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2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调查分析 91P

发布时间：2012/12/12 阅读量：29 下载量：5 财富值：免费

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
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2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调查分析 91P

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2012年济南房地产市场年报调查分析报告 29P

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2012徐州房地产市场年报调查研究报告 66P

大家顾问2011武汉房地产市场年报 113P

鉴略2011年长沙房地产市场年报 0P

合富辉煌2011年贵阳市房地产市场年报 0P

同策2011年大连房地产市场年报 52P

同策2011年大连房地产市场年报 0P

中原2011年济南房地产市场年报 0P

2011年郑州市房地产市场运行年报 0P

2011年郑州房地产市场年报 0P

北京房地产市场研究报告年报 106P

2012年成都房地产市场年报 26P

2011年成都房地产项目市场研究半年报告嘉联 72P

2010年河南南阳市房地产市场分析年报 46P

2010年北京市房地产市场研究报告年报 0P

2008年中国行业年度报告系列之房地产_部分3 0P

2008年中国行业年度报告系列之房地产_部分2 45P

2008年中国行业年度报告系列之房地产_部分1 0P

惠州市房地产市场2009年报及2010年展望上 68P

惠州市房地产市场2009年报及2010年展望下 67P

合富辉煌2010年贵阳市房地产市场半年报 0P

2010年上半年武汉市房地产市场半年报 52P

中原2010惠州房地产市场年报下 0P

中原2010惠州房地产市场年报上 0P

新景祥2010年合肥房地产市场年报 0P

2009年郑州房地产市场全年报告 46P

2008年武汉房地产年报_部分4 0P

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