【开发项目总成本】开发项目总成本相关房地产资料

内容摘要：第一章项目概况及可行性报告编制的依据 11.1项目名称 11.2项目建设单位 11.3地块坐落位置与环境: 11.4本报告编制的依据 21.5项目开发公司状况 21.6项目概况 31.7 项目建设招投标形式 51.8结论概述 5第二章珠海政治经济自然社会环境及房地产市场发展状况 62.1珠海历史沿革 62.2珠海自然地理交通人文环境 62.3珠海宏观政治经济环境 72.4珠海房地产市场现状 112.5珠海房地产市场发展前景分析 192.6项目所在区域房地产发展规划和趋势 212.7建设条件 23第三章项目分析及市场定位 243.1中国休闲度假物业市场的需求分析 243.2国内休闲度假地产市场的发展情况 273.3珠海构建休闲旅游度假基地的优势 283.4珠海会展业发展前景分析 333.5珠海休闲度假物业及会展市场供应分析 343.6项目分析 363.7项目定位 383.8销售价格及销售预测 393.9项目营销方案 40第四章方案比选及技术方案 434.1总体规划设计要素 434.2方案生成过程及选择理由 434.3工程地质、水文地质条件 464.4市政给水设计 494.5室外排水排污设计 504.6用电设计 504.7酒店、会展中心智能化系统设计 504.8燃气设计 53第五章公用设施及环境保护方案 545.1项目对公共设施的需求 545.2环境保护方案 545.3项目物业管理 55第六章项目实施计划 586.1工程筹划与管理 586.2分期实施计划 586.3资源供求 61第七章项目经济评价分析和社会效益评价 637.1房地产开发项目投资与成本费用估算 637.2房地产开发项目收入估算与资金筹措 667.3房地产开发项目财务评价 687.4财务盈利能力分析 727.5资金平衡分析和资产负债分析 747.6房地产开发项目不确定性分析 747.6社会效益评价 77第八章风险分析与对策 79第九章研究结论 83第十章附件 84

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万科中山项目成本测算表

发布时间：2013/9/23 文档标签：万科中山,测算表,项目成本,调查研究

内容摘要：按规定为总投资的2%,现按开发成本1800元测算(未计地价和间接开发费)。若按总投资(130303万不含税金)计提应增加650万元。 [详细]

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103P

2010山东莱芜绿叶岛项目全程整合报告

发布时间：2013/9/22 文档标签：全程整合报告,山东莱芜,绿叶岛项目

内容摘要：本次提案思路:总结前期提供的市场调查信息、产品定位、产品规划等思路,完善以前的策略及思想,最大限度迎合市场,获得最优利益空间,降低开发成本及 [详细]

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112P

房地产企业三大清算及项目清盘实务

发布时间：2013/9/9 文档标签：房地产企业,项目清盘实务

内容摘要：房地产开发企业按当年实际利润据实分季(或月)预缴企业所得税的,对开发产品在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入,按照规定的预计利润率分季( [详细]

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74P

上半年包头市房地产市场调研

发布时间：2013/9/1 文档标签：2011年,包头房地产,市场调研

内容摘要：09年开启,包头市房地产部分项目前期出现回暖现象。由于去年金融危机的影响,导致建材、钢材等建筑材料成本价格下跌。因此,部分大盘及存地项目均选 [详细]

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88P

龙湖成本管理与房地产开发成本控制

发布时间：2013/8/23 文档标签：成本管理,开发成本控制,龙湖成本

内容摘要：职能部门成本管理职能战略发展部土地成本管理设计研发部 1、设计费管理 2、设计优化产品成本控制成本管理部 1、目标成本测算和分摊、动态 [详细]

阅读量：205 下载量：36 财富值：免费

开发项目总成本目标设定指引

发布时间：2013/8/23 文档标签：设定指引,总成本目标,开发项目

内容摘要：开发项目总成本目标设定指引 [详细]

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开发项目总成本目标设定表格

发布时间：2013/8/23 文档标签：总成本目标,开发项目,设定表格

内容摘要：开发项目总成本目标设定表格 [详细]

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10P

总成本管理说明

发布时间：2013/8/22 文档标签：总成本,管理说明

内容摘要：集团文件对项目开发总成本构成进行了说明,并提出了相应的管理要求。 [详细]

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10P

项目可行性报高概要(竖排)

发布时间：2013/7/3 文档标签：项目可行性报高概要(竖排)

内容摘要：依据行业计算标准,投资总额通常包括建设投资(开发成本)与项目在建期贷款利息(财务费用),从项目投资概算表可以看出。 [详细]

阅读量：95 下载量：8 财富值：免费

103P

2010年9月山东莱芜绿叶岛项目全程整合报告

发布时间：2013/6/14 文档标签：山东,莱芜,绿叶岛项目,全程整合

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132P

2010年8月北京某房地产公司成本管理作业指

发布时间：2013/5/21 文档标签：2010年,成本管理,房地产公司,作业指引

内容摘要：为了加快项目开发的速度,一般在总包工程开工前,个别分项工程必须提前开工,需独立到政府部门办理相关的报建、招标及开工手续,由甲方直接发包。常见 [详细]

阅读量：11 下载量：21 财富值：免费

112P

房地产企业三大清算及项目清盘实务与技巧(讲义

发布时间：2013/5/9 文档标签：项目清盘,房地产企业,三大清算,实务,技巧

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119P

万科地产---策划与营销流程

发布时间：2013/5/9 文档标签：策划,营销,万科地产

内容摘要：后评估工作的核心内容包括两方面:一是“项目可行性研究报告”、“项目定位报告”、“项目规划设计方案”、“全过程成本管理指标”等集团批复文件与最 [详细]

阅读量：326 下载量：1 财富值：免费

74P

2011上半年包头市房地产市场调研

发布时间：2013/4/23 文档标签：包头市,房地产,市场调研,2011上半年

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44P

佛山房地产市场研究报告

发布时间：2013/4/18 文档标签：房地产市场,研究报告,佛山

内容摘要：土地市场:迈入2011 年1 月的土地市场,从供应数量来看,全市共推出28 宗商住用地,其中成交27 宗,消化率为96.43%;从供应面积来 [详细]

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103P

山东莱芜绿叶岛项目全程整合报告

发布时间：2013/3/26 文档标签：山东,莱芜绿叶岛,推广文案,整合报告

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房地产项目总经理岗位工作说明书

发布时间：2013/2/27 文档标签：企业管理,岗位工作,项目总经理

内容摘要：1.负有开发新客户及建筑市场的责任。2.负有提升盛和地产品牌知名度的责任。3.负有控制、管理各项成本,提升公司经营利润的责任。4.保守企业商 [详细]

阅读量：503 下载量：19 财富值：免费

40P

绿地集团2011年5月19日廊坊香河项目发展

发布时间：2013/2/25 文档标签：项目发展,香河,廊坊,规划方案,绿地

内容摘要：绿地集团2011年5月19日廊坊香河项目发展规划方案绿地集团香河项目发展规划方案[机密资料]上海绿地集团香河投资开发有限公司2011 年 [详细]

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123P

2007上海大唐盛世花园四期工程施工监理投标

发布时间：2013/2/20 文档标签：投标文件,施工监理,上海,大唐盛世花园

内容摘要：大唐盛世花园四期工程,是业主在浦东新区世纪公园地区的开发的又一重要项目,早日建成本工程为该地区的总体开发建设具有重要意义。 [详细]

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某工程建安成本指标控制办法

发布时间：2013/2/18 文档标签：成本控制,工程建设

内容摘要：工程建安成本是房地产开发项目总成本中所占比例最大(约占40%左右)、发生跨越时间最长、涉及合作单位最多、控制投入的人力最多、与开发项目的质量 [详细]

阅读量：59 下载量：32 财富值：免费

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中海地产项目发展成本管理制度

发布时间：2013/1/29 文档标签：企业管理,中海地产

内容摘要：本制度定义的项目发展成本,指公司房地产开发项目各环节所有成本和税金的总和,包括:土地费用、前期费用、建安费用、其他直接费、销售费用、管理费用 [详细]

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清华大学房地产税费讲义

发布时间：2013/1/29 文档标签：企业管理,税费讲义,清华大学

内容摘要：应纳税所得额的计算是关键,对开发企业而言,其经营收入主要是开发建设及经营期间租售收入,其经营成本即为总开发成本和经营成本。由于房地产开发项目 [详细]

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22P

中广信2010年10月承德锦绣城二期整体营销

发布时间：2013/1/18 文档标签：整体营销,承德锦绣城,中广信

内容摘要：客户会在增加客户满意度、降低楼盘营销成本、塑造企业品牌和形象等方面发挥着越来越重要的作用。一般可分为两大类:一为项目营销,二为塑造品牌。总体 [详细]

阅读量：26 下载量：6 财富值：免费

博思堂2010年长沙北辰三角洲广告营销推广策

发布时间：2013/1/8 文档标签：推广文案,营销策略,北辰三角洲,博思堂,广告推广

内容摘要：这些是问题吗?380万体量,5~8年开发周期,快速销售会否有压力?高土地成本,单价高出周边项目,会否带来销售压力?大平层户型,高总价单位,会 [详细]

阅读量：71 下载量：6 财富值：免费

北京晶都国际酒店公寓提案

发布时间：2013/1/8 文档标签：酒店公寓,晶都国际,营销策略

内容摘要：位于酒仙桥,项目占地近2公顷,总建筑面积约11万平方米。原先规划为普通住宅,因拿地成本较高,按照常规操作手法,开发商根本无法保障利润。后来锋 [详细]

阅读量：83 下载量：9 财富值：免费

北京颐和园外某地块项目分析报告

发布时间：2012/12/26 文档标签：北京颐和园,项目分析,外某地块

内容摘要：地上面积仅占总建面的35.7%,将难背负项目全部的开发成本;地下空间的挖掘利用是本项目操作的重点。 [详细]

阅读量：51 下载量：7 财富值：免费

2008年中信苏州太湖城项目投资评估与进展报

发布时间：2012/12/20 文档标签：中信,太湖城,可行性研究

内容摘要：中信房产愿意与环投世季综合旅游开发集团(CS4)结成长期战略合作伙伴,合作开发投资苏州太湖城项目,其中五星级和三星级酒店总占地面积是72,7 [详细]

阅读量：36 下载量：17 财富值：免费

103P

2010年9月山东莱芜绿叶岛项目全程整合报告

发布时间：2012/12/14 文档标签：营销策略

阅读量：85 下载量：8 财富值：免费

绿地集团2011年廊坊香河项目发展规划方案

发布时间：2012/11/28 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：项目持续至中期,预计总成本约为项目持续至中期,预计总成本约为项目持续至中期,预计总成本约为项目持续至中期,预计总成本约为项目持续至中 [详细]

阅读量：81 下载量：14 财富值：免费

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国际会议中心项目可行性研究报告

发布时间：2012/6/1 文档标签：国际会议中心,可行性研究

内容摘要：第一章项目概况及可行性报告编制的依据 11.1项目名称 11.2项目建设单位 11.3地块坐落位置与环境: 11.4本报告编制的依据 21 [详细]

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