【发展定位及规划】发展定位及规划相关房地产资料

内容摘要：第一章项目概况及可行性报告编制的依据 11.1项目名称 11.2项目建设单位 11.3地块坐落位置与环境: 11.4本报告编制的依据 21.5项目开发公司状况 21.6项目概况 31.7 项目建设招投标形式 51.8结论概述 5第二章珠海政治经济自然社会环境及房地产市场发展状况 62.1珠海历史沿革 62.2珠海自然地理交通人文环境 62.3珠海宏观政治经济环境 72.4珠海房地产市场现状 112.5珠海房地产市场发展前景分析 192.6项目所在区域房地产发展规划和趋势 212.7建设条件 23第三章项目分析及市场定位 243.1中国休闲度假物业市场的需求分析 243.2国内休闲度假地产市场的发展情况 273.3珠海构建休闲旅游度假基地的优势 283.4珠海会展业发展前景分析 333.5珠海休闲度假物业及会展市场供应分析 343.6项目分析 363.7项目定位 383.8销售价格及销售预测 393.9项目营销方案 40第四章方案比选及技术方案 434.1总体规划设计要素 434.2方案生成过程及选择理由 434.3工程地质、水文地质条件 464.4市政给水设计 494.5室外排水排污设计 504.6用电设计 504.7酒店、会展中心智能化系统设计 504.8燃气设计 53第五章公用设施及环境保护方案 545.1项目对公共设施的需求 545.2环境保护方案 545.3项目物业管理 55第六章项目实施计划 586.1工程筹划与管理 586.2分期实施计划 586.3资源供求 61第七章项目经济评价分析和社会效益评价 637.1房地产开发项目投资与成本费用估算 637.2房地产开发项目收入估算与资金筹措 667.3房地产开发项目财务评价 687.4财务盈利能力分析 727.5资金平衡分析和资产负债分析 747.6房地产开发项目不确定性分析 747.6社会效益评价 77第八章风险分析与对策 79第九章研究结论 83第十章附件 84

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113P

2011中铁石家庄师范大学项目前期定位及策划

发布时间：2012/11/30 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：城市发展——京津冀都市圈规划、城市定位与城市性质的重新确立,意味着“环京津贫困带”即将消除,作为京津冀中“冀”的省会城市,石家庄政策与经济地 [详细]

阅读量：72 下载量：8 财富值：免费

86P

2011年济南建邦文化西路项目产品定位建议

发布时间：2012/11/30 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：2006年是我国第11个5年计划实施年,在东部发达地区,特别是珠江三角洲、长江三角洲和环渤海三大城市群,各省市及部分中等城市在“十一五”期间 [详细]

阅读量：45 下载量：14 财富值：免费

80P

恒辉2011郑州天明雁鸣湖项目定位报告

发布时间：2012/11/30 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：北部沿黄河湿地东西横向分布的豪宅带,和新郑沿龙湖点状分布的豪宅区,是郑州市场长期自然形成的高档物业区域。如今,郑州南区和北区的别墅开发用地已 [详细]

阅读量：134 下载量：11 财富值：免费

195P

中原2011长沙第六都项目产品定位及物业规划

发布时间：2012/11/29 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：经过前期与开发商的深入沟通,中原明确了本案二期将作为项目的豪宅组团进行打造,同时也明确了本报告需要解决的三大核心问题:基于项目价值与豪宅市场 [详细]

阅读量：16 下载量：1 财富值：免费

102P

2009福州正荣地产长汀外项目定位及规划方案

发布时间：2012/11/29 文档标签：福州,正荣地产长汀外,可行性研究

内容摘要：将分两个阶段解决本项目的核心问题。本次汇报的内容,主要就项目发展定位及原方案初步诊断两块和贵司展开沟通,首先达成方向上的一致。 [详细]

阅读量：56 下载量：8 财富值：免费

158P

世联2011南昌城泰瑶湖地块整体定位及物业发

发布时间：2012/11/29 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：未来南昌城市发展的核心方向:瑶湖组团作为南昌最新规划重点发展的五大组团之一,其规划控制面积185平方公里,人口规模约80万到100万。将规划 [详细]

阅读量：93 下载量：1 财富值：免费

112P

世联2010年东莞汇景御海蓝岸发展策略及定位

发布时间：2012/11/29 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：最新《沙田总体规划纲要》颁布,未来将成为经济发达、环境舒适、适宜人居、休闲旅游的现代化滨海生态绿城。 [详细]

阅读量：42 下载量：11 财富值：免费

271P

2011珠海莲花万景城项目市场调研及发展定位

发布时间：2012/11/28 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：本项目位于珠海拱北商业核心区域,莲花路步行街东侧,北临侨光路,东邻水湾路,规划用地面积约14000 ㎡,拱北关闸距离本项目直线距离仅约500 [详细]

阅读量：139 下载量：2 财富值：免费

57P

2010年6月昭通市省耕塘项目定位及规划方案

发布时间：2012/11/28 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：改革开放以来,一系列改革措施和优惠政策使长江三角洲和珠江三角洲逐渐成为我国经济发展最活跃和经济增长最快的地区。 [详细]

阅读量：69 下载量：6 财富值：免费

152P

合富辉煌2010海南万科三亚项目前期定位及物

发布时间：2012/11/28 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：根据三亚市土地利用总体规划(2006-2020年) ,三亚立足“东拓西展、南进北扩”的发展战略,将传统的城市中心向周边拓展。落笔洞旅游度假区 [详细]

阅读量：76 下载量：17 财富值：免费

2011年4月福州东江滨项目市场定位分析

发布时间：2012/11/27 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：福州之前由于特殊地理因素,以及政治地位,属于半封闭状态。随着海西概念提出,福州的辐射半径逐渐增大,作为海西龙头城市发展所需要的区域也增大,城 [详细]

阅读量：40 下载量：4 财富值：免费

180P

世联09年东莞金地万江项目总体定位及物业发展

发布时间：2012/11/26 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：群雄逐鹿,在东莞层级分明的地产界如何通过本项目的定位开发及规划才能实现项目叫好又叫座的基础上将金地品牌升级? [详细]

阅读量：31 下载量：1 财富值：免费

世联09年海口海甸溪北岸沿河景观带项目整体定

发布时间：2012/11/22 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：项目处于海甸岛门户节点,位于海甸溪北岸,是海口中部发展的重要组团。 [详细]

阅读量：61 下载量：8 财富值：免费

129P

08年上海嘉定新城D8地块市场定位报告

发布时间：2012/11/19 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：在规划实施缓慢、人口导入进展缓慢的情况下,D8地块与其他商业板块相比又缺乏强势产业以及深厚文化底蕴的支撑,决定项目商业部分发展不能遵循传统的 [详细]

阅读量：49 下载量：5 财富值：免费

261P

天方08年长春兆基净月项目市场定位及产品定义

发布时间：2012/11/15 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：本着对双方公司品牌、市场及消费者负责的原则,我司组建了专门工作组,结合深圳天方专业经验与资源,就长春市(净月区)的整体宏观环境、政府规划发展 [详细]

阅读量：96 下载量：6 财富值：免费

80P

2009南昌桃花三村改造定位及投资可行性分析

发布时间：2012/11/13 文档标签：改造定位,投资,可行性分析

内容摘要：西湖区朝阳洲老区与朝阳新城交汇处地块位于新桃花路与水厂路交汇处,而水厂路以南为高标准规划建设当中的朝阳新城,区域未来发展潜力巨大。 [详细]

阅读量：64 下载量：6 财富值：免费

44P

国际社区启动期定位报告8

发布时间：2012/11/2 文档标签：企业研究,市场研究

内容摘要：苏州的房地产消费市场尚处在成长期,随着苏州每年外向型经济总量快速增长,吸引外来人口来苏工作或定居的比例也大幅增长;苏州园区国际水准的规划以及 [详细]

阅读量：44 下载量：7 财富值：免费

42P

中原2007年深圳市宝城22区项目开发

发布时间：2012/11/1 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：经过与发展商的深入沟通,已在项目总体定位上达成共识,但仍需基于项目旧城改造特点对整体开发战略予以研究,并进一步明确一期各类物业的指标分配,在 [详细]

阅读量：39 下载量：8 财富值：免费

93P

国际会议中心项目可行性研究报告

发布时间：2012/6/1 文档标签：国际会议中心,可行性研究

内容摘要：第一章项目概况及可行性报告编制的依据 11.1项目名称 11.2项目建设单位 11.3地块坐落位置与环境: 11.4本报告编制的依据 21 [详细]

阅读量：91 下载量：2 财富值：免费

42P

中原2007年深圳市宝城22区项目分期开发策

发布时间：2012/1/20 文档标签：城市进入,项目报批,可行性研究

内容摘要：经过与发展商的深入沟通,已在项目总体定位上达成共识,但仍需基于项目旧城改造特点对整体开发战略予以定性研究,并进一步明确一期各类物业的指标分配 [详细]

阅读量：157 下载量：12 财富值：免费

70P

南昌八大山人文化产业园1#地块规划定位报告(

发布时间：2011/12/27 文档标签：文化产业园1#地块,规划定位报告,八大山人,可行性研究

内容摘要：世博会促进了旅游文化产业的发展,推动上海产业结构的调整,对GDP的贡献效应和后续经济效应,以及上海的知名度提高和区域辐射效应等。 [详细]

阅读量：58 下载量：8 财富值：免费

50P

广州舜德酒店项目市调定位报告(商业部分)

发布时间：2011/11/8 文档标签：市调定位,广州,可行性研究

内容摘要：1 目前长隆-万博-汉溪商圈规划建设情况1.1 番禺新城地域位置及发展优势1.2 番禺新城规划情况1.3 番禺新城建设情况1.4 开发计划 [详细]

阅读量：259 下载量：13 财富值：免费

48P

北京沿海赛洛城可行性研究报告

发布时间：2011/11/2 文档标签：北京,可行性研究

内容摘要：项目所在的百子湾地区原为北京市的仓储区及工业区,随着CBD的规划和建设,其原有功能已经越来越不适应城市的发展。北京市政府在2003年重新规划 [详细]

阅读量：81 下载量：10 财富值：免费

10P

正安基地项目商业概念定位设计

发布时间：2011/10/25 文档标签：可行性研究

内容摘要：但于发展商而言,商业地产与普通地产的开发是不能同日而语的。一个商业地产项目从立项建设到开始经营,涉及到建筑规划、市场定位、主题定位、装饰装潢 [详细]

阅读量：95 下载量：9 财富值：免费

65P

洛阳房地产项目市场及定位报告

发布时间：2011/10/24 文档标签：可行性研究

内容摘要：以洛阳新一轮的城市规划、区域商业定位、上海市场商圈周边开发的持续进行为契机,项目势必将迎来新一轮的发展高潮,面临洛阳市涧西区内的新势,项目如 [详细]

阅读量：147 下载量：11 财富值：免费

165P

世联_江西新余孔目江项目定位及物业发展建议报

发布时间：2011/10/20 文档标签：项目定位

内容摘要：规划目标确定:URD概念打造“离尘不离城”的生活方式是我们已经确定的目标。 [详细]

阅读量：80 下载量：10 财富值：免费

54P

中原2007年昆明北市区项目定位

发布时间：2011/10/8 文档标签：可行性研究

内容摘要：北仓片区的功能定位为:以商业贸易、物流集散、文化娱乐、教育、休憩公园及配套居住为核心的城市综合区。全新合理的规划使本片区发展前景美好,片区内 [详细]

阅读量：9 下载量：59 财富值：免费

2011年2月姚安县东片区住宅项目定位及物业

发布时间：2011/9/19 文档标签：项目定位,可行性研究

内容摘要：云南房地产开发投资跨越式增长,累计完成投资额是规划目标的4.1倍。新增住房建设面积和人均居住面积也大幅增长,5年共新增城镇住房建筑面积将达到 [详细]

阅读量：82 下载量：14 财富值：免费

63P

成都中铁蓉丰光华大道项目定位及商业发展建议

发布时间：2011/9/16 文档标签：可行性研究

内容摘要：成都西三环外1.5公里,光华大道树德中学斜对面,凯德·风尚背后,临近规划中的青羊区政府行政办公中心。按照政府规划,这一片区将依托光华大道、成 [详细]

阅读量：248 下载量：13 财富值：免费

169P

重庆“中亿花园”项目前期市场调查及定位报告

发布时间：2011/7/15 文档标签：可行性研究

内容摘要：1、通过对宏观经济环境的分析,测量其对房地产市场的总体支撑力。2、通过对重庆城市建设的分析,测量城市规划中目前及未来发展的重点区域。3、通过 [详细]

阅读量：72 下载量：1 财富值：免费

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2011中铁石家庄师范大学项目前期定位及策划报告 113P

2011年济南建邦文化西路项目产品定位建议 86P

恒辉2011郑州天明雁鸣湖项目定位报告 80P

中原2011长沙第六都项目产品定位及物业规划建议 195P

2009福州正荣地产长汀外项目定位及规划方案诊断 102P

世联2011南昌城泰瑶湖地块整体定位及物业发展建议 158P

世联2010年东莞汇景御海蓝岸发展策略及定位报告 112P

2011珠海莲花万景城项目市场调研及发展定位报告 271P

2010年6月昭通市省耕塘项目定位及规划方案 57P

合富辉煌2010海南万科三亚项目前期定位及物业发展 152P

2011年4月福州东江滨项目市场定位分析 0P

世联09年东莞金地万江项目总体定位及物业发展建议 180P

世联09年海口海甸溪北岸沿河景观带项目整体定位及规划 0P

08年上海嘉定新城D8地块市场定位报告 129P

天方08年长春兆基净月项目市场定位及产品定义报告 261P

2009南昌桃花三村改造定位及投资可行性分析 80P

国际社区启动期定位报告8 44P

中原2007年深圳市宝城22区项目开发 42P

国际会议中心项目可行性研究报告 93P

中原2007年深圳市宝城22区项目分期开发策略 42P

南昌八大山人文化产业园1#地块规划定位报告(上) 70P

广州舜德酒店项目市调定位报告(商业部分) 50P

北京沿海赛洛城可行性研究报告 48P

正安基地项目商业概念定位设计 10P

洛阳房地产项目市场及定位报告 65P

世联_江西新余孔目江项目定位及物业发展建议报告 165P

中原2007年昆明北市区项目定位 54P

2011年2月姚安县东片区住宅项目定位及物业发展建议 0P

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重庆“中亿花园”项目前期市场调查及定位报告 169P

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