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发布时间:2015/11/28
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发布时间:2016/3/7
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内容摘要:佛山市住宅开发经营总公司(下称住宅开发公司)与顾德民商品房预售合同纠纷一案,本院于2001年12月20日作出(2001)佛中法房终字第324号民事判决,该判决已发生法律效力。广东省人民检察院于2004年3月11日以粤检民抗字[2004]48号民事抗诉书向广东省高级人民法院提出抗诉。本院于 2004年6月17日作出(2004)佛中法民一再字第163号民事裁定,依法另行组成合议庭进行再审,并于2004年7月26日进行了公开开庭审理。原审上诉人住宅开发公司的委托代理人涂建军,原审被上诉人顾德民的委托代理人莫灿、熊井春均到庭参加诉讼。佛山市人民检察院检察员董超明出庭支持抗诉。本案现已审理终结。 再审查明:1996年3月20日住宅开发公司与羊城铁路佛山车务段(以下简称车务段)签订《佛山“东城新村”书》(以下简称《购房合同书》),约定车务段向该公司购买佛山市东城新村商品房26套,共2210.71平方米;另约定阳台、走廊、楼梯等按投影面积计算。该合同虽由车务段签订,但实际是由顾德民等人履行,顾德民亦已于同年3月15日支付了购房款153663.84元。1997年7月,住宅开发公司交付了房屋。1999年9月9日顾德民与住宅开发公司签订正式的《商品房购销合同》,约定:顾德民购买争讼房屋,建筑面积78.32平方米,每平方米1962元,总房款为153663.84元。 2000年11月顾德民领取了房地证,该产权证记载的建筑面积为75.20平方米,与合同约定的面积相差3.12平方米,其中讼争房屋的阳台按水平投影面积的计算为6.15平方米。顾德民据此要求住宅开发公司退回多收部分房款无果,遂提起诉讼。
房屋小产权的政策 2P
发布时间:2015/11/27
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内容摘要:根据我国《法》和相关法律法规规定,“任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地除外。”也就是说,只有国有土地才可用于商品房开发建设,开发商在履行合法开发立项手续后,办理土地出让手续并按规定上交给国家和使用税(费),再由国家发给开发商和房屋预售许可证,这样的商品房称为大产权房。如果要使用农村集体所有土地,则必须先经过法定程序将农村土地收归国有,然后再行出让,以国有的形式进行开发建设。未履行上述程序而直接进行开发的房屋,因其并没有经过国家房管部门的许可,自然无从颁发产权证,这种房屋被称为小产权房。小产权与大产权的本质区别在于是包含有土地使用权,大产权房屋具备完全产权,包括房产使用权与国有土地使用权,而小产权即不完全产权,只包括房屋的使用权。
产权式酒店是怎么回事? 2P
发布时间:2015/11/27
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内容摘要:一般我们将主要用于日常居住、起居的住所称为第一居所,而将并不经常固定使用的郊外别墅类住所称为第二居所。现在,专门依托于郊外度假村和生态旅游景点而建的产权式公寓,并不完全以普通的居住作为惟一的功能,因而也被称为“第三居所”,主要是让人们休闲娱乐,放松身心。此类产品一般依托于高档星级度假村和生态环境一流的名胜,同时在产品的设计上又结合自然生态环境,迥异于普通的别墅、公寓,符合现代人性居所的条件。在国外,依托于度假村或风景名胜的产权公寓已发展得很成熟,在美国,被称为“HomeFromHome”,意为“家以外的另一个非常舒适、轻松的家”。此类住宅,实际是伴随着休闲产业的快速发展,在生产科技高度发展的前提下,社会形成既“有钱”又“休闲”阶层后的必然产物。产权式假日酒店与传统社区不同,是在度假中心的酒店,并且这个假日酒店是可以拥有产权的。产权酒店是兴起于上世纪70年代欧美国家著名旅游城市和地区的投资模式,既保证酒店有较高的出租率,更拥有一定物业升值空间。
发布时间:2007/11/23
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发布时间:2010/11/28
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文档标签:昆山房地产市场月度简报,市场研究
内容摘要:国土资源部对今年上半年国土资源领域违规违法形式进行通报。这些违法房地产项目是去年出现在京郊地区的大棚房,国土部副部长曾明确表示,国土部将支持北京政府对违法“大棚房"的拆除整治。其表示“大棚房"就是变相的“小产权房",应该坚决杜绝。
发布时间:2015/11/5
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内容摘要:面临我们目前需要打开的市场面,正所谓是困难重重, 如今商业投资的八大“铁律”摆在面前:区位选择、交通便利、商业人流、产业前景、经营管理、商户质量与竞争度、产权主性、租金及租金成长性是每一个投资者精打细算的问题,
发布时间:2011/11/17
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文档标签:市场研究,西安酒店公寓市场解读
内容摘要:解释:它一般是拥有独立产权、配备包括厨卫在内的综合套间的房子,提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理。投资者既可以像购买普通住宅一样用于自住,又可以交由大厦以酒店的形式出租,获得投资回报。因此,酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式,又吸收了信息时代写字楼的特点,是一种综合性很强的物业管理概念,集住宅,酒店、会所等多种功能于一体。
发布时间:2010/11/28
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发布时间:2009/11/18
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文档标签:市场研究,我国旅游地产开发模式探讨
内容摘要:旅游地产的开发对象为旅游物业。一般而言,旅游物业除按传统方式开发经营的酒店和度假村外,具体还包括:休闲、度假、养老等相关的房地产开发形式,以及分时度假、产权酒店、主题社区或景区住宅、养老度假村、登山、滑雪运动度假村、高尔夫度假村、休闲生态度假村等产品模式。
北大纵横开发区运营模式研究报告 95P
发布时间:2015/11/19
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文档标签:市场研究,北大纵横开发区运营模式
内容摘要:随着硅谷创新活动和产业规模的扩大,对外产品、资金、人员、技术的交流迅猛增加,硅谷变得不稳定起来,于是硅谷“自己组织起来”,形成了以投融资体制创新为特征的风险投资制度;以创业板为特征的资本市场制度;以各种无形资产参与分配的股票期权制度;以知识产权为主要特征的产权制度;以科技园区和孵化器为特征的产学研结合制度
发布时间:2013/11/14
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发布时间:2012/11/26
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发布时间:2013/11/10
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2012年郑州财信圣堤亚纳营销方案全 100P
发布时间:2013/10/30
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2012年福州三江城营销策略报告全 105P
发布时间:2013/11/13
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发布时间:2012/11/28
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发布时间:2012/12/4
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发布时间:2012/11/27
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发布时间:2013/11/7
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发布时间:2014/11/7
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达州市产权式酒店可行性研究报告 77P
发布时间:2015/11/7
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发布时间:2015/11/7
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发布时间:2011/11/4
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发布时间:2013/11/7
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文档标签:营销策略,苏州仁恒双湖湾酒店式公寓
内容摘要:产品为70年产权,暂定为毛坯交付,精装挑高入户大堂,采用以高档石材为主的精装修模式。公寓内已预留厨房、卫生间管道,面积范围从46-110平方米。整体外立面具有较强现代主义风格。
发布时间:2013/11/7
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文档标签:南宁天健国际公馆产权式酒店,营销策略
内容摘要:大客户策略,为国际公馆分流客户。产品改造后,按整层1811㎡销售,通过大客户销售策略,引导中、小客户向天健国际公馆转向,通吃大小客户。
内容摘要:作为一种新型的房产投资和消费模式,将酒店的大门向社会打开,向公众推出一种既是消费又是存储、既是服务又是家产、既可自用又可赠送的特殊商品,应该
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内容摘要:佛山市住宅开发经营总公司(下称住宅开发公司)与顾德民商品房预售合同纠纷一案,本院于2001年12月20日作出(2001)佛中法房终字第324
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内容摘要:一般我们将主要用于日常居住、起居的住所称为第一居所,而将并不经常固定使用的郊外别墅类住所称为第二居所。现在,专门依托于郊外度假村和生态旅游景
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发布时间:2007/11/23
文档标签:市场研究,北京办公产权公寓建筑
内容摘要:继酒店式公寓、商铺之后,办公产权公寓正在成为投资者新的投资热点,许多开发商把办公产权公寓作为新的投资目标。
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发布时间:2010/11/28
文档标签:昆山房地产市场月度简报,市场研究
内容摘要:国土资源部对今年上半年国土资源领域违规违法形式进行通报。这些违法房地产项目是去年出现在京郊地区的大棚房,国土部副部长曾明确表示,国土部将支持
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发布时间:2015/11/5
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内容摘要:面临我们目前需要打开的市场面,正所谓是困难重重, 如今商业投资的八大“铁律”摆在面前:区位选择、交通便利、商业人流、产业前景、经营管理、商户
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发布时间:2011/11/17
文档标签:市场研究,西安酒店公寓市场解读
内容摘要:解释:它一般是拥有独立产权、配备包括厨卫在内的综合套间的房子,提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理。投资者既可以像购买普通住宅
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发布时间:2010/11/28
文档标签:长沙项目房地产市场报告,市场研究
内容摘要:长株潭三市房地产将统一市场准入标准、统一市场监管模式、统一产权登记体系和统一市场诚信体系。
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发布时间:2009/11/18
文档标签:市场研究,我国旅游地产开发模式探讨
内容摘要:旅游地产的开发对象为旅游物业。一般而言,旅游物业除按传统方式开发经营的酒店和度假村外,具体还包括:休闲、度假、养老等相关的房地产开发形式,以
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发布时间:2015/11/19
文档标签:市场研究,北大纵横开发区运营模式
内容摘要:随着硅谷创新活动和产业规模的扩大,对外产品、资金、人员、技术的交流迅猛增加,硅谷变得不稳定起来,于是硅谷“自己组织起来”,形成了以投融资体制
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内容摘要:为了更为准确的把握产权式投资者的心理,我司采用了业内所作的客户分析。分析选取了部分产权式酒店作为研究对象并对具有地产投资意向的投资者随机抽取
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内容摘要:为了更为准确的把握产权式投资者的心理,我司采用了业内所作的客户分析。分析选取了部分产权式酒店作为研究对象并对具有地产投资意向的投资者随机抽取
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内容摘要:为了更为准确的把握产权式投资者的心理,我司采用了业内所作的客户分析。分析选取了部分产权式酒店作为研究对象并对具有地产投资意向的投资者随机抽取
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内容摘要:为了更为准确的把握产权式投资者的心理,我司采用了业内所作的客户分析。分析选取了部分产权式酒店作为研究对象并对具有地产投资意向的投资者随机抽取
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内容摘要:为了更为准确的把握产权式投资者的心理,我司采用了业内所作的客户分析。分析选取了部分产权式酒店作为研究对象并对具有地产投资意向的投资者随机抽取
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内容摘要:为了更为准确的把握产权式投资者的心理,我司采用了业内所作的客户分析。分析选取了部分产权式酒店作为研究对象并对具有地产投资意向的投资者随机抽取
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内容摘要:为了更为准确的把握产权式投资者的心理,我司采用了业内所作的客户分析。分析选取了部分产权式酒店作为研究对象并对具有地产投资意向的投资者随机抽取
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内容摘要:为了更为准确的把握产权式投资者的心理,我司采用了业内所作的客户分析。分析选取了部分产权式酒店作为研究对象并对具有地产投资意向的投资者随机抽取
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内容摘要:为了更为准确的把握产权式投资者的心理,我司采用了业内所作的客户分析。分析选取了部分产权式酒店作为研究对象并对具有地产投资意向的投资者随机抽取
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内容摘要:中央着力长效机制建设,地方实施分类指导、因地制宜。国土部牵头的部级联席会议出台了“不动产登记完成时间表”,中央加速棚改,推进共有产权试点展开
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内容摘要:本次调研主要以区域为研究对象,研究内容包括宏观市场发展状况,区域酒店业硬件、软件配套及服务情况,实际经营情况等,
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发布时间:2015/11/7
文档标签:产权式商铺营销解析及成功案例,营销策略
内容摘要:本案地处宁夏回族自治区首店银川市老城兴庆区癿标志性建筑物——鼓楼癿西南侧银川唯一市级商圈核心地段,乃实力地产商家癿“必争之地”
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发布时间:2011/11/4
文档标签:市场研究,文昌市清澜镇产权式酒店市调报告
内容摘要:文昌市清澜镇产权式酒店市调报告文昌市清澜镇产权式酒店市调报告
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发布时间:2013/11/7
文档标签:营销策略,苏州仁恒双湖湾酒店式公寓
内容摘要:产品为70年产权,暂定为毛坯交付,精装挑高入户大堂,采用以高档石材为主的精装修模式。公寓内已预留厨房、卫生间管道,面积范围从46-110平方
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发布时间:2013/11/7
文档标签:南宁天健国际公馆产权式酒店,营销策略
内容摘要:大客户策略,为国际公馆分流客户。产品改造后,按整层1811㎡销售,通过大客户销售策略,引导中、小客户向天健国际公馆转向,通吃大小客户。
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