【促销研究】促销研究相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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世联北京市房地产市场研究报告

发布时间：2013/8/17 文档标签：房地产市场,世联,研究报告,北京市

内容摘要：进入12月份以后,随着新的贷款政策的颁布和银根的全面收紧,北京楼市价格明升暗降,各类楼盘大搞促销 [详细]

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世联北京市房地产市场研究报告

发布时间：2013/8/11 文档标签：世联北京市房地产市场研究报告

内容摘要：进入12月份以后,随着新的贷款政策的颁布和银根的全面收紧,北京楼市价格明升暗降,各类楼盘大搞促销 [详细]

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同致行2011年07月郑州房地产市场月报

发布时间：2013/8/7 文档标签：市场研究,郑州房地产市场

内容摘要：七月,郑州楼市如同流火的天气一样热闹异常!同致行研究中心监控数据显示,本月郑州楼盘认筹、开盘项目达到22 个,创年内新高。各大开发企业加大推 [详细]

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2012房地产信托专题分析报告

发布时间：2013/8/5 文档标签：分析报告,房地产信托,市场研究

内容摘要：房地产信贷紧缩加速了房地产信托业务的发展,2010 年和2011 年新增信托估计为5000 亿,占到存量信托的70%,按照1.5~2 年的发 [详细]

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众厦地产2011年10月河南开封房地产市场研

发布时间：2013/8/3 文档标签：市场研究,河南,开封,房地产,众厦地产

内容摘要：受近期国内外经济环境变化影响和媒体舆论导向,购房者心理预期已经发生变化,而开发商降价促销积极性不高。但在当前信贷紧缩的大环境下,为了促销售增 [详细]

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113P

2010年7月南京市场分析

发布时间：2013/5/21 文档标签：市场研究,南京,市场分析

内容摘要：对于南京市场方面,新政前半个月,南京商品住宅市场逐渐步入旺季,楼市成交量开始放大,价格加速上涨。后半个月新政出台,商品住宅市场一下步入冰封期 [详细]

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济宁市统计局-2013年一季度济宁市房地产开

发布时间：2013/5/12 文档标签：济宁市房地产,市场研究

内容摘要：一季度,受全国性的房地产市场回暖、刚性需求逐步释放、宏观经济量化宽松、房地产企业加大促销力度等因素的共同影响,全市房地产开发投资高速增长,施 [详细]

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2011年房企促销研究

发布时间：2013/5/8 文档标签：促销,市场研究,研究,房企

内容摘要：2011年,国家实行稳健的货币政策,明令限制房地产行业贷款,房企国内银行贷款困难,被迫采用其他高成本融资,增加了风险。 [详细]

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170P

2013年8月宿迁黄海路地块市场调研报告

发布时间：2013/4/23 文档标签：市调情况,市场研究

内容摘要：杭州事件、秦皇岛事件都是一些个案的尾盘促销手段,但同时也是全国房地产目前所面临的困境,从去年9月份开始,市场成交量开始有所下滑,随着年初国家 [详细]

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世联-南通五洲项目市场调研及首期入市研判

发布时间：2013/3/29 文档标签：调研,入市研判,市场研究,南通五洲,首期

内容摘要：从去年2月到今年2月份这一周期来看,预售和成交比走呈现两极分化(未包含库存量),考虑到政策影响去年10月份之前预售和成交比率较为正常,基本保 [详细]

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2012年4月份青岛市房地产深度研究报告

发布时间：2013/3/27 文档标签：市场研究,青岛市房地产,调查研究

内容摘要：3月全国各地楼市成交量开始回升,4月份部分重点城市的成交量继续增加,楼市“回暖”之说不绝于耳。然而,需值得注意的是,此番楼市成交量上涨与开发 [详细]

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80P

中原2011年05月惠州房地产市场分析报告

发布时间：2013/3/17 文档标签：惠州,市场研究,中原

内容摘要：年后全国楼市的持续低迷,银行信贷的不断收紧,加剧了房地产行业的资金紧张,而在市场预期楼市短期内难有起色的背景下,部分房企开始加大促销力度,小 [详细]

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中原2011年05月惠州房地产市场分析报告

发布时间：2013/2/20 文档标签：惠州,市场研究,中原

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2012年5月份肇庆房地产市场监测报告1

发布时间：2012/12/26 文档标签：肇庆房地产,监测报告,市场研究

内容摘要：“五一”节点带动楼市的大范围促销,以及“存款准备金率”再次调的利好消息作用下,本月成交量大幅飙升,成交面积为103091.97㎡,环比上升7 [详细]

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中原2011年05月惠州房地产市场分析报告

发布时间：2012/12/24 文档标签：惠州房地产,市场研究

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中海地产2008年商业项目考察总结全(南京篇

发布时间：2012/12/24 文档标签：市场研究,市场总结

内容摘要：各楼盘的促销力度也各不相同,购房补贴、购房消费券成为各楼盘的主要优惠活动,但不少项目的优惠活动在房交会之前就已经开展,各楼盘已经不再仅仅指望 [详细]

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2010年8月广州市房地产市场报告

发布时间：2012/12/19 文档标签：广州房地产,市场研究

内容摘要：8月成交量癿大幅度回升,或成为市场回暖癿开始,加上在即将到来癿黄金期内,广州有大量癿新房推出,各个楼盘将加大促销力度,或者降价吸引客户贩房, [详细]

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42P

2008年第三季度深圳市房地产市场发展概况

发布时间：2012/12/18 文档标签：深圳房地产,市场发展,市场研究

内容摘要：2008年第三季度,伴随着“金九”的到来,深圳房地产市场也渐趋活跃。加之开发商为回笼资金而大幅打折促销,深圳楼市中的人气也高涨了许多。同时, [详细]

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同致行2011年10月郑州房地产市场月报_上

发布时间：2012/12/17 文档标签：市场研究,郑州房地产,同致行

内容摘要：在未来两个月的时间,或将有大量的中小地产商加急降价促销来盘活现金流。因此,各大开发企业在接近年末银行房贷困难的市场情况下,一定要适时调整营销 [详细]

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同致行2011年10月郑州房地产市场月报_下

发布时间：2012/12/17 文档标签：市场研究,郑州房地产,同致行

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德思勤2010年8月长沙市房地产市场研究报告

发布时间：2012/12/17 文档标签：市场研究,长沙市地产,德思勤

内容摘要：自今年4 月,政府实施宏观调控等一系列楼市新政相继的出台,全国各地一线城市房地产市场随之出现停涨、促销和成交量大幅下降的态势。作为二线城市的 [详细]

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合富辉煌2011年10月份郑州楼市月报_中

发布时间：2012/12/12 文档标签：郑州楼市,市场研究,合富辉煌

内容摘要：全国的一些大房企可能加大其在二线城市的促销力度。这无疑抬高了中小开发商促销的门槛,每平方米降几百元不一定能打动购房者,而一旦降幅较大,即便是 [详细]

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合富辉煌2011年10月份郑州楼市月报_下

发布时间：2012/12/12 文档标签：郑州楼市,市场研究,合富辉煌

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合富辉煌2011年10月份郑州楼市月报_上

发布时间：2012/12/12 文档标签：郑州楼市,市场研究,合富辉煌

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创典全程西安房地产市场信息简报

发布时间：2012/12/12 文档标签：西安房地产,创典,市场研究

内容摘要：在目前全国一线城市楼市大打折扣的背景下,西安楼市也有越来越多的项目加入了大幅度让利促销的活动中来。 [详细]

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2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低 [详细]

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2012年10月洛城中央御景竞品报告市场调查

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：2012年三季度虽然有传统的旺销月“金九”支撑,但是锡城楼市成交量较之二季度仍有小幅回落。三季度市区商品房成交面积174.81万平方米,环比 [详细]

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2008年弱势下的房地产项目促销方式及效果研

发布时间：2012/12/11 文档标签：效果研究,市场研究,项目促销

内容摘要：7 月份,通货膨胀压力有所缓和,而宏观经济出现了增长减速的现象。7 月中下旬以来在中央政府召开的一系列经济工作会议及国务院、政治局会议上,表 [详细]

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2011年10月洛阳楼市观察报告

发布时间：2012/12/10 文档标签：洛阳楼市,市场研究

内容摘要：洛阳楼市呈现出两个极端。一方面是开发商火热促销,另一方面却是购房者观望再观望。十一开发商使出浑身解数促销,手段也是花样翻新,但是,购房者却抱 [详细]

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房地产投资基金在中国的实践

发布时间：2012/12/5 文档标签：地产研究,市场研究

内容摘要：市场上直接明降的楼盘案例较少,现有的直接明降的案例多以尾房为主,但花样繁多的暗降却充斥市场,约有70%左右的在售项目都有不同程度折扣,打折项 [详细]

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