内容摘要：DTZ戴德梁行为世界顶尖的国际物业顾问公司,业务遍及46个国家160个城市,为世界各地投资者、物业用户及其他客户提供国际水平的优质房地产顾问服务,满足他们跨地域的房地产需求。

内容摘要：第一章 项目概况及可行性报告编制的依据 11.1项目名称 11.2项目建设单位 11.3地块坐落位置与环境: 11.4本报告编制的依据 21.5项目开发公司状况 21.6项目概况 31.7 项目建设招投标形式 51.8结论概述 5第二章珠海政治经济自然社会环境及房地产市场发展状况 62.1珠海历史沿革 62.2珠海自然地理交通人文环境 62.3珠海宏观政治经济环境 72.4珠海房地产市场现状 112.5珠海房地产市场发展前景分析 192.6项目所在区域房地产发展规划和趋势 212.7建设条件 23第三章 项目分析及市场定位 243.1中国休闲度假物业市场的需求分析 243.2国内休闲度假地产市场的发展情况 273.3珠海构建休闲旅游度假基地的优势 283.4珠海会展业发展前景分析 333.5珠海休闲度假物业及会展市场供应分析 343.6项目分析 363.7项目定位 383.8销售价格及销售预测 393.9项目营销方案 40第四章 方案比选及技术方案 434.1总体规划设计要素 434.2方案生成过程及选择理由 434.3工程地质、水文地质条件 464.4市政给水设计 494.5室外排水排污设计 504.6用电设计 504.7酒店、会展中心智能化系统设计 504.8燃气设计 53第五章 公用设施及环境保护方案 545.1项目对公共设施的需求 545.2环境保护方案 545.3项目物业管理 55第六章 项目实施计划 586.1工程筹划与管理 586.2分期实施计划 586.3资源供求 61第七章 项目经济评价分析和社会效益评价 637.1房地产开发项目投资与成本费用估算 637.2房地产开发项目收入估算与资金筹措 667.3房地产开发项目财务评价 687.4财务盈利能力分析 727.5资金平衡分析和资产负债分析 747.6房地产开发项目不确定性分析 747.6社会效益评价 77第八章 风险分析与对策 79第九章 研究结论 83第十章 附 件 84

内容摘要：政府拍卖土地,我公司按政府规定,参加拍卖,竞得后直接与政府签定土地使用权出让合同;政府招标土地,由投资策划部准备投标书,经公司投资研究小组审定后上报上级公司,经批准后报政府主管部门。

内容摘要：在完成商业房地产项目选址工作后,需要针对特定项目地址进行市场前景及可发展规模的可行性分析。将确定该项目的市场基础,周边商圈覆盖人口的情况,可能的客户流量,客户流产生的项目营业额及项目的可发展规模等一系列相关问题。

内容摘要：a) 识别商品住宅的细分市场,调查各细分市场的规模、购买力、属性和需求特征,确定项目的目标市场组合,描述目标市场组合的规模和特征。

内容摘要：网络的应用是智能化小区的标志,利用小区内的INTERNET的快捷安全等方面优势,转换成可利用的生活服务网络,消除空间上的距离,满足现代人对网络的生活需求。

内容摘要：住宅小区的开发一般分为前期策划、投资咨询、规划设计、工程施工、物业管理等几个阶段。前期策划、投资咨询的内容一般包括拟建楼盘价格售价,房型定位及占比方案,购房户购买力分析,开发方案的策划,住宅建设标准,建筑造型,停车方式及停车位数量,开发成本估算及盈利性分析等。前期策划、投资咨询的牵涉面广,专业性强,开发商依靠自身的力量往往无力完成,而委托拥有大量信息数据的房地产咨询机构完成。

内容摘要：以前瞻性的营销理念为指导、专业服务为基石、团队服务精神为保障体系,凭借丰富的市场经验、严谨扎实的工作态度,行之有效且富于创造性的操作技巧来解决本案所要解决的问题。

内容摘要：按照武汉市总体发展规划要求,武汉新区建设以实现汉阳、汉口、武昌三镇“功能互补,协调发展”的总体原则,瞄准世界一流水平,坚持高水平规划设计,高标准开发建设,规划打造成为辐射华中地区乃至全国的现代制造业基地、生产性服务中心、涵盖文化旅游区和现代化商住新城。

内容摘要：新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套,同时,认定范围以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了根本性的变化。

内容摘要：株洲市城市经济增长迅猛,经济发展进入“快车道”,经济发展水平稳步提高,整体经济实力仅次于长沙市位居湖南省第二位,人均可支配收入位列湖南地市州之首。各项指标说明株洲市总体处于稳步发展期,适合房地产投资。

内容摘要：房地产开发前期工作1. 掌握土地使用权的获取方式,前期工作阶段的主要内容;熟悉房地产开发的主要阶段划分、房地产项目招标方式;3. 了解遵循房地产开发程序的必要性,了解项目立项报批的程序与内容,招标程序与组织形式,办理施工许可

内容摘要：目标客户:除陈村本地中高端客户外,客户来源主要为番禺、禅城、桂城、顺德镇区的中低收入人士。本项目将吸引周边区域人口到陈村置业,从而改变陈村的城市人口结构。

内容摘要：客户分类、建筑功能、配套功能、社区环境、设备设施、物业服务、会所功能、相关数据库资料

内容摘要：随着房地产行业竞争的加剧,市场细分化趋势愈来愈突出, 房地产企业开始积极寻求产品、信息、技术、人才等企业快速发展的要素。

内容摘要：收集、整理和计算有关基础财务数据资料、编制基本财务报表、财务分析指标的计算与评价、进行不确定性分析。

内容摘要：2001年深圳市的经济综合实力明显增强。2001年当年实现全市GDP总值1908亿元,同比增长了13.2%,高出预期目标的1.2个百分点。

内容摘要：莆田首席:在莆田第一个标杆性产品五星级:产品档次,尊享超豪华五星级酒店式居住条件及服务公寓豪宅:产品功能类型及生活方式清晰明确

内容摘要：为统一全国城市用地分类,科学地编制、审批、实施城市规划,合理经济地使用土地,保证城市正常发展,特制订本标准。

内容摘要：投标当日现场应备有应急的通讯和交通工具。被委托人必须密切关注评标过程,及时向上级领导汇报。

内容摘要：房地产营销前期和营销策划总流程侧重于标准流程化管理,明确了什么时间、做什么事以及如何做事。是用管理的逻辑思维把创意性较高的前期、营销策划工作纳入统筹管理,可以作为管理提升质变的关键知识。、