内容摘要：城市基本方向确定了以中心区为核心,以主城区为主体,以绿色空间相隔离,以快速交通相连接的组团式城市结构。受到城市周边各种发展阻力与引力影响,淮安市将形成主要向东、向南方向发展,主城区和楚州区逐渐融为一体的城市发展格局。

内容摘要：本着对双方公司品牌、市场及消费者负责的原则,我司组建了专门工作组,结合深圳天方专业经验与资源,就长春市(净月区)的整体宏观环境、政府规划发展方向的趋势、房地产市场现状与区域市场发展趋势等,进行了全方位的市场调研与市场分析。

内容摘要：本项目所在区域是连接老城区与政务文化新区的纽带,借助城市南北交通主干道半汤路,依托巢湖市城市规划发展方向“城市主要向北、向东发展”,再加之“政务文化新区”的规划建设逐渐落实,必将促进本区域的快速发展。

内容摘要：《规划》围绕保障经济社会全面、协调与可持续发展目标,明确了海南省土地利用战略、土地利用管理主要目标和任务,提出了协调保护与发展等土地利用矛盾和问题的解决方案,划定了土地利用功能区和空间管制区,明确了各区域土地利用的主要方向

内容摘要：项目位于东二环与朝外大街交汇处东南方向,城市核心地段价值显赫,交通较为便利。项目与生俱来的涉外商业氛围,为项目发展提供了良好的主题。

内容摘要：本项目从市场大环境入手,结合项目现时的具体情况,加上我司的专业经验得出项目业态规划定位初析及招商初步建议。为使广州星河湾商业项目能在业态规划定位上能掌握到一个更明确的方向,我司特在广州市选取一部分与广州星河湾项目及番禺区的消费氛围及环境相似度较高的商业业态模式、经营状况、租售价格水平及商区发展历史等作出深入的探索及分析,并提出综合性比较及总结供贵司参考,令贵司能对广州市内类似商业氛围地段的商业业态发展有所了解,同时亦能就不同行业的经营状况及价格水平有更详尽的资料分析,以令广州星河湾商业项目(下文统称本项目)能有一个更有利而准确的市场及产品定位。

内容摘要：金融政策:控制流动性成为主要方向目前,控制流动性泛滥是金融政策的一个主要方向,从去年到今年的多次加息、提升存款准备金率等都是控制流动性的具体体现,大量的资金在金融政策的导向下,在银行、股市、楼市中游走。税收政策:税收管理力度正在加大房地产行业依然是税收监管的重点,同时,政府正在加快推进物业税政策出台,主要针对土地、房屋等不动产实施征税,将加大不动产的保有成本。一旦实施,将有效抑制投机性购房行为。 土地政策:保障性用地放大供应08年,国家继续严格落实土地管理和耕地保护责任制、严格实行问责制等。土地利用将强化向适度密度、空中发展的趋势,一些地块可能被划大为小。政策执行:区域政策执行相对温和以西安的城市化进程来看,房地产仍是区域发展的重要支撑,并与地方政府有着一定的利益关联,政策的执行方面相对较为宽松。

内容摘要：整个哈尔滨的商业零售、休闲、娱乐服务业商圈主要集中在道里区中央大街一带附近,成为市民消费的习惯性首选区域。该商圈的形成虽然有其历史的原因,足以成为城市级的中心商圈,但从整体城市向四周扩散型发展的方向来看,随着居住与工作人口的逐步分散,其服务半径已经远远超出距离。消费者消费出行的路线与时间成本加大,市场需求邻里型、区域型的多商圈共荣发展局面。特别是区域型中心商圈的发展潜力巨大。

内容摘要：对于镇江来讲,25万平米的规模较大。为了充分挖掘物业价值,进而达到客户的目标,必须考虑定位的泛化;结合项目和区域的资源分析,本项目的发展方向为以住宅和商业共同发展的泛综合体;

内容摘要：本案土地性质为工业用地,但也不排除将其性质转为综合用地,在本次报告的市场分析中,对项目周边的市场情况进行了综合分析, 明确其产品定位不适合商业定位方向。再针对有参考价值的都市型工业园、经济开发区内的标准厂房及各种不同类型的厂房,与工业区相关的低密度办公等分别做了详细的市场分析,显示出市场上有对这几类物业类型的潜在需求。在此基础上,产品定位部分针对办公和厂房这两个方向,从产品类别的分析、对地块适应度分析、各产品定位对发展商自身条件的要求、各产品类别的建筑规划等多方面进行分析,为发展商确定最终适应市场又适应其运作的产品定位提供支撑点,保证项目的成功开发。

内容摘要：第一部分 润丰项目市场竞争环境分析 第二部分 本案区域市场竞争环境综合评价分析 第三部分 项目市场定位及物业发展方向分析与建议