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房产租赁纠纷情形 2P
发布时间:2015/11/27
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内容摘要:其一,恶意拖欠,这一类案件占比例不太多; 其二,承租人违约导致纠纷,有的是承租人生意方面出现问题,无能力支付租金,这一类纠纷占30%左右;其三,因为房屋改变功能的问题,有的本来使用功能是住宅厂房,有的承租人用作办公或商业,这须经有权部门批准,否则是违法行为。一部分属当事人签合同时,出租方承诺改变功能并承担相应费用,但之后不能做到,占百分之十几;另一部分属双方都明白功能不是承租人所需要的功能,但双方约定由承租人改变功能,由承租人报批,而在实际使用过程中,由于有的涉及补交地价(有的几万到几千万),有的合同期有限,不去进行改变功能报批,而使用过程中已经改变功能,发生纠纷超过30%.在深圳的八卦岭、上步工业区、车公庙等地大量存在这种情况。有的政府规划未做好,因为政府行为与市场相比大大滞后。市场千变万化,而政府部门涉及规划等问题,因此引起租赁纠纷甚至行政纠纷的情形也屡见不鲜。
二手房卖方须履行的义务 1P
发布时间:2015/11/27
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内容摘要:交易价 评估价 首付款贷款期限 贷款利率 月供费用类别 费用名称 费用说明交易收费 验证费 50元/件 (必须验证方可交易) 契税 按房产管理部门指定评估机构评估价与成交价二者中价格高的计收房屋面积小于140㎡按2﹪计收大于140㎡按40﹪计收 土地收益金 商品房免收房改房(经济适用房) 按房产坐落地段分级征收:3—16.5元/平方米不等(郑州市区分8级地段) 交易服务费 按所售房产面积计收: 6元/平方(私房) 3元/平方(房改房) 个人所得税 成交价*1﹪(经济适用房,商品房) 印花税 成交价*1‰房产评估费 评估价*5‰(一次性付款不收)
二手房交易风险何在 2P
发布时间:2015/11/27
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发布时间:2015/11/27
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北京市房屋出售委托合同 7P
发布时间:2015/11/27
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按揭贷款的房屋如何退房 1P
发布时间:2015/11/27
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XX工程总体施工组织布置及规划 84P
发布时间:2015/11/27
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河南三门峡建业森林半岛营销方案 75P
发布时间:2015/3/18
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建筑结构制图标准 33P
发布时间:2002/11/28
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内容摘要:根据建设部《关于印发一九九八年工程建设国家标准制定、修订计划(第二批)的通知》(建标[1998]244 号)的要求,由建设部会同有关部门共同对《房屋建筑制图统一标准》等六项标准进行修订,经有关部门会审,现批准《房屋建筑制图统一标准》GB/T 50001-2001、《总图制图标准》GB/T 50103-2001、《建筑制图标准》GB/T50104-2001、《建筑结构制图标准》GB/T 50105-2001、《给水排水制图标准》GB/T50106-2001 和《暖通空调制图标准》GB/T 50114-2001 为国家标准,自 2002 年 3 月1 日起施行。原《房屋建筑制图统一标准》GBJ 1-86、《总图制图标准》GBJ 103-87、《建筑制图标准》GBJ 104-87、《建筑结构制图标准》GBJ 105-87、《给水排水制图标准》GBJ 106-87 和《暖通空调制图标准》GBJ 114-88 同时废止。本标准由建设部负责管理,中国建筑标准设计研究所负责具体解释
振头大厦物业公司工程维修部手册 28P
发布时间:2015/11/5
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信诚物业公司工程部工作规程 33P
发布时间:2015/11/6
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新建楼盘物业管理工作计划思路 29P
发布时间:2015/11/6
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发布时间:2015/11/7
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物业管理员的实用手册 3P
发布时间:2015/11/6
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物业管理业纳税评估手册(试行) 72P
发布时间:2004/11/17
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物业管理分项质量管理标准 13P
发布时间:2015/11/5
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苏宁电器房屋租赁合同 9P
发布时间:2015/11/5
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内容摘要:保证将所出卖的房屋所有权转移给卖房人名下,并交付房屋。 这是卖房人最主要、最基本的义务。为保留房屋所有权可以合法转移,其前提必须自己是该房
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内容摘要:律师认为,引发户口问题的原因主要有以下三个方面:第一,房屋权属管理和户籍管理不可分离;第二,法院不能直接对户口迁移作出民事判决;第三,现有的
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内容摘要:曾某通过认识了卖主“陈某”,并在其陪同下查看了房屋,觉得比较满意,随后与“陈某”持房产证和买卖双方身份证到当地房产交易中心征询能否交易及如何
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内容摘要:李某与陆某原系夫妻关系,1995年陆某单位集资建房分得住房1套。2001年4月,李、陆离婚。2002年1月,该集资住房以李某、陆某夫妇名义享
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内容摘要:私有房屋的买卖必须委托房屋所在地房地产行政主管部门设立的估价机构进行估价。估价机构根据房屋面积、结构、地理位置、环境条件、使用情况、所处区域
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内容摘要:尊敬的客户,请您在签约前仔细阅读本合同,弄清各条款的真实内容后再签约,以免给您造成不必要的经济损失,该合同经双方签字或盖章后即发生法律效力。
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内容摘要:一些消费者在通过购买商品房之后,有时会产生如此困惑:按揭贷款购房是否可以退房?回答是肯定的,而且有法律依据。
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内容摘要:本标工程为改建铁路胶济线电气化工程(简称胶济电化)的综合工程第ZH-9标段;起讫里程:K261+800~K274+100;工程范围:金岭镇(
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内容摘要:金融政策3个月内5次降息,历史罕见首套房屋首付降至20%首套房贷利率执行7折优惠购房两年免交易税
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发布时间:2002/11/28
文档标签:建筑结构,gbt50105-2001,制图标准
内容摘要:根据建设部《关于印发一九九八年工程建设国家标准制定、修订计划(第二批)的通知》(建标[1998]244 号)的要求,由建设部会同有关部门共同
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内容摘要:负责物业管理处所辖房屋建筑,公共设施,机电设备、消防设备等技术和管理工作。
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内容摘要:规范装修管理工作,确保建筑物结构安全和房屋外观协调、统一、美观,保障公共设施的正常使用以便合理、安全使用物业。
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内容摘要:依据集团的管理要求和物业管理运作需要,物业部将工作分为介入期管理、入住期管理(将验收好的房屋交给业主;二次装修管理、迎接业主迁入新居等)和常
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内容摘要:为了维护小区房屋外观整体和谐统一,不破坏外形与房屋安全结构,各位业主在空调安装的过程中,请遵照如下规定:二、安装作业流程:
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内容摘要:所谓物业管理,在广义上理解,就是指一切有关房地产开发、租赁、销售及售后服务,包括房屋、设备与设施查勘鉴定、维修和保养,物业区域内负责环保、绿
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内容摘要:随着我国经济体制改革的不断深化和房地产市场的日臻完善及住房商品化的积极推进,为了提高人们的生活质量,创造优美的生活与工作环境,以房屋及其设备
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内容摘要:年度业主/租赁户综合满意度调查满意率≥95%2、房屋及公共设施完好率达≥98%。
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内容摘要:甲乙双方为促进共同发展,根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,本着明确权责、互惠互利的原则,经友好协商,就甲方向乙方出租房屋及附属物,乙方
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