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地产项目开发成本控制 5P
发布时间:2016/1/12
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内容摘要:一个项目的开发成本大体可分为六大部分:土地成本、前期费用、工程成本、营销成本、管理成本、财务成本。从成本的属性来看,土地成本、管理费及财务成本在项目初期即可大部分确定,其波动幅度微小,可控性相对较小;前期费用、工程成本、营销成本则会因为项目本身情况、涉及复杂因素多等出现前后测差异较大的情况,如采取有效措施,则可压缩性(可控性)较强。因此,工程成本、营销成本是我们在项目开发过程中进行成本控制的重点,尤以工程成本为重。一、房地产项目开发成本控制的总体思路1、建立成本控制目标。某地产在各个项目的开始阶段,即及早建立成本控制目标,并将目标分解,制订出各项成本的具体控制指标,责任落实到部门。
地产板块移交工作事项 6P
发布时间:2016/1/10
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发布时间:2016/1/3
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发布时间:2013/12/19
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发布时间:2012/12/19
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内容摘要:流程是为了完成某一目标而进行的一系列逻辑相关的活动。流程是指重复进行的活动,接受各种投入要素,通过流程的各项活动产生所期望的结果,例如产品、服务或决策。
发布时间:2013/12/19
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文档标签:企业管理,万通地产品牌战略整合规划项目
内容摘要:在房地产各个经营环节上实施垂直突破,逐步形成地产开发、营销策划、物业管理、工程监理和房屋置换五大核心业务。但是,复地作为企业品牌在品牌资产积累上没有引起足够重视,更名为“复地”后,其公众品牌识别率非常低。并且,多元化经营战略导致复地公司整体品牌结构关系不清,发展方向不明确、品牌定位不清晰、品牌传播不一致,“复地”作为专业地产开发商的强势主品牌形象并没有在消费者心中形成。
中海房地产企业的成长与管理组织 34P
发布时间:2010/12/18
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万科房地产项目后评估管理流程 16P
发布时间:2010/12/18
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发布时间:2012/5/31
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发布时间:2015/12/21
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发布时间:2011/12/6
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发布时间:2015/12/12
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发布时间:2010/12/12
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发布时间:2010/12/12
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2013年12月养老地产浅析 81P
发布时间:2013/12/12
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天津复地温莎堡别墅项目推广执行 82P
发布时间:2011/12/12
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内容摘要:一个项目的开发成本大体可分为六大部分:土地成本、前期费用、工程成本、营销成本、管理成本、财务成本。从成本的属性来看,土地成本、管理费及财务成
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内容摘要:设计单位已按照先期确定的泳池和网球场方案进行基础和地库结构的加强予留设计工作,现因方案的调整待最终确定后交设计单位重新复核结构计算
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内容摘要:随着房地产行业的竞争日趋激烈,企业要保持正常的项目开发盈利水平,越来越重视项目成本控制。在项目开发价值链前端,项目策划定位与规划设计阶段的预
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内容摘要:从一个复杂基础地质条件而导致的项目延期的案例---难道真的是客观原因吗?
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发布时间:2012/12/19
文档标签:企业管理,新城地产培训课件,精益流程管理方法论介绍
内容摘要:流程是为了完成某一目标而进行的一系列逻辑相关的活动。流程是指重复进行的活动,接受各种投入要素,通过流程的各项活动产生所期望的结果,例如产品、
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发布时间:2013/12/19
文档标签:企业管理,万通地产品牌战略整合规划项目
内容摘要:在房地产各个经营环节上实施垂直突破,逐步形成地产开发、营销策划、物业管理、工程监理和房屋置换五大核心业务。但是,复地作为企业品牌在品牌资产积
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发布时间:2010/12/18
文档标签:企业管理,中海房地产企业的成长
内容摘要:矩阵结构的优点:促进一系列复杂而独立的项目取得协调,同时又保留将职能专家组合一起所具有的经济性。
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内容摘要:后评估工作的核心内容包括两方面:一是“项目可行性研究报告”、“项目定位报告”、“项目规划设计方案”、“全过程成本管理指标”等集团批复文件与最
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内容摘要:『家天下』项目,是一个全新的商业大盘,商业体量大与人口稀薄构成极大的反差,没有可以复制的地方,需要我们和客户一起在实践中创新、总结、摸索,共
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内容摘要:着眼于复地来自上海、香港上市的背景,以及本案作为城市综合体的特点。
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内容摘要:如果宏观经济上升快速,可能会加息。(1)若楼市在二季度只是出现“规律性回暖”,那么在加息背景下,市场将呈现“量平价升”的态势。(2)若楼市在
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发布时间:2015/12/12
文档标签:推广文案,天津高新科技园产业基地项目
内容摘要:国内外资本继续热捧工业地产。像中粮、复地等在工业地产方面都有不错的表现
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发布时间:2010/12/12
文档标签:上海新城地产安亭汽车城,市场研究,新聚仁
内容摘要:嘉定区是距离上海市区最近,导入人口最多,产业最成熟,规划目标也是最具复合型的发展潜力居各新城之首,嘉定新城带动安亭的发展升级
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发布时间:2010/12/12
文档标签:三亚鹿回头养老度假基地项目,市场研究
内容摘要:国内唯一热带地区,地区气候资源、雨林资源、海洋资源优越,在国内具备极强的稀缺性和不可复制性,发展潜力巨大。
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内容摘要:住宅、服务、医疗、旅游、度假、教育等产品全方位结合,这种复合地产项目的利润来源不止是住宅产品销售,还来源于完善的配套服务带来的增值效应。
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发布时间:2011/12/12
文档标签:推广文案,天津复地温莎堡别墅项目
内容摘要:1、空港区域、高尔夫别墅投资价值;2、公关活动的配合宣传;3、产品故事的讲述
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