内容摘要：2010年第二季度,石家庄商品住宅市场在一场观望和期待中结束,为后市留下了诸多悬念。回顾二季度石家庄商品住宅市场的路线图,我们可以清晰的看到从成交量火爆到转向低迷、消费者从狂热转向观望、房价坚挺依旧,而房地产开发企业变得更加谨慎。

内容摘要：市场已经普遍对下半年经济形势表示担忧。自今年第二季度以来,中国经济一改第一季度高位运行的态势,各项经济指标先后出现下滑:规模以上工业增加值增速减慢、贸易顺差下降、城镇固定资产投资下滑、采购经理人指数下降、资产价格走低。此外,发电用电量、交通运输指标也开始徘徊不前。

内容摘要：四季度GDP增速为7.9%,较三季度的7.4%加快0.5个百分点,扭转了连续七个季度增速逐季回落的态势,呈现出触底回稳态势。12月份多数经济指标进一步好转,全年经济累计增速回升至7.8%,一系列指标印证了当前我国经济增速筑底回稳的态势进一步巩固。但值得注意的是外贸、投资等指标出现回落,未来面临一定的不确定性。

内容摘要：2009年11月,搜房网和中国指数研究院•中指调查联合数十家主流媒体发起“中国购房者消费调查”,力图真实还原中国购房者心态,全面呈现中国购房者面临的压力、困惑和对未来居住价值的追求。这一调查在社会上引起了巨大反响,因此搜房网和中国指数研究院•中指调查将对购房者消费调查进行季度性的监测,以便动态的反应购房者的需求

内容摘要：2010年第一季度娄底市房地产市场进入量减价稳态势,市本级新建商品房批准预售面积为零,商品房销售面积较上季大幅萎缩,但房价同上季基本持平,二手房交易继续保持活跃,房地产税收持续大幅增长,住房保障工作正稳步推进。

内容摘要：三季度是流动性紧缩的延续和经济复苏显著退潮的开始,市场仍没有摆脱流动性和业绩下调的双重压力,四季度通胀回落后政策或有放松但空间也不可能像09年那样大了;站在中长期的角度看,中国经济进入了转型期,在上一轮经济周期的遗留问题解决干净和新的经济增长秩序明确之前,不宜轻言市场会反转。

内容摘要：受到一系列利好政策和刚性需求释放的支撑,住宅市场表现活跃,成交量攀升;市场价格稳中有一定回落;09年第一季度,虽然住宅市场一片火热,但写字楼市场本身的政策限制松动有限,且与经济的发展相关,表现出与住宅不同的趋势,成交量环比出现下降,而价格出现微扬;

内容摘要：第一章 宏观政策法规一、 国家政策法规二、 盐城当地政策法规及其他动态第二章 土地市场一、 当月挂牌二、 盐城市新出让土地信息(位置、经济技术指标、价格、中标单位等)第三章 商品房市场一、 2010年上半年全国房地产市场运行情况二、 盐城房产地图三、 盐城房地产板块分布四、 盐城一季度房地产市场运行情况五、 6月份盐城市区楼市成交汇总六、 6月份盐城市区商品房成交分析第四章 竞争动态一、 盐城市区近期在售及拟售楼盘汇总二、 竞争楼盘个案分析三、 盐城别墅项目汇总分析第五章 本月市调分析(个人观点)

内容摘要：Demand for commercial property in Asia continued to grow in the first quarter of 2010as the improving economic environment encouraged companies to revive expansionaryplans and actively search for new premises. Numerous occupiers in the office sector tookadvantage of the lengthy downward correction in rents - which has lasted over a yearin most markets - to upgrade their premises to Grade A facilities while a rise in leasingactivity was recorded in key shopping districts in major Asian cities as retailers, particularlyfast fashion and F&B chains, displayed a renewed willingness to expand. In the industrialsector, a jump in demand for industrial property drove increases in rents in several majorcities across China, while buyers and investors in the luxury residential sector exhibiteda more cautious stance following a shift in real estate policy settings implemented byvarious governments looking to clamp down on speculative activity and rein in the rapidescalation of capital values.

内容摘要：Major acquisitions in China fell 5% from the previous quarter to US$4.3 billion. Acquisitionsin the residential sector fell 69% with only one major transaction recorded, while no majorinvestment transactions were completed in the industrial property sector. The decreasedlevel of investment in China was due to a number of factors including the higher levelsof activity recorded in the fourth quarter of 2009, the traditionally quiet period duringthe Chinese New Year and investors turning more cautious in light of the stricter rulesand controls governing real estate investment. It should further be noted that the US$4.3billion worth of transactions was partly inflated by the US$2.2 billi

内容摘要：上海的市场指标继续呈现经济快速增长的讯号。• 本季度,部分项目将竣工时间延后导致写字楼楼面的供应量减少,上海甲级写字楼市场未见任何新供应。• 第一季度,甲级写字楼租赁市场需求畅旺,空置率比上一季度下降2.1个百分点至百分之12。银行和金融机构仍构成浦东陆家嘴写字楼的主力租户,而保险公司的数量也有一定增加。在浦西,我们看到南京西路和淮海中路上的租赁活动较为活跃。

内容摘要：当世博会为上海豪宅租赁市场及物业代理们带来利好消息的同时,豪宅销售市场却在本季度落入传统淡季,新供应也有限。●● 买家观望情绪浓厚,有吸引的短期租金回报促使部分个人业主将物业转售为租。●● 在短期租赁需求的带动下,上海豪宅租赁市场的空置率进一步下滑至百分之22。市中心酒店式公寓项目需求旺盛,部分项目的租金和入住率更呈现百分之5至10的增长。●● 本季度一手豪宅销售量环比大幅下跌百分之47,而销售价格仍保持坚挺。大宗投资市场依旧活跃并有成交。●● 住宅用地在成交地价上再次录得新高。也因此

内容摘要：从中山统计局公布数据显示:2010年上半年,全市固定资产投资303.5亿元,同比增长27.3%。其中,房地产开发完成投资119.9 亿元,同比增长41.6%。升幅较5 月减少14.3个百分点,升幅连续三个月出现下调。整体反映由于一季度市场形势较好带动整个上半年投资增幅相对较快,但4 月份宏观政策的影响,增幅显著回落。投资市场呈现出“高开低走”态势。

内容摘要：2010年第一季度,整体住宅销售市场成交量较上季度有放缓,尤其是已售住宅的成交面积与上季相比有明显缩减。

内容摘要：来自海外及国内零售商逐步回升的需求,连同市场的乐观情绪,在过去两个季度中累积并于2010年第二季度得以充分体现。市场总体空置率按季与按年均录得下降,租金则一致上涨。季内新入市之购物中心纷纷以高入驻率开业,这自2009年第一季度以来较为罕见。另,众多海外品牌,尤其是来自服饰与餐饮业态,在北京开设首店,并伴有进一步扩张之计划。面对强劲的市场需求,许多业主维持现有租金,或将租金回调至金融危机前之水平。

内容摘要：2010 年第2 季度,沈阳市甲级写字楼市场继续保持上升的发展态势,需求和租金均实现微幅上涨,甲级写字楼市场的平均租金水平保持稳定,每月每平方米约82.8 元(US$12.18),环比上升0.6%(图一),上半年新增吸纳量约为1.8 万平方米。

内容摘要：据绿城人居网数据中心统计显示,2010年一季度商品住宅签约5834套,签约面积约61.06万㎡,环比分别下降66.79%、68.04%,同比下降31.85%、32.88%;1月、2月签约量回调,随着春节的结束,3月份成交量开始复苏,当月召开的两会过后,重磅调控下,价格依旧我行我素。

内容摘要：在国家宏观调控的大背景下,6月房地产开发投资增速开始回调。上半年,四川房地产开发累计完成投资988.66亿元,比去年同期净增332.87亿元,增长50.8%。增速比1-5月回落2.7个百分点,与一季度持平。

内容摘要：2010年第一季度,北京写字楼供应量大幅下降,写字楼新增供应量主要分布在朝阳、海淀及丰台区等区域;写字楼成交量大幅增加,个人是写字楼需求的主体,写字楼成交价格同比大幅增长,环比微涨,总体呈现平稳上升的发展态势。

内容摘要：本季度北京市共成交非工业用地34宗,建筑面积569万平米,平均成交价格8431元/㎡,平均溢价率124%,其中居住用地17宗,建筑面积281万平米,平均成交价格12304元/㎡,平均溢价率127%。第一季度北京市土地成交结构居住用地建设面积所占比例最大,而在第一季度成交的67宗土地里,工业用地由33宗,比重高达49%。

内容摘要：深圳市规划国土委网站显示,截至6月29日,深圳新房可售套数为3.2万套(约356万平方米)。数据显示,宝安可售房源最多,有9340套(约93.6万平方米);龙岗次之,为9167套(约101万平方米);南山可售房源有6848套,福田为4521套,可售房源最少的为罗湖和盐田,前者为1628套,后者仅有499套。4月份新政出台之前,深圳一手房可售房源跌破3万套,按照当时的销售速度,根本撑不了两个季度。此次,可售房源出现回升,被视为市场稳定的一个积极信号。

内容摘要：2009年以来,随着国家宏观调控政策的作用凸显,全国房地产市场快速回暖,市场消费信心逐渐增强,商品住房成交量快速增长,住房价格稳步回升,房地产开发投资持续回升,企业资金压力进一步减缓,部分区域土地购置竞争激烈。2010年第一季度,针对全国部分地区房价上涨过快、投资性购房比例过高等问题,政府先后出台了多项保持和促进房地产市场健康发展的政策措施,预计这些政策会对未来房地产市场产生相当大的影响,2010年全国的房地产市场会在整体平稳中出现小幅回落

内容摘要：今年国家计划货币投放七万亿元,力度之大之宽松与去年八万亿巨额信贷相比毫不逊色,导致大量资金涌入股市、房市,从而带来市场阶段性的上涨——3月份一线城市房价连续四个月环比上涨,其中海口64.8%、三亚57.5%、温州22.3%、金华20.9%、广州20.3%居涨幅前五位;第二季度约有超过1200亿美元热钱涌入中国,超越了2007年一季度732亿美元的历史高点,大量热钱涌入中国,主要流向地产和股市两个市场,海外热钱在上海、深圳等城市豪赌楼市;3月29日国土部首次提到了“租价比”的概念,北京、上海、深圳、天津、杭州和青岛等重点监控城市的住宅市场已经出现了严重泡沫,甚至出现城区房价上涨涨幅低于郊区的现象。显而易见,这一组组触目惊心的数据足以证明楼市出现泡沫已是不争的事实。为避免经济增速大起大落,陷入W形的冷热循环的怪圈,防止和化解结构性通货膨胀,因此国家必须出手。

内容摘要：在一系列促进房地产市场健康发展的宏观调控政策影响以及2009 年房地产市场销售火爆的影响下,2010 年1 季度,房地产开发到位资金充裕。2010 年1~3月,全国房地产开发到位资金16250.48 亿元,同比增长61.4%,高于上年同期52.2个百分点,创1998 年以来季度数据新高,这表明房地产开发企业的现金流状况非常充沛。

内容摘要：以去年年底转手的嘉盛中心为例,在SOHO中国接手嘉盛中心项目以后,项目售价从易主时的28000元/平方米猛然飙升至43000元/平方米以上,而在如此高价下SOHO嘉盛中心也在短短两个月内就销售一空。

内容摘要：2011年9月,天津市商品住宅成交量价小幅上升,天津商品住宅成交8767套,成交面积91.92万平米,环比上升7.36%,成交均价为9464元/㎡,环比上升0.31%。天津市场在9月份供需显示活跃,大部分项目开始打折促销,市内六区和环城四区成交均价下滑明显。第四季度预计市内六区推货量将大幅增加。同时由于其中高端住宅产品相对较多,将从一定程度上拉高天津商品住宅市场整体均价。预计10月天津商品住宅市场将会有量价齐升的情况出现。

内容摘要：国家统计局4 月15 日公布的数据显示,今年一季度我国GDP 同比增长7.7%,比上季度回落0.2 个百分点。这是去年四季度GDP 增速反弹至7.9%后,再次波动回落。

内容摘要：今年一季度,全国公共财政收入增长6.9%,比去年同期回落7.8 个百分点。中央财政收入同比下降0.2%,而地方财政收入同比增长13.7%。出现这种情况的主要原因则是房地产交易带动地方财政收入增长明显。在房地产行业征收的税种中,契税、土地增值税、耕地占用税、城镇土地使用税的税收收入增幅分别为38.3%、34.7%、7.9%和7.5%。而这四项税收合计2575 亿元,占地方财政收入14.78%。“这些年地方财政收入增长,主要是房地产市场成交额增加,仅针对房地产业征收的上述几大税种中,其总收入从2003 年的900 多亿元,暴涨至2012 年的1.01 万亿元,增幅高达十倍有余。一季度,国有土地使用权出让收入7700 亿,同比增长46.6%,而去年一季度同比下降34.6%。“国五条”政策出台后,其中20%差额征税政策、信贷政策等多项重点政策多地并未真正落实,除北京外,其余地区并未开始执行20%个税。

内容摘要：新建商品房新增供应情况:一季度,我市各开发企业在推出新项目上趋于理性,在传统淡市和市场充足库存的双重影响下,我市新建商品房的新增供应量明显减少。市本级颁发5个商品房预售许可证,批准预售面积为13.57万㎡,环比减少82.92%,同比减少65.05%,其中,商品住宅批准预售面积为9.89万㎡,环比减少85.17%,同比减少72.89%;商铺批准预售面积为3.68万㎡,环比减少71.13%,同比增加57.26%。

内容摘要：一季度,全省房地产开发完成投资424.64亿元,同比增长15%,比去年同期低5.8个百分点,比去年全年高1.3个百分点。其中,住宅完成投资300.88亿元,同比增长15.8%,比去年同期高8.4个百分点。