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发布时间:2009/10/16
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发布时间:2009/10/16
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内容摘要:准确的主题定位将为提升山阳地块的核心价值指明发展方向。目前项目的主题定位为“化工服务业聚集区”,在此基础上为项目用地确定最合适的发展方向、总体规划及产品组合。同时通过主题开发、有序运作,确定合适的发展概念以使地块价值最大化,并考虑地块开发对整个金山三阳地区整体利益的提高和增值的作用,实现经济效益、社会效益和环境效益的“多赢”。充分利用金山拥有的化工产业发展的基础和优越地理位置条件,整合成为化工产业、现代服务业和人才资源的典范基地。创造出一个集办公、交易、会议、交流、展示及配套服务设施于一体的化工服务主题园区,此定位是建立在800亩土地总体统筹规划、分区功能定位为先导的基础上,进而对各功能区分阶段开发为手段,形成系统联动、功能互补的良性格局。在“化工服务业聚集区”内首要满足的功能是帮助入驻企业及金山石化的生产企业完成生产交易活动,围绕这样的交易活动,项目内营造出由交易服务——商务配套——储运物流——展示交流——研发生产——配套服务等基地内各功能区块间自身循环的产业链。山阳项目总体体量800多亩,但其地块分散,由多个不相联地块组合,在总体规划上存在一定的难度。在上述现状条件的基础上,对于山阳化工产业服务业集聚区的总体规划包括四个方面:
发布时间:2009/10/11
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发布时间:2009/9/9
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内容摘要:一个商业地产项目从立项建设到开始经营,涉及到建筑规划、市场定位、主题定位、装饰装潢、商品布局、商铺间隔、宣传推广、招商销售以至商场的经营管理等诸多方面。市场定位是项目前期工作的重点,准确的定位可以赋予项目独特鲜明的个性。项目的市场定位传达的是项目的精髓,项目的宗旨、定位不准甚或不当,项目就很难适应市场,甚至难以生存。商业地产经营回报期长,投资大,风险更大,所以商业地产掘金必须谨慎而行,尤其在国家宏观调控之后,要加强控制商业地产开发风险。与住宅作为一种生活消费品不同,商业地产是一种生产资料,其价值并不体现在建筑和空间,而是体现在后期的经营获利,因此,商业项目的市场定位必须从日后的经营活动出发。在对商业项目定位前,除考虑项目所在地的总体经济环境、产业结构、人口基数、消费能力、消费支出、消费习惯、当地人生活水平、商业布局现状等市场情况外,还要对经济发展趋势、商业发展格局进行详细分析。综合调研分析得出项目的形象定位、规模定位、以及商业业态定位。
成都红牌楼项目定位及产品规划总体策略报告 150P
发布时间:2009/9/9
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发布时间:2009/3/26
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发布时间:2009/1/7
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上海沿海丽水馨庭营销策划报告 155P
发布时间:2008/12/31
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发布时间:2008/12/5
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发布时间:2008/10/10
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2007宁波学府1号项目分析报告 14P
发布时间:2008/3/5
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发布时间:2008/1/2
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上海金山山阳地块定位规划建议 34P
发布时间:2007/12/8
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华高莱斯唐山机场新区项目定位报告 156P
发布时间:2007/11/28
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成都市五块石项目规划设计建议报告 30P
发布时间:2007/11/21
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文档标签:设计建议报告,成都市五块石项目规划
内容摘要:第一部分 项目总体形象定位…………………………………… ………… P08第二部分 项目总体规划建议…………………………………… ………… P14第三部分 项目建筑风格建议… … … ………………………… …………P16第四部分 项目户型配比建议… ……………………………………………P17第五部分 园林景观规划设计建议………………………… ……………… P23第六部分 智能化设施配套建议……………………… ……………………P24第七部分 产品创新提示 …………… …………………………………… P27
发布时间:2007/10/12
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发布时间:2007/9/7
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内容摘要:本案土地性质为工业用地,但也不排除将其性质转为综合用地,在本次报告的市场分析中,对项目周边的市场情况进行了综合分析, 明确其产品定位不适合商业定位方向。再针对有参考价值的都市型工业园、经济开发区内的标准厂房及各种不同类型的厂房,与工业区相关的低密度办公等分别做了详细的市场分析,显示出市场上有对这几类物业类型的潜在需求。在此基础上,产品定位部分针对办公和厂房这两个方向,从产品类别的分析、对地块适应度分析、各产品定位对发展商自身条件的要求、各产品类别的建筑规划等多方面进行分析,为发展商确定最终适应市场又适应其运作的产品定位提供支撑点,保证项目的成功开发。
发布时间:2007/8/10
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发布时间:2007/7/7
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内容摘要:博罗县地处惠州市西部,有非常独特的优势:毗邻广州、深圳、东莞等大中城市,交通发达,极有利于承接发达地区的产业转移。全县总面积2795平方公里
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内容摘要:准确的主题定位将为提升山阳地块的核心价值指明发展方向。目前项目的主题定位为“化工服务业聚集区”,在此基础上为项目用地确定最合适的发展方向、总
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内容摘要:崇明位于长江入海口,上海东北角,与上海市区一江之隔的“悬外岛屿”
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内容摘要:一个商业地产项目从立项建设到开始经营,涉及到建筑规划、市场定位、主题定位、装饰装潢、商品布局、商铺间隔、宣传推广、招商销售以至商场的经营管理
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内容摘要:当前成都市2-3环商品住宅供应量较大,占总供应量的65%。且本案所处的红牌楼区域均价略高于2-3环销售均价。随着政府对片区的整治,片区生活氛
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内容摘要:本地块位于太原市区东部,为东山的一部分,属于太原市东扩的范围。地块正对长风大街,与旧城中心和省政府相距较近,地理位置优越,交通便利。地块地势
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内容摘要:环杭州湾地区对临安辐射临安森林之城规划为“杭州西郊现代化生态都市”杭州二绕将紧贴临安主城И
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内容摘要:第一章 市场背景研究第二章 项目战略定位第三章 产品规划建议第四章 项目形象定位第五章 营销推广策略第六章 定价策略
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内容摘要:梅山路1号地块地处绍兴灵芝镇,浙江工业职业技术学院以东,北靠新建纺织厂,周边均为规划道路,地块地势平整,呈狭长形状。
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内容摘要:2006年末北京全市常住人口1581万,生产总值7720.3亿元,人均收入19978元。全市商品房销售面积2607.6万平方,商品房销售额2
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内容摘要:学府1号位于鄞州高教园区内,是集商业、SOHO、住宅于一体的城市综合体。其中商业共约23000 m2, 定位于大学园区商业和社区商业两层概念
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内容摘要:三条河道成“工”字型与地块内部道路将地块划分为四块,各地块多呈长方形方正地块,但面积都不大,且地块中部还有一个保留的多层住宅小区,项目整体规
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内容摘要:前言 2一、 项目地块总体定位 31.1. 总体产品定位 31.2. 总体功能定位 8二、潜在客户分析 92.1. 宏观市场客户细分 92.
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内容摘要:市场定位建议开发主题定位和基调把握 产品规划建议开发建议营销思路及财务分析
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发布时间:2007/11/21
文档标签:设计建议报告,成都市五块石项目规划
内容摘要:第一部分 项目总体形象定位…………………………………… ………… P08第二部分 项目总体规划建议…………………………………… ………… P
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内容摘要:报告基于地块条件及酒店物业已经确定的前提,通过对地块及市场的分析,对未来项目的整体定位及产品组合、规划设计进行相对准确的判断;在此基础上,参
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内容摘要:本案土地性质为工业用地,但也不排除将其性质转为综合用地,在本次报告的市场分析中,对项目周边的市场情况进行了综合分析, 明确其产品定位不适合商
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内容摘要:江阴城市概况江阴城市规划江阴房地产行业分析项目用地分析项目定位设想项目产品构想
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内容摘要:袍江的独特的交通地理位置决定了袍江有条件发展成绍兴日后的经济重镇;袍江现有人口10万与规划中的2010年的十七万有差距,说明未来俩年内区域人
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