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发布时间:2015/12/3
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发布时间:2010/3/11
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发布时间:2010/1/6
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内容摘要:各省、自治区建设厅,直辖市房地局(建委),中国人民银行各分行、营业管理部、各省会(自治区首府)城市中心支行、副省级城市中心支行,各银监局,各国有商业银行、股份制商业银行: 为了加强房地产抵押估价管理,防范房地产信贷风险,维护房地产抵押当事人的合法权益
发布时间:2009/3/19
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发布时间:2009/4/15
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发布时间:2015/11/30
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内容摘要:在我国蓬勃发展的房地产市场中,随着房地产市场的日益规范,现房销售和期房销售已经成为当今最重要的商品房销售形式。期房也就是我们通常所说的预售商品房,即开发商将正在建设或者即将建设的商品房销售给购房人。预售商品房无论对于开发商而言具有重要意义。一个开发项目往往涉及到大量的资金投入,如果开发商在商品房竣工之前按照规定提前向社会出售,无疑可以把一部分社会闲散资金吸引到房地产开发中来,从而减轻开发商的资金压力。但对于购房人来说,他要承担一定的交易风险。同时,购房人在购房过程中也会因为购房资金短缺问题,需要对已经购买的预售商品房进行抵押从而获得购房贷款。预售商品房抵押既关系到抵押人与抵押权人之间的关系,也关系到预售人与抵押人以及抵押权人之间关系问题,同时还涉及到预售商品房抵押登记问题。由于预售商品房抵押涉及到物权、债权等民事法律问题,抵押登记等行政法律问题,对于这些无论理论界,还是司法实务界,均存在一定争议。本文拟结合具体案例从预售商品房抵押登记行政行为,来剖析与之相关的民事法律和行政法律问题。
发布时间:2015/11/28
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文档标签:验证《商品房预售许可证》,消费者
内容摘要:应该注意以下几方面问题:第一,许可证(副本)必须是原件,复印件无效。第二,许可证上载明的开发企业名称是否和开发商的名称一致,项目名称是否和所购房的楼盘一致,证号及用途,欲购买的商品房是否在预售房屋栋号及层数之内。第三,许可证上载明的预售款专用账号是否是《商品房买卖合同》付款方式中的监控账号。第四,预售房屋占用土地是否抵押。第五,备注中记载事项,如房屋抵押情况、用途分布、回迁房等。第六,许可证使用时须附上项目平面图(原件),并注明预售房屋各栋位置。
发布时间:2015/11/28
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文档标签:商铺买卖客户要注意的三大问题
内容摘要:产权。购买的产权一定要清晰,最好不要购买有产权问题的商铺,所以购买前一定要查看房屋产权证、、抵押或质押状况的权属证明等,不要全听业主的一面之词。
房地产开发商筹措项目资金方式 19P
发布时间:2015/11/27
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发布时间:2015/11/27
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内容摘要:交易价 评估价 首付款贷款期限 贷款利率 月供费用类别 费用名称 费用说明交易收费 验证费 50元/件 (必须验证方可交易) 契税 按房产管理部门指定评估机构评估价与成交价二者中价格高的计收房屋面积小于140㎡按2﹪计收大于140㎡按40﹪计收 土地收益金 商品房免收房改房(经济适用房) 按房产坐落地段分级征收:3—16.5元/平方米不等(郑州市区分8级地段) 交易服务费 按所售房产面积计收: 6元/平方(私房) 3元/平方(房改房) 个人所得税 成交价*1﹪(经济适用房,商品房) 印花税 成交价*1‰房产评估费 评估价*5‰(一次性付款不收)
地产项目合作申请表 2P
发布时间:2015/11/27
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内容摘要:受托单位 项目名称 项目单位 企业性质 □国有 □股份制 □合资 □独资 □民营 □有限责任公司 □其它法人代表 姓名: 电话: 传真: 手机: QQ: MSN: 电子邮箱: 注册资本 万元 资产净额 万元目前银行贷款 万元 目前可抵押资产 万元项目总投资 万元 目前需要融资额 万元企业现金流 万元/年 目前银行在帐资金 万元资金使用年期 年 建设或筹备期 月主要联系人 姓名: 电话: 传真: 手机: QQ: MSN: 电子邮箱: 项目已获银行贷款 贷款金额: 已还金额: 贷款年期: 剩余期限: 贷款银行: 中国( )银行 省 分行 支行目前状况
思特集团2015年04月案场培训教程 100P
发布时间:2015/11/7
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发布时间:2013/11/7
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发布时间:2014/11/7
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预售合同权益转让居间协议 3P
发布时间:2015/10/28
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房地產業基本術語標準 11P
发布时间:2003/10/26
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房地產估價機構管理辦法 8P
发布时间:2012/11/13
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城市新建住宅小區管理辦法 1P
发布时间:2012/11/7
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城市私有房屋管理條例 3P
发布时间:2012/11/14
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城市房屋權屬登記管理辦法 5P
发布时间:2012/11/21
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城市房地產轉讓管理規定 3P
发布时间:2012/11/20
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内容摘要:房产证,是国家依法保护房屋所有权的凭证,是房产进行买卖、租赁和抵押时要出具的重要文件。对大多数人来说,一纸房产证可能意味着一生的积蓄。办理房
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内容摘要:中国人民建设银行关于印发《中国人民建设银行国家安居工程个人住房抵押贷款暂行办法》的通知
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发布时间:2010/1/6
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内容摘要:各省、自治区建设厅,直辖市房地局(建委),中国人民银行各分行、营业管理部、各省会(自治区首府)城市中心支行、副省级城市中心支行,各银监局,各
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内容摘要:2003年10月29日南昌市第十二届人民代表大会常务委员会第十九次会议通过,2003年11月27日江西省第十届人民代表大会常务委员会第六次会
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内容摘要:《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》已于2005年11月14日由最高人民法院审判委员会第1371次会议通过,现予公布,自20
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内容摘要:在我国蓬勃发展的房地产市场中,随着房地产市场的日益规范,现房销售和期房销售已经成为当今最重要的商品房销售形式。期房也就是我们通常所说的预售商
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发布时间:2015/11/28
文档标签:验证《商品房预售许可证》,消费者
内容摘要:应该注意以下几方面问题:第一,许可证(副本)必须是原件,复印件无效。第二,许可证上载明的开发企业名称是否和开发商的名称一致,项目名称是否和所
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发布时间:2015/11/28
文档标签:商铺买卖客户要注意的三大问题
内容摘要:产权。购买的产权一定要清晰,最好不要购买有产权问题的商铺,所以购买前一定要查看房屋产权证、、抵押或质押状况的权属证明等,不要全听业主的一面之
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内容摘要:传统的筹措资金方式是一个公司主要利用自身的资信能力安排筹措资金。外部资金拥有者在决定是否投资或是否提供贷款时的主要依据是公司作为一个整体的资
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内容摘要:是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为,业主先付一部份楼款,余款由银行代购房者支付,购房者所购房屋的所有权将抵押在银行,购房者
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内容摘要:众多中小业主都用固定资产投资分散风险,还可以充当抵押物进行融资,催生了温州购房团这样的群体。
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内容摘要:逐步使社会力量成为发展养老服务业的主体。该文件提出,逐步放宽限制,鼓励和支持保险资金投资养老服务领域。开展老年人住房反向抵押养老保险试点。
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内容摘要:提出开展老年人住房反向抵押养老保险试点。鼓励养老机构投保责任保险,保险公司承保责任保险。地方政府发行债券应统筹考虑养老服务需求,积极支持养老
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内容摘要:近日,国务院印发《关于加快发展养老服务业的若干意见》,主要任务包括统筹规划发展城市养老服务设施、大力发展居家养老服务网络、大力加强养老机构建
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内容摘要:国务院印发《关于加快发展养老服务业的若干意见》,主要任务包括统筹规划发展城市养老服务设施、大力发展居家养老服务网络、大力加强养老机构建设、切
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内容摘要:在甲、丙双方签定商品房预售合同权益转让协议并经过该房产之发展商确认后十二个工作日内,丙方去银行还贷,并办理完结注销抵押登记事项且将该房产的《
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内容摘要:房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权、土地使用权,以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权力进行登记,并依法确认产权归属关系的行为。其
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内容摘要:本办法所称房地产估价活动,包括土地、建筑物、构筑物、在建工程、以房地产为主的企业整体资产、企业整体资产中的房地产等各类房地产评估,以及因转让
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内容摘要:本办法所称房地产估价活动,包括土地、建筑物、构筑物、在建工程、以房地产为主的企业整体资产、企业整体资产中的房地产等各类房地产评估,以及因转让
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内容摘要:本办法所称房地产估价活动,包括土地、建筑物、构筑物、在建工程、以房地产为主的企业整体资产、企业整体资产中的房地产等各类房地产评估,以及因转让
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内容摘要:本办法所称房地产估价活动,包括土地、建筑物、构筑物、在建工程、以房地产为主的企业整体资产、企业整体资产中的房地产等各类房地产评估,以及因转让
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内容摘要:本办法所称房地产估价活动,包括土地、建筑物、构筑物、在建工程、以房地产为主的企业整体资产、企业整体资产中的房地产等各类房地产评估,以及因转让
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