【定位及物业发】定位及物业发相关房地产资料

内容摘要：第一章项目概况及可行性报告编制的依据 11.1项目名称 11.2项目建设单位 11.3地块坐落位置与环境: 11.4本报告编制的依据 21.5项目开发公司状况 21.6项目概况 31.7 项目建设招投标形式 51.8结论概述 5第二章珠海政治经济自然社会环境及房地产市场发展状况 62.1珠海历史沿革 62.2珠海自然地理交通人文环境 62.3珠海宏观政治经济环境 72.4珠海房地产市场现状 112.5珠海房地产市场发展前景分析 192.6项目所在区域房地产发展规划和趋势 212.7建设条件 23第三章项目分析及市场定位 243.1中国休闲度假物业市场的需求分析 243.2国内休闲度假地产市场的发展情况 273.3珠海构建休闲旅游度假基地的优势 283.4珠海会展业发展前景分析 333.5珠海休闲度假物业及会展市场供应分析 343.6项目分析 363.7项目定位 383.8销售价格及销售预测 393.9项目营销方案 40第四章方案比选及技术方案 434.1总体规划设计要素 434.2方案生成过程及选择理由 434.3工程地质、水文地质条件 464.4市政给水设计 494.5室外排水排污设计 504.6用电设计 504.7酒店、会展中心智能化系统设计 504.8燃气设计 53第五章公用设施及环境保护方案 545.1项目对公共设施的需求 545.2环境保护方案 545.3项目物业管理 55第六章项目实施计划 586.1工程筹划与管理 586.2分期实施计划 586.3资源供求 61第七章项目经济评价分析和社会效益评价 637.1房地产开发项目投资与成本费用估算 637.2房地产开发项目收入估算与资金筹措 667.3房地产开发项目财务评价 687.4财务盈利能力分析 727.5资金平衡分析和资产负债分析 747.6房地产开发项目不确定性分析 747.6社会效益评价 77第八章风险分析与对策 79第九章研究结论 83第十章附件 84

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127P

佐佑地产2010年长沙锦绣星城项目前策

发布时间：2012/11/9 文档标签：方案,项目策划,可行性研究

内容摘要：2010年3月26日,佐佑地产与城池置业再次沟通,应发展商要求,佐佑正式成立锦绣星城项目小组,就项目的整体定位、物业发展及整合营销等方面展开 [详细]

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153P

2011年06月03日西安首创国际城项目商业

发布时间：2012/10/31 文档标签：开发定位,概念性定位

内容摘要：物业类别产品类型所占比例预计售价预计租金室外步行街室内步行街大商业主体SOHO办公星级酒店停车位及配套 [详细]

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156P

2011年沈阳亿丰中心二次营销定位报告全

发布时间：2012/10/29 文档标签：开发定位,概念性定位

内容摘要：物业类别产品类型所占比例预计售价预计租金室外步行街室内步行街大商业主体SOHO办公星级酒店停车位及配套 [详细]

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62P

2012年7月13日灵宝市长安路地块项目定位

发布时间：2012/10/18 文档标签：开发定位,灵宝市长安路地块项目

内容摘要：灵宝市房地产市场起步晚发展快,正处于发展初期阶段向快速发展阶段过渡的时期,市场需求变化迅速, 项目创新少,市场竞争激烈; [详细]

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133P

2011年05月24日长春南关区新开源地产开

发布时间：2012/10/16 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：郊区化物业,棚户区改造项目,周边市政配套及生活设施匮乏;周边交通路网匮乏,目前仅有的金钱路路况较差,与市区的心理距离较远,但与项目仅300余 [详细]

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50P

呼和浩特巨华时代广场项目定位及物业发展建议_

发布时间：2012/8/17 文档标签：巨华时代广场,可行性研究

内容摘要：世联2006年呼和浩特巨华时代广场项目定位及物业发展建议_部分2 [详细]

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呼和浩特巨华时代广场项目定位及物业发展建议_

发布时间：2012/8/17 文档标签：巨华时代广场,可行性研究

内容摘要：世联2006年呼和浩特巨华时代广场项目定位及物业发展建议_部分1 [详细]

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71P

株洲汽车城项目定位及物业发展建议上

发布时间：2012/7/11 文档标签：可行性研究

内容摘要：与园林形成联体园林,增强小区园林空间感,注重架空间休闲及观赏功能打造,让居信更加纯粹! [详细]

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72P

株洲汽车城项目定位及物业发展建议中

发布时间：2012/7/11 文档标签：可行性研究

内容摘要：早期符号学的提出只是基于人们对语言学和结构主义认识的飞跃,从而形成了语符号学的概念和研究方法,当符号价值与消费领域碰撞后, 人们对消费领域的 [详细]

阅读量：98 下载量：18 财富值：免费

73P

株洲汽车城项目定位及物业发展建议下

发布时间：2012/7/11 文档标签：可行性研究

内容摘要：低辐射镀膜玻璃(又称Low-E玻璃),是一种较新型的节能玻璃,在玻璃表面镀覆Low-E涂层后,就可以减少两片玻璃之间的长波辐射交换。 [详细]

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87P

某酒店二期项目整体定位及物业组合建议下

发布时间：2012/7/11 文档标签：可行性研究

内容摘要：高铁板块属于新兴发展区域,凭借交通优势,获得投资客户认可,主要以县乡和驻马店中高收入者为主,以及部分挤压客户; [详细]

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93P

国际会议中心项目可行性研究报告

发布时间：2012/6/1 文档标签：国际会议中心,可行性研究

内容摘要：第一章项目概况及可行性报告编制的依据 11.1项目名称 11.2项目建设单位 11.3地块坐落位置与环境: 11.4本报告编制的依据 21 [详细]

阅读量：91 下载量：2 财富值：免费

173P

昆明世纪广场二期定位及物业发展建议

发布时间：2012/5/31 文档标签：产品定位

内容摘要：我司2006年近期的写字楼普查来看,中高层写字楼个数增加非常明显。 [详细]

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16P

上海住宅小区开发前期策划及投资咨询方案

发布时间：2012/4/6 文档标签：项目报批,投资咨询,前期策划

内容摘要：住宅小区的开发一般分为前期策划、投资咨询、规划设计、工程施工、物业管理等几个阶段。前期策划、投资咨询的内容一般包括拟建楼盘价格售价,房型定位 [详细]

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93P

西安建工路铁路技校项目整体定位及物业发展建议

发布时间：2012/3/21 文档标签：整体定位,开发定位,物业发展建议,建工路铁路技校项目,西安

内容摘要：建校50年以来,学院三个校区占地17万平方米,建筑面积18万平方米。现有教职工656人,全日制在校生一万余人。大中专学历教育学员1500余人 [详细]

阅读量：48 下载量：8 财富值：免费

106P

2011年常德汉寿项目市场研究及项目可行性研

发布时间：2012/3/9 文档标签：常德汉寿项目,市场研究,可行性研究

内容摘要：本方案旨在通过对汉寿宏观经济及城市发展的分析,汉寿市房地产市场的研究及判断,结合我们针对客户开展的问卷访谈,来把握汉寿未来房地产市场的发展走 [详细]

阅读量：108 下载量：9 财富值：免费

兴渤海德州项目定位及物业发展建议报告

发布时间：2012/2/15 文档标签：项目定位,项目报批,发展建议

内容摘要：•位于德州河东新城东部,开发区西部,未来有一定发展潜力;•中等偏大规模、低密度项目,存在部分已建物业;• [详细]

阅读量：104 下载量：8 财富值：免费

270P

尺度天盛房产成都城东5A地块整体定位及物业发

发布时间：2012/1/31 文档标签：项目定位,开发定位

内容摘要：从总体样本来看,26%的客户有叠加的购买意向。这类客户又主要集中在置业能力在100万以内的客层中间,占该部分客层的34%。这说明,100万以 [详细]

阅读量：45 下载量：5 财富值：免费

132P

世联金地佛山大良项目定位及物业发展建议报告全

发布时间：2011/12/31 文档标签：项目定位,开发定位

内容摘要：与营销、管理层统一项目目标。最好是兄弟公司成熟产品。对可直接使用的资源,如部品、构筑物、材料样板、雕塑等前置使用,即“拿来主义”(设计部组织 [详细]

阅读量：55 下载量：13 财富值：免费

132P

世联2011年12月金地佛山大良项目定位及物

发布时间：2011/12/17 文档标签：开发定位,金地佛山大良项目

内容摘要：珠三角都市圈——国家级经济中心:国家首次明确珠三角经济圈的国家级发展定位,由民间升级为国家层面,广佛大都市成珠三角发展核心; [详细]

阅读量：16 下载量：5 财富值：免费

123P

世联2011年7月13日崇左市扶绥项目整体定

发布时间：2011/12/17 文档标签：开发定位,崇左市扶绥项目

内容摘要：该区域属于扶绥规划的新城区,未来的行政、经济、教育中心。伴随着桂林理工大学等高校的进驻,和空港经济区的规划建设,该区域未来极具投资价值; [详细]

阅读量：24 下载量：4 财富值：免费

133P

2011年05月24日长春南关区新开源地产二

发布时间：2011/12/17 文档标签：开发定位,长春南关区新开源地产

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191P

世联2011年江宇南宁虎邱项目整体定位及物业

发布时间：2011/12/17 文档标签：开发定位,江宇南宁虎邱项目

内容摘要：地块目前为正在营业的虎邱建材装饰市场,地势平坦,建筑均为临建,易拆迁,地块内无优势自然景观,地块不规整,被规划市政路分割为三块 [详细]

阅读量：86 下载量：1 财富值：免费

116P

2011年2月成都新都区铜线厂项目前期定位报

发布时间：2011/12/17 文档标签：开发定位,成都新都区铜线厂

内容摘要：项目北临宝光大道北段,属老川陕路沿线;片区物业作为新都老城区北部新盛居住区域;片区认知度极高,属于传统的白领及附近生活人群居住区;项目地块紧 [详细]

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41P

深圳市宇宏咸阳水岸枫桥项目前期提案

发布时间：2011/11/15 文档标签：开发定位,宇宏咸阳水岸枫桥项目,前期提案,深圳市

内容摘要：GDP和固定资产投资总额和房地产指标中的住宅需求总量以及办公物业需求总量之间存在显著正相关关系,从上图可见,咸阳的GDP和固定资产投资总额增 [详细]

阅读量：92 下载量：8 财富值：免费

213P

2011年09月成都郫县志达地产德源地块项目

发布时间：2011/11/15 文档标签：项目定位,开发定位

内容摘要：近三年中高端市场的销售数据显示,高性价比,总价不高的小户型投资公寓较为受青睐;另外以140-160㎡,总房款控制在200-350万的改善性产 [详细]

阅读量：24 下载量：6 财富值：免费

95P

2011年郑州都汇华府整体定位及物业发展建议

发布时间：2011/11/7 文档标签：开发定位,郑州都汇华府

内容摘要：中原城市群以郑州为中心,以洛阳为副中心,上街是连接中原城市群两大核心的重要节点,高铁与高速穿城而过。放眼中原城市群,上街区具有得天独厚的区位 [详细]

阅读量：18 下载量：5 财富值：免费

136P

世联2011年顺德金地天玺项目定位及物业发展

发布时间：2011/11/7 文档标签：开发定位,顺德金地天玺项目

内容摘要：板块特征:多盘进入尾货阶段,未来一年新项目空缺,估计集中供货以嘉信五期货量为主 [详细]

阅读量：17 下载量：5 财富值：免费

58P

2011年5月华厦地产库尔勒项目整体开发战略

发布时间：2011/10/16 文档标签：开发定位,华厦地产库尔勒

内容摘要：对于目前的库尔勒房地产市场而言,缺乏强势品牌、缺乏标杆、缺乏创新;在这样的市场条件下,对于华厦地产而言,正是企业品牌建立的机会点,通过商业物 [详细]

阅读量：8 下载量：6 财富值：免费

213P

2011年09月成都郫县志达地产德源地块项目

发布时间：2011/10/12 文档标签：定位报告,开发定位

内容摘要：区位优势明显,人气氛围浓,是一优质地块;商业与住宅均存在一定的机会;地块取得的成本控制与产品类型的精准定位,将会决定利润的较大差异。 [详细]

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佐佑地产2010年长沙锦绣星城项目前策 127P

2011年06月03日西安首创国际城项目商业概念性定位及总体运作策略研究全 153P

2011年沈阳亿丰中心二次营销定位报告全 156P

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2011年05月24日长春南关区新开源地产开发定位提报 133P

呼和浩特巨华时代广场项目定位及物业发展建议_部分2 50P

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株洲汽车城项目定位及物业发展建议上 71P

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某酒店二期项目整体定位及物业组合建议下 87P

国际会议中心项目可行性研究报告 93P

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上海住宅小区开发前期策划及投资咨询方案 16P

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2011年常德汉寿项目市场研究及项目可行性研究 106P

兴渤海德州项目定位及物业发展建议报告 0P

尺度天盛房产成都城东5A地块整体定位及物业发展建议 270P

世联金地佛山大良项目定位及物业发展建议报告全 132P

世联2011年12月金地佛山大良项目定位及物业发展建议报告 132P

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2011年05月24日长春南关区新开源地产二道项目开发定位提报 133P

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2011年郑州都汇华府整体定位及物业发展建议 95P

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2011年09月成都郫县志达地产德源地块项目定位及物业发展建议 213P

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