【定位投资】定位投资相关房地产资料

内容摘要：第一章项目概况及可行性报告编制的依据 11.1项目名称 11.2项目建设单位 11.3地块坐落位置与环境: 11.4本报告编制的依据 21.5项目开发公司状况 21.6项目概况 31.7 项目建设招投标形式 51.8结论概述 5第二章珠海政治经济自然社会环境及房地产市场发展状况 62.1珠海历史沿革 62.2珠海自然地理交通人文环境 62.3珠海宏观政治经济环境 72.4珠海房地产市场现状 112.5珠海房地产市场发展前景分析 192.6项目所在区域房地产发展规划和趋势 212.7建设条件 23第三章项目分析及市场定位 243.1中国休闲度假物业市场的需求分析 243.2国内休闲度假地产市场的发展情况 273.3珠海构建休闲旅游度假基地的优势 283.4珠海会展业发展前景分析 333.5珠海休闲度假物业及会展市场供应分析 343.6项目分析 363.7项目定位 383.8销售价格及销售预测 393.9项目营销方案 40第四章方案比选及技术方案 434.1总体规划设计要素 434.2方案生成过程及选择理由 434.3工程地质、水文地质条件 464.4市政给水设计 494.5室外排水排污设计 504.6用电设计 504.7酒店、会展中心智能化系统设计 504.8燃气设计 53第五章公用设施及环境保护方案 545.1项目对公共设施的需求 545.2环境保护方案 545.3项目物业管理 55第六章项目实施计划 586.1工程筹划与管理 586.2分期实施计划 586.3资源供求 61第七章项目经济评价分析和社会效益评价 637.1房地产开发项目投资与成本费用估算 637.2房地产开发项目收入估算与资金筹措 667.3房地产开发项目财务评价 687.4财务盈利能力分析 727.5资金平衡分析和资产负债分析 747.6房地产开发项目不确定性分析 747.6社会效益评价 77第八章风险分析与对策 79第九章研究结论 83第十章附件 84

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169P

2010年银川西部花园项目定位报告

发布时间：2012/11/30 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：中国经济迅速发展,新富阶层不断涌现,这一阶层所持有资金成倍增加;原本就数量可观的民间资本也通过不断累积,规模更加庞大。事实就是具备充裕投资实 [详细]

阅读量：146 下载量：7 财富值：免费

2010包头九合置业稀土区83亩地块价

发布时间：2012/11/30 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：投资收益远远超过通胀率,投资红利效应像瘟疫一样快速蔓延,所有的人都想方设法将自己的现金转换为房地产资产。在流动性大增、房地产卖方市场主导的情 [详细]

阅读量：34 下载量：7 财富值：免费

2010成都保利石象湖住宅产品定位和商业配套

发布时间：2012/11/26 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：华侨城208区的客户群体,大抵为具有较高消费能力的城市人群以及外地投资者,主要是企业高层、中高层管理者、社会名流和私营企业主及外地富裕群体。 [详细]

阅读量：56 下载量：8 财富值：免费

76P

2010年7月南通市皇家花园项目市场定位报告

发布时间：2012/11/26 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：从目前的政策来看,政府已经比较鲜明的宣示了控制房价的决心,房地产价格调整已不可避免。同时,随着交易量的萎缩,房价必然出现跟随性调整。预计年 [详细]

阅读量：19 下载量：5 财富值：免费

上实2010美通投资汇锦置业武汉江夏项目战略

发布时间：2012/11/23 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：武汉城市圈地处长江中游,位于湖北省东部地区,是以武汉市为中心,由周边100公里范围内的鄂州市、黄石市、黄冈市、孝感市、咸宁市、仙桃市、天门市 [详细]

阅读量：78 下载量：9 财富值：免费

145P

尚美佳2010南昌城泰投资蒋巷项目定位与物业

发布时间：2012/11/23 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：据悉,青山湖大道北起富大有堤,南至解放东路,全长9.3公里。该工程总投资估算约6亿元,计划于2011年9月底竣工通车,改造后将成为一条集旅游 [详细]

阅读量：74 下载量：1 财富值：免费

思源2010济南清河板桥项目前期市场定位与产

发布时间：2012/11/22 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：小清河滨河新区东至东绕城高速公路,西至济南西编组站,南至北园大街及工业北路,北至黄河南岸,总用地面积约150平方公里,整个区域投资近千亿元。 [详细]

阅读量：110 下载量：14 财富值：免费

金网络2010年长春科瑞集团莲花山项目提案

发布时间：2012/11/22 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：KINVO金网络置业与中国房地产市场共同发展,目前拥有金网络经纪公司、百城投资顾问公司、金网络物业管理公司、瑞邦广告公司和网略企业发展管理咨 [详细]

阅读量：46 下载量：1 财富值：免费

正合2009年成都郫县中信未来城项目定位思考

发布时间：2012/11/21 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：凭借政府投资、基础建设投资的高增长,固定资产投资依然保持较高增速,而房地产投资增幅跌至个位数,09年1季度新增人民币贷款额4.58万亿,已达 [详细]

阅读量：77 下载量：13 财富值：免费

197P

2008年青岛城阳院后村项目理解与定位策划建

发布时间：2012/11/16 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：墨温泉镇板块位置偏远,距市区驾车将近一小时,生活配套缺失,目前不适宜做第一居所,因此该区域客源主要以投资客为主。对本案而言,会拦截部分投资客 [详细]

阅读量：72 下载量：9 财富值：免费

中原2010长沙长房时代城一期产品定位及营销

发布时间：2012/11/16 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：金洲大道全长20.393公里,工程总投资3.98亿元,是连接高新区、望城县、宁乡县的一条跨区双向6 车道主干道、设计时速80公里的城市I级公 [详细]

阅读量：55 下载量：8 财富值：免费

177P

2010年内蒙古兴蒙地块项目定位及发展建议

发布时间：2012/11/15 文档标签：项目定位,内蒙,可行性研究

内容摘要：商品住宅投资66.85亿元,占房地产总投资的46%,同比下降10%,其中140平方米以上商品住宅投资21.82亿元,占商品住宅的33%,同比 [详细]

阅读量：29 下载量：1 财富值：免费

76P

2009资阳项目发展策略及产品定位报告

发布时间：2012/11/13 文档标签：发展策略,项目报批,产品定位,可行性研究

内容摘要：资阳市政府于2009年6月至2011年12月期间投资13.36亿,对九曲河城区段的河道和沿河两岸的道路、河堤、桥梁、管网以及绿化景观等进行综 [详细]

阅读量：60 下载量：7 财富值：免费

68P

2010年5月绵阳市铁牛广场地块定位报告

发布时间：2012/11/13 文档标签：项目报批,可行性研究,地块定位

内容摘要：2009年,在积极财政政策、适度宽松货币政策尤其是4万亿投资的刺激下,中国经济率先实现全球经济危机后V型反弹。展望2010年,中国经济将保持 [详细]

阅读量：64 下载量：7 财富值：免费

80P

2009南昌桃花三村改造定位及投资可行性分析

发布时间：2012/11/13 文档标签：改造定位,投资,可行性分析

内容摘要：西湖区朝阳洲老区与朝阳新城交汇处地块位于新桃花路与水厂路交汇处,而水厂路以南为高标准规划建设当中的朝阳新城,区域未来发展潜力巨大。 [详细]

阅读量：64 下载量：6 财富值：免费

55P

思源2008国奥投资成都双流地块定位

发布时间：2012/11/12 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：本项目为国奥投资计划进入成都的首个项目,是国奥投资继在北京开发国奥村品牌项目并进而在重庆精耕国奥品牌之后的又一个品牌型住宅项目。 [详细]

阅读量：78 下载量：6 财富值：免费

94P

中原2010长沙沙坪地块定位报告

发布时间：2012/11/9 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：郎咸平,现任香港中文大学讲座教授;曾任沃顿商学院,密西根州立大学,俄亥俄州立大学,纽约大学和芝加哥大学教授。作为世界级的金融专家,主要致力于 [详细]

阅读量：52 下载量：9 财富值：免费

55P

思源08年国奥投资成都双流地块定位建议

发布时间：2012/11/9 文档标签：项目报批,可行性研究

阅读量：90 下载量：11 财富值：免费

36P

2008年四川省新繁镇项目产品定位建议书

发布时间：2012/11/8 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：产品的定位是要解决怎么开发,是一个方向性问题,有了正确的方向是走向项目开发成功、利润最大化的的关键,这离不开项目前期强有力的市场调查,然后融 [详细]

阅读量：53 下载量：7 财富值：免费

57P

中原2006年惠州陈江英华苑项目定位

发布时间：2012/11/6 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：英华苑,择名校为邻,与名师同行孟母三迁,择邻而居;不能让孩子输在起跑线上,以周边有区域内的名校为卖点进行推广;对一般人来说,再没有比买房子 [详细]

阅读量：110 下载量：7 财富值：免费

2012年07月解构房地产定位策划

发布时间：2012/10/31 文档标签：片区开发,中原地产

内容摘要：房地产行业的市场调研、方案策划、投资管理、产品营销和项目运营等工作,其执业范围涵盖了房地产开发、项目咨询、产品设计、建设规划、广告策划、房产 [详细]

阅读量：36 下载量：13 财富值：免费

90P

2010年9月25日郑州银基王朝5期住宅项目

发布时间：2012/10/16 文档标签：定位报告,银基王朝,郑州,住宅项目,可行性研究

内容摘要：投资日趋谨慎,刚性观望淡化楼市新政下的郑州楼市,在5、6月短暂的楼市严冬后,7、8两个月份全市成交量再次突破80万,价格本年度继续出现上升的 [详细]

阅读量：82 下载量：5 财富值：免费

85P

华燕2011年呼和浩特商住综合地块前期定位策

发布时间：2012/10/12 文档标签：策划报告,前期定位,可行性研究

内容摘要：2011年玉泉区将重点对五里营村、小黑河村、范家营村、辛辛板村及碱滩村进行大规模改造建设。上述五个“城中村”总户数约12858户(包括外来人 [详细]

阅读量：92 下载量：7 财富值：免费

114P

重庆解放碑协信中心项目定位沟通案4

发布时间：2012/7/17 文档标签：可行性研究

内容摘要：无论投资或自用客户,对核心区甲级写字楼的软硬件要求越来越高,除对物业的增值速度非常看重外,更看重现实的租金回报 [详细]

阅读量：57 下载量：8 财富值：免费

87P

某酒店二期项目整体定位及物业组合建议下

发布时间：2012/7/11 文档标签：可行性研究

内容摘要：高铁板块属于新兴发展区域,凭借交通优势,获得投资客户认可,主要以县乡和驻马店中高收入者为主,以及部分挤压客户; [详细]

阅读量：141 下载量：7 财富值：免费

93P

国际会议中心项目可行性研究报告

发布时间：2012/6/1 文档标签：国际会议中心,可行性研究

内容摘要：第一章项目概况及可行性报告编制的依据 11.1项目名称 11.2项目建设单位 11.3地块坐落位置与环境: 11.4本报告编制的依据 21 [详细]

阅读量：91 下载量：2 财富值：免费

2007年天津新华世纪广场项目定位提案

发布时间：2012/5/21 文档标签：项目定位,可行性研究

内容摘要：利率以及累进利率的提高,将会影响到一部分经济承受能力较强的优质客群,特别是投资型客户。 [详细]

阅读量：61 下载量：8 财富值：免费

16P

上海住宅小区开发前期策划及投资咨询方案

发布时间：2012/4/6 文档标签：项目报批,投资咨询,前期策划

内容摘要：住宅小区的开发一般分为前期策划、投资咨询、规划设计、工程施工、物业管理等几个阶段。前期策划、投资咨询的内容一般包括拟建楼盘价格售价,房型定位 [详细]

阅读量：369 下载量：19 财富值：免费

75P

西北湖维多利亚港湾项目定位报告

发布时间：2012/4/1 文档标签：定位报告,项目,可行性研究

内容摘要：2002年总投资额为132.5亿元,同比增长14.9%。其中住宅投资99.39亿元,同比增长15.4%,占总投资的75%,经济房开发投资13 [详细]

阅读量：118 下载量：8 财富值：免费

169P

商业地产前期定位与后期推广招商(商业培训)2

发布时间：2012/3/24 文档标签：前期定位,商业地产,可行性研究

内容摘要：零售商业地产咨询顾问服务的专家,拥有近十年零售商业地产从业经验。期间为全国范围内众多购物中心和城市综合体提供专业的投资咨询意见,工作内容包括 [详细]

阅读量：36 下载量：2 财富值：免费

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2010年银川西部花园项目定位报告 169P

2010包头九合置业稀土区83亩地块价值定位报告 0P

2010成都保利石象湖住宅产品定位和商业配套建议 0P

2010年7月南通市皇家花园项目市场定位报告 76P

上实2010美通投资汇锦置业武汉江夏项目战略定位 0P

尚美佳2010南昌城泰投资蒋巷项目定位与物业发展建议 145P

思源2010济南清河板桥项目前期市场定位与产品策划 0P

金网络2010年长春科瑞集团莲花山项目提案 0P

正合2009年成都郫县中信未来城项目定位思考 0P

2008年青岛城阳院后村项目理解与定位策划建议 197P

中原2010长沙长房时代城一期产品定位及营销报告 0P

2010年内蒙古兴蒙地块项目定位及发展建议 177P

2009资阳项目发展策略及产品定位报告 76P

2010年5月绵阳市铁牛广场地块定位报告 68P

2009南昌桃花三村改造定位及投资可行性分析 80P

思源2008国奥投资成都双流地块定位 55P

中原2010长沙沙坪地块定位报告 94P

思源08年国奥投资成都双流地块定位建议 55P

2008年四川省新繁镇项目产品定位建议书 36P

中原2006年惠州陈江英华苑项目定位 57P

2012年07月解构房地产定位策划 0P

2010年9月25日郑州银基王朝5期住宅项目定位报告 90P

华燕2011年呼和浩特商住综合地块前期定位策划报告 85P

重庆解放碑协信中心项目定位沟通案4 114P

某酒店二期项目整体定位及物业组合建议下 87P

国际会议中心项目可行性研究报告 93P

2007年天津新华世纪广场项目定位提案 0P

上海住宅小区开发前期策划及投资咨询方案 16P

西北湖维多利亚港湾项目定位报告 75P

商业地产前期定位与后期推广招商(商业培训)2011 169P

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