内容摘要：一个商业地产项目从立项建设到开始经营,涉及到建筑规划、市场定位、主题定位、装饰装潢、商品布局、商铺间隔、宣传推广、招商销售以至商场的经营管理等诸多方面。市场定位是项目前期工作的重点,准确的定位可以赋予项目独特鲜明的个性。项目的市场定位传达的是项目的精髓,项目的宗旨、定位不准甚或不当,项目就很难适应市场,甚至难以生存。商业地产经营回报期长,投资大,风险更大,所以商业地产掘金必须谨慎而行,尤其在国家宏观调控之后,要加强控制商业地产开发风险。与住宅作为一种生活消费品不同,商业地产是一种生产资料,其价值并不体现在建筑和空间,而是体现在后期的经营获利,因此,商业项目的市场定位必须从日后的经营活动出发。在对商业项目定位前,除考虑项目所在地的总体经济环境、产业结构、人口基数、消费能力、消费支出、消费习惯、当地人生活水平、商业布局现状等市场情况外,还要对经济发展趋势、商业发展格局进行详细分析。综合调研分析得出项目的形象定位、规模定位、以及商业业态定位。

内容摘要：新街口商圈的商业中心主要以综合建筑体及纯商业体两种形式存在,商业面积都在20000平方米以上,均采用统一经营管理方式,但在收取租金的方式上有比较大的差异。一种是采用单纯的销售扣点方式(扣点比例在20%-33%之间),一种是采用进场费和扣点相结合的方式运做,总体经营状况良好。

内容摘要：综合地段、城市消费现状以及政府决策要求:高层以及结合部分小高层为主体规划形态的建筑形式;①咖啡色立面凸显品质;②建筑的层次感要体现出来;将是比较适合本项目的规划定位;城市核心的地位需要出现一个有高度的建筑集群来体现出城市的“精气神”;作为新信阳国际化进程发展中的形象社区和精神统领。

内容摘要：本项目地块位于开福区东二环线东北侧,地块东、北两面临浏阳河,东面与月湖公园隔河相望,南面紧临毛家桥水果批发大市场,地块南侧的三一大道,与长永高速公路相接,直达黄花机场,西面是城市快速干道东二环线,交通便捷,北面隔河与长沙大学为邻。项目前期规划用地面积229.05亩,净用地面积106.7亩,项目总体总建筑面积24.8万平方米。

内容摘要：第一部分 市场状况一、福田中心区商业、写字楼、公寓、酒店的总体市场情况二、福田中心区商业、写字楼、公寓、酒店细节概要第二部分 发展趋势一、写字楼及综合体建筑国际最新发展趋势第三部分 建筑规划设计指引相关建议一、总体定位指引二、建筑规划设计总体指导原则三、建筑规划方案的设计方向指引四、都市综合体各项功能细节参考建议五、产品创新点建议

内容摘要：该项目是我公司在2006年9月7日通过竞拍以3650元/平方米楼面地价获得的限价销售普通商品房,销售限价均价为5950元/平方米,测算利润近乎为零。具体规划条件详见竞拍文件。如上所述,项目不赔或少赔的关键是在控制项目成本的前提下,尽量缩短建设周期。即速度制胜。我们在了解贵院情况下,作如下总体诉求,主旨:贵院承诺,贵院为主负责该项目的规划、施工图设计及从定点开始的全部规划审批手续办理,包括选址、规划总平面图、规划竖向图及综合管线图的审批、单体审批、消防等直到办出建筑工程规划许可证。我方负责支付相关的全部费用。