【楼盘市场】楼盘市场相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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2012年郑州商业项目市场调研报告调查研究分析 27P

发布时间：2012/12/12 阅读量：22 下载量：6 财富值：免费

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碧桂园2012年2月拓客优秀及错误案例分享全

发布时间：2013/10/27 文档标签：商业案例,市场研究

内容摘要：随着房地产市场的不断发展,消费者对楼盘风格日益关心,并常常以风格有无来评定一个楼盘的优劣。楼盘的地域特色明显,不管是国内的,还是国外的,都尽 [详细]

阅读量：55 下载量：7 财富值：免费

27P

2013年6月27日石家庄秀水名邸尾盘销售策

发布时间：2013/10/15 文档标签：石家庄秀水名邸,市场研究

内容摘要：通过秀水名邸销控表可以看出,目前楼盘库存85套,其中1~5#楼多层剩余房源4套,6#高层剩余39套,7#高层剩余42套(其中5套预留,3套封 [详细]

阅读量：25 下载量：7 财富值：免费

13P

客户及营销代表个性特征分析

发布时间：2013/8/22 文档标签：个性特征分析,客户及营销代表,市场研究

内容摘要：没有一位客户的购房需求是真正完全相同的。不同的购房需求使得客户对楼盘的关注点大相径庭。理解这一点对于我们而言十分必要。因此,清楚地把握每一位 [详细]

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17P

无锡华夏世纪锦园开盘报告颂唐机构

发布时间：2013/8/13 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：华夏世纪锦园开盘报告、楼盘分析与市场预测 [详细]

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14P

2013年8月石家庄房地产市场分析报告

发布时间：2013/8/6 文档标签：石家庄房地产,市场研究

内容摘要：本月共有18个预售证获批,其中非住宅12个,住宅6个。严查违规楼盘的行动仍在进行中,关于违建执法的消息不断,在持续整顿市场规范的过程中,违规 [详细]

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合富辉煌-上海商品住宅市场报.2013.7.

发布时间：2013/8/5 文档标签：市场研究,上海商品住宅市场报

内容摘要：根据上海搜房数据监控中心截止至7月10日统计,2013年下半年共计有82个公寓、19个别墅开盘。在101个住宅中,刚需及改善型楼盘占据主导, [详细]

阅读量：38 下载量：5 财富值：免费

21P

竞争楼盘监控报告2012年

发布时间：2013/5/22 文档标签：调研报告,市场研究

内容摘要：原生资源较好、郑开一体化市场认可度高、不受限购影响。板块规模效应明显,未来供应丰富;推广力度:常规渠道,主流媒体推广,推广占比2.7%;价值 [详细]

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68P

定价原则与方法模板

发布时间：2013/5/20 文档标签：定价原则,市场研究,方法模板

内容摘要：目前定价的方法,住宅普遍采用市场比较法制定楼盘的价格,市场比较法是通过与较近时期已经发生了交易的类似房地产项目个案价格作比较对照,修正求取最 [详细]

阅读量：75 下载量：12 财富值：免费

39P

成都楼盘开盘模式选择分析

发布时间：2013/5/20 文档标签：市场研究,成都楼盘开盘

内容摘要：开盘是一场房地产市场营销的盛宴,是寄生在楼市上的一朵鲜花,因此,要寻找开盘模式的演变密码,首先得寻找市场发展的轨迹。 [详细]

阅读量：102 下载量：8 财富值：免费

合富辉煌-2013广州五一市场分析及二季度预

发布时间：2013/5/12 文档标签：市场研究,广州五一市场分析

内容摘要：除天马河一号全新一期外,新货普遍升价,升幅在5%~19%;御华园此次推货位置更好,修正后升幅为10%。热销个盘仍为2012年热销的主要楼盘, [详细]

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21P

合富辉煌-长沙房地产市场周报2013 年4

发布时间：2013/5/5 文档标签：长沙房地产市场周报,市场研究

内容摘要：4 月10 日北京市住建委主任杨斌表示,北京市正在研究自住型、改善型商品住房纳入限价房序列管理政策。这类新建商品房在取得预售资格时的报价不能 [详细]

阅读量：20 下载量：4 财富值：免费

141P

杭州富越10号地块项目定位及推广策划报告

发布时间：2013/4/18 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：同样是市中心,今年开盘的紫庭花园、绿洲三期,价格多在12000元/平方米以上,深蓝广场的身价早已超过20000元/平方米。此外,广厦·水岸城 [详细]

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11P

无锡金科米兰米兰开盘报告颂唐机构

发布时间：2013/4/8 文档标签：指数研究,市场研究,调查研究

内容摘要：金科米兰米兰开盘报告、楼盘分析与市场预测 [详细]

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36P

合富辉煌-2013年3月湘潭房地产市场月报

发布时间：2013/4/5 文档标签：湘潭房地产市场月报,市场研究

内容摘要：3月14日,湘潭楼盘市2013年保障性安居工程工作会议召开。湘潭市委副书记、市长胡伟林指出,各级各部门一定要统一认识,切实履职,以抓开工、促 [详细]

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18P

针对性市调SHICANGFENXI

发布时间：2013/3/21 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：1999年下半年开始,杭城商务楼市场由低迷期转入升温期,楼盘供应量逐年放大,并呈现迅猛发展态势 [详细]

阅读量：14 下载量：6 财富值：免费

56P

2008年长沙热销楼盘分析湘江世纪城

发布时间：2012/12/25 文档标签：市场研究,市场分析

内容摘要：现代企业来自同行业竞争的压力非常大,在这种情况下,企业必须发挥强大的“策划力”,做好竞合分析、SWOT分析,提出有效的应对方案,这是企业面对 [详细]

阅读量：129 下载量：5 财富值：免费

81P

中海地产2008年商业项目考察总结全(南京篇

发布时间：2012/12/24 文档标签：市场研究,市场总结

内容摘要：各楼盘的促销力度也各不相同,购房补贴、购房消费券成为各楼盘的主要优惠活动,但不少项目的优惠活动在房交会之前就已经开展,各楼盘已经不再仅仅指望 [详细]

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30P

厦门房地产市场报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：房地产市场,厦门,市场研究

内容摘要：中航城国际社区、海上五月花、杏林湾一号等多个楼盘针对结婚、生子等自住型刚性客户开展婚房的推荐优惠,引起关注婚房的热潮,并通过价格刺激的方式取 [详细]

阅读量：63 下载量：7 财富值：免费

27P

济南房地产项目楼盘市场研究

发布时间：2012/12/20 文档标签：济南,房地产项目,市场研究

内容摘要：近期受限购令等政策影响,济南购房观望较为浓厚,开发商销售压力越来越大,对未来预期不慎乐观,拿地热情已大幅下降,大学城科技地块及历城唐冶大道或 [详细]

阅读量：25 下载量：5 财富值：免费

60P

湖南长沙房地产市场报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：房地产市场,湖南长沙,市场研究

内容摘要：市场行情:春节过后,客户上门量开始有所增加,个别项目成交上浮,但幅度不大,较多楼盘仍深陷低成交的“泥潭”。就目前监测情况来看,市场无明显回暖 [详细]

阅读量：42 下载量：6 财富值：免费

33P

广东中山房地产市场报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：广东中山,市场研究,房地产市场报告

内容摘要：沙溪镇、港口镇、火炬开发区等镇区部分开发商表示,限价标准提升后,这些区域的房价基本不受限价令限制,除了个别别墅单位仍受限外,普通住宅可以在6 [详细]

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54P

郑州房地产项目楼盘市场研究月报

发布时间：2012/12/20 文档标签：市场研究,郑州房地产,项目楼盘市场

内容摘要：总成交面积10.9 万平米,按照容积率估算,建筑面积在39.8 万平米左右,总体较去年同期减少89%。由于年内以来土地成交量持续减少,如果按 [详细]

阅读量：63 下载量：5 财富值：免费

68P

常州房地产项目楼盘市场监测研究报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：常州房地产项目,楼盘市场监测,市场研究

内容摘要：对银行业而言,资金减少,业绩受损,同时风险降低,稳定性、盈利性上升;对企业而言,融资成本上涨,部分低端缺乏竞争力的企业将被淘汰;对房产业而言 [详细]

阅读量：16 下载量：6 财富值：免费

44P

万科房地产行业标杆企业品牌建设研究

发布时间：2012/12/18 文档标签：万科房地产行业标杆企业,市场研究

内容摘要：在我国,许多房地产开发商认为, “搞房地产当务之急是做销量”、“做品牌是大企业的事”、“做房地产品牌就是做概念、做卖点”、“做房地产品牌就是 [详细]

阅读量：59 下载量：4 财富值：免费

82P

2006年深圳市中航龙华项目前期报告

发布时间：2012/12/17 文档标签：市场研究,研究报告

内容摘要：总体市场供应量是有保证的,不会存在供不应求的状况,项目的品质越来越高!竞争会越来越激烈!产品设计(外立面、景观、道路等)越来越好!户型设计一 [详细]

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92P

2012年7月1日漳州欣隆盛世项目市场调查及

发布时间：2012/12/17 文档标签：市场研究,漳州欣隆盛世项目

内容摘要：2011年上半年多个楼盘的集中放量影响,成交量平稳,下半年受全国房产降价潮的影响,观望浓厚,成交量连续6个月出现下滑现象;商品房月成交均价平 [详细]

阅读量：48 下载量：6 财富值：免费

78P

2012年3月2日天津华城领秀项目分析及推广

发布时间：2012/12/17 文档标签：市场研究,天津华城领秀项目

内容摘要：当投资性需求被遏制,刚需支撑市场,品质与性价比成为楼盘销售砝码,楼盘价值较低的楼盘在调控面前首当其冲,企图以价换量。因此,地段缺稀的市内六区 [详细]

阅读量：11 下载量：5 财富值：免费

18P

2012年11月北京考察楼盘分享_市场调查报

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：中海九号公馆凭借其地位优势,将产品定位为“城市别墅、城市豪宅”,提升了总部基地整个区域的建筑和居住的品质和生活质量都起着至关重要的作用。是京 [详细]

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91P

2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低 [详细]

阅读量：29 下载量：5 财富值：免费

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2012年郑州商业项目市场调研报告调查研究分

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：了解郑州商业代表性楼盘情况了解商业市场格局划分 [详细]

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