【刚性需求】刚性需求相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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石家庄中铁广场项目广告推广提案

发布时间：2011/10/12 文档标签：项目推广,营销策略

内容摘要：三线城市的特点,决定了城市居民购房的迫切程度、刚性需求强度,远不及北京、上海等一线城市!　　　我们的目标客群,大多都有固定居所,且都处于配套 [详细]

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71P

石家庄城建和平时光2期项目推广策略方案201

发布时间：2011/9/29 文档标签：项目推广,营销策略

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28P

世纪瑞博房地产广告原创行销与整合推广培训

发布时间：2010/11/2 文档标签：项目推广,营销策略

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57P

世纪瑞博北京金碧湖畔别墅项目推广沟通案

发布时间：2010/5/17 文档标签：项目推广,营销策略

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34P

苏州湘洲人家别墅营销推广策划报告

发布时间：2010/10/11 文档标签：项目推广,营销策略

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1SHUENGXHUA

发布时间：2015/3/20 文档标签：推广文案,活动策划,营销策略

内容摘要：对比04、05年杭州房地产的大起大落, 06杭州整年销售量稳定中上升,同时也说明市场刚性需求仍大量存在,一定程度也说明,杭州房地产市场发展基 [详细]

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190P

华业行北京四方景园G2公建项目营销策划报告

发布时间：2007/10/14 文档标签：华业行,北京四方景园g2公建项目,营销策略

内容摘要：政府加大对经济适用房的投入建设力度,解决了中低收入阶层人群的住房刚性需求,部分具有需求的北京本地客户将把购买目光转向经济适用房,商品房(住宅 [详细]

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136P

华润上海华润地产战略发展报告

发布时间：2015/10/14 文档标签：上海华润地产战略,华润,营销策略

内容摘要：从总体来看,房地产市场的长期走势受外部环境的宏观经济发展水平、宏观政策、金融等因素影响明显,同时城市化带来的大量新增城市人口的刚性需求和土地 [详细]

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83P

上海市顺驰兰郡地产项目推广策略报告

发布时间：2015/10/12 文档标签：顺驰兰郡地产项目,推广文案,上海市,推广策略

内容摘要：06年成交套数为18.49万套,比05年增长3.2万套,增加了2成。05年购房需求受宏观调空抑制延后及06年适宜结婚造成了刚性需求上涨。 [详细]

阅读量：41 下载量：8 财富值：免费

43P

合肥丰联绿城雅苑项目可行性研究报告

发布时间：2015/10/8 文档标签：市场研究,绿城雅苑项目,合肥丰联

内容摘要：由于我国的人口从农村向城市转移仍没有结束,城市化率不断提高,给房地产业乃至国民经济发展带来了巨大的空间。新增城镇人口和原有居民的保障住房投资 [详细]

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43P

安徽淮北房地产市场研究报告

发布时间：2015/10/1 文档标签：市场研究,安徽淮北,房地产

内容摘要：2009年底,银行业在信贷规模上已经有所收缩,不会再出现以前那样超大规模的放贷情况。而此次政策的出台是在市场对中央“劝说”充耳不闻的状态下出 [详细]

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36P

厦门房地产市场报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：房地产市场,厦门,市场研究

内容摘要：解读:各部委的政策表态是“有保有压”,即保护合理的真实的刚性购房需求,如“完善居民首套房贷款优惠政策”,严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需 [详细]

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109P

2011年辽宁沈阳市房地产市场研究报告

发布时间：2012/10/13 文档标签：辽宁沈阳市房地产,市场研究

内容摘要：在国家房地产政策紧缩的条件下,今年沈阳出台限购令,在人口密集、房价过高的二环区域内,暂时实行居民家庭限购住房套数政策,沈阳购房者刚性需求仍占 [详细]

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37P

沈阳房地产项目市场资讯电子周报

发布时间：2012/12/20 文档标签：沈阳房地产,项目市场资讯,项目管理

内容摘要：随着调控的进一步加强必然使得不管刚性、改善型还是投资性需求均有不同程度的萎缩,但由于刚性需求购房选择的弹性空间较小,因而变化相对较小,所以目 [详细]

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17P

2011年5月惠州房地产市场分析报告(世联)

发布时间：2012/1/10 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：本月众多的楼盘项目扎堆开盘加推,通过加大促销力度,迎合刚性需求,济南楼市在供应和成交方面呈现明显的上升趋势。 [详细]

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46P

2011年5月房地产金融市场研究报告高通智库

发布时间：2011/11/21 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：与早前明确鼓励刚性需求的按揭政策不同,银监会办公厅副主任杨少俊日前表示,银监会坚持一贯的房贷政策,即贷款购买首套房首付比例不低于三成 [详细]

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22P

深圳住宅项目市场分析研究报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：深圳住宅项目,市场研究

内容摘要：深圳住宅新增批准预售面积144.16 万平方米,紧缺局面未有改观。在刚性需求的支撑下,上半年一手住房成交量137.24 万平方米,整体新增供 [详细]

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81P

天津房地产市场研究报告合富辉煌

发布时间：2011/9/29 文档标签：市场研究,合富辉煌,天津房地产

内容摘要：4月中旬出台的调控政策促使楼市成交量大幅下挫。然而,三个多月后房价幵没有出现实质性下调,之前积压的刚性需求、改善性需求开始入市,刺激了成交量 [详细]

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40P

青岛房地产市场报告地平线

发布时间：2011/1/18 文档标签：市场报告,市场研究,青岛房地产,地平线

内容摘要：虽然十月份国家出台各项政策调控房价,但是成交量依旧上升,国家为进一步打击投机性购房,全面叫停购买三套及以上住房公积金贷款,此通知是楼市调控新 [详细]

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武汉市房地产项目市场调查研究报告

发布时间：2012/10/20 文档标签：房地产项目,市场研究,武汉市

内容摘要：今年上半年,国家对房地产市场调控政策继续趋紧,国家和地方陆续出台了“国八条”、“汉九条”等调控政策。在这些政策因素的影响下,武汉市房地产市场 [详细]

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55P

2011年3月山东潍坊房地产市场调研报告

发布时间：2011/10/11 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：此政策极大地抑制了投资需求,同时在一定程度上影响到刚性需求客户的购房需求,此次新政是非常严厉的。产品:新政对130㎡以上的改善型需求产品影 [详细]

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40P

2012年江苏扬州房地产市场报告市场研究分析

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：􀂋2012.3.15 两会后温家宝表示,合理房价应该是使房价与居民收入相适应,房价与投入和合理的利润相匹配,因此调控不能放 [详细]

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2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低 [详细]

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103P

2011年04月08日重庆润丰·领尚项目销售

发布时间：2011/7/5 文档标签：项目销售,执行报告

内容摘要：经济发展势头强劲,副总理督阵重庆,或将扶持房地产行业推动城市经济继续强劲发展;人均GDP快速增长,新一轮的强劲刚性需求涌现,住宅市场需求量必 [详细]

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77P

协兴地产2011年6月长沙湘电·第六都项目营

发布时间：2011/9/5 文档标签：项目销售,执行报告

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协兴地产2011年6月长沙六都国际项目营销执

发布时间：2011/10/6 文档标签：项目销售,执行报告

阅读量：12 下载量：5 财富值：免费

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2011年2月衡阳成章新城行销执行方案(纲要

发布时间：2013/11/29 文档标签：项目销售,执行报告

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盐城中南世纪城商业定位

发布时间：2015/9/24 文档标签：盐城,中南世纪城,营销策略

内容摘要：盐城市经济处亍快速发展期,房地产市场处亍快速发展阶段,改善型不刚性需求都较为旺盛 [详细]

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新联康咸宁温泉项目产品建议报告

发布时间：2015/9/24 文档标签：营销策略,咸宁温泉项目,新联康

内容摘要：本体面,中等体量,销售压力大。因此,契合当地刚性需求和改善型需求成为最大机会点。 [详细]

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安徽亳州恒大城推广策略沟通

发布时间：2013/12/30 文档标签：安徽亳州,推广文案,推广策略,恒大城

内容摘要：基于国策和经济危机,当前的市场环境,购房回归理性,刚性需求占主导,消费者对于手持资金非常谨慎。因此,大户型比中小户型的销售的更为吃紧。所以, [详细]

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