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去库存仍是楼市主基调 2P
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内容摘要:保,最重要的就是保刚需。房屋的主要功能是居住,房价稳定是事关民生的大事。对于首次购房和改善型购房的需求,不管是在火热的一线城市还是在仍处寒冬的三四线城市,都需要力保。《证券日报》记者近期对北京部分中介采访发现,在北京火热的二手房交易人群中,绝大部分是改善型需求:买房的不必说,卖房的也大都是为了再买大一些、户型好一些的住房,类似几年前“煤老板扫房”的现象基本不见。二孩政策的全面放开、限购政策下随着时间的推移符合购房条件的人逐步增多、年轻人在购买小户型后经济条件转好需要换更大一点的房子,都刺激了刚需的井喷。当然,税收、信贷等政策的支持是非常重要的推手。
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内容摘要:贾康:契税降低会产生更多需求,税收政策调整对房地产去库存有一定影响。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。我们可以看出,一线城市购买二套房不享受相应的契税和相应的营业税优惠政策,这是差异化税收政策。我个人看法是利好城市是1.5线、二线城市,以及具备以下特点的城市:一是商品房供应未完全饱和;二是存在一定库存量;三是城市经济呈现增长趋势;四是城市居民拥有一定购买力。对于部分人口导入弱的三四线城市,契税的效果不会明显。这只是一个概述,但依然需要根据具体城市来具体分析。
发布时间:2016/5/20
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发布时间:2016/5/9
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内容摘要:自福利分房退出住房市场,中国正式拉开住房体制改革大幕,商品房的时代正式开启。经过10 多年的发展,房地产业的发展在旧城改造、提升市民居住生活品质,解决百姓住房难题上起到了独当一面的重大作用,也有着十分重要的现实意义和历史意义。兰州作为二线城市,在一线城市的示范下,兰州市房地产产业在宏观中不断发展壮大,呈现持续、稳定、快速发展的格局,成为推动兰州市国民经济和社会发展的新增长点。房地产发展状况和持续走高的房价,引起了各方面的关注。而房地产产业在发展过程中,会表现出循环的波动,即房地产经济从景气滑向不景气,又从不景气走向景气这样一种周而复始的运动过程。因此对房地产发展状况进行统计分析,以确定兰州市房地产发展处于哪个阶段,可以为投资者提供理论依据。
发布时间:2016/1/2
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北京欢乐置业城商业地产项目经营模式报告 118P
发布时间:2015/12/30
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瑞金市红色旅游发展概念规划报告 44P
发布时间:2015/12/18
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武汉保利文化广场商业定位策划报告 262P
发布时间:2015/12/18
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发布时间:2015/12/12
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文档标签:市场研究,最全的国际生态老年公寓项目
内容摘要:老年公寓兴起于北欧一些国家,90年代在美国一些城市发展起来,成为房地产业的新兴领域。中国的北京、上海、天津、大连、杭州等城市近几年也相继建成老年公寓,随着经济的发展、人民生活水平的提高以及观念的变化,老年公寓的市场需求将不断增长。
无锡风电科技产业园推介报告 19P
发布时间:2015/12/12
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文档标签:无锡风电科技产业园推介报告,市场研究
内容摘要:江苏省无锡惠山经济开发区位于无锡北部,规划面积76平方公里,是无锡最重要的副中心和工业区,也是无锡制造业重要基地,在无锡各板块中名列前茅,08年全区工业总产值突破千亿大关,综合实力名列全国百强中小城市第6位。
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内容摘要:全国人大代表、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明的观点很明确,他认为不能指望农民工当“接盘侠”。他表示,保守计算一套房子总费用为50万元,
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内容摘要:北京大学国家发展研究院教授、宏观经济研究中心主任卢锋表示,在城市化的背景下,一线城市房地产的需求存在很大冲动,超脱于全国房地产行业。在卢锋看
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内容摘要:政府工作报告提出,完善支持居民住房合理消费的税收、信贷政策,适应住房刚性需求和改善性需求,因城施策化解房地产库存。那么,去库存该怎么“去”,
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内容摘要:保,最重要的就是保刚需。房屋的主要功能是居住,房价稳定是事关民生的大事。对于首次购房和改善型购房的需求,不管是在火热的一线城市还是在仍处寒冬
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内容摘要:民营企业转型发展、房地产去库存、缓解弃风限电以及社区养老供给制改革,这是全国政协委员、重庆市工商联主席、金科股份董事会主席黄红云今年两会所携
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内容摘要:结合政府工作报告对于“供给侧”改革之浓墨重彩,笔者认为,坊间口口相传要打压一线城市楼市的需求侧似乎不合时宜了。问题是,防止楼市大起大落一直是
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内容摘要:目前,业内有一股很有分量的声音,认为重点城市的宏观经济基本面支持楼市火爆,例如资源的吸附能力很强,人口净流入是长期态势;土地供给紧缩,中心区
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内容摘要:目前,业内有一股很有分量的声音,认为重点城市的宏观经济基本面支持楼市火爆,例如资源的吸附能力很强,人口净流入是长期态势;土地供给紧缩,中心区
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内容摘要:贾康:契税降低会产生更多需求,税收政策调整对房地产去库存有一定影响。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面
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内容摘要:对于房地产市场调控政策,全国政协委员梅兴保认为,房地产市场确实需要帮扶,比如通过经济手段刺激,但是应该落实分类调控、分区域施策的方法。“各种
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内容摘要:21世纪经济报道记者采访多家开设有首付贷业务的公司获悉,目前此类业务在上海已经暂停。此前包括上海在内,大部分房地产交投活跃的城市,还有周转贷
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内容摘要:今年经济增长趋势如何?李稻葵称,中国经济增长趋势总体上不用太担心。经过最新的分析,今年中国经济预测增长6.7%。今年尤其是下半年会有一些有利
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内容摘要:业内人士认为,今年去库存政策将更加完善,地方将享有更多的自主权。政策或将从供需两端多元去化房地产库存。因城施策意味着未来地方去库存政策将更符
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内容摘要:国家统计局昨日发布了2016年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,中国经济网通过汇总31省省会城市新建商品住宅价格指数发现,除了拉萨相
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内容摘要:自中央经济工作会议将“去库存”确立为今年经济工作五大任务之一以来,各地去库存措施频出。但从目前情况看,效果并不理想,城市间分化趋势继续加剧,
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内容摘要:对此,业内人士指出,房贷利率将维持低利率时期,对经济拉动的效应或将持续全年。但城市房地产过热,或引发调控措施的收紧,在此背景下,3月楼市的“
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内容摘要:在消化房地产过量库存成为中国经济政策要务背景下,近期少数大城市楼价飙升引发广泛关注。楼市回暖本应有利于减缓经济下行压力,然而楼价过度飙升对房
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内容摘要:此次蓝皮书的执行主编、中国社科院城市发展与环境研究所副研究员王业强告诉《每日经济新闻》记者:“去库存依然是今年房地产的主要任务。各地应该坚持
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内容摘要:自福利分房退出住房市场,中国正式拉开住房体制改革大幕,商品房的时代正式开启。经过10 多年的发展,房地产业的发展在旧城改造、提升市民居住生活
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内容摘要:回首2015年的中国楼市,真是这个冬天不太冷,见底上升,复苏回暖,上演一场美丽的冰火舞蹈“盛宴”。作为四线城市的德州来说,受经济大环境和市场
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内容摘要:房地产消费需求是构成社会需求的重要方面,近年来,我国房地产投资占固定资产投资的比例在15%以上,并呈逐年上涨的趋势,房地产业的快速发展,主要
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内容摘要:为促进瑞金市旅游业持续、稳定发展,有序、高效地开发本市旅游资源,加速推动瑞金市旅游业产业化,促使旅游业成为瑞金市国民经济的支柱产业,将瑞金建
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内容摘要:自2004年武汉城市圈战略提出后,武汉的经济在新的推动力下实现更为快速的发展,自2004年起始终保持着14.5%以上的高速增长。
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发布时间:2015/12/12
文档标签:市场研究,最全的国际生态老年公寓项目
内容摘要:老年公寓兴起于北欧一些国家,90年代在美国一些城市发展起来,成为房地产业的新兴领域。中国的北京、上海、天津、大连、杭州等城市近几年也相继建成
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发布时间:2015/12/12
文档标签:无锡风电科技产业园推介报告,市场研究
内容摘要:江苏省无锡惠山经济开发区位于无锡北部,规划面积76平方公里,是无锡最重要的副中心和工业区,也是无锡制造业重要基地,在无锡各板块中名列前茅,0
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