【观利地产】观利地产相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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北京银川京能天下川超级大盘项目推广策略

发布时间：2015/10/18 文档标签：北京银川京能天下川超级大盘项目,推广文案

内容摘要：新城区房价飙升有利于兴庆区房地产开发。银川人对北塔湖公园的认可程度高,大部分人仍然改变不了传统观念,多年养成的购物和娱乐习惯已根深蒂固,很多 [详细]

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世联南京保利地产仙林项目产品定位沟通2009

发布时间：2011/10/24 文档标签：项目定位,开发定位

内容摘要：体量不大,目标客户可直接复制万源城客户,根据该类型客户设计产品类型利用水景打造优势景观资源人气聚集区,利用该区域提升产品区域知名度并依此导入 [详细]

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世联诚毅地产云霄温泉度假项目整体定位与发展战

发布时间：2012/10/11 文档标签：项目定位,开发定位

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成全机构地产案名全攻略

发布时间：2015/10/15 文档标签：营销策略,成全机构地产案名全攻略

内容摘要：17 Miles drive——十七英里海滩是美国加州蒙特利半岛沿海观光公馆的一段著名景区,从美丽的滨海小城卡迈尔(Carmel)到蒙特利市 [详细]

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广州佛冈石联时代地产项目营销策划提案

发布时间：2015/10/15 文档标签：营销策略,广州佛冈石联时代地产

内容摘要：新机场的落成、花都产业的发展提供了强劲的购买力,有着生态景观资源优势以及便利交通的山前大道板块成为别墅聚集的首选之地。其定位多突出产品或者自 [详细]

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青岛洛阳路12号项目可行性方案-

发布时间：2015/10/20 文档标签：推广文案,青岛洛阳路12号项目

内容摘要：本报告主要从宏观经济、青岛房地产市场、项目本身、项目定位和营销等角度进行了详细地分析。并且制定了市场认可的价格和销售策略,以科学的方法对项目 [详细]

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保利北京西局住宅项目产品核心主张提炼及推广策

发布时间：2015/10/11 文档标签：保利北京西局住宅项目,营销策略,产品核心主张提炼

内容摘要：很多先行进入市场的大品牌开发商及众多项目均以“更宜居”的理念阐释项目所处位置的宏观区域价值,通过西区地产市场的多年开发与累积,“宜居”概念基 [详细]

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中国房地产项目全程开发程序培训

发布时间：2015/10/12 文档标签：中国房地产项目,营销策略

内容摘要：在投资前,对项目的内外资源进行评估是一项必不可少的工作。对项目优势资源的利用可以提高项目的竞争力;对项目劣势资源的改造,可以最大限度地规避市 [详细]

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上海宝山顾村房地产项目投资分析报告

发布时间：2008/10/21 文档标签：投资分析,上海宝山顾村,房地产项目,调查研究

内容摘要：根据周边楼盘销售的调查情况,若该项目销售价格定在8000元/平方米时,楼盘去化速度约为4套/周(208套/年)。在宏观调控的大背景下,房地产 [详细]

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房地产楼市调控新政解析报告

发布时间：2012/10/9 文档标签：房地产,解析报告,调查研究,楼市调控

内容摘要：中国宏观经济调整的背景重点在于,经过10年的发展,经济结构需要调整,房地产行业的投资属性超过了居住属性,更重要的是,整个经济发展的根源都涉及 [详细]

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房地产住宅项目城市规划设计密度研究报告

发布时间：2013/4/16 文档标签：规划设计,设计提案

内容摘要：编制中心城市空间发展战略规划,应当依据经济和社会发展规划,并与现行城市总体规划和土地利用总体规划及其他相关规划相衔接。编制中心城市空间发展战 [详细]

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思源老年-养老地产专题研究2011年9月

发布时间：2011/10/12 文档标签：养老地产,市场研究

内容摘要：n美国婴儿潮一代目前已步入老龄化时期他们将推动第二居所,老年公寓、老年社区等小套住宅的发展。n经济发达程度客观上要求老年住宅出现。n政府对老 [详细]

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2011年房地产形势与养老产业发展途径报告

发布时间：2012/2/29 文档标签：养老地产,市场研究

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2011年10月河南周口市房地产市场研究月报

发布时间：2012/2/12 文档标签：研究月报,房地产市场

内容摘要：首套房贷利率上浮,除加重购房者的负担外,也将对楼市产生不小的影响。限购令落地后,将大批投资者挡在了门外,目前楼市主要依靠刚需支撑,在当下房价 [详细]

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2011年9月天津市土地出让情况月报

发布时间：2011/11/3 文档标签：研究月报,房地产市场

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2011年9月合肥房地产项目市场研究月报

发布时间：2011/10/26 文档标签：研究月报,房地产市场

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2011年9月份郑州房地产市场月报

发布时间：2011/11/5 文档标签：研究月报,房地产市场

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2011年9月房地产营销研究月报

发布时间：2011/11/3 文档标签：研究月报,房地产市场

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大连房地产项目市场研究月报

发布时间：2012/12/20 文档标签：市场研究,大连房地产

内容摘要：7月仹,经济形势依然严峻,通胀压力上行丌减。下半年负利率的局面依旧难以改观,高通胀,负利率的宏观经济形势,将使得处二关键时期的楼市宏观调控面 [详细]

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工程管理工程项目管理实战剖析与攻略

发布时间：2008/1/18 文档标签：工程项目,工程管理,管理实战,调查研究

内容摘要：房地产项目是唯一的一种利润来源,但目前纵观内部各种专业,唯项目管理队伍最为缺乏,在项目管理过程中我们缺乏科学的理论、知识和体系的支撑,缺乏统 [详细]

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2011年6月浙江宁波合润地产项目市场观察研

发布时间：2011/9/30 文档标签：浙江宁波,合润地产项目,市场研究

内容摘要：为了解决保障房资金缺口,决策层仍然给地方平台公司开了绿色通道。国家发改委日前下发了一份文件,名为《关于利用债券融资支持保障性住房建设有关问题 [详细]

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长沙保利房地产项目年度品牌楼盘主题推广提报

发布时间：2015/9/30 文档标签：推广文案,长沙,保利房地产项目

内容摘要：成都只有一个盘,分量也显得单薄。让保利品牌在全成都发声,快速吸引观众,打开品牌知名度,是当时最为急迫的问题。通过一系列的文化艺术活动,展示保 [详细]

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2012年四川绵阳长虹国际城项目阶段营销推广

发布时间：2012/12/12 文档标签：活动策划,营销策略

内容摘要：2011年,调控从信贷、行政等手段加大力度,全面调控,致使市场观望气氛浓厚;2012年,货币政策调整是房地产走势的关键,预计会适度从紧,但会 [详细]

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