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发布时间:2009/9/9
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内容摘要:一个商业地产项目从立项建设到开始经营,涉及到建筑规划、市场定位、主题定位、装饰装潢、商品布局、商铺间隔、宣传推广、招商销售以至商场的经营管理等诸多方面。市场定位是项目前期工作的重点,准确的定位可以赋予项目独特鲜明的个性。项目的市场定位传达的是项目的精髓,项目的宗旨、定位不准甚或不当,项目就很难适应市场,甚至难以生存。商业地产经营回报期长,投资大,风险更大,所以商业地产掘金必须谨慎而行,尤其在国家宏观调控之后,要加强控制商业地产开发风险。与住宅作为一种生活消费品不同,商业地产是一种生产资料,其价值并不体现在建筑和空间,而是体现在后期的经营获利,因此,商业项目的市场定位必须从日后的经营活动出发。在对商业项目定位前,除考虑项目所在地的总体经济环境、产业结构、人口基数、消费能力、消费支出、消费习惯、当地人生活水平、商业布局现状等市场情况外,还要对经济发展趋势、商业发展格局进行详细分析。综合调研分析得出项目的形象定位、规模定位、以及商业业态定位。
发布时间:2009/9/9
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发布时间:2009/3/18
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2008年杭州房地产市场研究报告 48P
发布时间:2009/1/1
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发布时间:2009/1/1
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内容摘要:盐都是盐城市的政治、经济、文化中心,是大市区最活跃、最强势的经济板块,是东部沿海城市开发开放的投资热土,发展态势强劲、充满着勃勃生机. 全区率先在全市实现了规划全覆盖,以工业区向城市区转型的新城区,以六大功能片区为依托的高新区,以特色镇和示范村为主导的新农村呈现出互动并进的良好发展态势. 依托盐都现有的产业基础和目标定位,在认真抓好城西南片区纺织汽配产业规划、高新区IT产业规划、重点镇特色镇产业规划的基础上,我区重点编制了全市现代农业、三产服务业和旅游业发展布局规划。
发布时间:2008/10/30
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2008年杭州房地产市场研究报告 48P
发布时间:2008/10/30
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文档标签:杭州房地产市场研究报告,市场研究
内容摘要:城市住房需求预计:根据杭州市的城市规划、经济、人口发展现状与规划,预计规划期内,杭州市预计年住宅建筑面积需求量(不包括暂住人口)约为500─650万平方米,与目前每年商品房竣工面积基本相符。其中,政府每年将安排保障性住房(含廉租住房、经济适用住房、限价商品房、经济租赁房和危旧房改善工程)约150─200万平方米,市场对普通商品住宅的年需求量约350─450万平方米。
发布时间:2008/10/10
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内容摘要:形成与地位:西单商圈形成于上世纪70年代,与前门、王府井并称为京城三大市级商业中心。 改造与发展:西单商业区自1993年整体规划以来,历经数年改造发展,截止到2000年已由传统商业区转变为现代化城市商业中心。 范围及体量:西单商圈南起西绒线胡同,北至灵境胡同西口,南北长1600米,以西单北大街为轴东西进深 200-300 米,占地 80 公顷,现有大型商业经营面积接近35万平方米,新增约18万平方米,五年后有望达到100万平方米以上。 重点商业:目前西单拥有各类企业商家共121家,其中10家零售企业营业面积在万平米以上。 西单商场、西单购物中心、西单赛特、时代广场、中友百货、君太百货、西单文化广场、109百货、西单图书大厦等。未来新增项目:本案、美晟国际广场。 经济效益:2006年上半年西单商业街实现社会消费品零售额总计24亿元,同比增长27.8%;实现三级税收5.99亿元。 规划及建设:2008年前,全面实现西单北大街两侧和宣武门内大街东侧的建设项目规划。更新改造西单文化广场,完成图书大厦二期工程,建成西单 Mall 项目;同时完成路网改造及地铁四号线建设工程。
发布时间:2008/8/29
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发布时间:2008/2/2
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2007年烟台房地产市场研究报告 49P
发布时间:2008/1/1
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发布时间:2008/1/1
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发布时间:2007/11/28
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文档标签:市场研究,东莞市桥头汽车客运站
内容摘要:汽车客运站是公益性交通基础设施,是为旅客和运输经营者提供站务服务的场所。东莞市桥头汽车客运站在《东莞市公路运输枢纽布局规划》定位为一般镇区客运站,目前桥头汽车客运站为四级场站,不能满足现状客货流需求,为了调整东莞市区交通服务系统的区域结构,改善桥头镇公路运输站场服务系统状况,适应社会经济发展和城市建设的需要,
发布时间:2007/11/22
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内容摘要:第一章 基本情况……………………………………………………………….……………2第一节 水利工程建设基本情况………………………………………………….……2第二节 移民实施与后期扶持情况……………………………………………….……3第三节 我区社会经济状况和发展规划(略)………………………….……………3第二章 移民社会经济现状……………………………………………………………….…4第一节 移民人口及分布情况(乡、村、组)….....................................................…4第二节 移民经济社会与资源状况……………………………………………….……6第三节 移民基础设施现状………………………………………………………....….7第四节 库区环境现状……………………………………………………………….…7第五节 移民安置区存在的主要问题…………………………………………….……8第三章 规划的指导思想、原则、规划依据………………………………………….……8
2007年烟台房地产市场研究报告 49P
发布时间:2007/10/30
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合肥新站区房地产市场报告 33P
发布时间:2007/10/30
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文档标签:合肥新站区房地产市场报告,市场研究
内容摘要:第二产业仍然是合肥经济的重要支柱,占到总体的50%左右。在近期合肥制定的“十一五”规划上,为了达到跨越式发展的目标,合肥市对产业结构的发展进行了重新定位,强化“工业立市”的战略。结合合肥市自身优势资源以及产业基础,主要是以高新产业、加工制造为支撑点。
发布时间:2007/10/27
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文档标签:武汉聚龙花园市场分析报告,市场研究
内容摘要:在过去几年中,武汉的房地产市场处于一个上升通道,房价增长明显,由曾经的中部“价格洼地”一跃成为中部地区最高。这种变化,既有“中部崛起”的利好背景下城市经济增长带来的实质性推动,也与武汉以自住为主的市场发展特点密切相关。不过,武汉三镇经济地理环境不同,政府发展规划定位存在差异,导致了房地产区域发展分化现象日益明显。
发布时间:2007/9/7
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内容摘要:本案土地性质为工业用地,但也不排除将其性质转为综合用地,在本次报告的市场分析中,对项目周边的市场情况进行了综合分析, 明确其产品定位不适合商业定位方向。再针对有参考价值的都市型工业园、经济开发区内的标准厂房及各种不同类型的厂房,与工业区相关的低密度办公等分别做了详细的市场分析,显示出市场上有对这几类物业类型的潜在需求。在此基础上,产品定位部分针对办公和厂房这两个方向,从产品类别的分析、对地块适应度分析、各产品定位对发展商自身条件的要求、各产品类别的建筑规划等多方面进行分析,为发展商确定最终适应市场又适应其运作的产品定位提供支撑点,保证项目的成功开发。
发布时间:2007/7/7
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发布时间:2006/12/9
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内容摘要:临湘位于湘北边陲,是湖南的北大门。地理坐标为东经113°15′-113°45′、北纬29°10′-29°52′。北临长江,西傍洞庭,东南蜿蜒着罗霄山的余脉。西北滨长江水道与湖北省监利、洪湖隔江相望;东南依幕阜山与本省岳阳县和湖北省通城、崇阳、赤壁毗连;东、西、北三面嵌入湖北省境。全市总面积1720平方公里,辖10乡14镇,总人口48万,境内有京广铁路、107国道及京珠高速公路贯通。临湘居武汉、长沙经济、文化辐射的中心地带,有着得天独厚的交通条件和区域优势。临湘历史悠久,夏、商时属荆州,春秋时属楚,秦属长沙郡。宋至道二年,设王朝道,后改为临湘县,属巴陵郡,其文化具有楚文化、湖湘文化以及外来文化影响的多元特色。县城原设在长江边上的陆城镇,1938年迁至长安镇,因怀念古都,一直袭用此名。1992年,经国务院批准撤县立市。
济南市房地产业“十一五”发展规划 44P
发布时间:2006/12/9
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内容摘要:房地产业属第三产业,是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业,具有基础性、先导性、带动性和风险性等特点。党的十六大明确提出21世纪头20年是我国必须紧紧抓住、并且可以大有作为的重要战略机遇期。因此,“十一五”期间既是社会经济发展的关键时期,也是全面贯彻落实科学发展观,构建和谐社会和节约社会的关键时期。因此,也是房地产业发展的关键时期。
发布时间:2006/12/8
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内容摘要:商业是灵魂,地产是载体!新世纪的门口,汽车·汽车经济快速增长直接刺激了汽车交易及汽车服务专业市场快速走向繁荣。我国已经全面进入私人购车的新时期,最新统计表明,全国私人汽车的保有量已经突破2500万辆,预计到2010年将达到3720万辆。而与汽车保有量随之爆发二手车交易更是不可估量,汽车价值链中,新车的销售利润只有2%-3%左右,而旧车的销售利润则占到27%-28%,在美国,旧车利润已占利润总额的45%。在过去的2004年,我国二手车交易量达158万辆,比上一年同期增长20.21%,增速首次超过新车,而其销售总量也仅为新车的1/4,远远低于国外二手车的销售通常是新车销售2—4倍的发展水平。专家预计,在汽车进入家庭6至7年之后2007年,中国二手车市场将在迎来第一轮快速增长,而在2008年则会出现第一次井喷。
发布时间:2006/12/7
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内容摘要:第一章基本情况……………………………………………1第一节 水库工程建设基本情况………………………1第二节 移民实施与后期扶持情况……………………7第三节 汨罗社会经济状况和发展规划………………13第二章 移民社会经济现状…………………………………16第一节 移民人口及分布情况(乡、村、组)………16第二节 移民经济社会与资源状况……………………17
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内容摘要:一个商业地产项目从立项建设到开始经营,涉及到建筑规划、市场定位、主题定位、装饰装潢、商品布局、商铺间隔、宣传推广、招商销售以至商场的经营管理
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内容摘要:在全国15个副省级城市中,成都经济总量排在中游水平,但增长速度较慢,排在12位n 成都第三产业发展相对缓慢,增长速度在15个副省级市中排名最
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内容摘要:第一节 实施科教兴市战略,提高南昌崛起的持续创新能力第二节 加速推进国民经济和社会信息化,提供南昌崛起的领跑动能第三节 积极构筑区域性人才高
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内容摘要:城市住房需求预计:根据杭州市的城市规划、经济、人口发展现状与规划,预计规划期内,杭州市预计年住宅建筑面积需求量(不包括暂住人口)约为500─
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发布时间:2009/1/1
文档标签:江苏盐城,中庚香格里拉花园项目,市场研究,市场分析
内容摘要:盐都是盐城市的政治、经济、文化中心,是大市区最活跃、最强势的经济板块,是东部沿海城市开发开放的投资热土,发展态势强劲、充满着勃勃生机. 全区
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发布时间:2008/10/30
文档标签:山东临沂房地产市场投资分析报告,市场研究
内容摘要:本章通过对临沂概况、经济发展、居民生活及城市规划等宏观层面的阐述与分析、预测,把握临沂房地产市场所处的宏观环境及未来发展趋势。
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发布时间:2008/10/30
文档标签:杭州房地产市场研究报告,市场研究
内容摘要:城市住房需求预计:根据杭州市的城市规划、经济、人口发展现状与规划,预计规划期内,杭州市预计年住宅建筑面积需求量(不包括暂住人口)约为500─
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内容摘要:形成与地位:西单商圈形成于上世纪70年代,与前门、王府井并称为京城三大市级商业中心。 改造与发展:西单商业区自1993年整体规划以来,历经数
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内容摘要:1、城市概况2、宏观经济分析3、城市规划与建设4、佛山土地市场情况5、佛山市房地产市场总体状况分析6、禅城区楼市发展现状 7、项目地块分析8
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内容摘要:•九江市作为江西省的交通枢纽和双核城市之一,起到区域中心城市领头羊的作用,城市化进程加快;•项目所在地位于九江市规划
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内容摘要:通过对烟台市城市概况、经济发展、居民生活及城市规划等宏观层面的阐述与分析、预测,把握烟台房地产市场所处的宏观环境及未来发展趋势。
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内容摘要:通过对烟台市城市概况、经济发展、居民生活及城市规划等宏观层面的阐述与分析、预测,把握烟台房地产市场所处的宏观环境及未来发展趋势。
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发布时间:2007/11/28
文档标签:市场研究,东莞市桥头汽车客运站
内容摘要:汽车客运站是公益性交通基础设施,是为旅客和运输经营者提供站务服务的场所。东莞市桥头汽车客运站在《东莞市公路运输枢纽布局规划》定位为一般镇区客
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发布时间:2007/10/30
文档标签:市场研究,烟台房地产市场研究报告
内容摘要:通过对烟台市城市概况、经济发展、居民生活及城市规划等宏观层面的阐述与分析、预测,把握烟台房地产市场所处的宏观环境及未来发展趋势。
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发布时间:2007/10/30
文档标签:合肥新站区房地产市场报告,市场研究
内容摘要:第二产业仍然是合肥经济的重要支柱,占到总体的50%左右。在近期合肥制定的“十一五”规划上,为了达到跨越式发展的目标,合肥市对产业结构的发展进
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发布时间:2007/10/27
文档标签:武汉聚龙花园市场分析报告,市场研究
内容摘要:在过去几年中,武汉的房地产市场处于一个上升通道,房价增长明显,由曾经的中部“价格洼地”一跃成为中部地区最高。这种变化,既有“中部崛起”的利好
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内容摘要:本案土地性质为工业用地,但也不排除将其性质转为综合用地,在本次报告的市场分析中,对项目周边的市场情况进行了综合分析, 明确其产品定位不适合商
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内容摘要:袍江的独特的交通地理位置决定了袍江有条件发展成绍兴日后的经济重镇;袍江现有人口10万与规划中的2010年的十七万有差距,说明未来俩年内区域人
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发布时间:2006/12/9
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内容摘要:临湘位于湘北边陲,是湖南的北大门。地理坐标为东经113°15′-113°45′、北纬29°10′-29°52′。北临长江,西傍洞庭,东南蜿蜒
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发布时间:2006/12/9
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内容摘要:房地产业属第三产业,是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业,具有基础性、先导性、带动性和风险性等特点。党的十六大明确提出21世纪头2
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发布时间:2006/12/8
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内容摘要:商业是灵魂,地产是载体!新世纪的门口,汽车·汽车经济快速增长直接刺激了汽车交易及汽车服务专业市场快速走向繁荣。我国已经全面进入私人购车的新时
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发布时间:2006/12/7
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内容摘要:第一章基本情况……………………………………………1第一节 水库工程建设基本情况………………………1第二节 移民实施与后期扶持情况………………
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