【观利地产】观利地产相关房地产资料

内容摘要：第一章项目概况及可行性报告编制的依据 11.1项目名称 11.2项目建设单位 11.3地块坐落位置与环境: 11.4本报告编制的依据 21.5项目开发公司状况 21.6项目概况 31.7 项目建设招投标形式 51.8结论概述 5第二章珠海政治经济自然社会环境及房地产市场发展状况 62.1珠海历史沿革 62.2珠海自然地理交通人文环境 62.3珠海宏观政治经济环境 72.4珠海房地产市场现状 112.5珠海房地产市场发展前景分析 192.6项目所在区域房地产发展规划和趋势 212.7建设条件 23第三章项目分析及市场定位 243.1中国休闲度假物业市场的需求分析 243.2国内休闲度假地产市场的发展情况 273.3珠海构建休闲旅游度假基地的优势 283.4珠海会展业发展前景分析 333.5珠海休闲度假物业及会展市场供应分析 343.6项目分析 363.7项目定位 383.8销售价格及销售预测 393.9项目营销方案 40第四章方案比选及技术方案 434.1总体规划设计要素 434.2方案生成过程及选择理由 434.3工程地质、水文地质条件 464.4市政给水设计 494.5室外排水排污设计 504.6用电设计 504.7酒店、会展中心智能化系统设计 504.8燃气设计 53第五章公用设施及环境保护方案 545.1项目对公共设施的需求 545.2环境保护方案 545.3项目物业管理 55第六章项目实施计划 586.1工程筹划与管理 586.2分期实施计划 586.3资源供求 61第七章项目经济评价分析和社会效益评价 637.1房地产开发项目投资与成本费用估算 637.2房地产开发项目收入估算与资金筹措 667.3房地产开发项目财务评价 687.4财务盈利能力分析 727.5资金平衡分析和资产负债分析 747.6房地产开发项目不确定性分析 747.6社会效益评价 77第八章风险分析与对策 79第九章研究结论 83第十章附件 84

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郑州上街区东方明珠营销策划方案

发布时间：2012/11/19 文档标签：东方明珠,郑州上街,策划方案,营销策略

内容摘要：此户型面积和比例是贵公司在上街房地产销售过程中,从一线销售数据中提炼和改进的方案,我们认为基本符合上街房地产市场客户的需求实际。在户型配置 [详细]

阅读量：135 下载量：6 财富值：免费

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中原2005上海浦江镇项目市场调研报告

发布时间：2012/11/19 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：2003年以来,由于部分行业投资过度导致中国经济增长过快,政府展开一系列宏观调控的措施,中国人民银行自去年9月以来连续三次调高了商业银行的存 [详细]

阅读量：54 下载量：8 财富值：免费

116P

中海2007珠海市名流府邸项目全程策划

发布时间：2012/11/19 文档标签：活动策划,营销策略

内容摘要：04到07年珠海的经济继续保持较高的增长速度,各项城市规划建设成效凸现,在种种利好的带动下,珠海房地产业发展迅猛。2007年国家在金融、土地 [详细]

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2008年5月吉林市房地产市场调研报告

发布时间：2012/11/19 文档标签：市场研究,市场调研,吉林市房地产

内容摘要：进入2007年以来,国家有针对性地出台了一系列宏观调控措施,如13次调高金融机构法定存款准备金率,将执行存款准备金率标准提高到16%;6次上 [详细]

阅读量：66 下载量：6 财富值：免费

浅析中小型房地产企业融资问题及对策

发布时间：2012/11/17 文档标签：企业研究,中小型房企

内容摘要：自从国家对房地产行业采取了宏观调控政策以来,国家及各地市监管部门相继推出了许多对房地产企业发展不利的法规与政策 [详细]

阅读量：101 下载量：10 财富值：免费

33P

2010年3月绵阳某地块前期策划报告下

发布时间：2012/11/15 文档标签：策划报告,绵阳

内容摘要：本报告在该项目地块尚未定性的情况下做出,通过宏观政策和市场的分析及绵阳市场分析预判,使得开发企业对房地产市场有一个全面的了解,并通过市场分析 [详细]

阅读量：40 下载量：8 财富值：免费

33P

2010年3月绵阳某地块前期策划报告上

发布时间：2012/11/15 文档标签：绵阳,策划报告上

阅读量：46 下载量：8 财富值：免费

44P

2010年兰州尚城华庭项目营销策略报告

发布时间：2012/11/14 文档标签：推广文案,营销策略

内容摘要：2010年,来自房地产行业的宏观调控政策密集出台,从国四条,到近期国务院出台《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,各商业银行在监管部门 [详细]

阅读量：51 下载量：9 财富值：免费

48P

2012住宅市场经营策略与市场研究

发布时间：2012/11/13 文档标签：经营策略,市场研究,住宅市场

内容摘要：随着政策变化和宏观调控进一步发挥作用,房地产行业的规范程度和市场化程度将进一步提升,行业的运行环境将更加有利于规范透明、稳健运作、专注经营的 [详细]

阅读量：48 下载量：7 财富值：免费

43P

2010哈尔滨新新怡园—观天下整合营销

发布时间：2012/11/12 文档标签：营销策划,营销策略

内容摘要：从区域城市的发展来看,松北新区将是哈市2010年政府工作完成招商引资,加强城市基础性环境建设投入的重点工作区域,将对房地产的发展带来利好的消 [详细]

阅读量：12 下载量：8 财富值：免费

142P

2008年中铁自贡檀木林项目营销策略

发布时间：2012/11/8 文档标签：营销策划,营销策略

内容摘要：首先,对整个宏观大势背景进行简单的回顾在清晰理解政府的政策导向后;再来看房地产行业可能或已经受到的波及影响,更加明晰处于该链条中本项目的未来 [详细]

阅读量：39 下载量：9 财富值：免费

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2008年惠州天烽公寓项目形象期攻击策略

发布时间：2012/11/8 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：挑战中短期惠州房地产发展的主要因素是宏观经济发展及流动性紧缩、房贷利率政策等问题。由于通胀压力中短期内难以扭转,流动性紧缩的状况因此也难以改 [详细]

阅读量：39 下载量：7 财富值：免费

2012年07月泰州房地产市场观察

发布时间：2012/11/6 文档标签：市场观察,市场研究,调查研究

内容摘要：盛来运在回答有关房地产调控与经济增速下滑的提问时说,尽管房地产的主动调控在短期内是影响我国经济增长速度下滑的一个重要原因,但调控房地产有利于 [详细]

阅读量：33 下载量：6 财富值：免费

51P

2006年上海某房地产项目策划报告

发布时间：2012/11/5 文档标签：项目管理,项目策划

内容摘要：本案的占地面积相对较小,因而在环境设计上的余地较小,只能借助于建筑设计和周边景观资源的充分利用。 [详细]

阅读量：51 下载量：6 财富值：免费

26P

青岛孚日丽都营销策划执行方案

发布时间：2012/10/30 文档标签：孚日丽都,营销策略

内容摘要：自2005年开始,房地产开发的政策环境在逐步规范,市民购房置业的观念也在渐渐转变,房地产开发在存在较大利润空间的同时也包含着较大的开发风险。 [详细]

阅读量：44 下载量：7 财富值：免费

楼市调控利好下写字楼的挑战和机遇

发布时间：2012/10/25 文档标签：写字楼,商业地产,市场研究

内容摘要：自从我国以住宅为对象的最新一轮房地产调控政策持续出台以来,房地产投资热点将由住宅地产向非住宅市场(商铺和写字楼)转换的观点就大行其道。 [详细]

阅读量：177 下载量：8 财富值：免费

27P

2011年蔚蓝观邸营销思路及企划推广中

发布时间：2012/10/22 文档标签：中原地产,利益最大化,营销策略

内容摘要：中原集团旗舰中原地产于一九七八年成立于香港,经过逾三十年的发展,成为香港规模最大的地产代理公司之一!本文按照探因-释疑-解惑的步骤,详细分析 [详细]

阅读量：41 下载量：6 财富值：免费

28P

2011年蔚蓝观邸营销思路及企划推广下

发布时间：2012/10/22 文档标签：中原地产,利益最大化,营销策略

阅读量：27 下载量：5 财富值：免费

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2011年蔚蓝观邸营销思路及企划推广上

发布时间：2012/10/22 文档标签：中原地产,利益最大化,营销策略

阅读量：21 下载量：5 财富值：免费

2012年10月第2周市场快报

发布时间：2012/10/17 文档标签：房地产周报,市场研究

内容摘要：目前,房地产市场成交量陷入阶段性观望,"金九"成色不佳,"银十"前景难料,预计地方政府可能会利用预售的监管权力的下放,适当放松预售资格审查。 [详细]

阅读量：117 下载量：19 财富值：免费

2011年11月重庆房地产市场

发布时间：2012/6/26 文档标签：市场研究,重庆

内容摘要：一、市场概述 3二、咨讯信息解析 32.1宏观政策 32.1.1 11准备金率3年来首次下调,楼市深度调整大局不会变 32.1.2房贷利率明 [详细]

阅读量：89 下载量：14 财富值：免费

世联地产开发商融资方式在严厉的调控下转变

发布时间：2012/6/20 文档标签：企业研究,融资,开发商

内容摘要：开发商融资方式在严厉的调控下转变,在紧缩的货币政策背景下,开发商的融资方式受到房地产行业宏观调控的严重影响。自调控14个月来,银行利率不断上 [详细]

阅读量：67 下载量：14 财富值：免费

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物业服务公司观邸小区物业管理方案

发布时间：2012/6/13 文档标签：物业管理,观邸小区

内容摘要：本建议书内容涉及我公司和荆州天发金达利房地产有限责任公司合作的商业机密,仅对有合作意向的荆州天发金达利房地产有限责任公司公开。本公司要求荆州 [详细]

阅读量：110 下载量：7 财富值：免费

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2011年房地产宏观政策研究

发布时间：2012/6/13 文档标签：政策研究

内容摘要：在1月份信贷总投放超万亿(与去年同期相仿)的大前提下,票据贴现利率也好、民间利率水平也好,均出现了较大幅度的提升。我们倾向于认为,这种流动性 [详细]

阅读量：22 下载量：9 财富值：免费

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国际会议中心项目可行性研究报告

发布时间：2012/6/1 文档标签：国际会议中心,可行性研究

内容摘要：第一章项目概况及可行性报告编制的依据 11.1项目名称 11.2项目建设单位 11.3地块坐落位置与环境: 11.4本报告编制的依据 21 [详细]

阅读量：91 下载量：2 财富值：免费

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2010年9月南京房地产市场月报

发布时间：2012/5/25 文档标签：市场研究,南京

内容摘要：各地要加大贯彻落实房地产市场宏观调控政策措施的力度,房价过高、上涨过快、供应紧张的城市,要在一定时间内限定居民家庭购房套数。2、完善差别化的 [详细]

阅读量：90 下载量：8 财富值：免费

47P

bss2012年中国宏观金融政策展望3

发布时间：2012/5/25 文档标签：企业研究,市场研究,中国宏观金融政策展望,政策研究

内容摘要：目前可以承受20-30%借贷利率的行业主要是房地产,房地产项目基于未来高回报率的预期,推高了民间融资市场的利率,挤出了制造业企业的资金需求, [详细]

阅读量：50 下载量：9 财富值：免费

96P

荆州ZZ住宅小区前期物业管理方案书(DOC9

发布时间：2012/5/24 文档标签：物业管理

内容摘要：荆州市利嘉物业管理有限公司是一家新兴的物业管理服务商,注册成立于2005年11月,是荆州市物业管理协会会员单位。公司资质齐备、制度完善,目前 [详细]

阅读量：138 下载量：10 财富值：免费

滨江房产集团股份有限公司2009半年度报告

发布时间：2012/5/18 文档标签：半年度报告,企业研究

内容摘要：报告期内,公司房地产开发业务进展顺利,万家花城一期项目处于竣工验收阶段,进入交付准备;万家花城二期项目处于市政建设、景观施工阶段 [详细]

阅读量：59 下载量：7 财富值：免费

上海策源地产南郊别墅项目景观建议

发布时间：2012/5/14 文档标签：园林设计,户型设计

内容摘要：与美式别墅立面风格相匹配,建议景观风格以生态、自然为特征。作为独栋别墅高档社区,建筑密度偏大,建议利用错落层次,让私家园林和道路两侧的绿植形 [详细]

阅读量：190 下载量：59 财富值：免费

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