内容摘要：宏观:虽然不及深圳、厦门、广州等城市反映强烈,金融政策的实施使得销售速度放缓,客户对房地产不良预期仍然存在金融:银根紧缩控制通货膨胀、CPI持续上涨(目前贷款利率一年期 7.47%) ;片区:片区环境较差,生活垃圾清晰可见印象不佳;

内容摘要：本报告依托于目前淄博房地产真实、客观的市场情况,项目地块的基本概况,以及建华置业对未来市场的研判,旨在为本案找出合理市场定位,并提供充足依据,以精准的市场定位为基础平台,为本案的顺利销售执行运作做好基础准备。

内容摘要：本报告提出了房地产产业生命大中小周期的观点,并认为我国房地产行业目前正缓慢进入由成熟期转为衰退前期的大周期阶段,本轮调控周期的中后期阶段。我国房地产行业的盈利性、成长性、库存和估值体现了产业生命周期的走势特点。最后根据产业大周期和中期提出了两条投资主线。

内容摘要：广告语:纤纤眉宇,锁不住万马千军文案:用进化论的观点来看人生,一辈子就是不断进化的过程。或皓首穷经,究天地之际,通古今之变,成一家之言。或以斗为乐,其乐无穷,以至振臂一呼,应者如云。更完美的人格则是兼而有之,进可为群龙之首,退可成就学儒大家。胜利最终属于不断向完美人格进化的人。

内容摘要：关键结论与投资建议虽然支撑行业长期向好的因素依然坚实,基本面在未来二十年内仍有望继续向上,但由于政府垄断土地供应、开发过程的行政审批环节繁琐冗长,使得国内房地产业较易成为政府调节经济周期和平衡社会各阶层利益的工具,调控因此呈常态化,在此背景下,地产股价表现与基本面相悖会经常发生:①基本面好时,政策打压预期增强,导致基本面预期转差,地产股估值受压;②基本面差时,由于土地财政国情和房地产支柱地位客观性,政策松动预期增强,导致基本面预期向好,地产股估值获修复。从小周期看,由于目前房价问题政治化,导致地产股在政策打压下估值创历史最低,一旦宏观经济预期转差并超过政府容忍度,将迎来政策松动、估值提升的较好机会。

内容摘要：欧债危机和 欧债危机和 全球经济的 减速、房地产投资全球经济的 减速、房地产投资全球经济的 减速、房地产投资全球经济的 减速、房地产投资全球经济的 减速、房地产投资全球经济的 减速、房地产投资全球经济的 减速、房地产投资快速 下降、 下降、 企业盈利的 企业盈利的 恶化 ,以及 ,以及 短期内的存货调整正在 短期内的存货调整正在 短期内的存货调整正在 短期内的存货调整正在 推动经济较快下行 推动经济较快下行 推动经济较快下行 推动经济较快下行 。在 1-2年的跨度内 年的跨度内 ,可以支持经济逐步 可以支持经济逐步 可以支持经济逐步 稳定下来的因素包括:政府 稳定下来的因素包括:政府 稳定下来的因素包括:政府 稳定下来的因素包括:政府 基建投资的重新上升 基建投资的重新上升 基建投资的重新上升 基建投资的重新上升 (主要是在建和续项目) (主要是在建和续项目) (主要是在建和续项目) (主要是在建和续项目) (主要是在建和续项目) ,消费 企稳,以及私人领域投资的上升,其关键之一可能在于金条件全面缓解 以及私人领域投资的上升,其关键之一可能在于金条件全面缓解 以及私人领域投资的上升,其关键之一可能在于金条件全面缓解 以及私人领域投资的上升,其关键之一可能在于金条件全面缓解 以及私人领域投资的上升,其关键之一可能在于金条件全面缓解 以及私人领域投资的上升,其关键之一可能在于金条件全面缓解 以及私人领域投资的上升,其关键之一可能在于金条件全面缓解 以及私人领域投资的上升,其关键之一可能在于金条件全面缓解 以及私人领域投资的上升,其关键之一可能在于金条件全面缓解 以及私人领域投资的上升,其关键之一可能在于金条件全面缓解 以及私人领域投资的上升,其关键之一可能在于金条件全面缓解 以及私人领域投资的上升,其关键之一可能在于金条件全面缓解 以及私人领域投资的上升,其关键之一可能在于金条件全面缓解 。看起 来在短期内资金缓解的条件暂难具备。 来在短期内资金缓解的条件暂难具备。 来在短期内资金缓解的条件暂难具备。 来在短期内资金缓解的条件暂难具备。 来在短期内资金缓解的条件暂难具备。 来在短期内资金缓解的条件暂难具备。 来

内容摘要：随着北京申奥成功、北京CBD计划的出台、中国加入WTO成功等利好消息的刺激,北京房地产市场呈现出前所未有的“繁荣”景象,然而2000年大量权威数据显示:热闹的是开发商和爱凑热闹的各类媒体,消费者和整个消费市场却保持着一种“可怕的冷静”,市场前景不容乐观。

内容摘要：2012年国家对房地产政策是坚持宏观调控的取向不变的政策,以确保公民福利,以保证改革脆弱期平稳过渡。我国公民对房地产的刚性需求不会变,保障性住房回暖,政策性商品房成为市场新的垄断,商品房在困难中向前。

内容摘要：在即将过去的岁月中,楼市在风云变幻间经历着成长的酸甜苦辣,无论是房价的几起几落,还是政府调控方向的大逆转,房地产市场都在利益得失间苦苦挣扎。大量投资客被逐出市场,多数购房者又久久观望,就在金融危机的肆虐紧逼下,如何在逆势中创造机会,引领高端市场,在2012年成为昭通楼市的一抹亮色和关注的焦点,是我们当前所要思考的关键核心。

内容摘要：天同始终秉承“创新求发展,诚信赢天下”的经营理念,宏观把握四大产业的发展战略定位,主导产业房地产开发,以低碳、康居、可再生资源建筑利用及住宅产业化为差异化特征的天同房产品牌已享誉齐鲁大地,开发面积超过120万平方米。千亩大盘天同·双羊新城项目,以其节能环保的设计理念,被国家建设部评审为潍坊市第一个国家康居示范工程、潍坊第一国家可再生能源建筑应用示范项目和首个“中国房地产低碳示范项目”。

内容摘要：9月住宅市场共成交77.41万平方米/6888套,环比分别大幅上升68.54%和71.60%,同比上扬27.01%、42.49%。 “国十条”出台后,5月住宅市场成交量暴跌,6月开始整个市场逐渐回暖,成交量节节攀升,本月成交量更是大幅度向前迈进,呈现井喷式增长,整个市场成交量达到了去年年底住宅市场热销时的水平。归其原因,几个月以来,4月的政策调控影响逐步减弱,市场观望氛围消退,引发了之前受政策调控压抑的刚性需求且一些投资性需求也开始进场。本月开发商更是乘胜追击,加速推盘,积极入市,并充分利用节日商机大搞促销活动,刺激了购房者陆续进入市场消费。

内容摘要：上海房地产市场从上世纪80年代末至今,大致走过了一条“短暂急速发展—遭遇调整回落—缓步回升—快速抬升”的道路。目前上海的房地产市场,处于经过了一年多房价迅速抬升的阶段。近期,政策有些利空影响,后市处于观望状态。

内容摘要：由于本案的开发正处于整处于整个房地产市场的较低迷时期, 客户的观望心理比较普遍,尤其是本案的升值空间,具体表现在定价的策略;本案的占地面积与阿尔卡迪亚及紫荆名流相比来说相对较小,因而在环境设计上的余地较小,只能借助于建筑设计和周边景观资源的充分利用;由于重点考虑了观景效果、建筑景观,使部分房型出现了一些不规则的空间布局,使人们居住心理和家居摆放有一些困难。

内容摘要：随着上半年国家各项楼市调控政策相继颁布及实施,如限购令的出台、银行信贷利率的提升、首付比例的增加,二套房购房限制性条件等等,一二线城市房价相继出现缩水现象,并且北京、上海、深圳、广州等一线城市的房价在第一时间内出现下滑现象,进而导致全国房地产市场陷入新一轮的降价风波,众多开发商放缓开发步伐,绝大部分购房者出现观望情绪与暂缓购房的准备。因此纵观上半年全国房地产市场走势,一二线城市房地产市场基本上处于比较疲软状态,形势不容乐观。

内容摘要：由于本案的开发正处于整处于整个房地产市场的较低迷时期, 客户的观望心理比较普遍,尤其是本案的升值空间,具体表现在定价的策略;本案的占地面积与阿尔卡迪亚及紫荆名流相比来说相对较小,因而在环境设计上的余地较小,只能借助于建筑设计和周边景观资源的充分利用;由于重点考虑了观景效果、建筑景观,使部分房型出现了一些不规则的空间布局,使人们居住心理和家居摆放有一些困难。

内容摘要：由于本案的开发正处于整处于整个房地产市场的较低迷时期, 客户的观望心理比较普遍,尤其是本案的升值空间,具体表现在定价的策略;本案的占地面积与阿尔卡迪亚及紫荆名流相比来说相对较小,因而在环境设计上的余地较小,只能借助于建筑设计和周边景观资源的充分利用;由于重点考虑了观景效果、建筑景观,使部分房型出现了一些不规则的空间布局,使人们居住心理和家居摆放有一些困难。

内容摘要：3 月份,土地供应量出现较大幅度的下降,供应土地主要分布在东部和西部区域。本月土地成交创去年以来的新高,2 月份挂牌土地全部成交,除两宗土地小幅溢价外其余均底价成交。四大投融资平台转制后首次亮相拿地,恒大、华润、保利等品牌开发商也趁势抄底,土地市场在房地产市场依然冷清的行情下平稳开局,显示出开发商对后市的谨慎乐观。

内容摘要：恒大、绿地等诸多全国大地产品牌纷纷入驻济南,济南进入更加激烈的品质与品牌之争。同时他们的进驻也将促使济南房地产事业的开发与销售晋升到一个新的层次,在宏观层面上有利于项目溢价能力的提升。

内容摘要：政策指向:抑制投机需求力度空前;短期反应:卖方降价,买方观望,炒家“抛售”;中长期效果:有利于供求平衡,使市场回归理性

内容摘要：2011年各项房产新政的出台,从提高首付比例,上浮按揭利率、限购限定,控制异地置业,紧缩额度,停放开发贷,提高利率,调整准备金比例等方面入手,抑制了整个房地产的需求,市场完全进入观望期。

内容摘要：“一铺养三代” 从古至今都是中国人的投资理财观念,商业的价值就在资金的快速流通和利益的长期获得。在商业地产开发的过程中,如何树立项目的品牌,如何避免让投资者“一铺养三代”变成“三代养一铺”,除了要把关项目自身的选址、规模、规划、定位等因素外,针对项目后续的招商和运营管理同样重要,引入适合项目的管理运营模式是保证其自身实现不断赢利的根本。

内容摘要：4月中旬房地产第一轮调控对楼市形成了比较大的冲击,成交量随之大幅萎缩,房价也有一定的调整,原因是因为第一轮调控是在市场预期之外,来得比较突然。第二轮调控早已在市场预期之中,在股市当中8-9月份A股市场走势已经充分预期了房地产第二轮调控,因此,研究认为,第二轮调控措施的出台,对楼市影响相对较小。从9.29新政出台次日股市中房地产板块的表现看,基本上表现的是利空出尽就是利好,房地产个股经过8-9月份的调整后触底回升大幅放量上涨,这预示着未来楼市经过短暂的观望、调整后将再度回升,初步预计年底及明年初楼市成交或逐步回升,累积需求持续释放。

内容摘要：房地产营销策划是一项系统工程,它统筹所有房地产销售及宣传推广工作。是房地产开发商为了取得理想的销售推广效果,在进行环境分析的基础上,利用其可动用的各种外部及内部资源进行优化组合,制定计划并统筹执行的过程。一个新的楼盘的营销工作一般可以分为前、中、后三个时期,每一个过程与环节都很重要。一个楼盘想要搞得成功,必须具备全局性的营销观念,进行所谓“整体营销”、“全程营销”。因此房地产营销策划不但包括房地产营销战略与战术分析,还在在此基础上确立投资地点、物业主题、规划设计,处理残局以及物色好策划人员等一系列策划工作。

内容摘要：房地产开发企业的面临的首要问题是使开发的房地产商品适应顾客的需要,从而促进商品房的销售,增加利润,加快资金周转。因此,房地产开发一定是首先强调“以人为本”的营销策划。企业的一切经营活动,都必须围绕消费者的愿望、需求和价值观念来展开,这是房地产营销的根本所在。

内容摘要：本次活动的开展,提升天山房地产公司的知名苏,美誉度;通过邀请前期已购客户参观,让客户领略天山新伯爵高层户型优势,有利于口碑传播和老带新政策宣传

内容摘要：市场观察:最新经济数据显示,经济下行态势在6月份有了进一步显现。可以预计,经济政策预调微调的力度和频率将会进一步加大,房地产行业将会继续收益于政策红利的释放。在上半年楼市回暖并开始筑底的基础上,下半年楼市实现筑底回升的可能较大,其中政策将成为影响楼市走势的关键因素。年中经济工作会议召开在即,定调下半年经济工作及调控方向,需要密切关注。

内容摘要：国家一系列宏观调控政策的出台,从供给上来说,将会增加市场的有效供给,缓解“供不应求”的局面,将会刺激自住型群体的消费;从需求上来说,主要是抑制投机型的需求入市,以及对二套房置业者也有不利的影响;从管理上来说,将会增加住宅类土地的总量供应,督促加快土地的开发,打击捂盘惜售等行为,以遏制房价的过快上涨。

内容摘要：由于本案的开发正处于整处于整个房地产市场的较低迷时期, 客户的观望心理比较普遍,尤其是本案的升值空间,具体表现在定价的策略;本案的占地面积与阿尔卡迪亚及紫荆名流相比来说相对较小,因而在环境设计上的余地较小,只能借助于建筑设计和周边景观资源的充分利用;由于重点考虑了观景效果、建筑景观,使部分房型出现了一些不规则的空间布局,使人们居住心理和家居摆放有一些困难。

内容摘要：宏观:虽然不及深圳、厦门、广州等城市反映强烈,金融政策的实施使得销售速度放缓,客户对房地产不良预期仍然存在金融:银根紧缩控制通货膨胀、CPI持续上涨(目前贷款利率一年期 7.47%) ;片区:片区环境较差,生活垃圾清晰可见印象不佳;

内容摘要：下半年房地产调控政策效果开始逐步显现,市场交投淡静、观望气氛甚浓,楼市寒风阵阵··· 在如此恶劣的市场环境下有一个项目——它给严冬带来了春天的暖意它创造了逆市中的销售奇迹它一夜之间成为业内竞相讨论、研究的重点