【开发策略研究】开发策略研究相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
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江西庐山天沐美庐荟旅游地产整体营销策略报告2010 207P

江苏宿迁泗洪农贸市场全程运作策略研究报告 47P

天津凯成房地产项目市场研究报告 31P

众夏地产河南伟业中央公园项目营销推广策略报告 129P

世联云南景洪市浩宇地产西双十二城项目二期营销推广策略报告 81P

房地产新政后开发商的策略选择与相关建议 42P

德思勤房地产开发企业取地策略发展研究报告 69P

深圳龙坂片区房地产市场研究报告世联 48P

天津房地产新建住宅配建地下车位项目市场营销研究报告 49P

世联华侨城西安曲江瓦胡同综合体商业项目整体开发策略研究 107P

世联房地产综合体项目开发模式及物业发展战略研究报告 12P

重庆房地产项目市场监测研究报告 46P

当前宏观调控背景下的推盘策略研究报告 48P

世联沈阳沈北苏家屯项目定位及发展策略研究 126P

华夏柏欣:购物中心经营风险控制及调整策略的建议方案 175P

世联镇江横山旅游地产项目开发模式及实施策略研究 186P

昆明万达广场项目项目定位定量及开发策略研究报告 135P

北京龙湖常营项目商业发展放心及策略性定位研究 117P

深圳合拼户型市场调研专题研究 36P

长沙锦玉华庭营销策略报告2009 87P

2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调查分析 91P

昆明万达广场项目项目定位定量及开发策略研究报告 135P

世联中国房地产市场回顾与展望 84P

北大纵横华侨城集团商业模式研究 41P

世联国际先进开发模式分析 44P

房地产企业商业模式研究 64P

深圳酒文化小镇战略规划和可行性研究报告 90P

鄂尔多斯集团工业园项目开发策略研究 191P

世联青州东晖置业云门山大学城项目前期策划报告 133P

广州小Q儿童城品牌手册 38P

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