内容摘要：本文内包含的资料属于世联地产顾问(中国)有限公司的商业机密,一旦泄漏,可能被商业竞争者利用。因此本文档内容仅限于对世联地产顾问(中国)有限公司作投标之用。

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内容摘要：项目位于长春市西新区的北部,西湖水库区域,紧邻绿园区与汽车开发区。项目紧邻规划中的西客站商圈,西客站商圈是集居住,购物,文化休闲的现代化都市,预计2015年基本建成。

内容摘要：1,地段:城市陌生区,非热点开发板块;2,产权:50年产权,商业立项;3,大型综合体:商业比重偏大;4,市场:在售项目多依赖价格驱动,。

内容摘要：项目位于西新区北部,紧邻汽开区,拥有西湖水库的景观资源。

内容摘要：本阶段主要进行区域深度调研,重点通过客户访谈及真实有效的问卷调查来解决开发商核心关注问题。访谈对象包括业内人士、本地客户、外地客户等,职业涉及各个层面。

内容摘要：通过区域价值挖掘及市场调查分析,进行项目定位及产品建议。2,改变传统开发模式,站在都市化的角度,实现与北京生活方式的对接。

内容摘要：1,地段:城市陌生区,非热点开发板块;2,产权:50年产权,商业立项;3,大型综合体:商业比重偏大;4,市场:在售项目多依赖价格驱动,如何实现平台价值突破;思考路径:1,通过区域价值挖掘及市场调查分析,进行项目定位及产品建议。2,改变传统开发模式,站在都市化的角度,实现与北京生活方式的对接。3,前瞻性打造,契合客户精神需求。

内容摘要：本阶段主要进行区域深度调研,重点通过客户访谈及真实有效的问卷调查来解决开发商核心关注问题。访谈对象包括业内人士、本地客户、外地客户等,职业涉及各个层面。

内容摘要：项目位于西新区北部,紧邻汽开区,拥有西湖水库的景观资源。项目位于长春市西新区的北部,西湖水库区域,紧邻绿园区与汽车开发区。

内容摘要：本阶段主要进行区域深度调研,重点通过客户访谈及真实有效的问卷调查来解决开发商核心关注问题。访谈对象包括业内人士、本地客户、外地客户等,职业涉及各个层面。

内容摘要：本文内包含的资料属于世联地产顾问(中国)有限公司的商业机密,一旦泄漏,可能被商业竞争者利用。因此本文档内容仅限于对世联地产顾问(中国)有限公司作投标之用。

内容摘要：基二对贵司唐家湾项目癿初步了觋,我司认为,该项目应立足二珠海,站在珠海城市癿未来収展及大盘开収癿制高点去运作项目,基二此,我们判断该项目目前面临癿兰键挑戓在二:挑戓一:如何以高端视野,精准定位项目,谱写地王传奇?幵以稳健癿开发模式保证“做对”——实现项目利润保障?

内容摘要：本报告通过大量客户访谈和问卷调查,了解目标客户的真实想法和真实需求,并经过公司领导及项目组成员的反复论证,进而解决本项目的开发模式和产品定位问题。

内容摘要：世联理解:本项目并非单纯的项目开发,而是一个区域开发项目,是西新区首个大手笔的城市级集中大型社区打造项目。

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内容摘要：项目产品定位:档次定位、物业类型、建筑规划、建筑风格、户型定位、园林景观、配套设施、服务体系。

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内容摘要：第一章 项目概况及可行性报告编制的依据 11.1项目名称 11.2项目建设单位 11.3地块坐落位置与环境: 11.4本报告编制的依据 21.5项目开发公司状况 21.6项目概况 31.7 项目建设招投标形式 51.8结论概述 5第二章珠海政治经济自然社会环境及房地产市场发展状况 62.1珠海历史沿革 62.2珠海自然地理交通人文环境 62.3珠海宏观政治经济环境 72.4珠海房地产市场现状 112.5珠海房地产市场发展前景分析 192.6项目所在区域房地产发展规划和趋势 212.7建设条件 23第三章 项目分析及市场定位 243.1中国休闲度假物业市场的需求分析 243.2国内休闲度假地产市场的发展情况 273.3珠海构建休闲旅游度假基地的优势 283.4珠海会展业发展前景分析 333.5珠海休闲度假物业及会展市场供应分析 343.6项目分析 363.7项目定位 383.8销售价格及销售预测 393.9项目营销方案 40第四章 方案比选及技术方案 434.1总体规划设计要素 434.2方案生成过程及选择理由 434.3工程地质、水文地质条件 464.4市政给水设计 494.5室外排水排污设计 504.6用电设计 504.7酒店、会展中心智能化系统设计 504.8燃气设计 53第五章 公用设施及环境保护方案 545.1项目对公共设施的需求 545.2环境保护方案 545.3项目物业管理 55第六章 项目实施计划 586.1工程筹划与管理 586.2分期实施计划 586.3资源供求 61第七章 项目经济评价分析和社会效益评价 637.1房地产开发项目投资与成本费用估算 637.2房地产开发项目收入估算与资金筹措 667.3房地产开发项目财务评价 687.4财务盈利能力分析 727.5资金平衡分析和资产负债分析 747.6房地产开发项目不确定性分析 747.6社会效益评价 77第八章 风险分析与对策 79第九章 研究结论 83第十章 附 件 84

内容摘要：从“徽商国际数码城”的项目名称上,本项目已经有了明确定位,但从本案市场调研与本项目特点上来分析,本项目是一个独立大厦,具有在本项目商业圈中的一个相对独立的特征

内容摘要：区域规划良好,未来发展前景看好:项目位于园区东北部,唯亭西区,距离园区行政中心约5公里。区域围绕青剑湖周围将建成园区新的居住区,未来发展前景看好。沿阳澄湖区域也将建成高尚居住带。

内容摘要：铁西新区共18平方公里,一期8平方公里,二10平方公里。一期于2003年启动,目前已基本建设完毕,入住率已经达到50%以上,党政综合办公大楼、区医院、中小学已经投入使用,城市面貌焕然一新。

内容摘要：本文内包含的资料属于世联地产顾问(中国)有限公司的商业机密,一旦泄漏,可能被商业竞争者利用。因此本文档内容仅限于对世联地产顾问(中国)有限公司作投标之用;除此之外,不得私自发布、使用和复制文档的任何内容。

内容摘要：本案东边的金寨路为双向六车道,属于城市主干道,市内多路公交车直达本案,紧邻北边的为即将修建的太湖路。可知,本项目具有较好的交通通达性,为本项目定位成高层物业提供了先天的发展条件。

内容摘要：项目位于长春市西新区的北部,西湖水库区域,紧邻绿园区与汽车开发区。项目紧邻规划中的西客站商圈,西客站商圈是集居住,购物,文化休闲的现代化都市,预计2015年基本建成。

内容摘要：在参加本项目地块招投标前期,我们进行了市场调研和定位策划研究,确定了项目开发的基本方向和原则。本报告是在此基础上进行的重点调查及对产品定位的深入研究,旨在为委托设计任务书提供依据