【开发风险】开发风险相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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2010年5月佛山房地产市场分析报告(经纬)

发布时间：2010/8/30 文档标签：市场研究,市场分析

内容摘要：5月疾风骤雨式的调控政策效应凸显,在新政的冲击下,为规避市场风险,部分开发商减缓了推盘速度。但随着各地出台新政细则的“软着陆”,部分敏感度较 [详细]

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23P

2010年5月佛山房地产市场分析报告(合富)

发布时间：2010/8/3 文档标签：市场研究,市场分析

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39P

2010年5月佛山房地产市场分析报告(泛澳)

发布时间：2010/9/28 文档标签：市场研究,市场分析

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19P

2010年5月份上海市高端市场分析

发布时间：2010/10/11 文档标签：市场研究,市场分析

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2010年5月大连房地产市场分析报告

发布时间：2010/11/2 文档标签：市场研究,市场分析

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56P

2010年5月成都市房地产市场分析

发布时间：2010/7/13 文档标签：市场研究,市场分析

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94P

扬州开发东路地块20万平项目前期定位与投资分

发布时间：2015/10/16 文档标签：开发定位,扬州开发东路地块

内容摘要：房地产低迷阶段,投资风险是首要考虑因素,房地产代理公司竞争的核心转向为帮助房地产开发企业进行风险的控制,一个强大的地产运营合作团队是必不可少 [详细]

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154P

2009年住宅行业风险分析报告

发布时间：2015/10/16 文档标签：市场研究,住宅行业风险分析报告

内容摘要：销售额低于投资额7000多亿元,开发商资金链紧张,市场资金缺口大 49 [详细]

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64P

无锡中锐佳城国际大厦产品定位及初步营销方案

发布时间：2015/10/16 文档标签：无锡中锐佳城国际大厦,营销策略

内容摘要：但随着商业地产丰厚的投资回报让众多的投资商趋之若鹜,而导致市场竞争进一步加剧,成本居高不下,利润空间进一步紧缩,经营模式落后,供应和需求存在 [详细]

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82P

同致行韶关悦华龙州岛项目二期房地产项目定位报

发布时间：2015/10/16 文档标签：开发定位,韶关悦华龙州岛项目,同致行

内容摘要：本报告旨在通过对韶关市场供需量客观研究,及对一期成交特征的深度把握基础上,结合龙洲岛二期地块特点及所面对的市场竞争,对项目二期产品定位提供收 [详细]

阅读量：64 下载量：2 财富值：免费

39P

天津大港区海宁园汇德园地产项目产品定位报告

发布时间：2015/10/16 文档标签：开发定位,天津大港区海宁园汇德园

内容摘要：为了在瞬息万变的市场竞争中寻求到精准市场定位,我们树立一种专业缜密的态度,抱着事事走在前面的心态踏实做事、细心观察,通过多方位立体化的针对性 [详细]

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万科武汉万科城市花园产品定位建议

发布时间：2015/10/17 文档标签：开发定位,武汉万科城市花园

内容摘要：作为正式踏足武昌光谷的万科城市花园大型住宅社区,除了需要进一步延续和光大万科地产这一全国品牌的市场知名度和信誉度以外,更需要从项目实际出发, [详细]

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147P

房地产开发中的风险及风险管理培训教程

发布时间：2015/10/20 文档标签：企业管理,房地产开发中的风险

内容摘要：投资决策阶段是房地产开发过程中一个最重要的环节。本阶段的任务是通过对国家、地区和地方的政治、经济和社会发展趋势的研究,综合考虑市场的供应、需 [详细]

阅读量：50 下载量：10 财富值：免费

148P

天润置地集团战略规划报告

发布时间：2015/10/11 文档标签：规划设计,天润置地集团,战略规划报告

内容摘要：对比国内买壳,香港IPO和香港买壳这三种方案的分析,结合天润的发展目标和项目开发风险,建议以国内A股买壳为优先考虑方案,香港IPO作为持续努 [详细]

阅读量：181 下载量：1 财富值：免费

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中国房地产项目全程开发程序培训

发布时间：2015/10/12 文档标签：中国房地产项目,营销策略

内容摘要：在投资前,对项目的内外资源进行评估是一项必不可少的工作。对项目优势资源的利用可以提高项目的竞争力;对项目劣势资源的改造,可以最大限度地规避市 [详细]

阅读量：51 下载量：7 财富值：免费

98P

戴德梁行上海青浦淀山湖大道两侧地块项目发展策

发布时间：2009/10/22 文档标签：策略报告,青浦淀山湖,上海,戴德梁行,营销策略

内容摘要：项目物业客户定位以本地需求为基础,同时利用自身优势吸引上海市区客户,有利于开发风险控制。 [详细]

阅读量：67 下载量：6 财富值：免费

103P

苏地圣地亚哥商丘市场调研报告

发布时间：2015/10/22 文档标签：调研报告,苏地圣地亚哥,商丘市场,调查研究

内容摘要：政策解读:存款准备金率的上调主要为应对国内通胀的压力,防范金融风险,而对于房地产的影响在于,控制了银行贷款数量, 增加开发商贷款压力,尤其是 [详细]

阅读量：143 下载量：12 财富值：免费

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北京市顺沙项目营销策划提案

发布时间：2010/10/8 文档标签：营销策略,北京市,顺沙项目

内容摘要：一年前部分新的项目开盘还曾一度出现过彻夜排队抢购的“壮观场景”,开发商还在与银行过着“你好我好大家好”的日子,而政府也在为房地产市场的过热头 [详细]

阅读量：2 下载量：6 财富值：免费

96P

济南高新技术开发区运营模式研究报告

发布时间：2015/10/1 文档标签：济南,高新技术开发区,调查研究,运营模式研究

内容摘要：硅谷地区成为世界高新技术的发源地。硅谷地区集中了近万家大大小小的高科技公司,其中约60%是以信息为主的集研究开发和生产销售为一体的实业公司; [详细]

阅读量：24 下载量：3 财富值：免费

31P

天津凯成房地产项目市场研究报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：凯成房地产项目,天津,市场研究

内容摘要：面对调控多盘联动、捂盘惜售是大部分开发商采取的共有策略,众多知名开发商均选择用多种类产品吸引购房者的青睐,在抵消调控风险的同时,实现企业经济 [详细]

阅读量：23 下载量：5 财富值：免费

2012年3月武汉商铺市场发展前景研究报告

发布时间：2012/10/13 文档标签：武汉商铺市场发展前景研究报告,市场研究

内容摘要：武汉作为华中区中心城市,在过去几年吸引了不少国内外企业及高档零售商竞相投资。此外,从目前武汉城市发展来看,潜在投资也呈燎原之势,本文从武汉城 [详细]

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35P

广州房地产项目市场月度研究报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：广州,房地产项目,市场研究

内容摘要：银监会首次公开表示减少房地产贷款。上海银监局局长在席“2011领军者系列峰会”时表示,银监会已要求银行采取减少对房地产开发商的贷款、要求银行 [详细]

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108P

房地产企业所得税政策解析2011年

发布时间：2012/5/16 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：复杂性、多样性和滚动开发性生产周期长、投资数额大、往来对象多、市场风险不确定集房地产开发建设、经营、管理和服务为一体、以第三产业为主的产业部 [详细]

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2011年3月沈阳房地产投资研究

发布时间：2011/10/5 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：通过对区域经济情况、规划、土地供应及项目开发情况,判断皇姑区商品房市场的进入机会。同时,从整个城市的商业布局、区域功能定位、商业土地供应以及 [详细]

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168P

武汉王家墩西部项目整体定位报告

发布时间：2010/1/18 文档标签：定位报告,开发定位,王家墩西部项目,武汉

内容摘要：本项目开发周期长达8-10年,会经历房地产开发波动周期的高峰与低谷,需要考虑项目面临的市场综合风险。 [详细]

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世联万达商业广场专题研究

发布时间：2011/1/18 文档标签：世联,万达商业广场,专题研究,调查研究

内容摘要：其核心是“订单式商业地产”,即与世界500强的零售商签订联合发展协议,通过与合作伙伴的共同开拓、技术对接、先租后建来开发,从而实现加快拓展与 [详细]

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71P

桂林市房地产项目市场研究报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：房地产项目,市场研究,桂林市

内容摘要：经历了今年上半年六次上调存款准备金率、两次加息的紧密政策周期后,上半年房地产开发贷减少,购房者贷款额度明显紧缩。为保证和巩固现阶段的成果,防 [详细]

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深圳南山电力花园二期项目策划及设计招标方案

发布时间：2015/10/3 文档标签：深圳南山,营销策略,电力花园

内容摘要：项目策划(包括市场定位、开发定位、经济评价、风险分析等);方案设计顾问(包括编制方案设计任务书、参与方案设计成果讨论、评审并对其提出修改建议 [详细]

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175P

华夏柏欣:购物中心经营风险控制及调整策略的建

发布时间：2015/9/28 文档标签：调整策略,购物中心,建议方案,经营风险控制,华夏柏欣,调查研究

内容摘要：购物中心(Shopping Center/Shopping Mall) 是指多种零售店铺,服务设施集中在由企业有计划地开发,管理,运营的一个 [详细]

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2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低 [详细]

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