【开发企业取地策略】开发企业取地策略相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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返租销售及解析 12P

发布时间：2012/4/5 阅读量：1608 下载量：44 财富值：免费

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69P

德思勤2010年4月28日房地产开发企业取地

发布时间：2013/8/1 文档标签：发展研究报告,开发企业,取地策略,德思勤,房地产,调查研究

内容摘要：从世界经济发展周期来看,全球经济开始步入缓慢复苏的后危机时代,传统各区域地方经济发展方式面临打破,“绿色经济”将成为新的经济增长点。 [详细]

阅读量：33 下载量：6 财富值：免费

77P

2011年11月天津东达国际广场项目招商定位

发布时间：2013/7/15 文档标签：东达国际,项目招商,定位策略

内容摘要：天津市东达房地产开发公司是组建于1992年的全民企业。注册资金700万元,主营业务为房地产开发及商品房销售,并取得了二级资质证明。经过近13 [详细]

阅读量：47 下载量：10 财富值：免费

70P

2012年02月北京嘉厚·炫城国际项目201

发布时间：2013/6/22 文档标签：北京嘉厚,2012年营销策略,执行总纲,·炫城国际项目

内容摘要：开发企业要严格按照土地出让、立项核准、规划许可等相关部门批准文件组织商业、办公类项目开发建设,落实项目规划用途。二、建筑设计单位、施工图审 [详细]

阅读量：35 下载量：24 财富值：免费

27P

2012年长安集团商业物业租售运营机制

发布时间：2013/6/18 文档标签：商业物业,长安集团,租售运营机制

内容摘要：长安集团在董事局的正确领导下得到迅猛的发展,业务从重庆本土向市外延伸,在商品住宅开发上,已取得骄人成绩。随着集团地产业务的不断扩张以及重庆房 [详细]

阅读量：98 下载量：18 财富值：免费

27P

2012年长安集团商业物业租售运营机制(初稿

发布时间：2013/3/27 文档标签：活动策划,营销策略

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2010年企业取地策略发展研究

发布时间：2013/1/8 文档标签：房地产开发,取地策略,德思勤

内容摘要： [详细]

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思源2011万科苏州金阊区2010-B-41

发布时间：2013/1/6 文档标签：万科,营销策划,营销策略

内容摘要：贵司已在苏州成功开发了一批标志性项目,引领苏州楼市蓬勃发展,取得辉煌的销售业绩;苏地2010-B-41承担了品牌巩固和区域价值穿越的双重历史 [详细]

阅读量：77 下载量：32 财富值：免费

78P

重庆南方玫瑰城服务建议书

发布时间：2012/12/20 文档标签：南方玫瑰城,其他资料,重庆,服务建议书

内容摘要：2000年开始涉足地产领域,多年来一直专注于商业及住宅项目的全程操盘工作,为众多房地产开发企业从拿地,项目定位,规划建议,业态定位(组合), [详细]

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31P

天津凯成房地产项目市场研究报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：凯成房地产项目,天津,市场研究

内容摘要：面对调控多盘联动、捂盘惜售是大部分开发商采取的共有策略,众多知名开发商均选择用多种类产品吸引购房者的青睐,在抵消调控风险的同时,实现企业经济 [详细]

阅读量：23 下载量：5 财富值：免费

107P

房地产营销执行流程建设与细节管理

发布时间：2012/12/12 文档标签：推广文案,营销策略

内容摘要：所谓房地产全程营销,是以市场营销为基础,以满足消费者需求为核心,以超越竞争对手,获取、保持竞争优势为目标,将营销理念贯穿于房地产开发全程的一 [详细]

阅读量：99 下载量：13 财富值：免费

91P

2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低 [详细]

阅读量：29 下载量：5 财富值：免费

94P

2011房地产开发赢家策略浅析项目前期策划及

发布时间：2012/12/6 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：回顾中国房地产市场发展的历史,开发企业更象是一个营销策划机构,在短缺经济环境下赚取利润,几乎不需要付出象样的努力。一个概念、一个口号、一个响 [详细]

阅读量：71 下载量：11 财富值：免费

2011年上半年房地产市场报告

发布时间：2012/12/3 文档标签：市场研究,2011上半年

内容摘要：上半年,面对调控多盘联动、捂盘惜售是大部分开发商采取的共有策略,众多知名开发商均选择用多种类产品吸引购房者的青睐,在抵消调控风险的同时,实现 [详细]

阅读量：43 下载量：6 财富值：免费

2010年温州瑞阳国际公馆整体营销战略思考

发布时间：2012/11/26 文档标签：营销策略

内容摘要：批准预售的商品房项目,全部房源要在规定时间内一次性上网公开销售,开盘当天一般应采用电脑摇号的方式公开销售。在开盘之前,开发企业不得采取预订、 [详细]

阅读量：42 下载量：7 财富值：免费

177P

合富辉煌2011年临沂项目定位与发展策略报告

发布时间：2012/10/10 文档标签：发展策略,项目管理,报告

内容摘要：地块开发承载的财务目标外地产与高尔夫多元产业互动、城建旗下高端产品线项目互动,决定地块开发需在保证去化速度及快速回款的基础上具备高端项目形象 [详细]

阅读量：70 下载量：10 财富值：免费

房地产开发企业取地策略发展研究报告

发布时间：2012/9/11 文档标签：取地策略,调查研究

内容摘要：德思勤2010年4月28日房地产开发企业取地策略发展研究报告 [详细]

阅读量：83 下载量：7 财富值：免费

德思勒房地产开发企业取地策略发展研究报告

发布时间：2012/8/23 文档标签：企业研究,取地策略

内容摘要：德思勒房地产开发企业取地策略发展研究报告 [详细]

阅读量：115 下载量：10 财富值：免费

29P

解析万达商业地产开发下

发布时间：2012/7/17 文档标签：企业研究

内容摘要：不同的餐饮业态对于商业的作用及价值不同,是招商前期的品牌落位、招商中期的落位调整的重点参考依据;而投资主体的性质差别又决定了招商所应采取的策 [详细]

阅读量：65 下载量：11 财富值：免费

宝安ZZ房地产项目战略规划

发布时间：2012/4/27 文档标签：规划设计,房地产项目,战略规划

内容摘要：战略需要有产品的支撑,战略需要通过产品来表现,战略需要通过产品来完成。为了达到树立项目品牌、成就企业品牌,获取长期利润,这一企业战略目标,对 [详细]

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69P

房地产开发企业取地策略发展研究报告(新版)

发布时间：2012/4/11 文档标签：策略发展,研究报告

内容摘要：加强商品房预售管理,严格执行商品房销售明码标价规定,强化企业信用管理,严肃查处中介机构违法违规行为。推进城镇个人住房信息系统建设,加强市场监 [详细]

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返租销售及解析

发布时间：2012/4/5 文档标签：返租销售,营销策略,解析

内容摘要：建设部 88 号令《商品房销售管理办法》第十一条,房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后 [详细]

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“返租销售”全程解密

发布时间：2012/4/5 文档标签：返租销售,全程解密,营销策略

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29P

2008年北京市朝阳区远洋万和城项目经营计划

发布时间：2011/12/31 文档标签：企业管理,经营计划,营销策略

内容摘要：远洋•万和城项目于2006年11月15日经公司项目开发委员会第十三次会议通过,于2006年12月10日经公司第三届第四次董事会执 [详细]

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10P

万科的客户细分策略:客户类型怎样决定产品形态

发布时间：2011/11/11 文档标签：客户类型,万科,产品形态,企业研究

内容摘要：万科将美国著名房地产企业——Pulte Homes作为自己的学习标杆,该企业作为美国住宅开发的领头羊,注重从客户的生命周期和支付能力对客户进 [详细]

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105P

世联济宁富邦国际金融中心项目营销策略总纲

发布时间：2011/10/29 文档标签：营销策划,营销策略

内容摘要：各房地产开发企业楼盘以本楼盘2010年一手住宅两类住房销售均价为基础制定2011年度的销售方案, 销售价格上涨幅度原则上不得高于10%;·本 [详细]

阅读量：115 下载量：2 财富值：免费

11P

深圳宝安金泓凯旋城项目定位与规划

发布时间：2011/10/26 文档标签：其他资料

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69P

德思勤_房地产开发企业取地策略发展研究报告

发布时间：2011/9/23 文档标签：企业研究

内容摘要：1.1、世界及中国宏观经济环境分析1.2 、中国房地产行业运行环境分析1.3 、地方政府融资平台环境分析1.4 、中国房地产开发企业自身发展 [详细]

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193P

凌峻-山东威海蓝星世纪广场整体定位战略与营销

发布时间：2011/9/8 文档标签：研究报告

内容摘要：开发企业对于项目的开发与营销应给予深刻的反思,客观地审视以往曾经取得成功的策略与手段,重新回到对终端市场的研究,赋予房地产项目操作的全新思维 [详细]

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69P

德思勤_房地产开发企业取地策略发展研究报告

发布时间：2011/9/7 文档标签：研究报告

内容摘要：从中国经济现状来看,经济运行已经在减速,新的经济发展模式将是培育和壮大战略性产业。 [详细]

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69P

德思勤房地产开发企业取地策略发展研究报告

发布时间：2011/7/11 文档标签：土地,调查研究

内容摘要：2010年全国土地供应计划同比提高135%,各省市的土地供应前景分化。北京、上海、广州等一线城市以及重庆、南京、天津等重点二线城市的供地计划 [详细]

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2011年11月天津东达国际广场项目招商定位策略 77P

2012年02月北京嘉厚·炫城国际项目2012年营销策略执行总纲 70P

2012年长安集团商业物业租售运营机制 27P

2012年长安集团商业物业租售运营机制(初稿) 27P

2010年企业取地策略发展研究 0P

思源2011万科苏州金阊区2010-B-41号地块营销策划报告 0P

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房地产营销执行流程建设与细节管理 107P

2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调查分析 91P

2011房地产开发赢家策略浅析项目前期策划及开发管理 94P

2011年上半年房地产市场报告 0P

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合富辉煌2011年临沂项目定位与发展策略报告 177P

房地产开发企业取地策略发展研究报告 0P

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