【风险预控】风险预控相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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2011年11月乌鲁木齐朗悦盛境三期营销及风

发布时间：2013/7/2 文档标签：朗悦盛境,风险预控方案,营销方案,乌鲁木齐

内容摘要：限购令出台,对全国一线城市造成极大影响,对二、三线城市造成一定影响,房价快速增长得到遏制,甚至有不同程度下跌,市场总体销售量下降幅度较大。 [详细]

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59P

新景祥2012年度盐城中南世纪城营销策略总纲

发布时间：2013/6/17 文档标签：2012年,营销策略,新景祥,盐城中南世纪城

内容摘要：房地产已经进入相对较高风险周期,调控已经从行业问题上升到政治问题,调控力度也达到了空前的历史水平;近一年来政府调控政策的密集出台凸现了政府的 [详细]

阅读量：37 下载量：10 财富值：免费

57P

新疆建材市场项目全程营销策划方案

发布时间：2013/6/6 文档标签：建材市场,营销策划,新疆

内容摘要：商业地产项目与住宅项目在众多实际的开发模式上存在着本质的区别,具体表现在消费市场的调研分析、开发周期控制、定价策略、商业设施的配套等;同时, [详细]

阅读量：74 下载量：9 财富值：免费

18P

天方地产昆明市房地产市场形势报告

发布时间：2013/5/21 文档标签：房地产市场,昆明,天方地产,形势报告

内容摘要：本轮调控目的已由最初的“遏制房价过快上涨”调整为“引导房价回落到合理区间”,以期降低因食利阶层的扩大而产生的社会风险。因此,虽然不可能再出严 [详细]

阅读量：50 下载量：5 财富值：免费

18P

天方昆明市房地产市场形势报告

发布时间：2013/5/21 文档标签：房地产市场,昆明,天方地产,形势报告

阅读量：85 下载量：6 财富值：免费

288P

2011年-2012年中国宏观经济分析与预测

发布时间：2013/5/9 文档标签：分析,宏观经济,预测,中国

内容摘要：2011 年,在“全球经济复苏受阻”、“国际资本流动变异”、“国内各种刺激政策全面回收”、“货币政策回调”以及“房地产调控政策全面加码”等多 [详细]

阅读量：38 下载量：6 财富值：免费

30P

乌鲁木齐朗悦盛境三期营销及风险预控方案

发布时间：2013/5/9 文档标签：朗悦盛境,预控方案,风险,乌鲁木齐,三期营销

内容摘要：今年以来,乌市固定资产投资及房地产投资依然处于增长,与全国趋势相反,这与中央政府对新疆跨越式支持紧密相关,同时一线房地产商纷纷进驻新疆市场, [详细]

阅读量：91 下载量：5 财富值：免费

29P

2013房企风险评估报告

发布时间：2013/5/6 文档标签：房企风险评估,市场研究

内容摘要：在调控常态化的背景下,中国房地产行业的千亿公司仍在扩容。他们的千亿时代,归根结底一句话:充分把握住了行业的黄金10年,积极应对政策与市场的变 [详细]

阅读量：92 下载量：6 财富值：免费

集团法务管理组织制度

发布时间：2013/3/22 文档标签：集团法务,制度,管理组织

内容摘要：在集团整体层面,把握集团项目运营以及公司经营中的整体法律状况,控制集团整体法律风险,建立法律风险防范和预警机制;加强常规性环节法律风险的控制 [详细]

阅读量：203 下载量：24 财富值：免费

47P

中原2010年新政后市场表现及后市预判系列

发布时间：2013/3/6 文档标签：新政,市场表现,中原,后市预判

内容摘要：2010年房地产调控的主基调是调结构、抑投机、控风险、明确责任,目标是抑制部分城市房价上涨过快,今年来调控政策步步加码,在4月出台最严厉的信 [详细]

阅读量：44 下载量：10 财富值：免费

11P

龙湖集团别墅、花园洋房、高层住宅样板带路指引

发布时间：2013/2/5 文档标签：研究报告,房地产,龙湖

内容摘要：通过样板带路强化工程质量的预控管理,并对样板进行分级管控,明确各阶段各职能的管理职责,规避系统性质量风险。 [详细]

阅读量：187 下载量：51 财富值：免费

11P

龙湖集团别墅、花园洋房、高层住宅样板带路指引

发布时间：2013/1/29 文档标签：企业管理,物业管理,龙湖

内容摘要：通过样板带路强化工程质量的预控管理,并对样板进行分级管控,明确各阶段各职能的管理职责,规避系统性质量风险。 [详细]

阅读量：149 下载量：26 财富值：免费

2011保定大马坊村项目营销占位及运营策划思

发布时间：2013/1/5 文档标签：营销策略,运营策划

内容摘要：保定市属于二类城市,但由于地理区位临近北京,所以其商品房发展有其特殊性。国家宏观调控对保定市场表象最为突出的是开发商面临资金紧缺问题,而不得 [详细]

阅读量：156 下载量：20 财富值：免费

2011保定大马坊村项目营销占位及运营策划思

发布时间：2012/12/28 文档标签：保定,营销策划,运营策划

阅读量：103 下载量：12 财富值：免费

2011年1月2日新疆建材市场项目全程营销策

发布时间：2012/12/25 文档标签：建材市场,推广文案,营销策划,新疆

阅读量：58 下载量：6 财富值：免费

31P

天津凯成房地产项目市场研究报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：凯成房地产项目,天津,市场研究

内容摘要：面对调控多盘联动、捂盘惜售是大部分开发商采取的共有策略,众多知名开发商均选择用多种类产品吸引购房者的青睐,在抵消调控风险的同时,实现企业经济 [详细]

阅读量：23 下载量：5 财富值：免费

莫尼塔2010年4季度房地产行业策略报告

发布时间：2012/12/17 文档标签：营销策略,莫尼塔

内容摘要：房价从 11 月开始才可能出现小幅调整,届时政策压力可能从周期性调控转向中长期的“常态化”政策。同时如果“剩余流动性”增长进一步放缓,将为楼 [详细]

阅读量：21 下载量：6 财富值：免费

91P

2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低 [详细]

阅读量：29 下载量：5 财富值：免费

50P

2012年四川绵阳长虹国际城项目阶段营销推广

发布时间：2012/12/12 文档标签：活动策划,营销策略

内容摘要：2011年,调控从信贷、行政等手段加大力度,全面调控,致使市场观望气氛浓厚;2012年,货币政策调整是房地产走势的关键,预计会适度从紧,但会 [详细]

阅读量：23 下载量：8 财富值：免费

57P

疆建材市场项目全程营销策划方案

发布时间：2012/12/9 文档标签：推广文案,活动策划,营销策略

内容摘要：市场的调研分析、开发周期控制、定价策略、商业设施的配套等;同时,住宅开发与商业地产项目的开发在经济收益上也有着本质上的区别,住宅的未来经济利 [详细]

阅读量：13 下载量：5 财富值：免费

33P

2011年乌鲁木齐朗悦盛境营销及风险预控方案

发布时间：2012/12/6 文档标签：推广文案,营销策略

阅读量：29 下载量：6 财富值：免费

2011年上半年房地产市场报告

发布时间：2012/12/3 文档标签：市场研究,2011上半年

内容摘要：上半年,面对调控多盘联动、捂盘惜售是大部分开发商采取的共有策略,众多知名开发商均选择用多种类产品吸引购房者的青睐,在抵消调控风险的同时,实现 [详细]

阅读量：43 下载量：6 财富值：免费

212P

2010乌鲁木齐中田西八家户路项目营销策划报

发布时间：2012/11/30 文档标签：营销策划,营销策略

内容摘要：受中央加大对于新疆的扶持力度这一利好支撑,乌鲁木齐楼市长期向好的趋势不会改变,且有进一步加快发展的趋势;在全国楼市宏观调控的影响,乌鲁木齐不 [详细]

阅读量：102 下载量：9 财富值：免费

116P

房地产企业经济合同涉税风险控制暨税收规划课程

发布时间：2012/11/15 文档标签：规划设计,规划方案

内容摘要：迷茫,是今年开局楼市的主要特征国家对于房地产一系列的调控措施,绝不可有丝毫动摇,我们的目标是要使房价回归到合理的价格。上有铁帽子的政策压顶 [详细]

阅读量：71 下载量：12 财富值：免费

23P

2011年上半年辽宁省沈阳市房地产市场研究报

发布时间：2012/10/22 文档标签：市场研究,研究报告

内容摘要：虽然本案产品类型和面积控制将在区域内具有竞争优势,预期项目价格拉升与目前项目所处区域及有限资源的矛盾= [详细]

阅读量：5 下载量：4 财富值：免费

72P

2011年成都房地产项目市场研究半年报告嘉联

发布时间：2012/10/3 文档标签：市场研究,研究报告

内容摘要：虽然本案产品类型和面积控制将在区域内具有竞争优势,预期项目价格拉升与目前项目所处区域及有限资源的矛盾= [详细]

阅读量：8 下载量：6 财富值：免费

财务预算管理流程

发布时间：2012/9/12 文档标签：财务预算,制度流程,管理流程

内容摘要：为有效组织和协调企业生产经营活动,优化资源配置,提高经济效益,提升财务管理水平,规范企业财务预算管理工作,使企业能够紧密围绕战略规划和年度经 [详细]

阅读量：31 下载量：21 财富值：免费

86P

苏州相城嘉元路项目市场研究及产品建议提报华富

发布时间：2012/8/7 文档标签：市场研究,研究报告

内容摘要：虽然本案产品类型和面积控制将在区域内具有竞争优势,预期项目价格拉升与目前项目所处区域及有限资源的矛盾= [详细]

阅读量：13 下载量：4 财富值：免费

21P

2011年黑龙江牡丹江房地产市场研究

发布时间：2012/6/26 文档标签：市场研究,研究报告

内容摘要：虽然本案产品类型和面积控制将在区域内具有竞争优势,预期项目价格拉升与目前项目所处区域及有限资源的矛盾= [详细]

阅读量：54 下载量：5 财富值：免费

46P

中原2010年新政后市场表现及后市预判

发布时间：2012/4/24 文档标签：新政,市场研究

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