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内容摘要:贾康:契税降低会产生更多需求,税收政策调整对房地产去库存有一定影响。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。我们可以看出,一线城市购买二套房不享受相应的契税和相应的营业税优惠政策,这是差异化税收政策。我个人看法是利好城市是1.5线、二线城市,以及具备以下特点的城市:一是商品房供应未完全饱和;二是存在一定库存量;三是城市经济呈现增长趋势;四是城市居民拥有一定购买力。对于部分人口导入弱的三四线城市,契税的效果不会明显。这只是一个概述,但依然需要根据具体城市来具体分析。
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去库存仍是楼市主基调 2P
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内容摘要:促需求、去库存是2016年全国房地产政策的总基调。2015年,全国住房销售情况有所好转,但城市间分化更加明显。一线和部分二线城市房地产去化率
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内容摘要:贾康:契税降低会产生更多需求,税收政策调整对房地产去库存有一定影响。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面
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内容摘要:欧阳捷表示,去库存目前已经上升到国家政治任务,说明库存之大超出想象。最后的政策机遇期就是这两年,如果产业结构调整完成,住宅市场在城镇化结束就
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内容摘要:2015年,中国500强房地产开发企业销售面积增长率均值为18.79%,较2014年上升16.97%;销售金额增长率均值为16.69%,增幅
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内容摘要:国家统计局数据显示,截至2015年11月末,我国商品房待售面积69637万平方米,比10月末增加1004万平方米。此外,2015年前11个月
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内容摘要:第二,三四线城市成为“去库存”的重点区域。2015年,房地产销售情况有所好转,相比年初而言,一二线城市商品住宅的库存消化率较高,高库存压力主
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内容摘要:在政策利好不断加码的同时,记者走访市场了解到,东莞各大楼盘纷纷提价销售,甚至有开发商出现惜售现象,东莞楼市继续保持年前趋势,持续“高烧”。业
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内容摘要:我们先看领导们的表态。李克强总理在政府工作报告中说,化解房地产库存要“因城施策”;住建部部长陈政高说正在与北上广深四城市保持密切沟通,将用五
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内容摘要:2016年以来,在各种政策利好下,一线楼市表现疯狂,“日销盘”“半夜排队买房”等新闻层出不穷。就清远市场而言,自2015年去库存为主基调以来
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内容摘要:就在舆论高度关注的住宅市场去库存渐入佳境之际,被业界称为史上最密集的中高端写字楼供应潮来袭。根据中原地产、合富辉煌等有关人士的统计,今年上半
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内容摘要:3月5日,国务院总理李克强所做的政府工作报告中提出,推进城镇保障性安居工程建设和房地产市场平稳健康发展。今年棚户区住房改造600万套,提高棚
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内容摘要:陈政高说,房地产形势和走势全社会都非常关注。目前的房地产市场,主要特点有三个:首先,销售企稳回升,截至去年年底,房地产销售额增长了6.5%,
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内容摘要:他建议,要掌握好合理的政策组合,不能光看某一些点、某一件事,一定要放在整个配套措施里考量。除了减税,还有信贷方面、优化配套产品供给形式,比如
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内容摘要:为刺激楼市销售加快库存去化,从年前的地方两会到春节过后,各级地方政府陆续抛出五花八门的意见、通知及政策等。据不完全统计,继2月初降低非限购城
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内容摘要:3月16日,辽宁省政府新闻办召开房地产政策新闻发布会宣布,辽宁房地产“新15条”正式施行。新出台的15条政策措施中,明确了市县政府是化解房地
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内容摘要:根据官方网站阳光家缘截至昨日的最新数据,广州一手楼市目前的可售面积为857.36万平方米,如果按照过去半年(2015年9月27日~2016年
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内容摘要:作为今年经济工作的重点任务之一,化解房地产库存一直备受关注。随着降息、降首付、公积金政策调整等一系列动作陆续亮相,消费者购房意愿被逐步激发,
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内容摘要:政府工作报告提出,完善支持居民住房合理消费的税收、信贷政策,适应住房刚性需求和改善性需求,因城施策化解房地产库存。那么,去库存该怎么“去”,
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内容摘要:节后多地楼市的火爆程度令人咂舌,裹着棉被半夜排队买房、房地产交易中心水泄不通、新房去化加速、房企涨价预期强烈、二手房业主坐地起价等成功抢下了
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内容摘要:国家统计局最新数据显示,房地产库存达7亿平方米,三四线是最难消化库存的区域。张泓铭委员推算说,这些库存如果一两年内消化不力,部分中短期债务就
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内容摘要:在强力的去库存政策背景下,一线城市各大房企的推货节奏明显加快,去化速度有所提升。据市住建委数据显示,进入传统销售旺季的3月以来,北京楼市预期
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内容摘要:日前,住建部部长陈政高在接受采访时提到,当前房地产市场出现三大特点,一是房地产销售实现由负转正,去年销售面积增长6.5%,销售额增长14.4
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内容摘要:在近日召开的2016年“两会”政府工作报告中,延续了对房地产市场宽松利好的政策基调,以期实现化解房地产库存这一核心目标。报告强调将对信贷政策
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内容摘要:据统计,我们商业地产的待售面积是2.7亿平方米,住宅待售面积是4.5亿平方米。一年的房地产销售量12.8亿平方米,当中11.1亿平方米是住宅
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内容摘要:北京大学国家发展研究院教授、宏观经济研究中心主任卢锋表示,在城市化的背景下,一线城市房地产的需求存在很大冲动,超脱于全国房地产行业。在卢锋看
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内容摘要:国务院发展研究中心原副主任、中国发展研究基金会副理事长刘世锦在中国发展高层论坛上接受新浪财经专访。在谈到目前备受关注的房地产问题时他表示,中
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内容摘要:去年底召开的中央经济工作会议提出,通过加快农民工市民化,扩大有效需求,打通供需通道,消化库存,稳定房地产市场。今年的政府工作报告也强调,要加
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