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发布时间:2012/12/12
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内容摘要:一级市场:2012 年杭州主城区新增土地供应102 宗,总供给面积258.66 万平米。其中,住宅用地28 宗,面积为108.57 万平米,占总供地面积的42%,工业用地22 宗,面积为38.42 万平米,占总供地面积的16.0%;商业用地52 宗,面积为111.67 万平米,占总供应面积的38.9%。二级市场:2012 年杭州商品房新增批售套数为39652 套,新增批售面积为429.03 万平米;2012 年杭州市商品房市场共成交47285 套,同比2011 年上升102.5%;成交497.57 万平米,同比2011 年上升101.1%。三级市场:2012 年,杭州二手房共成交22962 套,交易均价为19681.5 元/平方米。总的来讲:2012 年,杭州楼市在调控未见丝毫放松的情况下,在数月之间惊天逆转,一方面,自然是开发商壮士断腕挥泪自救的结果;另一方面,也让我们再一次见识了市场的变幻莫测,以及供求之手的魔力。杭州商品房2012 年全年量价齐升。
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内容摘要:一级市场:2012年合肥市商品房用地供应93宗,总供应面积766.38万平米,同比2011年上升132.2%;成交商品房用地83宗,成交面积708.78万平米,同比2011年上升171.2%;总成交金额为267.01亿元,同比2011年上升94.8%。二级市场:2012年合肥住宅新增批售套数为76551套,同比2011年增加14.8%,新增批售面积为747.64万平米;2012年合肥市住宅市场共成交76799套,同比2011年增加38.7%;成交758.30万平米,同比2011年增加31.1%;成交金额为494.24亿元,同比2011年增加29.5%;成交均价为6523元/平米,同比2011年上涨4.9%;住宅市场供销比为0.997:1,供销基本持平。总的来讲:2012 年合肥住宅市场整体呈“量价齐升”的态势。成交量较2011 年成交量上升了近四成,略低于2010年。伴随成交的持续回暖,市区住宅的销售均价也稳步回升。
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内容摘要:2010年起,经过国家多轮房地产调控之后,中国房地产产业进入崭新的调整阶段。2011年“限购”令出台, 部分城市成交量直线下滑,但价格相对稳定。2012年,政府对房地产市场的调控是一如既往,从征收房地产税试点城市、保障性住房的建设速度以及首套房的贷款利率等方面做了修改和更加的完善了调控政策,在房地产市场调控的大背景下面分析来看,这些变化给房地产调控政策增加了很大的弹性。 安阳房地产市场受整个房地产宏观市场影响以及2011年安阳集资市场崩盘的影响,2012年安阳房地产项目推盘相对谨慎,去化量和价格徘徊前行;9月份各项目加大了推盘力度,市场有明显回暖迹象。
发布时间:2012/12/12
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内容摘要:焦作市 ,北依太行与山西省接壤东临新乡济源焦作市 ,北依太行与山西省接壤东临新乡济源焦作市 ,北依太行与山西省接壤东临新乡济源焦作市 ,北依太行与山西省接壤东临新乡济源焦作市 ,北依太行与山西省接壤东临新乡济源焦作市 ,北依太行与山西省接壤东临新乡济源焦作市 ,北依太行与山西省接壤东临新乡济源焦作市 ,北依太行与山西省接壤东临新乡济源焦作市 ,北依太行与山西省接壤东临新乡济源焦作市 ,北依太行与山西省接壤东临新乡济源焦作市 ,北依太行与山西省接壤东临新乡济源焦作市 ,北依太行与山西省接壤东临新乡济源焦作市 ,北依太行与山西省接壤东临新乡济源,南临黄河与郑州、 南临黄河与郑州、 南临黄河与郑州、 南临黄河与郑州、 南临黄河与郑州、 南临黄河与郑州、 南临黄河与郑州、 南临黄河与郑州、 洛阳相望。现辖 洛阳相望。现辖 洛阳相望。现辖 洛阳相望。现辖 洛阳相望。现辖 洛阳相望。现辖 洛阳相望。现辖 2市 4县 4区和 1个省级高新技术产业开发区,总面积 个省级高新技术产业开发区,总面积 个省级高新技术产业开发区,总面积 4071.14071.14071.14071.14071.14071.1平方 公里,总人口 361 万
发布时间:2012/12/12
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内容摘要:一级市场:2012年(不包括金坛溧阳)土地出让总宗数为195宗,与2011年187幅的挂牌量相比,同比上涨4.3%。总供给面积783.57万平米,同比下滑19.5%。新增土地成交158宗,同比去年上涨8.2%,总成交面积691.61万平米,同比去年下降了6.7%,总成交金额327.46亿元,同比去年上涨7.0%。二级市场:2012年,常州全市商品房新增批售面积为1056.10万平米,同比上涨6.90%,总成交面积为766.51万平米,同比上涨15.4%。2012年,常州全市商品住宅新增批售面积为814.48万平米,同比上涨4.7%,总成交面积为639.99万平米,同比上涨20.4%,成交总价436.28亿元,同比上涨10.2%。总的来讲:2012量宽的货币政策使得地产市场有了调整的空间,2012年全年成交量价齐涨,全年每月的成交非常平均,旺季淡季分界不明显。住宅市场投资客比例不断下滑使得豪宅项目滞销大半年,这个情况到年底才有所改观,从2013年开始将会执行新的贷款利率对2013年的地产市场来讲也会是个利好的情况。2.宏
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内容摘要:2012.3.15 两会后温家宝表示,合理房价应该是使房价与居民收入相适应,房价与投入和合理的利润相匹配,因此调控不能放松。2012.3.26 住建部出台《建设用地容积率管理办法》,严控地方政府通过修改容积率帮助开发商。2012.3.31 2月底国土部公布《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》,再次强调停止别墅类用地的土地供应。2012.4.17 公租房连续空置半年将被收回。2012.5.22 国土部:缩小征地范围,非公益性用地将退出征地。2012.6.16 国土部:避免拆迁纠纷 禁止毛地出让2012.6.19 国税局:建廉租房及经济适用房免征土地使用税2012.6.28 河南《关于支持刚性需求促进房地产平稳健康发展的若干意见》新政夭折2012.8.15 国土部:下调住房土地供应量2012.8.24 住建部:个别地区房地产放松限购被责令整改2012.9.29 企业违约开发土地、因自身原因土地闲置一年的,都将禁止竞买资格。2012.10.17 推进保障性安居工程建设,确保保障房公平分配到低收入群众的手中。加快普通商品住房土地供应,有效增加普通商品房供给。2012.12.17 国土资源部部长徐绍史日前表示,要优化城乡土地利用结构,破除城乡土地二元体制,积极稳妥推进城镇化发展。热点政策国家政策法规中央层面口风始终严谨,地方政府闯关由显性转为隐性诺
发布时间:2012/12/12
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内容摘要:一级市场:2012年镇江市(不包括句容、丹阳、扬中)新增商品房土地供应59宗,同比下滑41.0%。总供给面积239.14万平米,同比下滑52.1%。总出让金额62.74亿元,同比下滑65.7%。2012年镇江商品房土地成交48宗,总成交面积206.29万平米,同比下降32.0%。总成交金额54.76亿元,同比去年下降了61.1%。二级市场:2012年,镇江全市商品房新增批售套数为20207套,总成交套数为14368套。2012年镇江市总成交面积为168.29万平米,同比上涨11.5%。全年的成交均价为6066元/平米,同比下跌3.5%。总的来讲:2012年,镇江市场小幅回暖,年末成交终迎大涨。2.宏
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内容摘要:2008年10月,美国雷曼兄弟破产标志着美国金融危机爆发,中国也在所难免。中国当时正在针对2007年以来出现的经济过热实施以“紧缩”为特征的宏观调控。2) 中国针对金融危机下的房地产业制定的政策及作用: 提高廉价住房供应量。满足中低层人群的住房需求,减少社会矛盾,促进货币运行。 利率调控更加严格。提高支配收入在国民收入中的比重,但是利率的下调,储蓄大比例的转化为投资,股市会发生动荡,房地产泡沫会持续膨胀。 房贷的“定向宽松”政策。主要是指涉及廉价住房、农村发展和中小企业的项目,提供优惠的信贷条件,有意改善资本配置状况,侧重效率更高的私营部门。 基础设施建设拉动内需以保经济增长。政府鼓励具有重要社会意义的基础设施建设,这将支撑对建筑与建材的需求,而购买力的提升将推动居民消费。3) 政策下房地产业的走势:2008年-2010年从量变到质变,价格翻两番,年均上涨17.83% 从图中可以看出,2008年全年,受国家宏观调控政策影响,70个大中城市房价
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内容摘要:一级市场:2012年上海新增土地供应664宗,供应总面积达2398.98万平方米。其中,商品房用地供应160宗,供应总面积为612.90万平方米,比2011年减少19.4%。2012年上海土地市场共成交各类用地635宗,总成交面积2259.32万平方米,同比减少18.4%,成交总金额约964.15亿,同比下降21.3%。其中,成交商品房用地138宗,成交总面积为505.19万平方米,比2011年下降24.8%;成交总金额737.58亿,比2011年下降20.1%。 二级市场:2012年上海一手房市场(不含动迁房与配套房)共成交1256.97万平方米,比2011年增长14.3%;成交金额2799.65亿元,比2011年增长16.0%;成交均价为22278元/平方米,比2011年微增1.5%。2012年上海商品住宅成交939.00万平方米,比2011年增长28.7%;成交均价为22461元/平方米,比2011年增长2.0%。 总的来讲:2012年,上海商品房土地供应量及成交量较2011年均有20%左右的下滑,并且低溢价率成交仍为主流,在成交的138宗商品房地块中,溢价率在10%以下的就有91宗,占比达65.9%。商品房成交方面,2012年上海商品房成交面积和成交金额分别比去年有14.3%和16.0%的增长,成交均价仅微增1.5%,从全年的成交数据来看,基本实现了中央宏观调控的目标,成交量平稳上升,价格微涨。
发布时间:2012/12/12
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内容摘要:2012年1-10月份,全国固定资产投资(不含农户)292542亿元,同比增长20.7%,增速比1-9月份加快0.2个百分点。从环比看,10月份固定资产投资(不含农户)增长1.94%。按产业看,1-10月份,第一产业投资7473亿元,同比增长32.3%,增速比1-9月份加快0.1个百分点;第二产业投资128750亿元,增长21.9%,增速比1-9月份回落0.5个百分点;第三产业投资156319亿元,增长20.1%,增速比1-9月份加快0.7个百分点。第二产业中,工业投资125383亿元,增长21.9%,增速比1-9月份回落0.6个百分点;其中,采矿业投资10057亿元,增长14.7%,增速回落2.7个百分点;制造业投资101888亿元,增长23.1%,增速回落0.4个百分点;电力、热力、燃气及水的生产和供应业投资13437亿元,增长18.6%,增速回落0.5个百分点。
发布时间:2012/12/12
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内容摘要:2012年下半年以来,房地产市场总体表现回暖,11月全国商品房销售面积年内首次出现同比增长加之土地市场持续升温,多数城市出现了量价齐升的局面。基于年末楼市升温的迹象,高层就已经多次发出了调控不松、巩固效果的信号。12月4日,中央政治局会议就提出了要加强房地产市场调控和住房保障工作;12月16日,中央经济工作会议再次明确了要继续坚持房地产市场调控政策不动摇;12月18日,国土部又对土地市场出台系列政策以遏制地王的不断出现。再到25日住建部的表态,一系列的表态都指向了政策不松、坚持调控。展望2013年,住建部已经明确2013年要坚定不移地搞好房地产市场调控,继续严格实施差别化的住房信贷、税收政策和限购措施,为2013年的房地产政策定调,2013年将继续实行以限购、限贷为核心的房地产调控,抑制投资投机需求,支持合理自住和改善性需求。其中值得关注的是,改善性需求的政策取向能够从抑制转为支持,这将是推动2013年房地产总体市场发展和需求分化的重要动力。
发布时间:2012/12/12
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内容摘要:相对购房者,开发商数量有限,“卖方市场”在房地产市场痕迹明显; >> 商品房开发涉及土地、融资等众多环节,即使是出售期房,供给也难以在短时间跟随商品房价格作出调整,而需求则能对商品房价格做出及时的反应。 实际上,在经历了2009年的投资潮以后,“限购时期”房地产市场供求关系似乎正在经历某种程度的“实质性”变化,这种变化远超过商品房库存增加的表面含义,可能预示着一个时期已经结束,正如龙蛇交替,带来的应该是一种新的气象和城镇化形态的“质变”。 值此新年之际,笔者借助Wind资讯海量的数据,推出《2012年中国房地产市场全景图》,助您承龙年威势、执灵蛇舞动旋律!
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2008年5月南海房地产市场概况 28P
发布时间:2012/12/11
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发布时间:2012/12/10
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福清向阳城项目专项市场研究报告 87P
发布时间:2012/12/10
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内容摘要:一级市场:2012 年杭州主城区新增土地供应102 宗,总供给面积258.66 万平米。其中,住宅用地28 宗,面积为108.57 万平米,
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内容摘要:本报告关键词说明:•主城区:上城区、下城区、西湖区、拱墅区、江干区、滨江区、下沙区、之江区。•十城区:主城八区、萧山
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内容摘要:一级市场:2012年合肥市商品房用地供应93宗,总供应面积766.38万平米,同比2011年上升132.2%;成交商品房用地83宗,成交面积
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内容摘要:2010年起,经过国家多轮房地产调控之后,中国房地产产业进入崭新的调整阶段。2011年“限购”令出台, 部分城市成交量直线下滑,但价格相对稳
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内容摘要:焦作市 ,北依太行与山西省接壤东临新乡济源焦作市 ,北依太行与山西省接壤东临新乡济源焦作市 ,北依太行与山西省接壤东临新乡济源焦作市 ,北依
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内容摘要:供应总量:截至2012年 11 月 2 日,本年度济南市经营性用地挂牌结束,累计出让土地115幅,供地面积633万平方米,2012年供地计划
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内容摘要:一级市场:2012年(不包括金坛溧阳)土地出让总宗数为195宗,与2011年187幅的挂牌量相比,同比上涨4.3%。总供给面积783.57万
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内容摘要:2012.3.15 两会后温家宝表示,合理房价应该是使房价与居民收入相适应,房价与投入和合理的利润相匹配,因此调控不能放
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内容摘要:一级市场:2012年镇江市(不包括句容、丹阳、扬中)新增商品房土地供应59宗,同比下滑41.0%。总供给面积239.14万平米,同比下滑52
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内容摘要:2008年10月,美国雷曼兄弟破产标志着美国金融危机爆发,中国也在所难免。中国当时正在针对2007年以来出现的经济过热实施以“紧缩”为特征的
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内容摘要:项目实际价格,即项目对外价格减去优惠后的价格。当某项目不同户型或单元的价格差异较大时,以当期主力户型的实际价格作为项目实际价格。若项目推出少
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内容摘要:一级市场:2012年,南京土地市场年土地供应87宗,总面积达492.95万平米,全年出让计划没有达到2012年5月发布的全年商品房用地出让计
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内容摘要:一级市场:2012年上海新增土地供应664宗,供应总面积达2398.98万平方米。其中,商品房用地供应160宗,供应总面积为612.90万平
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内容摘要:2012年四季度,住宅市场回暖形势明显,根据中国房地产指数系统数据,2012年12月百城住宅价格指数自2012年6月止跌后连续第7个月环比上
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内容摘要:2012年1-10月份,全国固定资产投资(不含农户)292542亿元,同比增长20.7%,增速比1-9月份加快0.2个百分点。从环比看,10
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内容摘要:2012年下半年以来,房地产市场总体表现回暖,11月全国商品房销售面积年内首次出现同比增长加之土地市场持续升温,多数城市出现了量价齐升的局面
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内容摘要:012年的圁地督察风暘已绊开始。戔至2012年2月14日国圁部已先后约谈十几个市县级政店,就督察区域内圁地远法远觃行为和圁地管理中的相兰问题
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内容摘要:相对购房者,开发商数量有限,“卖方市场”在房地产市场痕迹明显; >> 商品房开发涉及土地、融资等众多环节,即使是出售期房,供给也难以在短时
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内容摘要:2011年底郑州人口为885.7万人,与2001年相比增长30.83%,平均每年增长2.80%,近年来,随着出生率的稳定,死亡率的降低,郑州
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内容摘要:南海区的房地产市场在1月到4月的沉淀和洗礼下,在5月份回归到理性消费,针对公司项目,选择局部区域、典型楼盘进行分析。通过土地供应、交易情况和
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内容摘要:10月绵阳房地产市场成交均价与9月基本持平,但交易量却明显下滑,已打破了金九银十销售黄金季节的传统。在成交均价统计上,涪城区、科创园区均价较
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内容摘要:六盘水交通便利,有贵昆铁路,南昆铁路过境,株六复线、内昆铁路、水柏铁路均在六盘水交汇,六盘水站东至贵阳246公里,西至昆明390公里。
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内容摘要:2004年,全县国内生产总值首次突破20亿,达到22.59亿元,按可比价格计算,比上年增长16.6%。其中,第一产业增加值76800万元,增
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内容摘要:市场调研报告作为市场调研结果的反映,作为项目开发的有效依据,能够客观反映目前福清房地产市场的现状及未来发展趋势,对项目成功运作具有战略性指导
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