【调控分析】调控分析相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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2011年3月北京住宅市场分析月报世联

发布时间：2012/9/3 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：3月楼市:调控持续,成交量回升,成交价大幅下滑一手房量升价跌,二手房量升价平 [详细]

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2010年上海房地产市场分析年报中原

发布时间：2011/2/8 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：2009年在一轮刺激性政策引导下楼市量价齐升,顺利冲破金融危机阴霾,但其疯狂的量价表现也激发了新一轮调控的强烈预期。2010年初稍作停顿,楼 [详细]

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河北秦皇岛海滨地产市场分析报告2010年

发布时间：2011/10/5 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：一线城市(北上广深杭)2010年上半年成交量1月份同比上涨,2月受春节影响经历一个回落期,3、4月份成交量环比上涨,但远不及09年同期,5月 [详细]

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珠海房地产市场分析报告

发布时间：2011/9/29 文档标签：市场研究,珠海房地产,市场分析

内容摘要：首先,外汇占款大幅增加,数千亿热钱涌入国内,外商曲线投资房地产企业,内地楼市面临新一波冲击,同时步步扩大的通胀现状亦使得“不差钱”的开发商“ [详细]

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当前市场形势与未来走势分析世联新政研究

发布时间：2011/1/18 文档标签：新政研究,未来走势分析,世联,市场形势,调查研究

内容摘要：新政百日后,调控在继续沿着保障房、资金、土地、信贷四个方向持续进行,政策对市场的调控并未放松。 [详细]

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深圳房地产统计分析报告

发布时间：2011/1/18 文档标签：房地产,统计分析,调查研究,深圳

内容摘要：2010 年深圳楼市的量价走向两个极端,受调控政策的影响,成交低迷,成交量创历史新低,而成交均价则无惧调控,并在区域的一系列利好因素推动下创 [详细]

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太原星河湾一期开盘营销分析报告

发布时间：2011/1/18 文档标签：分析报告,太原星河湾,开盘营销,调查研究

内容摘要：07年10月,星河湾进入太原。调控规,农地转用,安抚村民,搞定上层关系,理顺职能部门,09年2月拿地,16个月的时间,星河湾竭尽所能。 [详细]

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房地产行业分析报告

发布时间：2011/1/18 文档标签：行业分析,房地产,调查研究

内容摘要：在一系列遏制房价过快上涨等宏观调控政策影响下,2010年以来全国房地产开发企业资金来源同比增长速度显现出快速回落态势。2010年1-10月, [详细]

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中国房地产市场预测分析与建议

发布时间：2011/3/18 文档标签：分析建议,市场预测,中国房地产,调查研究

内容摘要：综合来看,2011年房价难以延续快速增长的趋势,但供需关系对房价有较强支撑,房价仍将保持上涨;随着国家调控力度的逐步加大,房价涨幅趋于回落。 [详细]

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深圳房地产项目销售统计分析报告

发布时间：2015/9/28 文档标签：房地产项目,市场研究,深圳

内容摘要：期间,为应对通胀,央行的三次加息也震伤楼市。至于深圳,调控更是不遗余力,甚至动用行政手段干预房价——“最高限价”。从上半年深圳楼市交出的答卷 [详细]

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江苏无锡房地产市场分析年报

发布时间：2012/12/20 文档标签：无锡房地产,市场研究,江苏

内容摘要：受前期需求透支、春节传统淡季和消费者对国家宏观调控存在的观望情绪等三方面因素的影响,1月无锡商品房成交量环比有所下降。 [详细]

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江西南昌市场研究分析报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：市场研究,江西,南昌

内容摘要：天睿观点:在关于房地产市场调控工作部署中,温家宝将“继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施,促进房价合理回归”列到了第一位。这已 [详细]

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深圳房地产深度统计分析报告

发布时间：2015/9/28 文档标签：深圳房地产,深度统计分析,市场研究

内容摘要：根据深圳房地产信息网的监测,在调控政策的高压震慑之下,2011年深圳房价由年初的高位震荡到年中的开始松动,再到岁末的回调,宏观调控效果凸显 [详细]

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中体奥林匹克花园项目市场分析研究报告

发布时间：2012/11/20 文档标签：奥林匹克花园项目,市场研究,中体

内容摘要：【天睿观点】:中央政府部门频繁发出加强房地产与土地调控的信号,意在加大地方对于中央政策的执行力度。土地调控“国五条”的提出,说明调控政策正在 [详细]

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中国房地产宏观调控与趋势分析研究报告

发布时间：2012/9/30 文档标签：宏观调控,市场研究,中国房地产

内容摘要：从宏观经济学家、房地产专家、媒体人、普通置业者,对行业的发展都有不同的认识,激烈的争论也从来没有停止过。 [详细]

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2011年山东文登南海房地产市场分析报告

发布时间：2011/9/30 文档标签：南海房地产,山东文登,市场研究

内容摘要：国家为巩固楼市调控成果,全面升级调控力度,综合运用行政、经济手段,对房地产市场进行了全方位、大力度、立体式的调控。限购、限价、加息、差别化信 [详细]

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2011年7月湖南株洲房地产项目市场分析研究

发布时间：2011/10/6 文档标签：湖南株洲,房地产项目,市场研究

内容摘要：智联观点:虽然经济发展正由政策刺激向自主增长有序转变,继续朝着宏观调控预期方向发展。但国内通胀预期依然较强,稳定物价的基础还不牢固,一旦政策 [详细]

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2011年3月长沙房地产市场分析报告

发布时间：2012/3/5 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：在密集的楼市调控政策接连出台背景下,再次提高存款准备金率无疑将令已经因为销量明显萎缩的部分开发商资金链压力增大,提高存款准备金率后,银行的按 [详细]

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2010年河南南阳市房地产市场分析年报

发布时间：2011/3/16 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：如果说2009年是中国楼市令人大跌眼镜的一年,那么2010年给人的应该是一种 “山穷水复疑无路”的无奈与惊喜。全球金融危机浪潮渐过,2009 [详细]

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成都大邑项目市场分析及产品定位

发布时间：2015/10/1 文档标签：成都,大邑项目,产品定位,市场研究,市场分析

内容摘要：房产政策——中央、地方陆续出台一系列的调控政策,以年初的“新国八条”为主,拉开“三轮调控”大幕。限购令、加息、上调存款准备金、一房一价等多重 [详细]

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2010年8月深圳房地产二手住宅住宅市场分析

发布时间：2010/12/28 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：继上月成交量反弹以来,本月的成交量如炎热的夏季继续攀升。号称“史上最严厉的调控”的“新国十条”出台以来,楼市经历了一个季度的有效调整,促使量 [详细]

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2010年7月长沙房地产市场研究报告

发布时间：2011/3/23 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：国务院将在 7 月中旬召开二季度经济运行形势分析会议并研判下半年宏调政策走向。而出台已经两个多月"新国十条"对房地产市场的调控仍呈现胶着态势 [详细]

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