【成本确定】成本确定相关房地产资料

内容摘要：第一章项目概况及可行性报告编制的依据 11.1项目名称 11.2项目建设单位 11.3地块坐落位置与环境: 11.4本报告编制的依据 21.5项目开发公司状况 21.6项目概况 31.7 项目建设招投标形式 51.8结论概述 5第二章珠海政治经济自然社会环境及房地产市场发展状况 62.1珠海历史沿革 62.2珠海自然地理交通人文环境 62.3珠海宏观政治经济环境 72.4珠海房地产市场现状 112.5珠海房地产市场发展前景分析 192.6项目所在区域房地产发展规划和趋势 212.7建设条件 23第三章项目分析及市场定位 243.1中国休闲度假物业市场的需求分析 243.2国内休闲度假地产市场的发展情况 273.3珠海构建休闲旅游度假基地的优势 283.4珠海会展业发展前景分析 333.5珠海休闲度假物业及会展市场供应分析 343.6项目分析 363.7项目定位 383.8销售价格及销售预测 393.9项目营销方案 40第四章方案比选及技术方案 434.1总体规划设计要素 434.2方案生成过程及选择理由 434.3工程地质、水文地质条件 464.4市政给水设计 494.5室外排水排污设计 504.6用电设计 504.7酒店、会展中心智能化系统设计 504.8燃气设计 53第五章公用设施及环境保护方案 545.1项目对公共设施的需求 545.2环境保护方案 545.3项目物业管理 55第六章项目实施计划 586.1工程筹划与管理 586.2分期实施计划 586.3资源供求 61第七章项目经济评价分析和社会效益评价 637.1房地产开发项目投资与成本费用估算 637.2房地产开发项目收入估算与资金筹措 667.3房地产开发项目财务评价 687.4财务盈利能力分析 727.5资金平衡分析和资产负债分析 747.6房地产开发项目不确定性分析 747.6社会效益评价 77第八章风险分析与对策 79第九章研究结论 83第十章附件 84

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库存战略与管理纲要 141P

发布时间：2012/2/27 阅读量：67 下载量：7 财富值：免费

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成本及资源管理 38P

发布时间：2012/1/2 阅读量：89 下载量：8 财富值：免费

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88P

2005年常熟海虞四季花园项目策划报告

发布时间：2012/11/19 文档标签：海虞四季花园,项目管理,常熟

内容摘要：本报告主要针对常熟海虞四季花园项目,通过对项目在宏观面、市场面的分析,结合项目自身条件,对项目做出的定位建议,并通过成本分析,确定项目可行性 [详细]

阅读量：30 下载量：7 财富值：免费

52P

富阳2010年2月无锡玉祈项目营销策略

发布时间：2012/11/16 文档标签：推广文案,营销策略

内容摘要：规划确定了惠山区城镇布局“1城1区3镇16个农村社区集群”的整体形态。1城:惠山新城,是惠山区区级中心,是惠山区的新城区。1区:钱桥地区,惠 [详细]

阅读量：31 下载量：7 财富值：免费

2011年6月丹东宝诚·江湾御府内部认购推广

发布时间：2012/10/16 文档标签：内部认购,推广文案,推广方案

内容摘要：根据拆迁项目的特殊性,按拆迁顺序由北至南,分二至三期开发,这样可以使后期开发根据市场及资金情况对产品做出相应的调整,适合市场的需求。这部分 [详细]

阅读量：170 下载量：8 财富值：免费

VT-CB-QR004目标成本确定审批流程

发布时间：2012/8/3 文档标签：常用表格

内容摘要：VT-CB-QR004目标成本确定审批流程 [详细]

阅读量：52 下载量：6 财富值：免费

12P

VT-CB-WI004-目标成本确定操作指导

发布时间：2012/8/3 文档标签：制度流程

内容摘要：1.1 适用于从项目可行性研究、各阶段设计及招标采购、工程施工、结算、后评价等全过程管理。 [详细]

阅读量：75 下载量：13 财富值：免费

项目前期估算编制操作指导书-hxh

发布时间：2012/8/3 文档标签：制度流程

内容摘要：为有效规避项目开发风险,保证项目开发的效益和效率,对拟开发项目进行科学论证和决策支持,使工程投资估算具有可追溯性、可持续参考性及对工程成本的 [详细]

阅读量：16 下载量：22 财富值：免费

别墅项目定价方案

发布时间：2012/7/25 文档标签：项目管理

内容摘要：目前市场上比较普遍采用,也较易操作的定价方法,为市场比较法,鉴于本项目为高端别墅项目,衡阳市内可比较楼盘不多,且开发开发成本相对偏高,故我公 [详细]

阅读量：1185 下载量：30 财富值：免费

房地产定价制定作业指引

发布时间：2012/7/25 文档标签：企业管理,项目管理

内容摘要：通过要素权重定价和成本加成预期收益定价两种方法确定项目初始参考均价,通过调整后作为项目定价基础,并根据楼层、朝向、入市阶段等因素分别制定楼盘 [详细]

阅读量：146 下载量：17 财富值：免费

恒大地产集团成本管理作业体系

发布时间：2012/7/4 文档标签：企业管理,成本管理,恒大集团

内容摘要：目标成本:通过确定成本目标值,施工过程中各阶段成本控制的指标性文件。 [详细]

阅读量：139 下载量：14 财富值：免费

88P

2010年10月龙湖成本管理与房地产开发成本

发布时间：2012/7/3 文档标签：企业管理,物业管理,工程管理,项目管理

内容摘要：特别在房屋预售阶段,准确测算成本,预售价格确定以后,控制好成本才能保证利润的实现。 [详细]

阅读量：121 下载量：20 财富值：免费

93P

国际会议中心项目可行性研究报告

发布时间：2012/6/1 文档标签：国际会议中心,可行性研究

内容摘要：第一章项目概况及可行性报告编制的依据 11.1项目名称 11.2项目建设单位 11.3地块坐落位置与环境: 11.4本报告编制的依据 21 [详细]

阅读量：91 下载量：2 财富值：免费

14P

酒店式物业管理服务费测算指引

发布时间：2012/5/30 文档标签：物业管理,酒店式

内容摘要：1. 目的确定合理的管理费收费标准,为物业管理的正常经营提供保障。2. 范围适用于物业管理项目的管理费测算。3. 职责3.1服务中心负责设备 [详细]

阅读量：275 下载量：16 财富值：免费

万科成本控制类管理流程

发布时间：2012/5/9 文档标签：企业管理,成本控制,管理流程

内容摘要：适用于项目方案设计完成后,在项目可行性研究阶段确定的预控成本目标的基础上,确定项目正式目标成本。 [详细]

阅读量：125 下载量：12 财富值：免费

房屋交付标准的确定办法

发布时间：2012/3/9 文档标签：房屋,企业管理,交付标准

内容摘要：1. 房屋交付标准确定的依据:1). 市场情况:目前市场上高、中、低端产品主流交付标准;2). 目标市场需求、心理分析;3). 公司成本控制 [详细]

阅读量：105 下载量：11 财富值：免费

54P

赛普培训-计划运营体系

发布时间：2012/3/5 文档标签：培训管理,运营管理,市场研究,房地产

内容摘要：在项目运作过程中,部分关键成果(如设计方案、项目目标成本、开盘方案等)由于需要跨专业、跨层级意见,因此多通过项目决策会议确定;而从另一方面看 [详细]

阅读量：50 下载量：2 财富值：免费

房地产企业自营工程施工间接费用

发布时间：2012/2/27 文档标签：间接费用,工程管理,施工,房地产企业,自营工程

内容摘要：工程成本中除了上文所说的各项直接费外,还包括施工单位组织施工、管理所发生的各项费用。这些费用,虽为组织施工、管理所必需,但是不能确定其为某项 [详细]

阅读量：55 下载量：7 财富值：免费

房地产开发企业开发间接费用组成和核算

发布时间：2012/2/27 文档标签：企业管理,间接费用,核算,组成,开发企业,房地产

内容摘要：开发间接费用是指房地产开发企业内部独立核算单位在开发现场组织管理开发产品而发生的各项费用。这些费用虽也属于直接为房地产开发而发生的费用,但它 [详细]

阅读量：32 下载量：9 财富值：免费

141P

库存战略与管理纲要

发布时间：2012/2/27 文档标签：企业管理,管理纲要,库存战略

内容摘要：批量大、批次少、运作水平高、采购和运输中的成本节约、抵价位时的先期购买、库存对不确定因素的缓冲,平稳生产、物流系统中的计划外、意外突发(9. [详细]

阅读量：67 下载量：7 财富值：免费

113P

房地产企业成本控制体系与合同管理(下)

发布时间：2012/2/16 文档标签：企业管理,合同管理,成本控制体系

内容摘要：风险是无法确定,一旦发生会带来不利后果的事件。合同包干价都是针对已确定情况加上一部分风险而言的,如发生由对方承担的风险,合同执行会随之调整。 [详细]

阅读量：34 下载量：17 财富值：免费

18P

经理人看财务报表-透示企业的窗口

发布时间：2012/2/9 文档标签：财务报表,考试资料,经理人,透示企业

内容摘要：配比原则 (Matching principle) 指企业将一定时期的收入和费用,依据权责发生制(应计制)相互对应,将营业收入与营业成本按因 [详细]

阅读量：43 下载量：12 财富值：免费

102P

建筑(安装)工程定额原理与概预算

发布时间：2012/1/30 文档标签：定额原理,其他资料,建筑工程

内容摘要：建筑安装工程定额原理与概预算是确定建筑安装工程造价,是建设单位确定建筑安装工程投入与建筑安装工程成本,施工企业确定工程收入的一门经济课程。 [详细]

阅读量：64 下载量：7 财富值：免费

45P

万通示范文本-项目成本测算表

发布时间：2012/1/29 文档标签：常用表格

内容摘要：本表适用于新项目成本测算、项目定位成本测算、目标成本测算的统一格式。本表填报的主要责任部门为成本管理部。其中规划指标需设计部配合,建造标准按 [详细]

阅读量：214 下载量：21 财富值：免费

项目成本计划编制指引

发布时间：2012/1/21 文档标签：其他资料,编制指引,项目成本

内容摘要：项目成本总计划应依据经批准的《项目目标成本表》、《项目经营策划书》、施工组织设计确定的《项目施工总进度计划》进行编制。 [详细]

阅读量：71 下载量：13 财富值：免费

房地产全成本管理讲座

发布时间：2012/1/21 文档标签：企业管理,管理讲座,房地产

内容摘要：房地产项目营销产品定位,确定项目档次。见某庭项目发展报告项目定位部分现金流分析,与财务部门一起确定付款条件或合作方式。工程成本费用计划及现金 [详细]

阅读量：236 下载量：22 财富值：免费

38P

成本及资源管理

发布时间：2012/1/2 文档标签：成本,资源管理,其他资料

内容摘要：4.项目成本计划任务表、技术组织措施表、降低成本计划表、间接成本计划表;5.搜集和整理资料、确定目标成本、编制成本计划草案、综合平衡及编制正 [详细]

阅读量：89 下载量：8 财富值：免费

15P

万科集团房地产开发企业成本核算指导

发布时间：2011/12/31 文档标签：企业管理,万科,指导,成本核算

内容摘要：集团内各房地产开发企业负责严格按照国家以及集团成本管理的要求,正确组织成本核算工作,建立成本核算责任制,完善成本核算基础工作,改进成本核算办 [详细]

阅读量：151 下载量：13 财富值：免费

148P

2010年8月北京某房地产公司成本管理作业指

发布时间：2011/12/13 文档标签：企业管理,成本管理,作业指引书

内容摘要：目标成本:通过确定成本目标值,施工过程中各阶段成本控制的指标性文件。目标成本版本:目标成本按开发进度的不同阶段始终处于动态调整之中,原则上, [详细]

阅读量：77 下载量：11 财富值：免费

88P

2010年龙湖成本管理与房地产开发成本控制

发布时间：2011/12/13 文档标签：企业管理,成本管理,龙湖

内容摘要：特别在房屋预售阶段,准确测算成本,预售价格确定以后,控制好成本才能保证利润的实现。 [详细]

阅读量：63 下载量：1 财富值：免费

土地估价实务考试宝典之四:成本逼近法

发布时间：2011/12/12 文档标签：成本逼近法,土地估价,考试资料,实务考试

内容摘要：应用成本逼近法估价,要求按照《规程》的规定,进行数据的调查、归类和估算地价。要详细说明土地取得费的各组成项目及费用标准,并说明其确定的依据。 [详细]

阅读量：124 下载量：11 财富值：免费

77P

黄梅县妇幼保健院住院大楼工程施工组织设计

发布时间：2011/12/9 文档标签：工程管理,工程施工,组织设计

内容摘要：编制本施工组织设计的目标是:为黄梅县妇幼保健院住院大楼工程提供一套完整的纲领性文件,用以指导建设、安装、装饰工程的施工,并为业主选择和确定施 [详细]

阅读量：153 下载量：9 财富值：免费

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