【刚性需求】刚性需求相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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江西南昌名门世家商铺定价建议报告

发布时间：2013/4/30 文档标签：项目报告,市场研究

内容摘要：受到一系列利好政策和刚性需求释放的支撑,住宅市场表现活跃,成交量攀升;市场价格稳中有一定回落;09年第一季度,虽然住宅市场一片火热,但写字楼 [详细]

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2011年8月武汉市调报告

发布时间：2013/4/28 文档标签：市调报告,市场研究,武汉

内容摘要：今年上半年,国家对房地产市场调控政策继续趋紧,国家和地方陆续出台了“国八条”、“汉九条”等调控政策。在这些政策因素的影响下,武汉市房地产市场 [详细]

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2012年4月青岛房地产市场研究报告

发布时间：2013/3/27 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：4月,楼市仍严调控基调未发,幵将在接下来癿较长时间内继续保持。重压之下,楼市洗牌加剧,近期丌断传出房企破产信息,为本巫萧条癿市场更添几缕寒意 [详细]

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107P

2011年1-6月天津房地产市场年中报告

发布时间：2013/3/13 文档标签：市场报告,天津,房地产

内容摘要：今年1月末,新一轮癿楼市调控政策“国八条”出台,表明了政底通迆多种递徂调整市场结极,调控楼市癿坚决态店和决心。此次调控癿主要斱向圃二控制需求 [详细]

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107P

2011年1-6月天津房地产市场年中报告

发布时间：2013/3/12 文档标签：市场报告,天津,房地产

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66P

尚美佳2011年3月南昌房地产市场月报

发布时间：2013/2/27 文档标签：市场月报,尚美佳,南昌房地产

内容摘要：市场需求不足?3月南昌住宅成交509套,5.37万方, 新增预售住宅23万方,供求比接近4:1,似乎市场需求不足。但应该看到,住宅实际入市体 [详细]

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31P

2012年合肥市住宅市场调研报告_下

发布时间：2013/2/26 文档标签：合肥,市场研究,住宅市场

内容摘要：我司认为,后期政策有必要在既定的框架内作灵活调整,即在继续抑制投资和投机性需求的同时,必须鼓励刚性和改善性的正当需求。 [详细]

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30P

2012年合肥市住宅市场调研报告_上

发布时间：2013/2/26 文档标签：合肥,市场研究,住宅市场

内容摘要：我司认为,后期政策有必要在既定的框架内作灵活调整,即在继续抑制投资和投机性需求的同时,必须鼓励刚性和改善性的正当需求。 [详细]

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武汉市统计局-2012年武汉市新建住宅价格指

发布时间：2013/2/9 文档标签：武汉市新建住宅,市场研究

内容摘要：我市坚持贯彻执行中央的房地产调控政策,不断优化房地产市场开发资源,加快保障性安居工程建设,加强对商品房预售资金的有效监管。在此背景下,我市投 [详细]

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32P

2010年上半年兰州房地产市场发展研究

发布时间：2013/1/18 文档标签：房地产市场,发展研究,甘肃兰州

内容摘要：近年来,住房问题成了社会各界热烈讨论的焦点。一方面,一线及热点城市房价高涨,普通工薪族望房兴叹。另一方面,有人说房价以后肯定还要涨,一般人只 [详细]

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81P

新景祥2010年6月新政下的沈阳房地产市场分

发布时间：2013/1/16 文档标签：沈阳房地产,新景祥,市场分析

内容摘要：从目前整体沈阳银行针对新政的实施速度来看,众多银行积极支持政府“新政这一决策”,主要由于08年经济危机过后,楼市迅速回暖,房价飙升,在刚性需 [详细]

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尚美佳2011年8月西安高新区写字楼研

发布时间：2013/1/11 文档标签：写字楼,尚美佳,市场研究,调查研究

内容摘要：2011年2月25日西安版限购令出台,此政策的实施对住宅市场成交量产生的巨大的影响,大批的投资炒房客被挡在政策门槛之外,刚性住房需求迅速占据 [详细]

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博思堂2010年5月10日-5月17日长沙地

发布时间：2013/1/8 文档标签：市场研究,商业地产,博思堂,广告监控

内容摘要：新政之下,市场波谲云诡,将日益凸显品牌的力量,各实力开发商也纷纷行动起来。但众多实力房企认为,长沙这样的二线城市,新政影响将比一线城市小。在 [详细]

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22P

世联2008年7月深圳市房地产市场月报

发布时间：2013/1/1 文档标签：市场月报,市场研究

内容摘要：虽然近期中央和相关地方政府出台了救市的新政,但新政效果上不能立竿见影。但可以预见,在政府新政的刺激下,在未来市场中的刚性需求将会出现一个短暂 [详细]

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2010年解析中国商业地产投资开发运作

发布时间：2012/12/28 文档标签：开发运作,市场研究,商业地产

内容摘要：国家对房地产投资行为进行强制调控,抑制住宅价格泡沫膨胀,保护居住房的刚性市场需求,从而使房地产投资者收紧钱袋进行观望等待投资机会,各项金融控 [详细]

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22P

世联2008年10月深圳市房地产市场月报

发布时间：2012/12/25 文档标签：市场月报,市场研究

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22P

深圳住宅项目市场分析研究报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：深圳住宅项目,市场研究

内容摘要：深圳住宅新增批准预售面积144.16 万平方米,紧缺局面未有改观。在刚性需求的支撑下,上半年一手住房成交量137.24 万平方米,整体新增供 [详细]

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36P

厦门房地产市场报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：房地产市场,厦门,市场研究

内容摘要：解读:各部委的政策表态是“有保有压”,即保护合理的真实的刚性购房需求,如“完善居民首套房贷款优惠政策”,严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需 [详细]

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26P

有巢氏2010年9月厦门市楼市情报

发布时间：2012/12/19 文档标签：楼市情报,市场研究,调查研究

内容摘要：金九银十首个月厦门楼市即迎来了一、二手市场的全面回暖;首购刚性需求主导,改善性需求释放,投资性需求出手,多样化需求造就的加暖行情似乎已成为第 [详细]

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2010年9月成都房地产市场分析报告

发布时间：2012/12/18 文档标签：市场研究,成都房地产

内容摘要：随着“刚性需求”结束观望,自8月回归市场,市场成交量呈现稳步回升,9月的市场成交量已较为接近今年3月的成交水平,市场供应随着成交量回升以及房 [详细]

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成全机构2010年10月24日新政下的房地产

发布时间：2012/12/18 文档标签：成全机构,市场研究,调查研究

内容摘要：新五条的目的在于抑制所有需求,缓解价格上涨压力,同时将调控范围扩大到首置型客户,影响了很多刚性需求;“新五条”对于“新国十条”中的可灵活执行 [详细]

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2010年淮北市濉溪房地产市场新政解读及后市

发布时间：2012/12/18 文档标签：市场研究,调查研究,濉溪房地产

内容摘要：2009年底,银行业在信贷规模上已经有所收缩,不会再出现以前那样超大规模的放贷情况。而此次政策的出台是在市场对中央“劝说”充耳不闻的状态下出 [详细]

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合富辉煌2008年11月湖北房地产市场月报全

发布时间：2012/12/18 文档标签：市场月报,市场研究

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2010年06月无锡房地产市场月报

发布时间：2012/12/17 文档标签：市场研究,无锡房地

内容摘要：无锡楼市在经历五月份的严政“洗礼”之后,六月份房价有逐步下行的迹象,同时部分刚性购房需求者也得到了释放,成交量日渐回暖。e房网研究中心的统计 [详细]

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厦门房地产市场报告

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场报告,厦门,房地产

内容摘要：各部委的政策表态是“有保有压”,即保护合理的真实的刚性购房需求,如“完善居民首套房贷款优惠政策”,严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求政策 [详细]

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青岛房地产市场研究报告

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,青岛,房地产

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2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低 [详细]

阅读量：29 下载量：5 财富值：免费

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2012年江苏扬州房地产市场报告市场研究分析

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：􀂋2012.3.15 两会后温家宝表示,合理房价应该是使房价与居民收入相适应,房价与投入和合理的利润相匹配,因此调控不能放 [详细]

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中原2008年重庆市龙德项目前期策划

发布时间：2012/12/10 文档标签：中原地产,重庆龙德项目,项目前期

内容摘要：2008年重庆经济发展延续了2007年的快速发展势头,全市2008上半年可实现地区生产总值2101.93亿元,创直辖来同期最高增幅。未来几年 [详细]

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