【风险】风险相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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2012年12月下半月房地产政策重要事件_高通智库市场研究报告 25P

发布时间：2012/12/12 阅读量：6 下载量：5 财富值：免费

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58P

五维地产信息官2011年8月第68期

发布时间：2011/9/5 文档标签：地产报告,研究报告

内容摘要：深圳、北京、杭州、广州、上海的房价水平明显高于回归预测上限值,已经充分反映其经济发展水平,有些城市甚至有了一定的泡沫成分;长沙、武汉、重庆、 [详细]

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130P

2011年海南房地产市场研究报告

发布时间：2011/11/22 文档标签：市场研究,研究报告

内容摘要：虽然本案产品类型和面积控制将在区域内具有竞争优势,预期项目价格拉升与目前项目所处区域及有限资源的矛盾= [详细]

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177P

2011年房地产住宅行业风险分析报告

发布时间：2011/12/25 文档标签：分析报告,市场研究

内容摘要：其一,据国家统计局发布的70 个大中城市房价指数,处于房价涨幅前列的城市;其二,将省内所有城市今年6 月份的住宅价格与去年底的住宅价格做一个 [详细]

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13P

新景祥2011年7月长沙房地产项目市场研究周

发布时间：2011/10/18 文档标签：市场研究,研究报告

内容摘要：虽然本案产品类型和面积控制将在区域内具有竞争优势,预期项目价格拉升与目前项目所处区域及有限资源的矛盾= [详细]

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37P

香港联祥房地产项目楼盘市场研究电子周报201

发布时间：2011/11/5 文档标签：市场研究,研究报告

内容摘要：虽然本案产品类型和面积控制将在区域内具有竞争优势,预期项目价格拉升与目前项目所处区域及有限资源的矛盾= [详细]

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72P

2011年成都房地产项目市场研究半年报告嘉联

发布时间：2012/10/3 文档标签：市场研究,研究报告

内容摘要：虽然本案产品类型和面积控制将在区域内具有竞争优势,预期项目价格拉升与目前项目所处区域及有限资源的矛盾= [详细]

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99P

2011年11月郑州房地产市场研究报告合富辉

发布时间：2012/1/30 文档标签：市场研究,研究报告

内容摘要：虽然本案产品类型和面积控制将在区域内具有竞争优势,预期项目价格拉升与目前项目所处区域及有限资源的矛盾= [详细]

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21P

2011年11月浙江台州房地产市场研究报告新

发布时间：2011/10/31 文档标签：市场研究,研究报告

内容摘要：虽然本案产品类型和面积控制将在区域内具有竞争优势,预期项目价格拉升与目前项目所处区域及有限资源的矛盾= [详细]

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34P

2011年10月住建部房地产要参

发布时间：2011/10/5 文档标签：地产报告,研究报告

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230P

阿特金斯宁波鄞州石碶洛兹商业地块项目定位研究

发布时间：2010/3/12 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：石碶地区是进入宁波市中心城区的西南门户,也是鄞州区的工业腹地,地区的发展基础好,未来也面临更大的发展压力,是一个被边缘化的、风险与机遇并存的 [详细]

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68P

常州房地产项目楼盘市场监测研究报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：常州房地产项目,楼盘市场监测,市场研究

内容摘要：对银行业而言,资金减少,业绩受损,同时风险降低,稳定性、盈利性上升;对企业而言,融资成本上涨,部分低端缺乏竞争力的企业将被淘汰;对房产业而言 [详细]

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40P

房地产开局研究报告

发布时间：2012/9/29 文档标签：市场研究,房地产,开局研究报告

内容摘要：由于房企、地方政府在风险承受能力上远弱于银行,由此可能引发系统性风险的领域,更多体现在实体经济领域的投资下滑风险。 [详细]

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31P

天津凯成房地产项目市场研究报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：凯成房地产项目,天津,市场研究

内容摘要：面对调控多盘联动、捂盘惜售是大部分开发商采取的共有策略,众多知名开发商均选择用多种类产品吸引购房者的青睐,在抵消调控风险的同时,实现企业经济 [详细]

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2012年3月武汉商铺市场发展前景研究报告

发布时间：2012/10/13 文档标签：武汉商铺市场发展前景研究报告,市场研究

内容摘要：武汉作为华中区中心城市,在过去几年吸引了不少国内外企业及高档零售商竞相投资。此外,从目前武汉城市发展来看,潜在投资也呈燎原之势,本文从武汉城 [详细]

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35P

广州房地产项目市场月度研究报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：广州,房地产项目,市场研究

内容摘要：银监会首次公开表示减少房地产贷款。上海银监局局长在席“2011领军者系列峰会”时表示,银监会已要求银行采取减少对房地产开发商的贷款、要求银行 [详细]

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63P

浙江嘉兴房地产项目市场分析研究报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：浙江嘉兴,房地产项目,市场研究

内容摘要：伴随着房价的快速上涨,其带来的资产泡沫和金融风险隐患不断积聚,且房价又再度成为民怨沸腾的焦点话题。 [详细]

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108P

房地产企业所得税政策解析2011年

发布时间：2012/5/16 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：复杂性、多样性和滚动开发性生产周期长、投资数额大、往来对象多、市场风险不确定集房地产开发建设、经营、管理和服务为一体、以第三产业为主的产业部 [详细]

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32P

2011年3月沈阳房地产投资研究

发布时间：2011/10/5 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：通过对区域经济情况、规划、土地供应及项目开发情况,判断皇姑区商品房市场的进入机会。同时,从整个城市的商业布局、区域功能定位、商业土地供应以及 [详细]

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76P

2011年3月山东淄博房地产住宅市场调研报告

发布时间：2011/10/6 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率严格按照风 [详细]

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48P

武汉房地产市场研究报告浦江筑城

发布时间：2011/1/18 文档标签：武汉房地产,浦江筑城,市场研究

内容摘要：中国银监会统计部副主任叶燕斐31 日表示,银监会将严格执行国家的宏观调控政策,坚决遏制投机、投资需求,在控制风险的前提下支持保障性住房建设。 [详细]

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深圳房地产市场月报世联

发布时间：2011/1/18 文档标签：市场月报,世联,市场研究,房地产,深圳

内容摘要：宏观经济:10 月份,居民消费价格同比上涨4.4%,涨幅比9月份扩大0.8 个百分点。经济总体运行态势良好,但通胀风险凸显。 [详细]

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苏州房地产市场研究报告世联

发布时间：2011/1/18 文档标签：世联,市场研究,苏州房地产

内容摘要：宏观经济:10 月份,居民消费价格同比上涨4.4%,涨幅比9月份扩大0.8 个百分点。经济总体运行态势良好,但通胀风险凸显。 [详细]

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无锡房地产市场月报世联

发布时间：2011/1/18 文档标签：无锡房地产,市场月报,世联,市场研究

内容摘要：宏观经济:10 月份,居民消费价格同比上涨4.4%,涨幅比9 月份扩大0.8 个百分点。经济总体运行态势良好,但通胀风险凸显。 [详细]

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杭州房地产市场报告世联

发布时间：2011/1/18 文档标签：市场报告,世联,市场研究,杭州,房地产

内容摘要：宏观经济:10 月份,居民消费价格同比上涨4.4%,涨幅比9月份扩大0.8 个百分点。经济总体运行态势良好,但通胀风险凸显。 [详细]

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71P

桂林市房地产项目市场研究报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：房地产项目,市场研究,桂林市

内容摘要：经历了今年上半年六次上调存款准备金率、两次加息的紧密政策周期后,上半年房地产开发贷减少,购房者贷款额度明显紧缩。为保证和巩固现阶段的成果,防 [详细]

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中国城市风险的形成背景及其原因

发布时间：2013/10/6 文档标签：风险的形成,市场研究,中国城市

内容摘要：中国城市风险的形成背景及其原因中国城市风险的形成背景及其原因 [详细]

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103P

杭州房地产市场风险与投资潜力报告

发布时间：2008/8/13 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：杭州是一向是江南的富庶之地,过去如此,现在也是如此。古诗中描述的“日出江花红胜火,春来江水绿如蓝”的江南景象,完全适合于当代杭州的写照。 [详细]

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30P

2010年4季度房地产行业策略报告莫尼塔

发布时间：2011/3/16 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：房价从 11 月开始才可能出现小幅调整,届时政策压力可能从周期性调控转向中长期的“常态化”政策。同时如果“剩余流动性”增长进一步放缓,将为楼 [详细]

阅读量：14 下载量：6 财富值：免费

91P

2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低 [详细]

阅读量：29 下载量：5 财富值：免费

25P

2012年12月下半月房地产政策重要事件_高

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：资产负债率在65%至80%之间以及负债率低于65%但负债绝对额较大的发债企业,偿债风险“重点关注”,必要时要求其安排担保措施。 [详细]

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