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发布时间:2008/10/29
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文档标签:商业银行集体违规挑战房地产调控政策,营销策略
内容摘要:深圳房价由暴涨转而暴跌的现象,绝非个案。这一现象在本质上表明,之前各项房产调控政策累积效果已经开始显现;而在现实上,这些政策也给其他尚未出现价格明显下跌的开发商构成了市场压力,让房价实质性松动不再是幻想。然而,就全国而言,房地产市场这一积极变化才刚刚开始,市场趋势的反复依旧存在。因此,相关管理部门必须对任何有可能恶化市场趋势的违规行为予以高度警惕,并及时查处。
落地房产税收新政或存隐患 2P
发布时间:2008/10/29
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文档标签:落地房产税收新政或存隐患,营销策略
内容摘要:首先,它认可了现有的房地产业的利润率,压缩了调控的空间。房地产调控的目的在于稳定房价,在房价多年持续上涨的情况下,调控的目的主要在于促使房价的理性回归,而要达到这个目的,就必须压缩开发商的暴利,同时,压缩地方政府的税费收入。
发布时间:2008/10/29
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文档标签:退地热潮频现中国楼市将步入新一轮调整,营销策略
内容摘要:综合媒体报道,上海“地王”遭开发商“退婚”后,摩根士丹利6月3日也计划将其在上海投资的第一个项目“锦麟天地”酒店式公寓出售,报价11亿元。这是大摩第一次将上海持有项目出售。此前5年来,这家在中国投资经验最丰富的房地产投行一直保持只进不出的作风。
发布时间:2008/10/29
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内容摘要:市民张先生从今年3月初就开始关注河西的一家新楼盘,那里不仅比奥体更靠近主城,配套更成熟,而且户型也不错,唯一不满意的地方是该楼盘全部是精装修交付。“开发商做精装修肯定比自己装修的费用高出一截来”,张先生掂量后决定还是再看看。结果前几天他再次打电话到该楼盘的售楼处时,意外得知开盘的时间已经拖到了6月底。让他惊喜的是,一期推出的两栋楼已经铁定由精装修改成毛坯交付了。笔者在采访中发现,像张先生遇到的这种情况并非个案,南京的精装修楼盘在经历了去年下半年以来的迅速膨胀之后,近期有些楼盘又开始悄悄回归“裸卖”。
发布时间:2008/10/29
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文档标签:开发商判断存分歧楼市推捂盘并存,营销策略
内容摘要:官方网站南京网上房地产的统计显示,尽管上周南京楼市的单日认购量一路跌宕起伏,但7天的认购总量还是达到2312套,比黄金周期间上涨了34%,达到9月中旬时销售旺季的水平。
繁荣背后的隐忧 2P
发布时间:2008/10/29
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发布时间:2008/10/29
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文档标签:南京公示首个房地产商品房预售格式合同,营销策略
内容摘要:开发商对于配套基础设施和其他设施的承诺,必须用附件的形式详细列明,例如上下水设施、供配电设施、燃气供应、供暖供冷设施、小区安护措施、公共道路、公共绿地和共用停车场、幼儿园、体育设施、购物中心、学校等都必须明确标注具体在何年何月何日前达到或交付,而会所的位置和其约定的用途到底是综合零售还是理发美容保健或洗浴,也要求在附件中明确标注,会所的业主或使用人如果要改变会所用途,需由该商品房所在物业管理区域内持有二分之一以上投票权业主参与表决,并取得与会业主中二分之一以上投票权的业主的同意才可以。
发布时间:2008/10/29
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内容摘要:开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房,在商品住房项目中配套建造经济适用住房,如能提供相关材料,可按比例免征城镇土地使用税;如能提供政府部门出具的相关材料,可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的印花税。
发布时间:2008/10/29
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文档标签:南京出台“新六条”规范开发商违规操作,营销策略
内容摘要:针对部分开发商违规行为抬头的态势,南京市房管部门日前公布《加大市场监管力度 维护房地产交易秩序》六条新规,直指开发商有房不卖,利用囤房抬高房价的违规行为。
发布时间:2008/10/29
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文档标签:营销策略,高价拿地开发商楼盘上市或将面临压力
内容摘要:在未来相当长的一段时间内,房地产业将是宏观调控的主战场之一”,面对形势不太明朗的2008年房地产宏观调控,李智首先抛出这样的观点。在他看来,宏观调控效果显现后,房地产业的供应与需求规模将得到严格控制,价格也将最终稳定在合理的水平范围内。
发布时间:2008/10/29
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文档标签:营销策略,开发商卖房款10月起必须当日进银行
内容摘要:南京市房管局昨日公布的《商品房预售款监管操作细则》表示,开发企业在办理商品房预售许可证前,必须与相关商业银行签订商品房预售款专用账户监管协议书。银行在与开发企业签约时,应核对开发企业所提交的项目工程预算清册和投、中标通知书,以确定该项目所需监管资金的总额度。
发布时间:2008/10/29
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文档标签:营销策略,南京有银行第二套房贷松动
内容摘要:去年10月1日起,市民办理“二套房”贷款开始执行央行“二套房”新政,即首付款不低于四成,利率较同期基准利率上浮10%。然而,近日有媒体报道,北京、上海在执行“二套房”政策时有所放松,记者随即走访了南京的银行、房产中介和开发商,发现这一政策在春节后的执行中也悄然松动。 【延伸专题:央行确定第二套房以家庭为单位,首付最低4成,利率上浮10%】
房地产蓝皮书算出南京地价 2P
发布时间:2008/10/29
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文档标签:营销策略,房地产蓝皮书算出南京地价
内容摘要:,南京的地价综合水平为每平方米3754元,排在北京、上海等城市之前,居于较高的水平。有关人士表示,开发商拿地的热情高涨是造成地价居高不下的首要原因,而随着今年内限套型住宅的陆续上市,南京楼市一房难求的局面有可能得以改观。
中地行桂林润鸿水尚营销实操方案 93P
发布时间:2008/4/15
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发布时间:2007/12/18
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资料专题房地产融资战略研究决策 24P
发布时间:2007/12/18
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发布时间:2007/11/23
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发布时间:2007/5/28
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发布时间:2008/10/29
文档标签:商业银行集体违规挑战房地产调控政策,营销策略
内容摘要:深圳房价由暴涨转而暴跌的现象,绝非个案。这一现象在本质上表明,之前各项房产调控政策累积效果已经开始显现;而在现实上,这些政策也给其他尚未出现
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发布时间:2008/10/29
文档标签:落地房产税收新政或存隐患,营销策略
内容摘要:首先,它认可了现有的房地产业的利润率,压缩了调控的空间。房地产调控的目的在于稳定房价,在房价多年持续上涨的情况下,调控的目的主要在于促使房价
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发布时间:2008/10/29
文档标签:退地热潮频现中国楼市将步入新一轮调整,营销策略
内容摘要:综合媒体报道,上海“地王”遭开发商“退婚”后,摩根士丹利6月3日也计划将其在上海投资的第一个项目“锦麟天地”酒店式公寓出售,报价11亿元。这
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发布时间:2008/10/29
文档标签:精装修卖不动,营销策略,南京毛坯房裸卖风又起
内容摘要:市民张先生从今年3月初就开始关注河西的一家新楼盘,那里不仅比奥体更靠近主城,配套更成熟,而且户型也不错,唯一不满意的地方是该楼盘全部是精装修
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发布时间:2008/10/29
文档标签:开发商判断存分歧楼市推捂盘并存,营销策略
内容摘要:官方网站南京网上房地产的统计显示,尽管上周南京楼市的单日认购量一路跌宕起伏,但7天的认购总量还是达到2312套,比黄金周期间上涨了34%,达
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内容摘要:按照南京网尚房地产研究机构的调查,未来两年内南京豪宅上市量将达到52万平方米以上,严重供大于求。但开发商却似乎很笃定。来自各界不同的声音,给
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内容摘要:相邻关系在《物权法》施行后对邻居间的“和平共处”提出明确的“团结互助、公平合理”原则,大家都得依法行事,否则很可能被邻居告上法院;造成损害的
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发布时间:2008/10/29
文档标签:南京公示首个房地产商品房预售格式合同,营销策略
内容摘要:开发商对于配套基础设施和其他设施的承诺,必须用附件的形式详细列明,例如上下水设施、供配电设施、燃气供应、供暖供冷设施、小区安护措施、公共道路
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发布时间:2008/10/29
文档标签:个人购经适房契税减半,租房收入减税10%,营销策略
内容摘要:开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房,在商品住房项目中配套建造经济适用住房,如能提供相关材料,可按比例免征城镇土地使用税;如
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发布时间:2008/10/29
文档标签:南京出台“新六条”规范开发商违规操作,营销策略
内容摘要:针对部分开发商违规行为抬头的态势,南京市房管部门日前公布《加大市场监管力度 维护房地产交易秩序》六条新规,直指开发商有房不卖,利用囤房抬高房
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发布时间:2008/10/29
文档标签:营销策略,高价拿地开发商楼盘上市或将面临压力
内容摘要:在未来相当长的一段时间内,房地产业将是宏观调控的主战场之一”,面对形势不太明朗的2008年房地产宏观调控,李智首先抛出这样的观点。在他看来,
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发布时间:2008/10/29
文档标签:营销策略,开发商卖房款10月起必须当日进银行
内容摘要:南京市房管局昨日公布的《商品房预售款监管操作细则》表示,开发企业在办理商品房预售许可证前,必须与相关商业银行签订商品房预售款专用账户监管协议
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发布时间:2008/10/29
文档标签:营销策略,南京有银行第二套房贷松动
内容摘要:去年10月1日起,市民办理“二套房”贷款开始执行央行“二套房”新政,即首付款不低于四成,利率较同期基准利率上浮10%。然而,近日有媒体报道,
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发布时间:2008/10/29
文档标签:营销策略,房地产蓝皮书算出南京地价
内容摘要:,南京的地价综合水平为每平方米3754元,排在北京、上海等城市之前,居于较高的水平。有关人士表示,开发商拿地的热情高涨是造成地价居高不下的首
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内容摘要:润鸿水尚项目是开发商润鸿公司在桂林房地产市场开始长袖善舞的舞台和标志,也是投资商北京住总集团、北京润丰集团全国房地产战略在华南和西南地区布局
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内容摘要:项目在可售物业销售完成后,开发投入的资金(包括地价及开发建设费用等)能全部回收,并持有4万平方米的商场物业。
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内容摘要:资金资源是项目成功运作的核心资源,有钱游刃有余,无钱一筹莫展。房地产开发密集性资金投入的特性,使开发商不可能完全独立自主、自掏腰包。
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内容摘要:业务发展策略方面。未来成都置地要成为综合性的地产开发商,在价值链各环节上存在能力的丰富与补充
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内容摘要:战略决策 (项目理解 企业战略 核心解决问题)开发决策 (集中商业定位 街区商业定位 住宅发展定位 整体定位 物业发展建议)运作决策 (开发
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