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发布时间:2015/11/29
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文档标签:企业管理,地产估价中容积率修正系数的确定
内容摘要:容积率是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率,即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也反映了地价水平的差异。因此,容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标,也是从微观上影响地价最重要的因素。容积率具有如下特性:
发布时间:2015/11/28
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嘉衡地产上海房地产市场月报 28P
发布时间:2015/11/28
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发布时间:2015/11/27
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二手房交易风险何在 2P
发布时间:2015/11/27
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发布时间:2015/11/27
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内容摘要:交易价 评估价 首付款贷款期限 贷款利率 月供费用类别 费用名称 费用说明交易收费 验证费 50元/件 (必须验证方可交易) 契税 按房产管理部门指定评估机构评估价与成交价二者中价格高的计收房屋面积小于140㎡按2﹪计收大于140㎡按40﹪计收 土地收益金 商品房免收房改房(经济适用房) 按房产坐落地段分级征收:3—16.5元/平方米不等(郑州市区分8级地段) 交易服务费 按所售房产面积计收: 6元/平方(私房) 3元/平方(房改房) 个人所得税 成交价*1﹪(经济适用房,商品房) 印花税 成交价*1‰房产评估费 评估价*5‰(一次性付款不收)
发布时间:2015/11/27
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内容摘要:上诉人王某原承租公有住房平房两间,使用面积26.6平方米。位于沈阳市大东区东北大马路东站x巷x门x号。被上诉人张某出生后两个月就被王某收养。2001年11月王某及老伴从该房处搬走,张某将该房西间出租。2002年8月张某带家人外出打工租房居住。同年10月王某与张某经大东区法院判决解除了收养关系。同年11月27日王某与上诉人李某签订了直管公房使用权转让协议,王某将该两间直管公房承租使用权以56000元价格转让给李某,并经房产局办理了承租使用权变更手续。张某得此消息后于同年12月搬回该房东屋居住,并向大东区法院提起诉讼,要求确认王某与李某卖房协议无效。
广厦学院办公楼工程施工组织设计 123P
发布时间:2015/11/27
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发布时间:2015/11/27
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发布时间:2015/11/27
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204条商品房买卖合同 23P
发布时间:2015/11/22
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内容摘要:第1部分 合同背景 2第2部分 广告与样品 3第3部分 房屋质量 3第4部分 户型空间 5第5部分 房屋面积 5第6部分 建筑设备 8第7部分 电气部分 8第8部分 供暖与燃气 9第9部分 装修标准 9第10部分 室内环境 10第11部分 室外环境与绿化 11第12部分 社区及设施 12第13部分 价格付款 13第14部分 房屋交付 14第15部分 初步验收与保修 15第16部分 所有权证 15第17部分 前期物业管理 17第18部分 业主委员会 17
旭辉集团研发中心偷面积方略浅析 45P
发布时间:2015/11/18
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发布时间:2015/11/15
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文档标签:市场研究,上海市房屋市场供求分析
内容摘要:从近一年的商品住宅成交面积走势来看,2014年下半年,市场成交量增速逐渐加快,12月攀升至年度高点。2015年1月,市场成交量小幅回落,2月跌幅继续扩大,3月成交出现大幅回升,4-6月连续增长,7-8月小幅下降,9-10月接连回升。
发布时间:2015/11/15
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文档标签:南京市房屋市场供求分析,市场研究
内容摘要:从近一年商品住宅批准预售面积走势来看,2014年7-10月,市场供应量保持平稳增长,11月小幅下滑后攀升至年度最高。2015年1月,供应量回落至上年同期水平,2月环比缩减近六成,3-4月供应连续大幅回升,5月保持平稳走势,6月明显上扬,7月略有下滑,8-10月供应量连续三个月大幅增长。
发布时间:2015/11/14
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文档标签:北京市房屋市场供求分析,市场研究
内容摘要:从近一年的商品住宅可售面积走势来看,2014年7-10月份,可售面积连续四个月超过1000万平米,11月供应略有下滑之后再次增至2013年以来的最高值。2015年1-2月,商品住宅可售面积连续下滑,3-10月连续8个月保持平稳增长。
房地产开发偷面积的几种实用方法 54P
发布时间:2015/11/12
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发布时间:2015/11/6
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发布时间:2015/11/5
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发布时间:2015/11/5
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文档标签:市场研究,重庆市房屋市场供求分析
内容摘要:从近一年的商品房批准预售面积走势来看,2014年下半年,供应量震荡上升,12月再次回落。2015年1月,市场供应量环比缩减近四成,2月略有下降,3月供应明显增加,4月再次回落,5-7月保持平稳增长,8月供应量大幅缩减,9月出现飙升,10月再次大跌。
发布时间:2015/11/5
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文档标签:市场研究,广州市房屋市场供求分析
内容摘要:从近一年的商品住宅可售面积走势来看,2014年7月起,房屋可售面积连续三个月大幅回升,10月库存略有下降,11-12月有小幅波动。2015年1月,市场库存量稳中略降,2-4月保持平稳走势,5月开始库存呈波动下降趋势,9月小幅回升,10月稳中略降。
发布时间:2015/11/5
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内容摘要:11月,西安市土地市场供应量升至年内最高,合计供应土地46宗,比上月增加25宗;供应土地面积184.38万㎡,环比上月上涨186.17%。其中住宅和工业用地供应突出,分别供应18宗和15宗,城西沣东新城、户县、阎良、浐灞世园和城南航天城为重点供应区域。
发布时间:2015/10/27
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发布时间:2015/10/26
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牛塘项目营销推广报告 53P
发布时间:2015/10/21
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发布时间:2015/11/29
文档标签:企业管理,地产估价中容积率修正系数的确定
内容摘要:容积率是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率,即宗地
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内容摘要:房地产开发企业应严格按照经批准的规划设计施工,因擅自变更建筑设计等原因引起面积误差的,按下列规定处理:
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内容摘要:上海住房保障与房屋管理局下发了《关于进一步加强本市房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知》(简称《通知》),要求强化市场监管,严格商品住
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内容摘要:私有房屋的买卖必须委托房屋所在地房地产行政主管部门设立的估价机构进行估价。估价机构根据房屋面积、结构、地理位置、环境条件、使用情况、所处区域
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内容摘要:蓝天小学办公楼,为二层砖混框架混合结构房屋,建筑面积150m2,由长安大学建筑设计院设计。
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内容摘要:商品房应分摊的共有建筑面积包括:1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢
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发布时间:2015/11/22
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内容摘要:第1部分 合同背景 2第2部分 广告与样品 3第3部分 房屋质量 3第4部分 户型空间 5第5部分 房屋面积 5第6部分 建筑设备 8第7部
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内容摘要:这样通过低台凸窗变落地凸窗的做法,使得房屋的空间更舒适,有效地内部空间结合起来。
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发布时间:2015/11/15
文档标签:市场研究,上海市房屋市场供求分析
内容摘要:从近一年的商品住宅成交面积走势来看,2014年下半年,市场成交量增速逐渐加快,12月攀升至年度高点。2015年1月,市场成交量小幅回落,2月
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发布时间:2015/11/15
文档标签:南京市房屋市场供求分析,市场研究
内容摘要:从近一年商品住宅批准预售面积走势来看,2014年7-10月,市场供应量保持平稳增长,11月小幅下滑后攀升至年度最高。2015年1月,供应量回
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发布时间:2015/11/14
文档标签:北京市房屋市场供求分析,市场研究
内容摘要:从近一年的商品住宅可售面积走势来看,2014年7-10月份,可售面积连续四个月超过1000万平米,11月供应略有下滑之后再次增至2013年以
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内容摘要:这样通过低台凸窗变落地凸窗的做法,使得房屋的空间更舒适,有效地内部空间结合起来。
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内容摘要:: 把只计算半建筑面积(比如未封闭的阳台,挑梁等) 和不计算建筑面积的各类建筑(比如层高小于2.20m以下的夹层,插 层,技术层和层高小于2
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内容摘要:房屋施工面积14296.24万平方米,增长3.1%。其中住宅施工面积7948.51万平方米,下降1.5%。
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发布时间:2015/11/5
文档标签:市场研究,重庆市房屋市场供求分析
内容摘要:从近一年的商品房批准预售面积走势来看,2014年下半年,供应量震荡上升,12月再次回落。2015年1月,市场供应量环比缩减近四成,2月略有下
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发布时间:2015/11/5
文档标签:市场研究,广州市房屋市场供求分析
内容摘要:从近一年的商品住宅可售面积走势来看,2014年7月起,房屋可售面积连续三个月大幅回升,10月库存略有下降,11-12月有小幅波动。2015年
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发布时间:2015/11/5
文档标签:房屋管理服务网,市场研究,西安土地市场运行分析报告
内容摘要:11月,西安市土地市场供应量升至年内最高,合计供应土地46宗,比上月增加25宗;供应土地面积184.38万㎡,环比上月上涨186.17%。其
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内容摘要:预售的商品房的基本情况。预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、座落、证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工程规划许可证号、商品房
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内容摘要:土地使用证反映了房屋所在小区的土地占有面积、使用年限和使用性质,而且也能反映出房屋的产权情况和使用性质。
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内容摘要:常州房地产市场继续呈现健康平稳的发展态势,开发投资总量较快增长,房屋施工面积和竣工面积进一步增加,新开工面积降势逐步减缓,商品房价格涨势逐步
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