【高库存】高库存相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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2013年6月27日石家庄秀水名邸尾盘销售策

发布时间：2013/8/8 文档标签：2013年,秀水名邸,尾盘销售,策略分析,石家庄

内容摘要：通过秀水名邸销控表可以看出,目前楼盘库存85套,其中1~5#楼多层剩余房源4套,6#高层剩余39套,7#高层剩余42套。 [详细]

阅读量：174 下载量：98 财富值：免费

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博思堂新国五条简析

发布时间：2013/8/7 文档标签：新国五条,博思堂,简析

内容摘要：2012 年上半年,央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流劢性持续改善,首套房贷 85 折优惠利率重出江湖,另外,由亍库存高企,开发企业 [详细]

阅读量：24 下载量：10 财富值：免费

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2013年5月房地产月报

发布时间：2013/8/2 文档标签：2013年5月房地产月报

内容摘要：5月重点监测的城市库存去化明显高于4月,北京,深圳、广州、南京、宁波、福州、惠州等城市库存量均有不同程度上减少,其中宁波本月库存去化最快。 [详细]

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97P

2012年长沙新华都万家城整体策略

发布时间：2013/7/31 文档标签：2012年,长沙,新华都万家城

内容摘要：受2008年4万亿刺激政策的后遗症和过度依赖投资驱动的经济结构影响,一方面,在结束了货币放松政策之后,CPI存在一定时期内仍然处于高位;另一 [详细]

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97P

2012年长沙新华都万家城整体策略

发布时间：2013/7/31 文档标签：2012年,长沙,新华都万家城

阅读量：47 下载量：11 财富值：免费

106P

中原2010年中山市港龙地产莲兴大厦项目定位

发布时间：2013/7/24 文档标签：项目定位,港龙地产,营销策略,中原,莲兴大厦,营销报告,中山市

内容摘要：由于2009年全年去库存化效果明显,开发商资金充足,为能获得更多土地储备,不惜代价竞相购置,最终高溢价成交。 [详细]

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2013年5月中国主要城市住宅市场交易情报

发布时间：2013/6/10 文档标签：主要城市,市场研究,2013年5月

内容摘要：2013年5月中国主要城市住宅市场交易情报本月监测的44个城市成交量环比六成以上下跌,成交价格稳中微升,供应情况:5月重点监测城市库存去化明 [详细]

阅读量：49 下载量：11 财富值：免费

仲量联行2010年7月和8月全球房地产市场观

发布时间：2013/5/22 文档标签：全球,市场观察,房地产

内容摘要：全球经济继续扩张,有望短期内保持强劲增长。大多数主要经济体仍实行扩张性经济政策,企业现金流充足;库存周期的转变刺激了企业经济活动,世界贸易呈 [详细]

阅读量：38 下载量：4 财富值：免费

73P

伟业湖南长沙万科金街库存清盘方案

发布时间：2013/5/22 文档标签：企业管理,清盘方案

内容摘要：近几个月,金融政策的持续收紧,让房价下跌的声音越发高涨,目前的主流声音是“若现有政策再继续半年,房地产行业成长速度将会降落,房价也将随之下调 [详细]

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58P

檀香山别墅2011年营销策划方案

发布时间：2013/5/18 文档标签：2011年,营销策划,檀香山别墅

内容摘要：一线城市房价进入下降通道,不断减少的成交量、不断紧绷的资金链,不断增加的库存正成为遏制国内房价的三重压力。 70个大中城市中,价格同比涨幅回 [详细]

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2012年广州新建商品住宅市场简况

发布时间：2013/5/9 文档标签：广州新建商品住宅,市场研究

内容摘要：新建商品住宅新增供应与需求基本趋于平衡。全年市场消化率为94.6%,新增供应量与成交量基本趋于平衡。从地区分布看,新增供应主要集中在外围区域 [详细]

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74P

南京爱涛·逸珍公馆市场研判及推广思路(下)

发布时间：2013/4/28 文档标签：爱涛·逸珍公馆,推广文案,推广思路,市场研判,南京

内容摘要：本文档分为上下两个部分中国前11个月房地产投资及新开工增速均出现连续第四个月放缓,而销售持续低迷。在开发商资金紧张,库存处於高位,销售短期难 [详细]

阅读量：32 下载量：5 财富值：免费

74P

南京爱涛·逸珍公馆市场研判及推广思路(上)

发布时间：2013/4/28 文档标签：爱涛·逸珍公馆,推广文案,推广思路,市场研判,南京

阅读量：51 下载量：5 财富值：免费

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2013年青岛臻园项目全年营销方案

发布时间：2013/4/15 文档标签：营销策略,青岛臻园

内容摘要：2012年,青岛市新增供应9.1万套,973.9万㎡;销售9.4万套,924.8万㎡,整体共需平衡,除去9月份为迎接传统的楼市黄金窗口外,全 [详细]

阅读量：17 下载量：4 财富值：免费

90P

世联2012年长沙当代·万国城MOMA·三期

发布时间：2013/4/2 文档标签：当代·万国城moma,营销策略

内容摘要：世联研究认为,受2008年4万亿刺激政策的后遗症和过度依赖投资驱动的经济结构影响,一方面,在结束了货币放松政策之后,CPI在一定时期内仍然处 [详细]

阅读量：63 下载量：17 财富值：免费

42P

世联-南通五洲项目市场调研及首期入市研判

发布时间：2013/3/29 文档标签：调研,入市研判,市场研究,南通五洲,首期

内容摘要：从去年2月到今年2月份这一周期来看,预售和成交比走呈现两极分化(未包含库存量),考虑到政策影响去年10月份之前预售和成交比率较为正常,基本保 [详细]

阅读量：71 下载量：16 财富值：免费

76P

2012年南通市房地产市场分析及意向地块分析

发布时间：2013/3/20 文档标签：南通市,分析报告,意向地块,房地产,市场分析

内容摘要：住宅产品是全市房地产市场成交的主力产品,整体市场呈现出成交少、库存大、价格高的特点。 [详细]

阅读量：196 下载量：25 财富值：免费

40P

2011年奥特莱斯业态专题研究

发布时间：2013/3/13 文档标签：奥特莱斯,专题研究

内容摘要：奥特莱斯(英文Outlet)最早诞生于美国,迄今已有100多年的历史。其雏形是最早的“厂家直销店”(Factory Outlet Stor [详细]

阅读量：62 下载量：20 财富值：免费

资金管理制度

发布时间：2013/3/8 文档标签：企业管理,管理制度,资金

内容摘要：加强对资金(本制度仅指库存现金和银行存款)收支的监督和管理,保证经营运作对资金的需求,降低资金成本,提高资金利润率,保证资金安全。 [详细]

阅读量：101 下载量：6 财富值：免费

中原2010年深圳深业紫麟山别墅营销思考

发布时间：2013/1/14 文档标签：深业紫麟山别墅,中原,营销思考

内容摘要：推售总体思路:在紫麟山新形象下,根据别墅库存特点分阶段逐次推售。配合线上推广及活动、线下组团促销等手段完成销售任务。从低总价单位向高总价单位 [详细]

阅读量：51 下载量：20 财富值：免费

思源2011年长沙米兰春天营销执行方案

发布时间：2013/1/10 文档标签：米兰春天,营销执行方案,长沙,思源

内容摘要：庭院A1-A4库存余货合计7套,货值约372万;其中余货多数集中在一层共6套,占总套数的85%;首层面积较大,总价较高,是滞销的主要原因。 [详细]

阅读量：58 下载量：6 财富值：免费

合富辉煌贵阳都匀1号项目商业定位及营销推广报

发布时间：2013/1/6 文档标签：商业定位,贵阳,营销推广

内容摘要：从目前的市场来看,现库存产品中,别墅类产品存量最少,套数占比不到3%,面积占比不到6%,而从去化情况上看,别墅产品的去化率比较高,均超过60 [详细]

阅读量：54 下载量：9 财富值：免费

合富辉煌2010贵阳花溪藏珑项目营销执行方案

发布时间：2012/12/31 文档标签：推广文案,营销策略,合富辉煌

阅读量：68 下载量：7 财富值：免费

205P

2012年苏州朗诗生态城项目营销策略提案

发布时间：2012/12/17 文档标签：苏州朗诗生态城项目,营销策略

内容摘要：市场走向: 下半年在“微调”之风频吹下,成交量将逐步回暖,但同时在政策层面和高库存双重压力下,价格不会出现报复性反弹。 [详细]

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68P

2012年01月01日北大资源集团昆山地块定

发布时间：2012/12/12 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：岁末年初之际,回顾2011年昆山楼市,从“金九银十”的先后沦陷,再到“金秋十一月”的再度失守,多少坎坷与曲折,在超6万套库存的重压下,昆山房 [详细]

阅读量：60 下载量：16 财富值：免费

91P

2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低 [详细]

阅读量：29 下载量：5 财富值：免费

127P

2010年大连华润海中国2011年营销策略报

发布时间：2012/12/6 文档标签：推广文案,营销策略

内容摘要：尤其是进入2010年以后,市场基本处于零库存状态,这一方面得益于2009年的低供应高消化氛围;另一方面,由于2010年政策调控压力较大,一度 [详细]

阅读量：32 下载量：7 财富值：免费

68P

2010年贵阳花溪藏珑项目营销执行方案

发布时间：2012/11/30 文档标签：推广文案,营销策略

阅读量：48 下载量：7 财富值：免费

物业服务定价成本监审办法试行发改价格

发布时间：2012/11/27 文档标签：企业管理,定价方案

内容摘要：在高库存的压力下,市区商品住宅成交均价环比同比均呈现下降,市场成交均价进入下行通道;根据当前市场形势可以预判:市场价格尚未触底,未来仍有下探 [详细]

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127P

大连华润·海中国营销策略报告

发布时间：2012/11/25 文档标签：华润·海中国,营销策略,大连

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2013年6月27日石家庄秀水名邸尾盘销售策略分析 27P

博思堂新国五条简析 48P

2013年5月房地产月报 16P

2012年长沙新华都万家城整体策略 97P

2012年长沙新华都万家城整体策略 97P

中原2010年中山市港龙地产莲兴大厦项目定位与营销报告 106P

2013年5月中国主要城市住宅市场交易情报 3P

仲量联行2010年7月和8月全球房地产市场观察 7P

伟业湖南长沙万科金街库存清盘方案 73P

檀香山别墅2011年营销策划方案 58P

2012年广州新建商品住宅市场简况 1P

南京爱涛·逸珍公馆市场研判及推广思路(下) 74P

南京爱涛·逸珍公馆市场研判及推广思路(上) 74P

2013年青岛臻园项目全年营销方案 50P

世联2012年长沙当代·万国城MOMA·三期营销策略报告 90P

世联-南通五洲项目市场调研及首期入市研判 42P

2012年南通市房地产市场分析及意向地块分析报告 76P

2011年奥特莱斯业态专题研究 40P

资金管理制度 3P

中原2010年深圳深业紫麟山别墅营销思考 0P

思源2011年长沙米兰春天营销执行方案 0P

合富辉煌贵阳都匀1号项目商业定位及营销推广报告 0P

合富辉煌2010贵阳花溪藏珑项目营销执行方案 0P

2012年苏州朗诗生态城项目营销策略提案 205P

2012年01月01日北大资源集团昆山地块定位思路 68P

2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调查分析 91P

2010年大连华润海中国2011年营销策略报告 127P

2010年贵阳花溪藏珑项目营销执行方案 68P

物业服务定价成本监审办法试行发改价格 4P

大连华润·海中国营销策略报告 127P

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