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房地产投资项目基础数据的分析估算 71P
发布时间:2015/11/23
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文档标签:市场研究,房地产投资项目基础数据
内容摘要:开发建设投资是指在开发期内完成房地产产品开发建设所需投入的各项成本费用,主要包括:土地费用、前期工程费用、基础设施建设费用、建筑安装工程费用、公共配套设施建设费用、开发间接费用、管理费用、财务费用、销售费用、开发期税费、其他费用以及不可预见费用等(见表5-2)。
房地产合理避税方案分析 45P
发布时间:2015/11/25
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文档标签:房地产合理避税方案分析,市场研究
内容摘要:土地增值税是对在我国境内有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、取得增值性收入的单位和个人征收的一种税。扣除项目包括:1、 取得土地使用权所支付的金额。2、开发土地、新建房及配套设施的成本和费用。3、已使用过的旧房及建筑物的评估价格。4、与转让房地产有关的税金,包括转让房地产时缴纳的营业税、印花税、城建税以及教育费附加。5、财政部确定的其他扣除项目,目前规定对从事房地产开发纳税人允许按取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和的20%加计扣除。
清华大学房地产税费讲义 19P
发布时间:2015/11/25
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房地产项目调查分析要点 22P
发布时间:2015/11/25
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文档标签:市场研究,房地产项目调查分析要点
内容摘要:房地产企业流动资金或开发资金贷款,均与其开发项目相连。因此,贷中调查要针对企业基本面、财务状况、项目本身三方面进行。其中,对项目本身的调查是非常重要的一环。
发布时间:2010/11/28
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发布时间:2015/11/28
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发布时间:2010/11/28
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2010年武汉房地产市场研究报告 16P
发布时间:2010/11/28
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发布时间:2010/11/28
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文档标签:如何做好房地产市场研究,市场研究
内容摘要:市场是一个多面体,多面体是由不同的面构成的,而面是由线构成,线是 由点构成,每一个点可以理解成为一个交易行为,在房地产市场可以理解为一 个项目的开发和销售。
发布时间:2011/11/28
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文档标签:长沙房地产市场运行情况
内容摘要:今年长沙市根据“新国八条”的要求,分别颁布了“限购令”、“限价令”和“明价令”,伴随信贷政策收紧,银行的放贷能力逐渐下降,购房贷款利率逐渐上调,尤其是近期首套住房贷款利率上调1.05-1.1 倍,二套房贷款利率已经上调至 1.2-1.3 倍的情况下,长沙市房地产市场的前景已然不再乐观,项目开发进度受制于资金回笼 的压力开始放缓,不断加大楼盘的广告投放和促销力度,价格以现金优惠或者折扣方式或明或暗的开始下调。
发布时间:2010/11/28
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文档标签:惠州市房地产市场运行情况分析,市场研究
内容摘要:主要原因是大亚湾毗邻深圳、香港,地理位置 优越,石化项目、沿海高速公路等辐射和拉动作用明显,而龙门 县则因房地产开发起步较晚,优美的人居环境和品牌生态旅游项 目带动了当地房地产业的快速发展。
发布时间:2011/11/14
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新景祥2011年6月杭州地产观察 40P
发布时间:2011/11/28
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发布时间:2010/11/17
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发布时间:2010/11/18
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文档标签:福州海晟闽江印象项目,市场研究
内容摘要:大家观点:在海西战略成为国策后的五年规划中,福州城区建设面积和常住人口将随着两岸产业经济的强势对接中扩容,房地产开发建设面临新一轮的机遇与挑战。
发布时间:2011/11/19
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文档标签:合肥房地产市场动态分析,市场研究
内容摘要:面对调控没有丝毫放松和销售日渐趋冷的大势,北京上月开盘的两个品牌开发商的项目均打出了“零利润”价格吸引购房者的兲注。其中位亍通州区中兲村科技园区马驹桥附近的合生世界花园更是起价9980元/平方米。时隔两年,北京再次出现低亍万元的楼盘,也标志着北京楼市降价开始劢真格的了。
新景祥2010年7月徐州地产观察 33P
发布时间:2010/11/19
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发布时间:2010/11/19
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新景祥2010年7月徐州地产观察 33P
发布时间:2010/11/7
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发布时间:2010/11/7
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发布时间:2010/11/7
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发布时间:2014/11/4
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发布时间:2014/4/7
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发布时间:2012/11/7
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发布时间:2013/11/7
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发布时间:2013/11/7
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发布时间:2011/11/7
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发布时间:2011/4/5
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发布时间:2010/11/2
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发布时间:2015/11/23
文档标签:市场研究,房地产投资项目基础数据
内容摘要:开发建设投资是指在开发期内完成房地产产品开发建设所需投入的各项成本费用,主要包括:土地费用、前期工程费用、基础设施建设费用、建筑安装工程费用
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发布时间:2015/11/25
文档标签:房地产合理避税方案分析,市场研究
内容摘要:土地增值税是对在我国境内有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、取得增值性收入的单位和个人征收的一种税。扣除项目包括:1、 取得
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内容摘要:目前做法:将预计的总开发成本按年实际销售收入中逐年扣除,使开发商只要有销售收入就要扣交所得税,而非按照整个项目的获利年度起计征。在开发项目最
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发布时间:2015/11/25
文档标签:市场研究,房地产项目调查分析要点
内容摘要:房地产企业流动资金或开发资金贷款,均与其开发项目相连。因此,贷中调查要针对企业基本面、财务状况、项目本身三方面进行。其中,对项目本身的调查是
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内容摘要:作为三线城市徐州,整个市场也因政策的趋紧受到了影响,但是从本月各大项目动态来说,总体呈现“量升价滞”的态势,对于目前日益严峻的市场观望情绪,
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内容摘要:一面是全国各地的旅游地产项目百花齐放,一面是国家土地政策日趋收紧,获得土地难度与成本提高的形势下,越来越多的开发商转向旅游度假主题来获取土地
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内容摘要:今年起至2012年,朝阳东 坝地区将开发建设200万平 方米的大型居住区。根据 规划,整个东坝边缘集团将 建成北京最大规模居住区, 用地规模
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内容摘要:武汉有丰富的旅游资源,自然景观及人文景观类型多样。在市内有东湖风景区(国家重点名胜风景区,面积是杭州西湖的 6倍)、东湖梅岭(毛泽东主席除中
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发布时间:2010/11/28
文档标签:如何做好房地产市场研究,市场研究
内容摘要:市场是一个多面体,多面体是由不同的面构成的,而面是由线构成,线是 由点构成,每一个点可以理解成为一个交易行为,在房地产市场可以理解为一 个项
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发布时间:2011/11/28
文档标签:长沙房地产市场运行情况
内容摘要:今年长沙市根据“新国八条”的要求,分别颁布了“限购令”、“限价令”和“明价令”,伴随信贷政策收紧,银行的放贷能力逐渐下降,购房贷款利率逐渐上
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发布时间:2010/11/28
文档标签:惠州市房地产市场运行情况分析,市场研究
内容摘要:主要原因是大亚湾毗邻深圳、香港,地理位置 优越,石化项目、沿海高速公路等辐射和拉动作用明显,而龙门 县则因房地产开发起步较晚,优美的人居环境
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内容摘要:受一系列宏观调控政策影响,反映全国房地产开发综合发展水平的“国房景气指数”环比继续回落,但仍运行在104 点以上的景气区间内;分类指标来看,
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内容摘要:房地产开发项目土地增值税预征率普通住宅类由原来的 1%调整为 2%,非普通住宅 从2%调整为 3%,别墅从2%调整为4%,写字楼(办公用房)
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内容摘要:安顺第二产业保持着10%左右的增长速度,直接拉动着安顺的经济增长和城市发展,直接推动安顺地产投资开发;
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发布时间:2010/11/18
文档标签:福州海晟闽江印象项目,市场研究
内容摘要:大家观点:在海西战略成为国策后的五年规划中,福州城区建设面积和常住人口将随着两岸产业经济的强势对接中扩容,房地产开发建设面临新一轮的机遇与挑
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发布时间:2011/11/19
文档标签:合肥房地产市场动态分析,市场研究
内容摘要:面对调控没有丝毫放松和销售日渐趋冷的大势,北京上月开盘的两个品牌开发商的项目均打出了“零利润”价格吸引购房者的兲注。其中位亍通州区中兲村科技
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内容摘要:新景祥观点:市场上囤地炒地,增加了项目的开发周期,增加了项目的开发成本,严重浪费了土地资源,同时,增加的成本最后又归还到消费者身上,抬高房价
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内容摘要:二、三线城市的土地或房屋价格并未出现大幅回调。此外,市场对成交量的预期比较乐观,开发商并没有推迟项目建设。新一轮供给预计在9 月份推出。整体
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内容摘要:新景祥观点:市场上囤地炒地,增加了项目的开发周期,增加了项目的开发成本,严重浪费了土地资源,同时,增加的成本最后又归还到消费者身上,抬高房价
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内容摘要:由于房地产开发商的全年项目完工安排不均匀,预测中期业绩并非惯例。不过我们借鉴了去年的趋势并应用估算的全年业绩预估百分比,对开发商的中报进行最
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内容摘要:由于房地产开发商的全年项目完工安排不均匀,预测中期业绩并非惯例。不过我们借鉴了去年的趋势并应用估算的全年业绩预估百分比,对开发商的中报进行最
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内容摘要:杭州事件、秦皇岛事件都是一些个案的尾盘促销手段,但同时也是全国房地产目前所面临的困境,从去年9月份开始,市场成交量开始有所下滑,随着年初国家
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内容摘要:杭州事件、秦皇岛事件都是一些个案的尾盘促销手段,但同时也是全国房地产目前所面临的困境,从去年9月份开始,市场成交量开始有所下滑,随着年初国家
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内容摘要:富丽地产,耕耘房地产12载,在茂名已经开发了5个项目,在茂名区域市场已经形成很好的企业品牌与口碑
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内容摘要:区域抽样标准:根据开发区地理位置和房地产发展状况,选择交通能够辐射到和房地产价格、经济发展水平比较接近并在未来的房地产市场有明显竞争的五个区
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内容摘要:现在的房地产开发,无论是从市场的角度,还是从资金运作的角度,都必须充分考虑资金成本及其运作实质,即以静态测算为基础,将整个项目的开发纳入一个
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内容摘要:业内认为,一些首次开盘低价入市的楼盘以价格优势聚敛人气,而眼下政策对于市场的压力与新政刚出台时相比略有好转,且开发商资金回笼压力有所减轻,因
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内容摘要:业内认为,一些首次开盘低价入市的楼盘以价格优势聚敛人气,而眼下政策对于市场的压力与新政刚出台时相比略有好转,且开发商资金回笼压力有所减轻,因
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