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发布时间:2015/11/27
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钢结构制作施工工艺标准 287P
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发布时间:2015/11/27
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内容摘要:纠纷中装修投入损失的处理是房地产审判工作中出现的新问题。是指为使房屋内部环境达到一定的质量要求,使用装饰材料对房屋的内部装饰修建的工程建设活动。在房屋租赁活动中,装修具有以下特点:装修物归承租人所有,房屋承租方为装修方,装修投入的材料的所有权归承租人。装修物与房屋具有相对不可分离性,因装修物并非一般的陈设物,一经装修,即与房屋紧密结合在一起,要使装修后的房屋完全恢复原状,事实上已经不可能,并且在经济上也不合理。正是基于上述特点,在中,由于房屋的所有权和居住使用权暂时分离,因此承租人对租赁的房屋进行装修实质上属于我国民法规定的添附,即不同所有人的财产合并到一起,形成一种不能分离的财产状态。根据我国民法有关物的添附的规定以及审判实践中租赁房屋装修投入纠纷的不同类型,笔者认为,处理此类案件一般应遵循以下原则:
房屋小产权的政策 2P
发布时间:2015/11/27
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内容摘要:根据我国《法》和相关法律法规规定,“任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地除外。”也就是说,只有国有土地才可用于商品房开发建设,开发商在履行合法开发立项手续后,办理土地出让手续并按规定上交给国家和使用税(费),再由国家发给开发商和房屋预售许可证,这样的商品房称为大产权房。如果要使用农村集体所有土地,则必须先经过法定程序将农村土地收归国有,然后再行出让,以国有的形式进行开发建设。未履行上述程序而直接进行开发的房屋,因其并没有经过国家房管部门的许可,自然无从颁发产权证,这种房屋被称为小产权房。小产权与大产权的本质区别在于是包含有土地使用权,大产权房屋具备完全产权,包括房产使用权与国有土地使用权,而小产权即不完全产权,只包括房屋的使用权。
发布时间:2015/11/27
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发布时间:2015/11/27
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内容摘要:交易价 评估价 首付款贷款期限 贷款利率 月供费用类别 费用名称 费用说明交易收费 验证费 50元/件 (必须验证方可交易) 契税 按房产管理部门指定评估机构评估价与成交价二者中价格高的计收房屋面积小于140㎡按2﹪计收大于140㎡按40﹪计收 土地收益金 商品房免收房改房(经济适用房) 按房产坐落地段分级征收:3—16.5元/平方米不等(郑州市区分8级地段) 交易服务费 按所售房产面积计收: 6元/平方(私房) 3元/平方(房改房) 个人所得税 成交价*1﹪(经济适用房,商品房) 印花税 成交价*1‰房产评估费 评估价*5‰(一次性付款不收)
地产营销的10大囧境与应对思考 11P
发布时间:2015/11/27
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北京市房屋出售委托合同 7P
发布时间:2015/11/27
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铁路工程地质勘察规范 101P
发布时间:2015/11/27
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玻璃幕墙工程技术规范 32P
发布时间:2015/11/26
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玻璃幕墙工程技术规范 32P
发布时间:2015/11/26
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民用建筑照明设计标准 25P
发布时间:2015/11/26
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砌体工程施工及验收规范 40P
发布时间:2002/12/27
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内容摘要:制定《砌体工程施工及验收规范》(GB50203—98)的目的是什么? 答:制定本规范的目的是为了对砌体结构工程施工及验收中统一技术要求,保证质量,做到技术先进、经济合理、安全适用。2.《砌体工程施工及验收规范》(GDJ50203—98)从何时起开始施行?答:从1999年6月l日起施行。3.砌体工程施工应符合什么要求? 答:砌体工程施工应符合施工图设计的要求.并应符合《砌体工程施工及验收规范》(GB50203—98)的规定。当需要修改设计时,应取得原设计单位同意,并应签署设计变更文件。
发布时间:2015/11/26
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内容摘要:1.0.1 施工现场的供用电设施一般比较简陋,使用期限短,且随施工的进展,供用电设施和用电负荷也在不断的变动。因此,为了确保施工供用电系统在施工中的人身安全和设备安全,根据国家有关规定,结合广大施工现场的实际情况和特点,制定本规范。1.0.2 指出本规范的适用范围,电压在10kV及以下的施工用电设施。由于对水下、井下、坑道的施工用电,还需要进一步调研总结经验,故对水下、井下、坑道的施工,本规范暂不适用。1.0.3 随着施工的进展,施工供用电设施需要经常拆装、移位等。因此,设计施工用电必绪在国家经济政策允许下,做到安全可靠,确保质量,经济合理。
发布时间:2015/11/25
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发布时间:2010/2/11
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发布时间:2011/3/17
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合富辉煌廊坊金星小区项目汇报稿 134P
发布时间:2006/11/28
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建筑基坑工程监测技术规范 84P
发布时间:2015/11/7
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发布时间:2011/11/10
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内容摘要:当前,建筑钢结构在我国得到蓬勃的发展,为了适应建筑钢结构发展的需要,确保工程质量,做到技术先进、经济合理、安全适用,制定本施工工艺标准。本施
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内容摘要:纠纷中装修投入损失的处理是房地产审判工作中出现的新问题。是指为使房屋内部环境达到一定的质量要求,使用装饰材料对房屋的内部装饰修建的工程建设活
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内容摘要:房改售房、集资建房的评估确权不仅涉及领域多,存在的问题也多,而且维系着千家万户的切身利益,关系到国家经济体制改革和社会稳定的大业。虽然以往在
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内容摘要:经济大势低位运行、丛林竞争日益明显、去库存与现金流为王、新旧营销模式幻变的如今,作为负责在可售物业变现与自持物业经营环节中,实现物业租售去化
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内容摘要:尊敬的客户,请您在签约前仔细阅读本合同,弄清各条款的真实内容后再签约,以免给您造成不必要的经济损失,该合同经双方签字或盖章后即发生法律效力。
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内容摘要:为贯彻执行国家有关技术经济政策!统一铁路工程地质勘察的技术要求!制定本规范
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内容摘要:总则1.0.1 为了使玻璃幕墙工程做到安全可靠、实用美观和经济合理,制订本规范。1.0.2 本规范适用于非抗震设计或6~ 8 度抗震设计的建
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内容摘要:总则1.0.1 为了使玻璃幕墙工程做到安全可靠、实用美观和经济合理,制订本规范。1.0.2 本规范适用于非抗震设计或6~ 8 度抗震设计的建
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内容摘要:1.0.1 为了使民用建筑照明设计符合建筑功能和保护人们视力健康的要求,做到节约能源、技术先进、经济合理、使用安全和维修方便,特制定本标准。
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发布时间:2002/12/27
文档标签:施工,验收规范,gb50203—98,砌体工程
内容摘要:制定《砌体工程施工及验收规范》(GB50203—98)的目的是什么? 答:制定本规范的目的是为了对砌体结构工程施工及验收中统一技术要求,保证
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发布时间:2015/11/26
文档标签:gb50194—93,供用电安全,工程施工现场,规范
内容摘要:1.0.1 施工现场的供用电设施一般比较简陋,使用期限短,且随施工的进展,供用电设施和用电负荷也在不断的变动。因此,为了确保施工供用电系统在
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内容摘要:合肥市是安徽省省会,全省的政治、经济、科教、文化、交通中心,位于安徽省中部,长江与淮河之间的皖中腹地,巢湖西北岸。合肥市与滁州、巢湖、六安、
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内容摘要:在过去的几年,武汉房地产处于一个上升通道,房价增长较为明显,由曾经的中部“价格洼地”一跃成为中部地区最高。这种变化,既有“中部崛起”利好背景
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内容摘要:廊坊城市综合实力快速提升,经济产业结构不断优化位于京津黄金走廊,依托环渤海经济圈,经济发展后劲强劲 城市经济重心逐渐向东北方向转移,与开发区
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内容摘要:为规范建筑基坑工程监测工作,保证监测质量,为信息化施工和优化设计提供依据,做到成果可靠、技术先进、经济合理,确保建筑基坑安全和保护基坑周边环
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内容摘要:建设中原经济区强市是“十二五”时期的总体战略;抓住和用好重要战略机遇期是加快发展的宏观条件;
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