【高库存】高库存相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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诸翟别墅市场 48P

发布时间：2010/5/17 阅读量：13 下载量：4 财富值：免费

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27P

2013年6月27日石家庄秀水名邸尾盘销售策

发布时间：2013/10/15 文档标签：石家庄秀水名邸,市场研究

内容摘要：通过秀水名邸销控表可以看出,目前楼盘库存85套,其中1~5#楼多层剩余房源4套,6#高层剩余39套,7#高层剩余42套(其中5套预留,3套封 [详细]

阅读量：25 下载量：7 财富值：免费

2009年3月中国60个城市土地市场交易情报

发布时间：2013/10/8 文档标签：市场研究,研究报告

内容摘要：随着市场成交量的持续回升和传统销售旺季的到来,5月份开发商推盘数量继续扩大,供应量明显增长;就可售情况而言,除苏州、青岛个别城市有小幅增长外 [详细]

阅读量：15 下载量：5 财富值：免费

2013年10月广州市房屋市场供求分析

发布时间：2013/10/6 文档标签：市场研究,广州市房屋市场

内容摘要：从近一年的商品住宅可售面积走势来看,2012年,随着市场成交量的好转,市场库存量缓慢回落。8-9月份,可售面积连续出现小幅增长,10月骤然回 [详细]

阅读量：15 下载量：7 财富值：免费

38P

世联重庆主城房地产市场研究月报

发布时间：2013/9/17 文档标签：重庆主城房地产,世联,市场研究

内容摘要：但是从订单类指数、购进价格指数继续提高,采购量指数和原材料库存指数也提高,表明企业生产经营仍处于恢复状态;产成品库存指数、生产经营活动预期指 [详细]

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2013年9月深圳市房屋市场供求分析

发布时间：2013/9/6 文档标签：市场研究,深圳市房屋市场

内容摘要：从近一年商品住宅可售面积的走势来看,2012年,库存量继续增加,但增速明显放缓,市场库存量保持稳定增长。12月,库存量突破320万平方米大关 [详细]

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28P

石家庄秀水名邸尾盘销售策略分析

发布时间：2013/8/12 文档标签：秀水名邸,营销策略,石家庄

内容摘要：通过秀水名邸销控表可以看出,目前楼盘库存85套,其中1~5#楼多层剩余房源4套,6#高层剩余39套,7#高层剩余42套(其中5套预留,3套封 [详细]

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16P

江苏苏州高扬国际广场项目招商手册

发布时间：2013/8/9 文档标签：企业管理,项目招商

内容摘要：依托先进的ERP系统,⾦鹰从当地市场信息共享、商品结构建议、库存管理、专柜装修、⼈事招聘、培训、考核等各 [详细]

阅读量：49 下载量：9 财富值：免费

73P

伟业湖南长沙万科金街库存清盘方案

发布时间：2013/5/22 文档标签：企业管理,清盘方案

内容摘要：近几个月,金融政策的持续收紧,让房价下跌的声音越发高涨,目前的主流声音是“若现有政策再继续半年,房地产行业成长速度将会降落,房价也将随之下调 [详细]

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2012年广州新建商品住宅市场简况

发布时间：2013/5/9 文档标签：广州新建商品住宅,市场研究

内容摘要：新建商品住宅新增供应与需求基本趋于平衡。全年市场消化率为94.6%,新增供应量与成交量基本趋于平衡。从地区分布看,新增供应主要集中在外围区域 [详细]

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50P

2013年青岛臻园项目全年营销方案

发布时间：2013/4/15 文档标签：营销策略,青岛臻园

内容摘要：2012年,青岛市新增供应9.1万套,973.9万㎡;销售9.4万套,924.8万㎡,整体共需平衡,除去9月份为迎接传统的楼市黄金窗口外,全 [详细]

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205P

2012年苏州朗诗生态城项目营销策略提案

发布时间：2012/12/17 文档标签：苏州朗诗生态城项目,营销策略

内容摘要：市场走向: 下半年在“微调”之风频吹下,成交量将逐步回暖,但同时在政策层面和高库存双重压力下,价格不会出现报复性反弹。 [详细]

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91P

2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低 [详细]

阅读量：29 下载量：5 财富值：免费

物业服务定价成本监审办法试行发改价格

发布时间：2012/11/27 文档标签：企业管理,定价方案

内容摘要：在高库存的压力下,市区商品住宅成交均价环比同比均呈现下降,市场成交均价进入下行通道;根据当前市场形势可以预判:市场价格尚未触底,未来仍有下探 [详细]

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商业地产商铺定价操作程序

发布时间：2012/11/7 文档标签：定价方案,项目管理

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69P

河南南阳商业地产市场调报告正稿

发布时间：2012/10/22 文档标签：市场研究,研究报告

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17P

2009年5月北京市住宅市场月度报告

发布时间：2012/10/16 文档标签：市场研究,研究报告

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2009年5月中国主要城市住宅市场交易情报

发布时间：2012/10/9 文档标签：市场研究,研究报告

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43P

中指研究2012年6月百城价格指数解读暨20

发布时间：2012/7/31 文档标签：中国房地产市场总结,2012年上半年,下半年趋势展望

内容摘要：一、价格:百城指数9 个月连跌势头停止,十大城市二手房再度全线上涨二、供需:主要城市6月成交量接近调控以来高点,库存消化势头加快三、主要重点 [详细]

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32P

万科北京金隅万科城2009年营销方案-库存房

发布时间：2012/4/27 文档标签：营销策略,营销推广

内容摘要：共识1:持续打造产品的核心竞争力。我们通过产品、地段、企业品牌的整合,诉求核心价值主张——“名门社区,典范生活”主张,我们卖的不是钢筋水泥, [详细]

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34P

2009年4月南京别墅市场专题报告

发布时间：2012/4/17 文档标签：市场研究,研究报告

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120P

2011年1月13日华盛达杭州西溪50号、2

发布时间：2011/12/8 文档标签：营销策略,华盛达杭州西溪

内容摘要：这1066.7亩宅地,可以建造120.4万方的住宅,加上前面将推7宗地42.6万方的住宅建面,则未来两至三年,西溪五常板块的住宅供应潜力高达 [详细]

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120P

2011年1月13日华盛达杭州西溪50号2号

发布时间：2011/10/18 文档标签：营销策略,华盛达杭州西溪

内容摘要：这1066.7亩宅地,可以建造120.4万方的住宅,加上前面将推7宗地42.6万方的住宅建面,则未来两至三年,西溪五常板块的住宅供应潜力高达 [详细]

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77P

2010年8月长沙房地产市场研究报告合富辉煌

发布时间：2011/5/17 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：供应情况:8月主要城市库存量继续下降。重庆、青岛库存量减少均超过30万平米,天津、武汉、成都等城市可售量与上月持平。市场需求:30个监测城市 [详细]

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50P

2008年3季度上海豪宅市场深度追踪报告

发布时间：2010/11/2 文档标签：市场研究,研究报告

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127P

2010年大连华润海中国2011年营销策略报

发布时间：2010/10/18 文档标签：营销策略,大连华润海中国

内容摘要：尤其是进入2010年以后,市场基本处于零库存状态,这一方面得益于2009年的低供应高消化氛围;另一方面,由于2010年政策调控压力较大,一度 [详细]

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24P

2008年2月市场形势报告网络调整版0803

发布时间：2010/7/13 文档标签：市场研究,研究报告

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48P

诸翟别墅市场

发布时间：2010/5/17 文档标签：市场研究,研究报告

阅读量：13 下载量：4 财富值：免费

14P

2008年7月份宁德市场简报

发布时间：2010/4/26 文档标签：市场研究,研究报告

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2008年6月南京独栋别墅市场跟踪报告

发布时间：2010/4/12 文档标签：市场研究,研究报告

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26P

万科城市花园后期营销执行报告

发布时间：2010/3/10 文档标签：指数研究,市场研究,调查研究

内容摘要：通过竞争市场的分析结合我们库存房源可以看出,剩余房源多是经过前期客户选择之后所余下的,这些房源存在较多的问题,如风水问题、总价过高、位置、楼 [详细]

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2013年6月27日石家庄秀水名邸尾盘销售策略分析 27P

2009年3月中国60个城市土地市场交易情报 9P

2013年10月广州市房屋市场供求分析 2P

世联重庆主城房地产市场研究月报 38P

2013年9月深圳市房屋市场供求分析 2P

石家庄秀水名邸尾盘销售策略分析 28P

江苏苏州高扬国际广场项目招商手册 16P

伟业湖南长沙万科金街库存清盘方案 73P

2012年广州新建商品住宅市场简况 1P

2013年青岛臻园项目全年营销方案 50P

2012年苏州朗诗生态城项目营销策略提案 205P

2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调查分析 91P

物业服务定价成本监审办法试行发改价格 4P

商业地产商铺定价操作程序 2P

河南南阳商业地产市场调报告正稿 69P

2009年5月北京市住宅市场月度报告 17P

2009年5月中国主要城市住宅市场交易情报 8P

中指研究2012年6月百城价格指数解读暨2012年上半年中国房地产市场总结与下半年趋势展望 43P

万科北京金隅万科城2009年营销方案-库存房源价格调整报告 32P

2009年4月南京别墅市场专题报告 34P

2011年1月13日华盛达杭州西溪50号、2号地块整合策略报告 120P

2011年1月13日华盛达杭州西溪50号2号地块整合策略报告 120P

2010年8月长沙房地产市场研究报告合富辉煌 77P

2008年3季度上海豪宅市场深度追踪报告 50P

2010年大连华润海中国2011年营销策略报告 127P

2008年2月市场形势报告网络调整版080310 24P

诸翟别墅市场 48P

2008年7月份宁德市场简报 14P

2008年6月南京独栋别墅市场跟踪报告 6P

万科城市花园后期营销执行报告 26P

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