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中国经济缘何不能靠房地产 2P
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文档标签:市场研究,购房首付款可降至一成
内容摘要:对于时下热议的房地产市场去库存话题,昨日下午,李晓林接受《证券日报》记者采访时表示,现在有的说全国待售商品房面积是7亿平方米,有的说加上在建、竣工等项目是30多亿平方米。“我觉得这些库存主要集中在三、四线城市,这些城市去库存挺难的”,但“不能炸掉,这是不负责任的”,他直言,“干嘛把房子炸了,让购房者便宜点买房多好”。
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文档标签:房地产业持续健康发展,市场研究
内容摘要:2016年3月22日,2016中国房地产500强测评成果发布会在北京盛大举行,中国房地产开发企业500强及500强首选供应商品牌隆重揭晓。在发布会上,中国房地产业协会会长刘志峰做了重要讲话,以下是讲话实录:
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内容摘要:贾康:契税降低会产生更多需求,税收政策调整对房地产去库存有一定影响。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。我们可以看出,一线城市购买二套房不享受相应的契税和相应的营业税优惠政策,这是差异化税收政策。我个人看法是利好城市是1.5线、二线城市,以及具备以下特点的城市:一是商品房供应未完全饱和;二是存在一定库存量;三是城市经济呈现增长趋势;四是城市居民拥有一定购买力。对于部分人口导入弱的三四线城市,契税的效果不会明显。这只是一个概述,但依然需要根据具体城市来具体分析。
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内容摘要:政策效应有待显现,效果此凉彼热。新政策的出台带动房地产市场出现一些新迹象:深圳、上海、北京等一二线城市房价快速上升,而库存压力大的三四线城市起色不大。伴随一二线城市房价飙升,一些风险因素也在萌芽。不少购房者的首付使用担保公司、房地产金融公司提供的“首付贷”等楼市配资方式,客观上抬高了购房者的偿还压力和风险。如何在“去库存”的同时避免产生新风险?进城农民工的“安居梦”还面临哪些困难?开发商怎么看待当前市场变化?眼下是在三四线城市投资买房的好时机吗?从本期开始,我们推出“稳健去库存”系列调查报道,把脉房地产市场新走向,倾听购房者和开发商的心声,摸底三四线城市商品房库存情况,为“去库存”建言献策。
发布时间:2016/5/13
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内容摘要:1-3月份,济南市房地产开发完成投资166.8亿元,同比增长21.3%,其中:住宅投资116.2亿元,同比增长35.4%,住宅占房地产开发投资的比重为69.6 %,比去年同期上升了7.2个百分点;办公楼完成投资11.1亿元,同比下降14.1%;商业营业用房完成投资19.1亿元,同比下降12.0%;其他完成投资20.4亿元,同比增长20.1%。一季度,济南市房地产开发企业房屋施工面积3636.3万平方米,同比增长21.3%,其中:住宅施工面积2567.0万平方米,同比增长21.3%。商品房屋竣工面积151.3万平方米,同比增长 3.9%,其中:住宅竣工115.2万平方米,同比下降2.7%。房屋新开工面积333.6万平方米,同比下降29.9%,其中住宅新开工面积250.9万平方米,同比下降32.0%。
发布时间:2016/5/12
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内容摘要:国家统计局投资司高级统计师李皎分析认为,2015年开始,商品房销售逐步回暖,至今年1-2月份,更是出现了销售旺盛局面,使房地产开发企业投资信
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内容摘要:近日,国家统计局公布的2月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,新建商品住宅与上月相比,价格上涨的城市有47个,价格变动中,最高涨幅为3.
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内容摘要:作为今年经济工作的重点任务之一,化解房地产库存一直备受关注。随着降息、降首付、公积金政策调整等一系列动作陆续亮相,消费者购房意愿被逐步激发,
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内容摘要:2月份,70个大中城市与上月相比,新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有15个,上涨的城市有47个,持平的城市有8个。环比价格变动中
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内容摘要:如果说3月历来是房地产市场的“小阳春”的话,那么今年成都楼市的“小阳春”显然比往年更加“暖”了一些。数据显示,上周(3月14日-3月20日)
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内容摘要:1˜2月本是春节,内需理当旺旺。可是社会消费品零售总额从去年12月增11.1%,下滑至增10.2%,连一向最为自豪的网上零售额也只
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发布时间:2016/5/20
文档标签:市场研究,购房首付款可降至一成
内容摘要:对于时下热议的房地产市场去库存话题,昨日下午,李晓林接受《证券日报》记者采访时表示,现在有的说全国待售商品房面积是7亿平方米,有的说加上在建
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内容摘要:据国家统计局公布的数据,2016年1~2月商品房销售面积同比增长28.2%,销售额同比增长43.6%,双双创造了2010年以来的最高增长速度
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内容摘要:全国人大代表、上海市委书记韩正表示,从上海的房地产市场来看,最近一段时间出现了一些非理性的过热的市场情绪,这种情绪抬高了房价,对房地产市场的
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内容摘要:第二,三四线城市成为“去库存”的重点区域。2015年,房地产销售情况有所好转,相比年初而言,一二线城市商品住宅的库存消化率较高,高库存压力主
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发布时间:2016/5/20
文档标签:房地产业持续健康发展,市场研究
内容摘要:2016年3月22日,2016中国房地产500强测评成果发布会在北京盛大举行,中国房地产开发企业500强及500强首选供应商品牌隆重揭晓。在
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内容摘要:国家统计局数据显示,截至2015年11月末,我国商品房待售面积69637万平方米,比10月末增加1004万平方米。此外,2015年前11个月
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内容摘要:这也是房地产开发投资增速时隔两年首次回升。《每日经济新闻》记者注意到,尽管目前商品房销售加快,但去库存压力仍大。数据显示,2月末,商品房待售
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内容摘要:这也是房地产开发投资增速时隔两年首次回升。《每日经济新闻》记者注意到,尽管目前商品房销售加快,但去库存压力仍大。数据显示,2月末,商品房待售
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内容摘要:2015年,中国500强房地产开发企业销售面积增长率均值为18.79%,较2014年上升16.97%;销售金额增长率均值为16.69%,增幅
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内容摘要:贾康:契税降低会产生更多需求,税收政策调整对房地产去库存有一定影响。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面
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内容摘要:从住宅看,新建商品住房库存818万平方米 (5.4万套)、同比减少12.7%。近年来持续处于低位水平,特别是其中90平方米以下房源仅有100
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内容摘要:这是目前全国房地产市场的库存现状。据 国信证券 等多家机构测算,目前的房地产库存绝不仅7.19亿平方米的待售商品房,更大的面积来自尚在施工中
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内容摘要:政策效应有待显现,效果此凉彼热。新政策的出台带动房地产市场出现一些新迹象:深圳、上海、北京等一二线城市房价快速上升,而库存压力大的三四线城市
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内容摘要:在3月初“沈阳大学生零首付购房”新政遭遇“一日游”后,29日,沈阳再次发布《关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》。意见提出:对毕业
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内容摘要:佑威房地产研究中心发布的数据显示,在刚刚过去的一周,上海市商品住宅成交面积环比下跌了超过六成,成交均价也环比下跌。而在深圳,新政出台后,看房
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内容摘要:新建商品房批准预售情况:5月份,我市(本级)共颁发4个商品房预售许可证,批准预售面积为19.39万㎡,环比增加13.88%,同比增加280.
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内容摘要:1-3月份,济南市房地产开发完成投资166.8亿元,同比增长21.3%,其中:住宅投资116.2亿元,同比增长35.4%,住宅占房地产开发投
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内容摘要:从投资用途看,住宅投资同比上升,非住宅投资出现下降。1-4月,全区住宅投资278.62亿元,比上年同期增长0.2%;占房地产开发投资比重为7
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内容摘要:吉林省住房和城乡建设厅副厅长刘萍26日接受中新网记者采访时介绍,截至3月末,吉林省房地产库存总量为1502.9万平方米,比去年底减少67.4
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内容摘要:1-5月,全市(含六县,下同)新建商品房(不包含政策房,下同)批准预售面积334.6万平方米,同比增长65.2%,其中商品住房(不包含政策房
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内容摘要:南京完成全社会固定资产投资1128.12亿元,同比增长10.1%。但据介绍,总体投资增幅趋缓。其中,房地产开发投资23827亿元,增长5.7
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内容摘要:1-5月,全市(含六县,下同)新建商品房(不包含政策房,下同)批准预售面积334.6万平方米,同比增长65.2%,其中商品住房(不包含政策房
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