【房贷】房贷相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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74P

中国顶级别墅市场研究全

发布时间：2013/11/14 文档标签：市场报告,市场研究

内容摘要：限购范围扩大,二套房贷款成本再次提高,改善型需求进一步受到抑制,刚需主导市场;二手房交易税费增加购房成本,市场活跃度下降,进而进而影响新房市 [详细]

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14P

世联2013年9月合肥房地产市场报告

发布时间：2013/11/7 文档标签：市场研究,合肥房地产市场报告

内容摘要：中国人民银行发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。通知指出,首套房贷利率下限为贷款基准利率的0 [详细]

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88P

2013年度北京房地产(别墅)市场报告

发布时间：2013/11/1 文档标签：市场报告,市场研究

内容摘要：中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确,对拥有1 [详细]

阅读量：31 下载量：4 财富值：免费

23P

合富辉煌东莞楼市监测报告

发布时间：2013/10/18 文档标签：东莞楼市,监测报告,合富辉煌,调查研究

内容摘要：贷款买房后卖掉再买房仍算首套房,成为这个“首套房的认定标准”最为引人关注的地方。这意味着,已结清第一套住房贷款并将该套房售出,贷款人再次申请 [详细]

阅读量：34 下载量：6 财富值：免费

87P

2013年房地产市场报告

发布时间：2013/9/25 文档标签：市场报告

阅读量：11 下载量：4 财富值：免费

60P

2013年贵阳房地产市场上半年报告(合富辉煌

发布时间：2013/9/23 文档标签：市场报告,市场研究

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22P

中信证券2014年4月房地产行业跟踪报告:房

发布时间：2013/9/16 文档标签：市场研究,研究报告

内容摘要：政府工作报告的发布对于房地产行业的影响是至关重要的。政府关于房地产市场调控的大方向可概括为“稳中有变,以变求稳”八个字。调控思路有延续,也有 [详细]

阅读量：14 下载量：5 财富值：免费

合富辉煌-上海商品住宅市场报.2013.7.

发布时间：2013/9/5 文档标签：市场研究,上海商品住宅市场报

内容摘要：6月20日上海银行间拆借利率创下新高,此后“钱荒”成为行业人士最为聚焦的热点,一度有消息称“钱荒”致银行资金流动紧张,多地银行收紧房贷利率优 [详细]

阅读量：5 下载量：6 财富值：免费

34P

策源西安市房地产市场月报

发布时间：2013/8/12 文档标签：策源,市场研究,西安市房地产

内容摘要：加强差别化信贷政策执行力度,人民银行要抓紧研究调整第二套住房贷款的首付比例和利率; [详细]

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13P

信达证券房地产行业研究

发布时间：2013/8/12 文档标签：房地产行业,信达证券,市场研究

内容摘要：政策压力趋紧。房地产市场快速回升使短期政策压力增大。北京上周调整公积金贷款政策,首套住房人均居住面积超过29.4 平方米的,购房者申请公积金 [详细]

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29P

合富辉煌-株洲房地产市场周报2013 年7

发布时间：2013/8/5 文档标签：市场研究,株洲房地产市场周报

内容摘要：6 月末金融机构人民币各项贷款余额68.08 万亿元,同比增长14.2%;上半年增加5.08 万亿元,同比多增2218 亿元。其中,房地产贷 [详细]

阅读量：7 下载量：6 财富值：免费

合富辉煌-上海商品住宅市场报.2013.7.

发布时间：2013/8/5 文档标签：市场研究,上海商品住宅市场报

内容摘要：2013年7月19日昨晚,央行宣布,自7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制,由金融机构自主确定贷款利率水平,但个人住房贷款利率浮动区间暂 [详细]

阅读量：14 下载量：5 财富值：免费

40P

2013年大连房地产市场运行状况监测月报

发布时间：2013/6/18 文档标签：大连房地产,市场运行状况,监测月报,调查研究

内容摘要：国土部公布2013年住房用地供应计划,整体供应量仌呈下降态势。部分地斱版细则丌细,大连二套房贷款仍紧,幵对贷款审批流程迚行调整,对贷款人年龄 [详细]

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穗首套房平均利率降至4.216%

发布时间：2013/5/20 文档标签：市场研究,穗首套房

内容摘要：随着平安银行、光大银行上周将首套房贷利率调整至8.5折,目前广州首套房有17家银行提供8.5折优惠利率,比2月份增加了两家。首套房平均利率4 [详细]

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楼市24小时:沪深新政一触即发营改增尘埃落

发布时间：2013/5/20 文档标签：市场研究,营改增尘埃落定

内容摘要：对于细则,业内揣测和透出的风声基本一致,“下刀”处主要有:从严执行首套房贷利率为最低9折;执行“认房不认贷”政策;二套房政策中,严格区分普通 [详细]

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34P

道非道南京房地产市场月报

发布时间：2013/5/20 文档标签：市场研究,南京房地产市场月报

内容摘要：完善差别化的住房信贷政策,对贷款购买商品住房,首付款比例调整到30%及以上;对贷款购买第二套住房的家庭,严格执行首付款比例不低于50%、贷款 [详细]

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28P

道非道南京房地产市场月报

发布时间：2013/5/20 文档标签：市场研究,南京房地产市场月报

阅读量：27 下载量：5 财富值：免费

43P

德盛行武汉市房地产市场月度报告

发布时间：2013/5/20 文档标签：武汉市房地产,市场研究

内容摘要：但该文件出台后,由于各地尚未出台实施细则,二套房贷在实际操作中,不少银行只是查证借款人之前的贷款记录,因此一些此前全款购房的家庭,再次购房时 [详细]

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14P

2013年2月东营市场调查报告

发布时间：2013/3/18 文档标签：东营,市场研究,市场调查

内容摘要：住房和城乡建设部曾明确表示,2013年将继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施,坚决抑制投机投资性住房需求,支持合理自住和改善性需求 [详细]

阅读量：11 下载量：6 财富值：免费

117P

2012年长沙蓝湾国际广场市场培训讲义

发布时间：2013/1/1 文档标签：蓝湾国际广场,市场培训,长沙,市场研究

内容摘要：从4月1日开始, 中行、工行、农行已明确取消7折利率优惠,建行需首付4成以上利率才能打7折。从4月1日开始,若首付2成,工行执行利率8.5折 [详细]

阅读量：8 下载量：5 财富值：免费

84P

及时沟通重庆隆鑫天雨方传播思考

发布时间：2012/12/27 文档标签：及时沟通,重庆,隆鑫天雨方,传播思考,调查研究

内容摘要：重庆市政府办公厅12月6日下发的《关于进一步加强房地产市场调控的通知》规定,暂停第三套住房贷款,第二套住房贷款首付不低于50%,利率不低于基 [详细]

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73P

江苏常州房地产市场报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：市场研究,江苏,常州房地产

内容摘要：对银行而言,存款准备金率下调后,增加了银行的可贷资金,有利于增强其放贷能力。对楼市而言,由于商业银行对房地产贷款比较谨慎,因此存准率下调不会 [详细]

阅读量：170 下载量：4 财富值：免费

36P

厦门房地产市场报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：房地产市场,厦门,市场研究

内容摘要：解读:各部委的政策表态是“有保有压”,即保护合理的真实的刚性购房需求,如“完善居民首套房贷款优惠政策”,严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需 [详细]

阅读量：40 下载量：6 财富值：免费

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2006年深圳市金融产业园建设项目预可行性研

发布时间：2012/12/16 文档标签：市场研究,研究报告

内容摘要：全国银行家问卷调报告指出,个人消费贷款需求萎靡,以个人购房贷款需求最为缺乏。新房贷政策实施,从紧的货币政策以及对后续政策出台的预期,全国普遍 [详细]

阅读量：17 下载量：5 财富值：免费

91P

2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低 [详细]

阅读量：29 下载量：5 财富值：免费

14P

2012年洛阳房地产年度报告同致行市场分析总

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：2008年10月,美国雷曼兄弟破产标志着美国金融危机爆发,中国也在所难免。中国当时正在针对2007年以来出现的经济过热实施以“紧缩”为特征的 [详细]

阅读量：18 下载量：6 财富值：免费

28P

2012年中国房地产市场总结2013年展望报

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,报告

内容摘要：2012 年,中央及相关部委继续坚持房地产调控政策从紧取向。一方面,多个地方政府为支持合理自住需求,调整公积金制度,提高购置首套房贷款额度, [详细]

阅读量：18 下载量：6 财富值：免费

71P

2006年天津市天鸿城市研究报告全

发布时间：2012/12/10 文档标签：市场研究,研究报告

阅读量：35 下载量：5 财富值：免费

36P

2012年11月呼和浩特市房地产市场监测月报

发布时间：2012/12/6 文档标签：

内容摘要：全国范围内银行房贷利率调整,公积金“新政”以及即将推出的房产税,本意都是在刺激购房者的刚性需求,促使房地产市场供需得以平衡。 [详细]

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100P

2005年北京市奥林匹克公园中心区地下空间商

发布时间：2012/12/5 文档标签：市场研究,研究报告

阅读量：16 下载量：4 财富值：免费

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合富辉煌-株洲房地产市场周报2013 年7 月22 日—2013 年7 月28 日 29P

合富辉煌-上海商品住宅市场报.2013.7.15-2013.7.21 7P

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