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外资投资紧盯南京商品房 2P
发布时间:2008/10/29
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文档标签:外资投资紧盯南京商品房,营销策略
内容摘要:这一串数据引起了记者的注意。面对“杀进”南京的外资,房地产业该如何看待?外资的进入,会给南京房地产市场带来什么影响?记者昨日进行了深入采访。
发布时间:2008/10/29
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内容摘要:由于新房源的供应紧缺,城南板块在今年上半年表现不佳,销量非常萎靡。不过,随着多家楼盘在下半年集中上市,可以预见,城南板块将成为今年下半年南京楼市最令人关注的板块。而同时,随着城南板块环境、配套等方面的进一步改善,城南板块在南京楼市的地位也得到了显著提升,对市民的吸引力越来越大。
发布时间:2008/10/29
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文档标签:南京中低价商品房指导价格上调,营销策略
内容摘要:南京中低价商品房限价上调方案已经获得了批准。昨日,记者在莲花村经济适用房、中低价商品房项目开工仪式上获悉,酝酿多时的中低价商品房指导价格上调一事终于尘埃落定。南京市中低价商品房的政府指导价格由此前的最高限价3800元/平方米,调整为绕城公路以内的中低价商品房实行一房一价,绕城公路以外的项目最高限价不得超过3800元/平方米。
发布时间:2008/10/29
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文档标签:营销策略,开发商卖房款10月起必须当日进银行
内容摘要:南京市房管局昨日公布的《商品房预售款监管操作细则》表示,开发企业在办理商品房预售许可证前,必须与相关商业银行签订商品房预售款专用账户监管协议书。银行在与开发企业签约时,应核对开发企业所提交的项目工程预算清册和投、中标通知书,以确定该项目所需监管资金的总额度。
发布时间:2008/10/29
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文档标签:营销策略,南京楼市周末两日认购479套
内容摘要:昨日下午,记者来到主城多个楼盘。与平时冷清场面相比,大部分售楼现场热闹起来。在融寓售楼处,现场洽淡处有三组客户在与售楼人员交流。负责接待记者的置业顾问介绍,昨天他们至少接待了20组以上客户,有认购意向的有六七个。现场看房的李姓市民表示,他昨天已下单,此前看过两次。
发布时间:2008/10/29
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文档标签:营销策略,污染企业搬迁出让地块开发前要环
内容摘要:为了解决城市环境污染,目前已有南京化纤股份、金陵化工、泰宁铸铁、金福润食品、金三力橡塑、二机床厂、纺织热电、印染装饰、钛白化工、南京化工厂等10家企业将在今年年底前搬迁出城。而记者从南京市环保局了解到,10家污染企业只是污染企业搬迁出城的第一批,接下来,明年开始到2010年,还有下一批20家污染企业继续出城。
发布时间:2008/10/29
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内容摘要:“啊,开盘了?准备定金,多少?10万?!”刘女士昨天上午忽然接到售楼小姐电话,通知她之前看过的河西一处楼盘开盘了,要赶快去定房,但必须带10万定金。刘女士不解:以往定金不都是一万、两万吗,怎么现在连定金也涨了?其实刘女士所要缴纳的10万定金并不算高,近段时间以来,受银行放款缓慢、年关将至等因素影响,南京已有多个楼盘不约而同将定金提至10万甚至20万。
南京明年中低价房增长一倍 3P
发布时间:2015/10/30
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发布时间:2008/10/29
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文档标签:南京出台“新六条”规范开发商违规操作,营销策略
内容摘要:针对部分开发商违规行为抬头的态势,南京市房管部门日前公布《加大市场监管力度 维护房地产交易秩序》六条新规,直指开发商有房不卖,利用囤房抬高房价的违规行为。
发布时间:2008/10/29
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文档标签:营销策略,“未登记商品房”的清理工作成果显著
内容摘要:v由登记机关责令其限期补办登记手续,并按原登记费的3倍以下收取登记费。此外,南京市财政局契税征管所和市物业管理办公室也积极行动,采取 “联合函告”的方式逐户发放催缴税费通知,确保国家税费的足额入库。
发布时间:2008/10/29
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内容摘要:业内人士建议,通过一些中介和担保公司,二手房贷可能还有希望,前提是必须支付不菲的佣金。至于新房,各楼盘可能会有签约的银行能保证贷到款,奥体一家楼盘的置业顾问就表示,他们只接受签约的中国银行、工商银行、农业银行的贷款。
发布时间:2008/10/29
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文档标签:营销策略,南京多家银行停办“房贷加按揭”
内容摘要:央行和银监会“十一”前出台的信贷新政,对市场的影响并不仅仅集中在第二套住房上。记者昨天了解到,为投资客炙手可热的房贷加按揭业务也在信贷新政中被叫停,目前南京多家银行已停办此项业务。市场人士认为,叫停加按揭,对楼市投机行为又是一个“重创”。
发布时间:2008/10/29
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文档标签:南京要建轻轨直达禄口机场,营销策略
内容摘要:宁杭城际铁路的线路走向已基本敲定,目前南京已向铁路部门建议,从中引一条支线接入禄口机场,这意味着主城到机场将有一条轻轨连接,如果进展顺利,这项工程明年便有望开工。这是记者昨从市发改委获得的消息。
发布时间:2008/10/29
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文档标签:营销策略,楼市“横盘整理”成定局
内容摘要:回顾去年南京土地拍卖市场,可谓高价频现、“地王”频现,甚至出现了底价1亿元、拍卖价13.5亿元这样令业界倍感意外的“热抢”现象。相关机构的统计表明,去年南京共出让土地面积966万平方米,其中溢价超过50%的占到总出让面积的44.3%,市场总体较为“疯狂”。
发布时间:2008/10/29
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文档标签:南京公示首个房地产商品房预售格式合同,营销策略
内容摘要:开发商对于配套基础设施和其他设施的承诺,必须用附件的形式详细列明,例如上下水设施、供配电设施、燃气供应、供暖供冷设施、小区安护措施、公共道路、公共绿地和共用停车场、幼儿园、体育设施、购物中心、学校等都必须明确标注具体在何年何月何日前达到或交付,而会所的位置和其约定的用途到底是综合零售还是理发美容保健或洗浴,也要求在附件中明确标注,会所的业主或使用人如果要改变会所用途,需由该商品房所在物业管理区域内持有二分之一以上投票权业主参与表决,并取得与会业主中二分之一以上投票权的业主的同意才可以。
发布时间:2008/10/29
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发布时间:2008/10/29
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文档标签:南京前5个月少卖房了1.7万套,营销策略
内容摘要:翻开前五月楼市,住宅成交虽起伏不断,但大多则处于低位。1月份南京住宅成交5857套、64.01万平方米,现在看来,这样一个数据已是今年最高。因为接下来的2月,楼市成交急剧下滑至2254套、24.01万平方米,创下新低,直至5月也未能回复到1月时的成交量。网上房地产的数据显示,5月全市住宅成交4904套、52.97万平方米,相比1月仍少了10余万平方米成交量。
发布时间:2008/10/29
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文档标签:开发商判断存分歧楼市推捂盘并存,营销策略
内容摘要:官方网站南京网上房地产的统计显示,尽管上周南京楼市的单日认购量一路跌宕起伏,但7天的认购总量还是达到2312套,比黄金周期间上涨了34%,达到9月中旬时销售旺季的水平。
发布时间:2008/10/29
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内容摘要:市民张先生从今年3月初就开始关注河西的一家新楼盘,那里不仅比奥体更靠近主城,配套更成熟,而且户型也不错,唯一不满意的地方是该楼盘全部是精装修交付。“开发商做精装修肯定比自己装修的费用高出一截来”,张先生掂量后决定还是再看看。结果前几天他再次打电话到该楼盘的售楼处时,意外得知开盘的时间已经拖到了6月底。让他惊喜的是,一期推出的两栋楼已经铁定由精装修改成毛坯交付了。笔者在采访中发现,像张先生遇到的这种情况并非个案,南京的精装修楼盘在经历了去年下半年以来的迅速膨胀之后,近期有些楼盘又开始悄悄回归“裸卖”。
发布时间:2008/10/29
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文档标签:7月1日南京房屋产权登记将有重大调整,营销策略
内容摘要:解读:这一款是按照《物权法》要求确定的,它强调了登记的效力。比如:甲与乙订立买卖合同,将自己的房产转让给乙,乙按合同规定预付房款,同时约定1个月后双方一起到房管部门办理房产转移登记手续。又有不知情的丙与甲协商欲买甲的房产,价格比乙略高,甲转而将房产卖给丙,并与丙一起办理了房产过户登记,领取了房产证。根据相关规定,法律保护丙对该房产的所有权,而乙对该房产不享有所有权,他只能根据购房合同请求甲承担赔偿损失等违约责任。因此,签了合同还必须办理房屋权属转移登记手续,不办理登记,即使已经占有或使用了所买卖的房屋,也不能取得所有权。
发布时间:2009/10/29
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内容摘要:小区中心花园居然要盖房子、会所突然变脸高层公寓……近期,关于开发商更改规划方案引起广大业主反对的情况屡见报端。记者昨天翻阅了南京市规划局、江宁区规划局、浦口建设局等多家政府网站后发现,从今年1月份开始,关于楼盘调整规划的公示达到了20多条。
发布时间:2008/10/29
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文档标签:南京9大部门下周一河西集体上班,营销策略
内容摘要:王师傅是南京为民搬家公司的司机,昨天记者见到他时,他正在新城大厦前抽烟,搬家工人忙着从车上往下搬打印机、复印机等各种办公用品。“昨天开始我们就往这里搬了,一天拉了20多车,一直要干到明天。”王师傅是帮南京市质监局搬家,就这一个单位他们每天出动七八辆车,这样算下来3天就得420多辆次!他笑呵呵地说:“这次政府部门搬家对我们可真是好消息!”
发布时间:2008/10/29
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内容摘要:昨天下午,南京市住房公积金管理中心、中国人民银行南京市分行、南京市房产管理局三部门联合发文并召开的新闻发布会,明确只有房子封顶后,银行才能向买房人发放商业性和公积金贷款,任何变相抵制住房公积金贷款的行为,都得受罚。
房展会后南京楼市仍未挺住 2P
发布时间:2008/10/29
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文档标签:营销策略,房展会后南京楼市仍未挺住
内容摘要:往年房展会后出现的成交“井喷”没能在今年楼市如期上演。南京官方网站网上房地产昨日下午17:30公布当日成交数据,全市商品住宅共认购135套、成交154套。和会前、会中相比,无论是认购量还是成交量均无明显提升。业内人士称,从展会以及会后楼市的表现看,楼市观望的气氛尚未结束,市场不温不火的状态或许还将在相当长一段时间内存在。
发布时间:2008/10/29
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文档标签:南京新增20万平方米产权调换房,营销策略
内容摘要:目前正在公示的南京市第二个产权调换房建设项目,是用于安置省人民医院扩建工程中的上新河路项目。该项目位于建邺区上新河以东,应天大街以北,总用地面积为109026平方米,建筑总面积为202662平方米,其中地上建筑面积为158149平方米,地下建筑面积为44512平方米。规划兴建12—18层住宅18栋,还将兴建一座幼儿园及一座管理服务配套用房。预计将提供1000余套住房,用于安置省人民医院扩建工程中即将实施拆迁的932户居民。
发布时间:2008/10/29
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文档标签:南京地产营销进入精确制导时代,营销策略
内容摘要:近日,扬子晚报地产部推出了南派风格十足的“路线”系列活动。据知情人士透露,该活动已经全面铺开,皆在将南京市主要在售楼盘一网打尽,“胃口不小”。
发布时间:2008/10/29
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文档标签:业内人士观察楼市回暖尚有待时日,营销策略
内容摘要:陈安宁去年从南京转往宿迁泗阳投资房地产,在售的一个20余万平方米的住宅项目,1年时间已卖掉了10万平方米左右。尽管销势看好,房价涨幅也超过20%,但是去年9月以来的这轮信贷调控,仍然让他为手中吃紧的资金发愁。
发布时间:2008/10/29
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文档标签:上半年南京楼市四项指标均现滑坡,营销策略
内容摘要:上半年南京市经济社会发展呈现增长平稳、结构优化、质量较好、民生改善的局面,主要经济指标实现了“双过半”,对于交出的这份成绩单,蒋宏坤自己挑起了刺,坦言在南京的经济社会发展中,存在着四大突出的矛盾和问题。一是工业运行比较困难,受国际原油、铁矿石等价格上涨影响,企业生产成本大幅提高,效益大幅下滑。今年以来,工业利润下降约一半,规模企业亏损面占四分之一。
南京楼市展开心理拉锯战 1P
发布时间:2008/10/29
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文档标签:南京楼市展开心理拉锯战,营销策略
内容摘要:对于当前楼市的判断,无论是专家、市场人士,都不肯轻易断言。3月17日至25日,南京楼市走出了忽上忽下的跌宕曲线:“住宅最低认购74套,最高点251套;成交最低98套,最高291套。”
南京楼市再现 降价赔付 1P
发布时间:2008/10/29
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发布时间:2008/10/29
文档标签:外资投资紧盯南京商品房,营销策略
内容摘要:这一串数据引起了记者的注意。面对“杀进”南京的外资,房地产业该如何看待?外资的进入,会给南京房地产市场带来什么影响?记者昨日进行了深入采访。
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发布时间:2008/10/29
文档标签:新盘扎堆上市,下半年城南将成楼市新热点,营销策略
内容摘要:由于新房源的供应紧缺,城南板块在今年上半年表现不佳,销量非常萎靡。不过,随着多家楼盘在下半年集中上市,可以预见,城南板块将成为今年下半年南京
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发布时间:2008/10/29
文档标签:南京中低价商品房指导价格上调,营销策略
内容摘要:南京中低价商品房限价上调方案已经获得了批准。昨日,记者在莲花村经济适用房、中低价商品房项目开工仪式上获悉,酝酿多时的中低价商品房指导价格上调
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发布时间:2008/10/29
文档标签:营销策略,开发商卖房款10月起必须当日进银行
内容摘要:南京市房管局昨日公布的《商品房预售款监管操作细则》表示,开发企业在办理商品房预售许可证前,必须与相关商业银行签订商品房预售款专用账户监管协议
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发布时间:2008/10/29
文档标签:营销策略,南京楼市周末两日认购479套
内容摘要:昨日下午,记者来到主城多个楼盘。与平时冷清场面相比,大部分售楼现场热闹起来。在融寓售楼处,现场洽淡处有三组客户在与售楼人员交流。负责接待记者
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发布时间:2008/10/29
文档标签:营销策略,污染企业搬迁出让地块开发前要环
内容摘要:为了解决城市环境污染,目前已有南京化纤股份、金陵化工、泰宁铸铁、金福润食品、金三力橡塑、二机床厂、纺织热电、印染装饰、钛白化工、南京化工厂等
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发布时间:2008/10/29
文档标签:年关将至,南京多个楼盘大幅抬高购房定金,营销策略
内容摘要:“啊,开盘了?准备定金,多少?10万?!”刘女士昨天上午忽然接到售楼小姐电话,通知她之前看过的河西一处楼盘开盘了,要赶快去定房,但必须带10
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发布时间:2015/10/30
文档标签:营销策略,南京明年中低价房增长一倍
内容摘要:各类住房建设用地计划供应1050公顷,其中各类普通商品住宅建设用地850公顷,保障性住房建设用地200公顷。
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发布时间:2008/10/29
文档标签:南京出台“新六条”规范开发商违规操作,营销策略
内容摘要:针对部分开发商违规行为抬头的态势,南京市房管部门日前公布《加大市场监管力度 维护房地产交易秩序》六条新规,直指开发商有房不卖,利用囤房抬高房
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发布时间:2008/10/29
文档标签:营销策略,“未登记商品房”的清理工作成果显著
内容摘要:v由登记机关责令其限期补办登记手续,并按原登记费的3倍以下收取登记费。此外,南京市财政局契税征管所和市物业管理办公室也积极行动,采取 “联合
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发布时间:2008/10/29
文档标签:南京楼市遭遇最紧银根,多家银行集体收紧房贷,营销策略
内容摘要:业内人士建议,通过一些中介和担保公司,二手房贷可能还有希望,前提是必须支付不菲的佣金。至于新房,各楼盘可能会有签约的银行能保证贷到款,奥体一
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发布时间:2008/10/29
文档标签:营销策略,南京多家银行停办“房贷加按揭”
内容摘要:央行和银监会“十一”前出台的信贷新政,对市场的影响并不仅仅集中在第二套住房上。记者昨天了解到,为投资客炙手可热的房贷加按揭业务也在信贷新政中
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发布时间:2008/10/29
文档标签:南京要建轻轨直达禄口机场,营销策略
内容摘要:宁杭城际铁路的线路走向已基本敲定,目前南京已向铁路部门建议,从中引一条支线接入禄口机场,这意味着主城到机场将有一条轻轨连接,如果进展顺利,这
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发布时间:2008/10/29
文档标签:营销策略,楼市“横盘整理”成定局
内容摘要:回顾去年南京土地拍卖市场,可谓高价频现、“地王”频现,甚至出现了底价1亿元、拍卖价13.5亿元这样令业界倍感意外的“热抢”现象。相关机构的统
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发布时间:2008/10/29
文档标签:南京公示首个房地产商品房预售格式合同,营销策略
内容摘要:开发商对于配套基础设施和其他设施的承诺,必须用附件的形式详细列明,例如上下水设施、供配电设施、燃气供应、供暖供冷设施、小区安护措施、公共道路
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内容摘要:按照南京网尚房地产研究机构的调查,未来两年内南京豪宅上市量将达到52万平方米以上,严重供大于求。但开发商却似乎很笃定。来自各界不同的声音,给
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发布时间:2008/10/29
文档标签:南京前5个月少卖房了1.7万套,营销策略
内容摘要:翻开前五月楼市,住宅成交虽起伏不断,但大多则处于低位。1月份南京住宅成交5857套、64.01万平方米,现在看来,这样一个数据已是今年最高。
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发布时间:2008/10/29
文档标签:开发商判断存分歧楼市推捂盘并存,营销策略
内容摘要:官方网站南京网上房地产的统计显示,尽管上周南京楼市的单日认购量一路跌宕起伏,但7天的认购总量还是达到2312套,比黄金周期间上涨了34%,达
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发布时间:2008/10/29
文档标签:精装修卖不动,营销策略,南京毛坯房裸卖风又起
内容摘要:市民张先生从今年3月初就开始关注河西的一家新楼盘,那里不仅比奥体更靠近主城,配套更成熟,而且户型也不错,唯一不满意的地方是该楼盘全部是精装修
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发布时间:2008/10/29
文档标签:7月1日南京房屋产权登记将有重大调整,营销策略
内容摘要:解读:这一款是按照《物权法》要求确定的,它强调了登记的效力。比如:甲与乙订立买卖合同,将自己的房产转让给乙,乙按合同规定预付房款,同时约定1
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发布时间:2009/10/29
文档标签:不到半年,营销策略,南京20多个楼盘更改规划
内容摘要:小区中心花园居然要盖房子、会所突然变脸高层公寓……近期,关于开发商更改规划方案引起广大业主反对的情况屡见报端。记者昨天翻阅了南京市规划局、江
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发布时间:2008/10/29
文档标签:南京9大部门下周一河西集体上班,营销策略
内容摘要:王师傅是南京为民搬家公司的司机,昨天记者见到他时,他正在新城大厦前抽烟,搬家工人忙着从车上往下搬打印机、复印机等各种办公用品。“昨天开始我们
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发布时间:2008/10/29
文档标签:公积金再出新规,房子不封顶商业贷款不准放,营销策略
内容摘要:昨天下午,南京市住房公积金管理中心、中国人民银行南京市分行、南京市房产管理局三部门联合发文并召开的新闻发布会,明确只有房子封顶后,银行才能向
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发布时间:2008/10/29
文档标签:营销策略,房展会后南京楼市仍未挺住
内容摘要:往年房展会后出现的成交“井喷”没能在今年楼市如期上演。南京官方网站网上房地产昨日下午17:30公布当日成交数据,全市商品住宅共认购135套、
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发布时间:2008/10/29
文档标签:南京新增20万平方米产权调换房,营销策略
内容摘要:目前正在公示的南京市第二个产权调换房建设项目,是用于安置省人民医院扩建工程中的上新河路项目。该项目位于建邺区上新河以东,应天大街以北,总用地
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发布时间:2008/10/29
文档标签:南京地产营销进入精确制导时代,营销策略
内容摘要:近日,扬子晚报地产部推出了南派风格十足的“路线”系列活动。据知情人士透露,该活动已经全面铺开,皆在将南京市主要在售楼盘一网打尽,“胃口不小”
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发布时间:2008/10/29
文档标签:业内人士观察楼市回暖尚有待时日,营销策略
内容摘要:陈安宁去年从南京转往宿迁泗阳投资房地产,在售的一个20余万平方米的住宅项目,1年时间已卖掉了10万平方米左右。尽管销势看好,房价涨幅也超过2
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发布时间:2008/10/29
文档标签:上半年南京楼市四项指标均现滑坡,营销策略
内容摘要:上半年南京市经济社会发展呈现增长平稳、结构优化、质量较好、民生改善的局面,主要经济指标实现了“双过半”,对于交出的这份成绩单,蒋宏坤自己挑起
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发布时间:2008/10/29
文档标签:南京楼市展开心理拉锯战,营销策略
内容摘要:对于当前楼市的判断,无论是专家、市场人士,都不肯轻易断言。3月17日至25日,南京楼市走出了忽上忽下的跌宕曲线:“住宅最低认购74套,最高点
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内容摘要:从签约起五年之内共计增值幅度达30%!”清明前夕,折腾不断的江北楼市再次曝出猛料,一家临江大型楼盘打出广告称,如果购买该楼盘后房价出现下跌或
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