【库存压力】库存压力相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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世联行-杭州2015年第48周房地产市场周报

发布时间：2015/12/26 文档标签：市场周报,市场研究,世联行,杭州,房地产

内容摘要：本周房博会开展,促进商品房成交小幅上扬,主城区均价小幅回升,本周推盘量略有下滑;目前显性库存基本维持稳定,整体维持高位运行,库存压力较大。 [详细]

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16P

世联行-杭州2015年第49周房地产市场周报

发布时间：2015/12/26 文档标签：市场周报,市场研究,世联行,杭州,房地产

内容摘要：本周商品房小幅下跌,月初呈周期性下滑,但成交量仍高于10、11月首周,成交仍处相对高位;本周推盘量略有下滑,年末开盘转冷;整体显性库存微跌, [详细]

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世联行-石家庄市2015年第49周市场周报(

发布时间：2015/12/26 文档标签：市场周报,市场研究,世联行,石家庄市

内容摘要：原因:1.国内外市场需求不振和生产淡季等;二是近期大宗商品价格持续低位震荡下行,主要原材料购进价格持续回落;三是面对经济下行的压力,企业采购 [详细]

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中央再提楼市去库存地方或有八大底牌

发布时间：2015/12/25 文档标签：企业管理,物业管理,工程管理

内容摘要：楼市去库存再入最高层焦点议题。12月14日,中共中央政治局召开会议分析研究2016年经济工作,“化解房地产库存”再成议题。而近半个月来,高层 [详细]

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中央再提楼市去库存地方或有八大底牌

发布时间：2015/12/23 文档标签：物业管理,研究报告

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透过数据,产能严重过剩,房建企业或面临更大压

发布时间：2015/12/23 文档标签：企业管理,物业管理,工程管理

内容摘要：截止今年10月,全国地产开发投资增速出现了20连跌,跌幅近九成。而库存面积已增至68632万平米,这种势头还在继续,有可能会超过7亿平方米。 [详细]

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谈谈去库存:物业投资税还是加大货币宽松度

发布时间：2015/12/23 文档标签：企业管理,物业管理,工程管理

内容摘要：近两年房地产行业去库存的压力越来越大。根据国家统计局发布的有关数据,2015年前三季度,全国商品房待售面积66510万平方米,与去年同期相比 [详细]

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莫尼塔地产行业年度策略报告

发布时间：2015/11/27 文档标签：年度策略报告,莫尼塔,2012年地产行业

内容摘要：我们预计 2012 年房地产市场交易量下滑 4%,房价下跌 14%左右。上半年基本面继续下行,并在下半年随着库存压力的缓解和流动性的改善,逐 [详细]

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11P

地产营销的10大囧境与应对思考

发布时间：2015/11/27 文档标签：囧境,应对思考,地产营销

内容摘要：经济大势低位运行、丛林竞争日益明显、去库存与现金流为王、新旧营销模式幻变的如今,作为负责在可售物业变现与自持物业经营环节中,实现物业租售去化 [详细]

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67P

合纵联行2011年10月惠州房地产市场月报

发布时间：2011/11/28 文档标签：惠州房地产市场月报,市场研究

内容摘要：由图表可以看出,除了 144-160平米和160-180平米的产品,其余面积段产品的可售住宅套数均超过了2900套,惠州市场一手住宅库存压 [详细]

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54P

金网洛2015年3月长沙房地产市场报告

发布时间：2015/11/7 文档标签：长沙房地产市场报告,市场研究

内容摘要：系列政策将让更多的改善型购房者入市购买新房,从而加快“去库存”,既可以解决消费者的买房问题,也缓解了开发商的资金压力,保持房地产市场的稳定发 [详细]

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121P

伟业顾问2015年1月长沙梅溪湖金茂悦201

发布时间：2015/11/7 文档标签：营销策略,长沙梅溪湖金茂悦

内容摘要：由于央行降息、公积金利率调整加上长沙公积金利好政策刺激,加上开发商年底促销政策加码,四季度成交情况较好,去化周期有所缩短。但由于长沙库存量过 [详细]

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86P

博思堂2014年11月24日苏州绿地中心12

发布时间：2014/11/7 文档标签：推广文案,苏州绿地中心

内容摘要：库存压力依然较大,价格上涨空间减少,但市场库存压力增速增加,风险剧增 [详细]

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74P

2015年1月洛阳市龙泰馥郁城2015年度营

发布时间：2015/11/7 文档标签：洛阳市龙泰馥郁城,营销策略

内容摘要：全国楼市普遍降温,多个城市商品房成交量价齐跌,一时间楼市衰声阵阵,多地采取各类放松性政策试探市场,洛阳作为三线城市,没有限购,也无从放松,受 [详细]

阅读量：70 下载量：22 财富值：免费

物业服务定价成本监审办法试行发改价格

发布时间：2012/11/27 文档标签：企业管理,定价方案

内容摘要：在高库存的压力下,市区商品住宅成交均价环比同比均呈现下降,市场成交均价进入下行通道;根据当前市场形势可以预判:市场价格尚未触底,未来仍有下探 [详细]

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2009年5月中国主要城市住宅市场交易情报

发布时间：2012/10/9 文档标签：市场研究,研究报告

内容摘要：随着市场成交量的持续回升和传统销售旺季的到来,5月份开发商推盘数量继续扩大,供应量明显增长;就可售情况而言,除苏州、青岛个别城市有小幅增长外 [详细]

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17P

2009年5月北京市住宅市场月度报告

发布时间：2012/10/16 文档标签：市场研究,研究报告

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2009年3月中国60个城市土地市场交易情报

发布时间：2013/10/8 文档标签：市场研究,研究报告

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34P

2009年4月南京别墅市场专题报告

发布时间：2012/4/17 文档标签：市场研究,研究报告

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2008年6月南京独栋别墅市场跟踪报告

发布时间：2010/4/12 文档标签：市场研究,研究报告

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14P

2008年7月份宁德市场简报

发布时间：2010/4/26 文档标签：市场研究,研究报告

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2008年3季度上海豪宅市场深度追踪报告

发布时间：2010/11/2 文档标签：市场研究,研究报告

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2008年2月市场形势报告网络调整版0803

发布时间：2010/7/13 文档标签：市场研究,研究报告

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诸翟别墅市场

发布时间：2010/5/17 文档标签：市场研究,研究报告

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河南南阳商业地产市场调报告正稿

发布时间：2012/10/22 文档标签：市场研究,研究报告

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商业地产商铺定价操作程序

发布时间：2012/11/7 文档标签：定价方案,项目管理

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2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低 [详细]

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新联康2012年7月18日济南中建锦绣城项目

发布时间：2013/11/7 文档标签：定价方案,项目管理

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合肥多伦多国际花园11#、12#楼营销方案

发布时间：2015/9/27 文档标签：多伦多国际花园,合肥,营销策略

内容摘要：观政策小结:近半年来,因调控政策延续,库存与资金压力陡增,开发商普遍采取低价入市策略,市场上蓄积已久的刚需得以一定程度的释放,而在销量获取攀 [详细]

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合富辉煌珠海市房地产市场监测半年刊

发布时间：2015/8/18 文档标签：市场监测,珠海市房地产,市场研究,合富辉煌

内容摘要：今年上半年,商住用地的供应开始缓慢增加。随着经济的持续下行,政府财政收紧。商住土地供应增加,以期增加财政收入。但,中央调控政策丌放松,土地闲 [详细]

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