【房贷】房贷相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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中原2011年新政后深圳楼市反应及应对策略

发布时间：2012/12/19 文档标签：深圳楼市,市场研究,政策研究

内容摘要：“新国八条”在巩固之前的限购令和限贷令的基础上进一步出台了更严格的措施,大力打压房地产市场需求,例如营业税更严,二套房贷首付提高至6成等,目 [详细]

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2010年9月苏州房地产市场月报

发布时间：2012/12/19 文档标签：市场研究,苏州房地产

内容摘要：中国人民银行、银监会决定,完善差别化癿住房信贷政策,调节和引导住房需求。决定指出,各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款;对丌能 [详细]

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2010年08月无锡房地产市场研究报告

发布时间：2012/12/19 文档标签：无锡房地产,市场研究

内容摘要：京沪深杭四城市全面叫停第三套房贷后,记者发现,目前武汉房贷市场也全面收紧,有5家银行直接对三套房贷说“不”。中国银行、汉口银行、民生银行、中 [详细]

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2012商业地产走势观察

发布时间：2012/12/19 文档标签：市场研究,商业地产,走势观察

内容摘要：在过去的一年,《保障性住房目标责任书》《商品房销售明码标价规定》、宏观“货币从紧”、“限价令”、“限购令”、“保障房建设”、“十二五”规划、 [详细]

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成全机构2010年8月长三角别墅市场月报

发布时间：2012/12/18 文档标签：成全机构,长三角,市场研究

内容摘要：央行8月1日公布了近日召开的央行分支行行长座谈会内容,央行强调,下半年要继续落实好适度宽松的货币政策,同时严格执行差别房贷政策,促进房地产市 [详细]

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2010年9月张家界房地产市场月报

发布时间：2012/12/18 文档标签：市场研究,张家界房地产

内容摘要：国务院副总理李克强在8天内两次以严厉的口吻提及房地产调控;《人民日报》发表有关楼市言论,呼吁坚持房地产市场宏观调控政策不动摇;商业银行重申严 [详细]

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2010年9月昆明房地产市场报告

发布时间：2012/12/18 文档标签：市场研究,昆明房地产

内容摘要：国务院多个部委联合重拳遏制房价过快上涨,要求地方政府立即制定细则:对贷款购买商品住房,首付款比例从20%调整到30%及以上;对贷款购买第二套 [详细]

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46P

2010年4月份洛阳市房地产市场月度分析报告

发布时间：2012/12/18 文档标签：洛阳市房地产,市场研究

内容摘要：近日从中国农业银行河南省分行获悉,中国农业银行总行已向各分支机构下发了文件,从4月1日起,将首套房贷款利率优惠由基准利率的7折调至8折。工商 [详细]

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同致行2011年10月郑州房地产市场月报_上

发布时间：2012/12/17 文档标签：市场研究,郑州房地产,同致行

内容摘要：在未来两个月的时间,或将有大量的中小地产商加急降价促销来盘活现金流。因此,各大开发企业在接近年末银行房贷困难的市场情况下,一定要适时调整营销 [详细]

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同致行2011年10月郑州房地产市场月报_下

发布时间：2012/12/17 文档标签：市场研究,郑州房地产,同致行

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德思勤2010年8月深圳市房地产市场研究报告

发布时间：2012/12/17 文档标签：深圳房地产,市场研究,德思勤

内容摘要：央行、银监会、住建部、国土局等中央部委,从差别化房贷、闲置土地处理、加快保障性住房建设等角度入手,贯彻执行增加有效商品房供应、抑制投资投机需 [详细]

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2010年上半年重庆房地产市场总结报告

发布时间：2012/12/17 文档标签：重庆房地产,市场研究

内容摘要：本次房地产调控主要针对房贷,在各地实行了严格的差异化房贷政策,从而严重抑制了二套房和三套房的购买,从源头上控制了房地产市场,预计该政策在短期 [详细]

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106P

2008年4月份长沙房地产市场分析报告

发布时间：2012/12/17 文档标签：市场研究,长沙房地产,市场分析

内容摘要：深圳部分银行房贷业务试探政策底线,第一套房贷结清再贷款视同首套。如果第一套住房贷款已经还清,再贷款买房仍可以视为首套住房,不过前提是家庭成员 [详细]

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54P

2008年4月杭州房地产市场分析

发布时间：2012/12/17 文档标签：市场研究,杭州房地产,市场分析

内容摘要：4月杭州市确定二套房贷的优惠政策以及招行推出新的理财产品“房贷转消费”,皆在刺激市场的购房及贷款欲望。4月杭州市确定了东站交通枢纽的建设方案 [详细]

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33P

2010年新政后中国房地产市场走势

发布时间：2012/12/17 文档标签：尺度观点,趋势判断,尺度地产

内容摘要：从4月份的提高二套首付,限制异地购房,停止三套房贷以及一系列的二套房认定细则,抑制了投机和投资需求,使一线城市楼市成交降至冰点,高企的房价开 [详细]

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20P

2010年8月南京房地产市场月报

发布时间：2012/12/17 文档标签：南京房地产,市场研究

内容摘要：上海地区银行对三套房贷集体暂停,因此近期上海三套房贷出现大面积退单现象。最近南京地区不少银行也纷纷停贷、或是提高贷款利率,不过,南京地区并未 [详细]

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91P

2006年深圳市金融产业园建设项目预可行性研

发布时间：2012/12/16 文档标签：市场研究,研究报告

内容摘要：全国银行家问卷调报告指出,个人消费贷款需求萎靡,以个人购房贷款需求最为缺乏。新房贷政策实施,从紧的货币政策以及对后续政策出台的预期,全国普遍 [详细]

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同策2011年11月上海房地产市场月报

发布时间：2012/12/14 文档标签：同策,市场研究,上海房地产

内容摘要：多位银行业人士16日向外界证实,上海多家银行提高了首套房贷利率。据了解,建设银行总行已发文通知上调首套房贷款利率,由此前的基准利率调整为基准 [详细]

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2010年5月31日-6月6日昆明楼市周简报

发布时间：2012/12/14 文档标签：周简报,昆明楼市,博思堂

内容摘要：三部委联合下发的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》,首次明确了二套住房认定标准:商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数, [详细]

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36P

厦门房地产市场报告

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场报告,厦门,房地产

内容摘要：各部委的政策表态是“有保有压”,即保护合理的真实的刚性购房需求,如“完善居民首套房贷款优惠政策”,严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求政策 [详细]

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93P

郑州市房地产市场情况

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场情况,市场研究,房地产,郑州市

内容摘要：由于央行去年多次加息,部分老房贷从今日开始执行去年最后一次加息后的基准利率,月供金额会随之增多,在这个月存房贷月供时,需要比以前稍微多存点钱 [详细]

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2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低 [详细]

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2012年洛阳房地产年度报告同致行市场分析总

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：2008年10月,美国雷曼兄弟破产标志着美国金融危机爆发,中国也在所难免。中国当时正在针对2007年以来出现的经济过热实施以“紧缩”为特征的 [详细]

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28P

2012年中国房地产市场总结2013年展望报

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,报告

内容摘要：2012 年,中央及相关部委继续坚持房地产调控政策从紧取向。一方面,多个地方政府为支持合理自住需求,调整公积金制度,提高购置首套房贷款额度, [详细]

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34P

2008年浅析近期金融政策对房地产的影响

发布时间：2012/12/11 文档标签：金融政策,政策研究,房地产影响

内容摘要：鉴于目前央行不断出台降息、房贷专项政策,特思考金融政策对于我国宏观经济与房地产行业产生的影响,以及粗略探讨预测未来市场变化。 [详细]

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71P

2006年天津市天鸿城市研究报告全

发布时间：2012/12/10 文档标签：市场研究,研究报告

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2008年7月房地产市场调研报告上

发布时间：2012/12/7 文档标签：房地产市场,调研报告,中原地产

内容摘要：6月底,一篇《深圳断供已过千亿,次贷危机浮现》的文章迅速在网络上传开,文中称:某银行蛇口支行所办理的蛇口片区的房贷,目前已经有1000多宗 [详细]

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2008百城千企房地产走势调研分析报告

发布时间：2012/12/6 文档标签：易居地产,百城房地产走势,市场调研

内容摘要：自07 年四季度,美国爆发次贷危机,国内第二套房贷款政策出台以来,国内大部分城市房地产市场相继进入调整期,进入08 年之后,天灾不断,全国经 [详细]

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36P

2012年11月呼和浩特市房地产市场监测月报

发布时间：2012/12/6 文档标签：

内容摘要：全国范围内银行房贷利率调整,公积金“新政”以及即将推出的房产税,本意都是在刺激购房者的刚性需求,促使房地产市场供需得以平衡。 [详细]

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志浩经纪行2010年8月昆明房地产市场信息简报 0P

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2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调查分析 91P

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2012年中国房地产市场总结2013年展望报告市场研究总结 28P

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2006年天津市天鸿城市研究报告全 71P

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