【前物业定位报告】前物业定位报告相关房地产资料

内容摘要：第一章项目概况及可行性报告编制的依据 11.1项目名称 11.2项目建设单位 11.3地块坐落位置与环境: 11.4本报告编制的依据 21.5项目开发公司状况 21.6项目概况 31.7 项目建设招投标形式 51.8结论概述 5第二章珠海政治经济自然社会环境及房地产市场发展状况 62.1珠海历史沿革 62.2珠海自然地理交通人文环境 62.3珠海宏观政治经济环境 72.4珠海房地产市场现状 112.5珠海房地产市场发展前景分析 192.6项目所在区域房地产发展规划和趋势 212.7建设条件 23第三章项目分析及市场定位 243.1中国休闲度假物业市场的需求分析 243.2国内休闲度假地产市场的发展情况 273.3珠海构建休闲旅游度假基地的优势 283.4珠海会展业发展前景分析 333.5珠海休闲度假物业及会展市场供应分析 343.6项目分析 363.7项目定位 383.8销售价格及销售预测 393.9项目营销方案 40第四章方案比选及技术方案 434.1总体规划设计要素 434.2方案生成过程及选择理由 434.3工程地质、水文地质条件 464.4市政给水设计 494.5室外排水排污设计 504.6用电设计 504.7酒店、会展中心智能化系统设计 504.8燃气设计 53第五章公用设施及环境保护方案 545.1项目对公共设施的需求 545.2环境保护方案 545.3项目物业管理 55第六章项目实施计划 586.1工程筹划与管理 586.2分期实施计划 586.3资源供求 61第七章项目经济评价分析和社会效益评价 637.1房地产开发项目投资与成本费用估算 637.2房地产开发项目收入估算与资金筹措 667.3房地产开发项目财务评价 687.4财务盈利能力分析 727.5资金平衡分析和资产负债分析 747.6房地产开发项目不确定性分析 747.6社会效益评价 77第八章风险分析与对策 79第九章研究结论 83第十章附件 84

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109P

世联2008深圳广森前海项目定位及物业发展初

发布时间：2013/3/4 文档标签：广森前海,项目定位,物业发展,世联,初步建议,深圳

阅读量：75 下载量：4 财富值：免费

181P

中原2010长沙湘江名苑项目整体定位和物业发

发布时间：2013/2/25 文档标签：湘江名苑,项目定位,物业发展,长沙,中原

内容摘要：在获得中原地产书面许可之前,本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。报告前提——开发商目标关于开发策略:以现金流为前提,保障项目的现金 [详细]

阅读量：41 下载量：5 财富值：免费

128P

世联2010年海尔青岛河南庄项目物业发展建议

发布时间：2013/2/18 文档标签：世联,研究报告,青岛

内容摘要：对前期发展战略及整体定位核心结论进行回顾,以对后期物业发展建议提供相应指导意见。 [详细]

阅读量：58 下载量：6 财富值：免费

104P

世联2010年成都武侯项目定位及物业建议报告

发布时间：2013/2/17 文档标签：项目定位,物业建议,世联,成都武侯

内容摘要：项目周边目前商业配套较欠缺,配套水平较差,但随着各大房企的入驻,必将带动区域的整体发展,未来潜力巨大配套 [详细]

阅读量：21 下载量：6 财富值：免费

128P

2010年海尔青岛河南庄项目物业发展建议

发布时间：2013/2/16 文档标签：世联,研究报告,青岛

内容摘要：对前期发展战略及整体定位核心结论进行回顾,以对后期物业发展建议提供相应指导意见。 [详细]

阅读量：22 下载量：10 财富值：免费

50P

2011年惠州TCL江北14号地项目前期策划

发布时间：2013/1/30 文档标签：惠州,世联,项目前期

内容摘要：目前市场在售楼盘售价在2600~3000元平方米之间;集资房、经济适用房等物业的价格在500~1000元/平方米之间(惠州媒体公布、业内访谈 [详细]

阅读量：44 下载量：7 财富值：免费

61P

仲量联行致中原2010年天津市和融广场用途服

发布时间：2013/1/28 文档标签：仲量联行,天津市,和融广场

内容摘要：我们提供的报告将以对物业市场全面细致的调查为基础,由此作出该项目整体市场定位的建议。本报告将涵盖社会经济环境、市场供应状况、市场宏观需求和微 [详细]

阅读量：59 下载量：21 财富值：免费

2008年云南省鼎城花园项目可研及定位报告

发布时间：2013/1/9 文档标签：定位报告,云南鼎城花园,可行性研究

内容摘要：鼎城花园项目由云南禄劝天裕房地产开发经营有限公司负责开发,公司自1998年成立以来,凭借超前的开发理念、后积勃发的开发实力、全新的市场营销手 [详细]

阅读量：75 下载量：6 财富值：免费

北京远洋山水商业项目东区市场定位报告

发布时间：2013/1/6 文档标签：商业项目,市场定位,北京

内容摘要：通过前期详细的市场调研及资料收集、整理等工作,我司对本项目周边商业市场状况有了较为全面、深入的了解,并通过分析对本项目有了更加充分和深刻的认 [详细]

阅读量：27 下载量：6 财富值：免费

合富辉煌2010海南万科三亚项目前期定位物业

发布时间：2012/12/31 文档标签：前期定位,物业发展,合富辉煌,可行性研究

内容摘要：在现有地块条件上,本项目无疑是落笔洞旅游度假区高端住宅时代的开创者。但是,结合海南楼市岛外客户置业为主的特征,项目必须面向全国的客户群,所以 [详细]

阅读量：118 下载量：22 财富值：免费

2010年3月海南万科三亚项目前期定位及物业

发布时间：2012/12/31 文档标签：项目定位,海南,项目前期

内容摘要：根据三亚市土地利用总体规划(2006-2020年) ,三亚立足“东拓西展、南进北扩”的发展战略,将传统的城市中心向周边拓展。 [详细]

阅读量：37 下载量：14 财富值：免费

世联2010武汉恒昇新华路项目定位报告及物业

发布时间：2012/12/27 文档标签：定位报告,物业发展建议,世联,可行性研究

内容摘要：为抵抗全球金融危机对中国经济的影响,我国08年底曾计划到2010年年底前投资4万亿元以扩内需、促增长,其中新增中央投资1.18万亿元。该笔投 [详细]

阅读量：27 下载量：15 财富值：免费

34P

2008年鹏基惠州仲恺广场项目前期定位策划报

发布时间：2012/12/21 文档标签：定位策划,仲恺广场,项目前期

内容摘要：在本项目所处区域客户群体中,存在一定数量的商务需求,基于写字楼租金水平较高及对居住配套的需求特点,需要考虑其他商住结合类型的物业。 [详细]

阅读量：81 下载量：21 财富值：免费

85P

2006年惠州嘉浩高榜山项目定位报告

发布时间：2012/12/18 文档标签：项目定位,惠州,项目前期

内容摘要：项目位于几大风景区之间,地理位置优越,景区物业概念强,本项目被高榜山环抱,高榜山是惠州市内规划的唯一一个城市森林公园,稀缺资源营造一种隐于山 [详细]

阅读量：25 下载量：8 财富值：免费

100P

九尊地产2011辛集项目前期定位报告

发布时间：2012/12/12 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：太古广场由香港英资地产商太古地产兴建。太古广场的一二期从前为驻港英军的兵房,兵房退出后地块被香港政府公开拍卖,并由太古地产获得与开发。第三 [详细]

阅读量：55 下载量：9 财富值：免费

113P

2010年岩城凤祥名苑项目前期定位与物业发展

发布时间：2012/12/10 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：岩城近几年GDP保持稳定发展,增长速度保持在13%以上,今年上半年大田GDP增长13.4%,全市排名第四,成为三明下辖县经济发展的第二强县。 [详细]

阅读量：36 下载量：7 财富值：免费

195P

中原2011长沙第六都项目产品定位及物业规划

发布时间：2012/11/29 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：经过前期与开发商的深入沟通,中原明确了本案二期将作为项目的豪宅组团进行打造,同时也明确了本报告需要解决的三大核心问题:基于项目价值与豪宅市场 [详细]

阅读量：16 下载量：1 财富值：免费

2010年0802安泰首府销售执行报告

发布时间：2012/11/22 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：本案是建立在前期工作的基础上,结合市场调研、产品定位、营销导入、物业发展等制定的销售执行报告,其具体内容包括项目定位、现场销售实施、营销推广 [详细]

阅读量：28 下载量：5 财富值：免费

50P

2008年云南鼎城花园可研及定位报告

发布时间：2012/11/9 文档标签：定位报告,云南鼎城花园,可行性研究

阅读量：44 下载量：6 财富值：免费

93P

国际会议中心项目可行性研究报告

发布时间：2012/6/1 文档标签：国际会议中心,可行性研究

内容摘要：第一章项目概况及可行性报告编制的依据 11.1项目名称 11.2项目建设单位 11.3地块坐落位置与环境: 11.4本报告编制的依据 21 [详细]

阅读量：91 下载量：2 财富值：免费

京御地产OFFICE_PARK_项目定位报告

发布时间：2011/11/30 文档标签：定位报告,office,京御地产,park,可行性研究

内容摘要：OFFICE PARK,是指低密度、花园式办公的泛称,在国内一般称为商务花园、商务别墅等。它起源于20世纪60年代的美国,目前在许多发达国家 [详细]

阅读量：135 下载量：23 财富值：免费

75P

广州革新路地块可行性研究报告

发布时间：2011/10/26 文档标签：可行性研究

内容摘要：方案策划是根据前面的目标市场定位和方案构思,具体提出各种方案,包括规划设计方案、投资经营方案、开发方案、营销方案和物业管理方案。 [详细]

阅读量：103 下载量：5 财富值：免费

12P

上海天地源集团西安木塔寺项目前期定位和可行性

发布时间：2011/10/19 文档标签：可行性研究

内容摘要：曲江高端洋房物业对高新高端客户存在可替代性分流,城市南部发展区及丈八路沿线楼盘的规模开发将直接分流高新区50万以内的中高端客户 [详细]

阅读量：60 下载量：13 财富值：免费

80P

2007年西安华岭围墙巷项目前期定位报告

发布时间：2011/10/13 文档标签：可行性研究

内容摘要：城南片区集教育、文化、科技优势于一身,依托区域成熟的市政、商业配套及浓郁的文化氛围,以成熟、高效、人文的生活氛围和优越的软环境,为众多西安市 [详细]

阅读量：104 下载量：7 财富值：免费

98P

2007年郑州市森林半岛商业项目定位报告

发布时间：2011/9/19 文档标签：可行性研究

内容摘要：这一做法的好处是摆脱了业主“单兵作战”的烦恼,不需再想方设法自己出租物业,可以借助发展商的品牌实力,由发展商前期统一招商,后期统一经营管理, [详细]

阅读量：45 下载量：9 财富值：免费

102P

中原_长沙盛和雨花亭项目产品开发定位建议报告

发布时间：2011/9/16 文档标签：可行性研究

内容摘要：通过前期头脑风暴会和对商务办公市场的调研,三方已经就项目发展的基础认知达成了共识,以高品质、集约配套型商务办公为主,商业和住宅作为商务办公配 [详细]

阅读量：305 下载量：28 财富值：免费

25P

合生创展珠江侨都项目可研报告

发布时间：2011/8/26 文档标签：可行性研究

内容摘要：公司注重功能综合的管理方式,对项目进行前期市场策划、市场定位、设计、施工、销售、物业管理实行一条龙的管理,使设计、施工等各职能部门的人员直接 [详细]

阅读量：65 下载量：10 财富值：免费

82P

南京市珠江路劳动村地块项目市场调研及可行性研

发布时间：2011/7/26 文档标签：可行性研究

内容摘要：根据项目基础经济指标、土地性质及规划要求,我司对本产品的基本形态进行初步计算,我们项目的基础形态基本为以底层商业加高层办公为主的,中小体量商 [详细]

阅读量：41 下载量：1 财富值：免费

38P

中原新世界商城市场定位报告

发布时间：2011/7/20 文档标签：市场定位,可行性研究

内容摘要：目前国内的商业物业普遍存在一种现象:一楼火爆,二楼一般,三楼顾客点点,四楼无人光顾。经过统一规划设计,精心设计,合理分割功能分区,有意识地引 [详细]

阅读量：55 下载量：9 财富值：免费

77P

广州大马站商业中心专案前期发展行销策划报告

发布时间：2011/7/14 文档标签：可行性研究

内容摘要：对于一个商用物业的前期开发与定位来说,必须以市场为导向,系统地研究与项目相关的现时主要的商业经营网点(商场)、写字楼是本次调研的关键。 [详细]

阅读量：55 下载量：7 财富值：免费

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世联2010年海尔青岛河南庄项目物业发展建议 128P

世联2010年成都武侯项目定位及物业建议报告 104P

2010年海尔青岛河南庄项目物业发展建议 128P

2011年惠州TCL江北14号地项目前期策划定位报告补充 50P

仲量联行致中原2010年天津市和融广场用途服务建议 61P

2008年云南省鼎城花园项目可研及定位报告 0P

北京远洋山水商业项目东区市场定位报告 0P

合富辉煌2010海南万科三亚项目前期定位物业发展报告 0P

2010年3月海南万科三亚项目前期定位及物业发展报告 0P

世联2010武汉恒昇新华路项目定位报告及物业发展建议 0P

2008年鹏基惠州仲恺广场项目前期定位策划报告 34P

2006年惠州嘉浩高榜山项目定位报告 85P

九尊地产2011辛集项目前期定位报告 100P

2010年岩城凤祥名苑项目前期定位与物业发展报告 113P

中原2011长沙第六都项目产品定位及物业规划建议 195P

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2008年云南鼎城花园可研及定位报告 50P

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京御地产OFFICE_PARK_项目定位报告 0P

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上海天地源集团西安木塔寺项目前期定位和可行性分析报告 12P

2007年西安华岭围墙巷项目前期定位报告 80P

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合生创展珠江侨都项目可研报告 25P

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