【开发费用】开发费用相关房地产资料

内容摘要：第一章项目概况及可行性报告编制的依据 11.1项目名称 11.2项目建设单位 11.3地块坐落位置与环境: 11.4本报告编制的依据 21.5项目开发公司状况 21.6项目概况 31.7 项目建设招投标形式 51.8结论概述 5第二章珠海政治经济自然社会环境及房地产市场发展状况 62.1珠海历史沿革 62.2珠海自然地理交通人文环境 62.3珠海宏观政治经济环境 72.4珠海房地产市场现状 112.5珠海房地产市场发展前景分析 192.6项目所在区域房地产发展规划和趋势 212.7建设条件 23第三章项目分析及市场定位 243.1中国休闲度假物业市场的需求分析 243.2国内休闲度假地产市场的发展情况 273.3珠海构建休闲旅游度假基地的优势 283.4珠海会展业发展前景分析 333.5珠海休闲度假物业及会展市场供应分析 343.6项目分析 363.7项目定位 383.8销售价格及销售预测 393.9项目营销方案 40第四章方案比选及技术方案 434.1总体规划设计要素 434.2方案生成过程及选择理由 434.3工程地质、水文地质条件 464.4市政给水设计 494.5室外排水排污设计 504.6用电设计 504.7酒店、会展中心智能化系统设计 504.8燃气设计 53第五章公用设施及环境保护方案 545.1项目对公共设施的需求 545.2环境保护方案 545.3项目物业管理 55第六章项目实施计划 586.1工程筹划与管理 586.2分期实施计划 586.3资源供求 61第七章项目经济评价分析和社会效益评价 637.1房地产开发项目投资与成本费用估算 637.2房地产开发项目收入估算与资金筹措 667.3房地产开发项目财务评价 687.4财务盈利能力分析 727.5资金平衡分析和资产负债分析 747.6房地产开发项目不确定性分析 747.6社会效益评价 77第八章风险分析与对策 79第九章研究结论 83第十章附件 84

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2006年土地一级开发项目成本测算

发布时间：2013/2/16 文档标签：项目管理,成本测算

内容摘要：土地一级开发成本是指在政府规划的土地一级开发区域红线内实施土地一级开发全过程的费用。由项目前期费用、征地拆迁补偿费用、公共区域市政基础设施建 [详细]

阅读量：80 下载量：8 财富值：免费

13P

某集团关键业绩指标(KPI)手册

发布时间：2013/2/6 文档标签：企业管理,关键业绩指标

内容摘要：采购支出/部门费用/人;营销费用/部门费用/人;IT支出费用(维修维护费、软件开发费用、硬件设备费)/部门费用/人; [详细]

阅读量：36 下载量：21 财富值：免费

13P

中海地产项目发展成本管理制度

发布时间：2013/1/29 文档标签：企业管理,中海地产

内容摘要：本制度定义的项目发展成本,指公司房地产开发项目各环节所有成本和税金的总和,包括:土地费用、前期费用、建安费用、其他直接费、销售费用、管理费用 [详细]

阅读量：131 下载量：23 财富值：免费

2008年万科龙湖标杆企业战略及执行力研究

发布时间：2013/1/7 文档标签：企业管理,标杆企业战略,龙湖

内容摘要：动用资金36亿,持有80%浙江南都股权,100%上海南都股权,100%镇江润桥股权,100%镇江润中股权和70%苏州南都股权,后期增资配股募 [详细]

阅读量：44 下载量：6 财富值：免费

房地产开发项目的成本测算方法基本常识

发布时间：2012/12/27 文档标签：其他资料,开发成本,成本测算

内容摘要：小区配套费用(适用于大规模小区建设),包括物业管理用房、幼儿园、学校、社区服务、会所、医保中心等建设费用。 [详细]

阅读量：34 下载量：12 财富值：免费

东莞·天泰中央盛景花园商业前期研策报告3

发布时间：2012/12/26 文档标签：东莞,天泰中央盛景花园,可行性研究

内容摘要：本报告为深圳市领汇行房地产顾问有限公司受东莞市天泰恒基房地产开发有限公司委托,对大朗中央盛景项目之商业部分的商业定位、业态布局及建筑规划、租 [详细]

阅读量：157 下载量：14 财富值：免费

2011年上半年昆明房地产市场分析报告

发布时间：2012/12/21 文档标签：分析报告,市场研究,昆明市场

内容摘要：对商品房销售的明码标价问题作出规定,要求:商品房销售要实行一套一标价,并明确公示代收代办收费和物业服务收费,商品房经营者不得在标价之外加收任 [详细]

阅读量：41 下载量：6 财富值：免费

11P

2008年南宁宝瑞花园营销费用预算报告

发布时间：2012/12/13 文档标签：南宁,宝瑞花园,营销策略,费用预算

内容摘要：工程形象、广告、销售是房地产营销三个紧密配合的点,步骤必须一致,必须保证广告、销售、工程推广的有效整合。否则不能引导出有效消费力。根据项目开 [详细]

阅读量：144 下载量：12 财富值：免费

解决尾盘销售的最佳方案

发布时间：2012/12/7 文档标签：方案,尾盘销售,营销策略

内容摘要：尾盘一般指楼盘的销售率达到70%左右时,对所剩单位的称谓。因为尾盘数量不多,大都是一些销售较为困难的单元,销售时的营销费用十分有限,不可能大 [详细]

阅读量：2685 下载量：13 财富值：免费

解决售楼中的尾盘销售的最佳方案

发布时间：2012/12/7 文档标签：方案,尾盘销售,营销策略

阅读量：143 下载量：9 财富值：免费

绿地集团2011年廊坊香河项目发展规划方案

发布时间：2012/11/28 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：项目持续至中期,预计总成本约为项目持续至中期,预计总成本约为项目持续至中期,预计总成本约为项目持续至中期,预计总成本约为项目持续至中 [详细]

阅读量：81 下载量：14 财富值：免费

155P

2009年沈阳龙湖辉山项目启动会成果最终版

发布时间：2012/11/23 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：包括本项目的土地费用、前期工程费、配套设施费、基础设施费、建安及装修工程费、环境景观工程费及工程相关费用在内的项目开发成本全部内容。 [详细]

阅读量：136 下载量：1 财富值：免费

11P

2008年南宁市宝瑞花园营销费用预算报告

发布时间：2012/11/20 文档标签：南宁,宝瑞花园,费用预算

阅读量：47 下载量：7 财富值：免费

54P

2010运城市水岸华庭尾盘营销推广

发布时间：2012/11/15 文档标签：推广文案,营销策略

内容摘要：一个楼盘销售率达到85%以上时,由于所剩房源不多,推广费用较大,通常会剩下一些尾房,但很多房地产项目开发商真正的利润正在于尾房。尾房的销售投 [详细]

阅读量：77 下载量：8 财富值：免费

22P

2011年01月地产新政之全面解读上

发布时间：2012/7/3 文档标签：政策研究

内容摘要：今后未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。 [详细]

阅读量：38 下载量：9 财富值：免费

主要年份大中型工业企业科技活动情况

发布时间：2012/6/6 文档标签：其他资料

内容摘要：一、技术开发机构数 (个)、二、从事技术开发人员数 (万人)、三、科技活动费用情况 (亿元) [详细]

阅读量：40 下载量：7 财富值：免费

93P

国际会议中心项目可行性研究报告

发布时间：2012/6/1 文档标签：国际会议中心,可行性研究

内容摘要：第一章项目概况及可行性报告编制的依据 11.1项目名称 11.2项目建设单位 11.3地块坐落位置与环境: 11.4本报告编制的依据 21 [详细]

阅读量：91 下载量：2 财富值：免费

47P

咸阳市人民广场改扩建项目策划书

发布时间：2012/6/1 文档标签：咸阳,项目管理,人民广场

内容摘要：一.概述 3(一)项目实施背景 3(二)项目概况 3二.项目开发建设概要 4(一)项目工程建设内容 4(二)建设进度安排 5三.咸阳市宏观经 [详细]

阅读量：193 下载量：8 财富值：免费

主要年份大中型工业企业科技活动情况

发布时间：2012/5/30 文档标签：其他资料

内容摘要：技术开发机构数、从事技术开发人员数、科技活动费用情况 (亿元) [详细]

阅读量：43 下载量：7 财富值：免费

经营开发费用支出管理规定

发布时间：2012/5/29 文档标签：常用表格

内容摘要：经营开发费用支出管理规定 [详细]

阅读量：139 下载量：7 财富值：免费

土地前期费用索赔管理程序

发布时间：2012/5/17 文档标签：工程管理

内容摘要：确保公司利益不受损失,本公司在开发前期工作中所花费用应从地价中扣除。 [详细]

阅读量：58 下载量：6 财富值：免费

70P

房地产投资项目基础数据的分析估算

发布时间：2012/5/15 文档标签：其他资料,分析估算,基础数据

内容摘要：房地产开发项目总投资与总成本费用的估算房地产投资项目的收入、税金估算与资金筹措借款还本付息的估算 [详细]

阅读量：200 下载量：12 财富值：免费

尾房销售有奇招

发布时间：2012/4/24 文档标签：营销策略

内容摘要：一个楼盘销售率达到85%以上时,由于所剩房子不多,推广费用较大,通常会剩下一些尾房,但很多房地产项目开发商真正的利润正在于尾房。 [详细]

阅读量：196 下载量：8 财富值：免费

房地产开发企业开发间接费用组成和核算

发布时间：2012/4/19 文档标签：间接费用,核算,组成,其他资料

内容摘要：房地产开发企业开发间接费用组成和核算 [详细]

阅读量：51 下载量：7 财富值：免费

43P

2008年滨海市政置业公司房地产项目成本控制

发布时间：2012/4/11 文档标签：企业管理,项目管理

内容摘要：随着中国房地产市场由成长期步入成熟期,地产界的竞争也逐步规范化。房地产商要想获得经营利润,除了必须加强销售外,还应该降低开发成本,严格控制各 [详细]

阅读量：40 下载量：10 财富值：免费

土地前期费用索赔管理程序

发布时间：2012/3/22 文档标签：企业管理,工程管理

内容摘要：确保公司利益不受损失,本公司在开发前期工作中所花费用应从地价中扣除。 [详细]

阅读量：48 下载量：7 财富值：免费

2011年8月重庆楼盘媒体监测分析

发布时间：2012/3/6 文档标签：市场研究,重庆,媒体监测

内容摘要：据统计,本月共114个楼盘投放主流报媒广告,发布频次465次,费用2684.55万元。虽然8月是传统的淡季,但开发商还是在报媒上下了较大的功 [详细]

阅读量：35 下载量：6 财富值：免费

房地产费用汇总表

发布时间：2012/2/28 文档标签：常用表格

内容摘要：根据立项批文由某开发公司建设该项目,建筑资金自筹.占地面积1万㎡(15亩),拟建商品房2万㎡(纯住宅),建筑容积率不大于2.0,可销售面积2 [详细]

阅读量：143 下载量：10 财富值：免费

虎王法规模拟题

发布时间：2012/2/28 文档标签：常用表格

内容摘要：公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同,乙提出,为少哪契税建议将部分房款算做装修费用,甲未表示反对。后发生纠纷,甲以所付装修费远远高于 [详细]

阅读量：103 下载量：7 财富值：免费

房地产开发企业开发间接费用组成和核算

发布时间：2012/2/27 文档标签：企业管理,间接费用,核算,组成,开发企业,房地产

内容摘要：开发间接费用是指房地产开发企业内部独立核算单位在开发现场组织管理开发产品而发生的各项费用。这些费用虽也属于直接为房地产开发而发生的费用,但它 [详细]

阅读量：32 下载量：9 财富值：免费

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