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发布时间:2014/2/7
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内容摘要:进入1 月份, 2014 年末楼市的高位成交并未在新一年开局得以延续。本月全国各城市商品房住宅成交量环比普遍下滑,可能成为近五年来除2012 年外1 月份开局成交的又一低点。针对2015 年楼市开局“房冷地热”局面,业内人士分析,随着市场预期的改变,今年楼市将延续去年下半年以来平稳回暖态势,在高库存压力下房价整体不会出现大波动,但市场分化将进一步加剧。从全国房地产市场的监测情况来看,超过八成监测城市的成交环比下滑,五成重点城市的商品房成交量同比继续回升。从商品房平均成交价格来看,近八成城市的房价同比出现回落,回落城市的个数与上月相比明显增加。
发布时间:2014/1/17
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内容摘要:本报告是一份房地产开发贷款项目评估报告。报告通过对借款人、项目、市场、筹资、财务、贷款风险的评价得出项目投资计划可行,财务评价符合贷款要求的结论。房地产开发贷款评估报告项目名称:河滨印象项目企业名称:四川万达房地产有限公司评估单位:成都精至诚房地产评估有限责任公司二ΟΟ二年十一月二十九日• 目录第一章 概 要一、借款人评价二、项目评价三、市场评价四、投资筹资评价五、财务评价六、贷款风险评价七、评估结论第二章 借款人评价一、借款人概况二、经营者素质及管理水平三、信用状况评价四、资产负债分析五、盈利能力及资产运用效率六、现金流量分析七、信用状况评价八、企业前景评价第三章 项目建设条件评价一、项目建设的必要性二、项目建设内容、规模和建设三、项目实施进程评价四、项目建设条件评价五、设计单位资质评价六、施工、监理单位资质评价七、环境保护评价第四章 市场评估一、市场供求状况及其发展趋势分析二、城东房地产市场分析三、市场定位分析四、市场预测分析五、项目分析第五章 投资估算和筹资评价一、投资估算二、投资来源及筹资评价三、项目投资计划评价四、有关说明第六章 偿债能力评估一、项目财务效益预测二、项目财务现金流量分析三、资金来源与运用分析四、项目偿债能力评估五、项目敏感性分析第七章 贷款风险与效应评价一、
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内容摘要:从近一年的商品房批准预售面积走势来看,2013年1-2月,市场供应量连续下滑,但同比仍增长明显。3月份,开发商加大推盘力度,致市场供应量激增
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内容摘要:2013年11月,深圳市商品房批准预售套数为8032套,面积为74.7万平方米,环比下降44%。其中,商品住宅批准预售6500套,预售面积为
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内容摘要:2013年11月,北京市共发放房屋预售许可证29宗,批准预售面积为149.9万平方米,环比增长72.7%,增长10.6%;其中,住宅批准预售
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内容摘要:从近一年商品住宅批准预售面积走势来看,2012年10-12月供应量震荡回落。2013年1-2月,住宅供应量呈连续回落走势,3月份,住宅预售面
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内容摘要:2013年12月,北京市共发放房屋预售许可证30宗,批准预售面积为146.4万平方米,环比下降2.3%,增长0.2%;其中,住宅批准预售70
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内容摘要:2013年10月,武汉市商品房共销售18199套,成交面积达184.6平方米,同比增长13.1%,环比增长3.7%。其中,商品住宅共销售15
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内容摘要:2013年,广州房地产市场延续2012年下半年的回暖势头,自住性需求不断释放,改善性需求持续增加,市场整体发展良好。预计2014年广州新建商
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内容摘要:第一部分 广州别墅市场现状分析第二部分 广州别墅市场供求分析第三部分 别墅客户研究第三部分 别墅产品研究第四部分 别墅营销手段研究
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内容摘要:进入1 月份, 2014 年末楼市的高位成交并未在新一年开局得以延续。本月全国各城市商品房住宅成交量环比普遍下滑,可能成为近五年来除2012
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内容摘要:本报告是一份房地产开发贷款项目评估报告。报告通过对借款人、项目、市场、筹资、财务、贷款风险的评价得出项目投资计划可行,财务评价符合贷款要求的
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内容摘要:随着年末临近,不少重点城市房价涨幅与年初设定的目标相去甚远,受房价上涨压力的影响,继北上广深之后,西安、武汉等13 个二三线城市陆续加入新一
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内容摘要:回顾2013 年,中国楼市大步疾奔,却也有磕绊跌撞。这一年,一二线城市地价、房价相辅上涨,与三四线城市分化加剧;这一年,数家房企业绩激增,千
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内容摘要:从近一年商品住宅批准预售面积走势来看,2012年9月份,住宅供应量急速攀升,突破110万平米,创年度新高。10-12月供应震荡回落。2013
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内容摘要:从近一年的商品住宅可售面积走势来看,2012年,随着市场成交量的好转,市场库存量缓慢回落。8-9月份,可售面积连续出现小幅增长,10月骤然回
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内容摘要:2013年11月,上海市商品房批准预售房屋套数为22810套,批准预售面积216.2万平方米,同比增长49.8%,环比增长73%。
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内容摘要:2013年11月,重庆市商品房批准预售面积223.3万平方米,同比增长5.4%,环比下降13%。其中,商品住宅批准预售面积为177万平方米,
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内容摘要:从近一年的商品住宅可售面积走势来看,2012年,随着市场成交量的好转,市场库存量缓慢回落。8-9月份,可售面积连续出现小幅增长,10月骤然回
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内容摘要:截止10月底,上海市商品房可售套数为14.5万套,可售面积为2833.3万平方米,环比下降0.5%。其中,商品住宅可售房屋套数为6.2万套,
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内容摘要:2013年10月,深圳市商品房批准预售套数为14937套,面积为133.4万平方米,环比上升97%。其中,商品住宅批准预售9914套,预售面
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内容摘要:2013年10月,重庆市商品房批准预售面积211.9万平方米,同比增长6.4%,环比下降8.1%。其中,商品住宅批准预售面积为201.3万平
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内容摘要:2013年10月,北京市共发放房屋预售许可证19宗,批准预售面积为86.8万平方米,环比下降11.2%,同比下降14.1%;其中,住宅批准预
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内容摘要:2013年10月,重庆市商品房批准预售面积211.9万平方米,同比增长6.4%,环比下降8.1%。其中,商品住宅批准预售面积为201.3万平
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内容摘要:2013年10月,武汉市商品房共销售18259套,成交面积达177.9平方米,同比增长14.8%,环比增长7%。其中,商品住宅共销售1576
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内容摘要:一、2010以来国家出台的 调控政策与市场反映回顾从1-2月份的情况看,*投机性购房短期在退市,*市场节奏有所放缓,*供求矛盾有所缓解,*房
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内容摘要:2013年8月,深圳市商品房批准预售套数为6297套,面积为64.9万平方米,环比上升43.1%。其中,商品住宅批准预售5742套,预售面积
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内容摘要:2013年8月,北京市共发放房屋预售许可证34宗,批准预售面积为109.2万平方米,环比增长33.3%,同比增长20.7%;其中,住宅批准预
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内容摘要:2008年,在世界金融危机和国内经济下行的双重外部压力下,在行业自身调整的内部推动下,全国房地产市场出现了周期性变化。今年楼市仍会继续降价,
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内容摘要:从近一年商品房成交面积走势来看,2012年8-9月成交面积出现回落,10-12月成交小幅回升。2013年1月,市场成交维持高位,2月受春节因
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内容摘要:2013年9月,上海市商品房批准预售房屋套数为17046套,批准预售面积181万平方米,同比下降4.3%,环比增长8.2%。
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