【取地策略】取地策略相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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西安海荣海璟四盘商业地产租售集成解决思路沟通

发布时间：2010/11/2 文档标签：市场研究,研究报告

内容摘要：企业获取土地储备属于企业的发展战略,房地产企业会根据自己销售量、开工量和竣工量的现状,同时结合土地市场和房地产市场的表现,综合考虑自己的拿地 [详细]

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77P

金地荔湖城大盘项目营销策略方案

发布时间：2015/10/9 文档标签：大盘项目,荔湖城,营销策略,金地

内容摘要：原定于08年10月15日拍卖的萝岗区两“巨无霸”住宅地,被收回调整条件。小地块取代大地块,起始价降1.4亿元;降低了对开发商的资金要求,让更 [详细]

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61P

龙湖地产特色营销培训上韬地产

发布时间：2014/10/9 文档标签：龙湖地产,上韬地产,营销策略,特色营销培训

内容摘要：营销的关键问题:怎样用尽可能少的“弹药”打尽可能大的“胜仗” ,也就是如何以更高的效率获取更大的收益。 [详细]

阅读量：19 下载量：7 财富值：免费

60P

龙湖地产特色营销培训

发布时间：2014/10/9 文档标签：龙湖地产,营销策略,特色营销培训

内容摘要：营销的关键问题:怎样用尽可能少的“弹药”打尽可能大的“胜仗” ,也就是如何以更高的效率获取更大的收益。 [详细]

阅读量：19 下载量：4 财富值：免费

116P

房地产项目前期定位与规划设计标准

发布时间：2014/10/9 文档标签：前期定位,规划设计标准,房地产项目,调查研究

内容摘要：产品线市场定位对比分析产品线市场定位着重点在于产品线内各种房地产品的分别定位并相互呼应, 相互配合, 从而使整条产品线在市场中取得较强的竞争 [详细]

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23P

河北兆亿地产康桥郡项目全程营销策划方案201

发布时间：2011/11/1 文档标签：营销策划,营销策略

内容摘要：2) 梯度VIP卡认购:此方法与VIP类似,区别是将VIP卡的售卡金额分为几个梯度及相应的优惠,这种方式在市场比较多见,例如天山峰尚,荣盛阿 [详细]

阅读量：15 下载量：6 财富值：免费

61P

高通智库中国房地产项目营销策划月报2011年

发布时间：2012/10/22 文档标签：营销策划,营销策略

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34P

高通智库中国房地产项目商业地产监控报告201

发布时间：2011/11/1 文档标签：市场研究,研究报告

阅读量：19 下载量：6 财富值：免费

61P

高通智库中国房地产楼盘营销策略研究月报201

发布时间：2012/9/17 文档标签：研究月报,房地产市场

内容摘要：国务院会议要求坚持调控方向不动摇、调控力度不放松,坚定不移地抓好各项政策措施的落实,已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策,房价上涨 [详细]

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149P

房地产全程营销策划概念讲解及案例分析张志东老

发布时间：2013/10/14 文档标签：营销策划,营销策略

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130P

思源北京固安孔雀城大湖地块营销策划报告201

发布时间：2011/8/9 文档标签：营销策划,营销策略

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31P

天津凯成房地产项目市场研究报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：凯成房地产项目,天津,市场研究

内容摘要：面对调控多盘联动、捂盘惜售是大部分开发商采取的共有策略,众多知名开发商均选择用多种类产品吸引购房者的青睐,在抵消调控风险的同时,实现企业经济 [详细]

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118P

上海星河湾房地产项目整合营销传播策略提案

发布时间：2014/12/17 文档标签：推广文案,活动策划,营销策略

内容摘要：星河湾从广州到北京在产品品质与跨界营销上已经取得广泛瞩目。1、广州:品质致胜2、北京:跨界营销四季会所、五星级酒店及星河汇的成功运作,已经成 [详细]

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91P

商业地产的操盘策略与商圈研究

发布时间：2013/3/19 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：比较典型的是万科模式,在不同城区的郊区大规模的拷贝,产品极其单一化,目标客户极其准确,体制上采取一个总部强势控制,有计划地在郊区连锁开店 [详细]

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河北衡水今辰地产翰林华府整合营销提案

发布时间：2015/8/12 文档标签：推广文案,活动策划,营销策略

内容摘要：成交量开始下滑,市场观望气氛加重在实地采访中得知,衡水各楼盘在新政推出之后成交量均出现下滑趋势,许多有意向的客户均采取了观望态度 [详细]

阅读量：104 下载量：2 财富值：免费

69P

德思勤房地产开发企业取地策略发展研究报告

发布时间：2011/1/18 文档标签：德思勤房地产,企业取地策略,研究报告,调查研究

内容摘要：从世界经济发展周期来看,全球经济开始步入缓慢复苏的后危机时代,传统各区域地方经济发展方式面临打破,“绿色经济”将成为新的经济增长点。 [详细]

阅读量：16 下载量：6 财富值：免费

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万科龙头房企策略房地产标杆企业研究

发布时间：2011/1/18 文档标签：万科,龙头房企策略,企业研究,房地产标杆,调查研究

内容摘要：万科在持续业绩高增长发展目标下,以聚焦住宅单一业态、高周转为内在商业模式精髓,采取“客户细分、经济圈聚焦和产品创新”三大发展策略,实现业绩持 [详细]

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2011年6月成都执行力写字楼项目营销策划简

发布时间：2015/9/30 文档标签：成都,营销策略,执行力写字楼

内容摘要：土地市场方面,商业用地迎来供应的小高峰,成交地块位置较好,价格明显上扬。销售市场方面,供应明显增加,多个项目取得预售许可后迅速开盘,并收获较 [详细]

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前瞻十三五房地产疯牛变慢牛

发布时间：2015/10/6 文档标签：疯牛变慢牛,营销策略,房地产,十三五

内容摘要：分析人士指出,房地产市场未来虽然仍有很大的需求以及增长空间,但已基本告别了过去的“疯牛”增长态势,进入“慢牛”的“新常态”。有业内人士甚至预 [详细]

阅读量：32 下载量：5 财富值：免费

降息降准与限外取消房地产会好吗

发布时间：2015/10/6 文档标签：降息降准,限外取消,房地产会好吗,营销策略

内容摘要：这场股灾就像龙卷风席卷了全球股市,也被称为股市的“黑色星期一”。更打得小股民措手不及,从而导致多地项目出现退房现象。 [详细]

阅读量：13 下载量：5 财富值：免费

此时是限外令取消的最佳时机

发布时间：2015/10/6 文档标签：限外令取消的最佳时机,营销策略

内容摘要：其一,取消境内工作学习超过一年的限制,依然以所购房产用于自住为前提。但对于实施住房限购政策的城市,境外个人购房仍应遵守当地政策规定。 [详细]

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147P

策源苏州仁恒双湖湾项目营销策略报告

发布时间：2015/9/28 文档标签：仁恒双湖湾项目,策源,营销策略,苏州

内容摘要：无独有偶,枫情水岸、中央景城、水巷邻里等项目都不同幅度地下调了价格预期,换取一定的成交。 [详细]

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2012年长沙汉寿银谷国际商业街项目推广策略

发布时间：2012/12/12 文档标签：推广文案,营销策略

内容摘要：作为社区类商业,先于住宅推售,周边尚不具备消费与生活的氛围,投资或经营者会想,再等等看?2、2万多平的体量,与本案对面项目,必然形成直接的竞 [详细]

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安徽高速地产城市天地杰座下阶段推售策略

发布时间：2011/9/27 文档标签：推广文案,活动策划,营销策略

内容摘要：2010年1月23日,广西住房和城乡建设工作会议召开,自治区住建厅党组书记在工作报告中提出:将选择南宁市作为取消商品房预售制度的试点城市 [详细]

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30P

2010年4季度房地产行业策略报告莫尼塔

发布时间：2011/3/16 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：房价从 11 月开始才可能出现小幅调整,届时政策压力可能从周期性调控转向中长期的“常态化”政策。同时如果“剩余流动性”增长进一步放缓,将为楼 [详细]

阅读量：14 下载量：6 财富值：免费

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2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低 [详细]

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2012年9月沈阳浅草绿阁八期住宅项目营销报

发布时间：2012/12/12 文档标签：推广文案,营销策略

内容摘要：面对局部上升的房地产市场,中央政府再次表态:要毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作,促进房价合理回归,决不能让房价反弹,造成功亏一篑。8 [详细]

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世联中国房地产市场回顾与展望

发布时间：2012/10/1 文档标签：市场回顾,世联,市场研究,中国房地产

内容摘要：2012 年上半年,得益于春节过后流动性的持续宽松,政府对调控政策的技术性校正,以及开发商采取“以价换量”的营销策略,房地产市场成交量得以持 [详细]

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滕鲤2012年武汉中水电后湖项目传播创意提案

发布时间：2012/12/6 文档标签：项目提案,营销策略

内容摘要：从营销角度:品牌落地与项目快销,需要更有说服力的产品支持。从传播角度:品牌的姿态与项目形象,取决于传播中广告诉求的方式。 [详细]

阅读量：30 下载量：8 财富值：免费

167P

伟业顾问2011年6月20日武汉南太子湖项目

发布时间：2011/8/30 文档标签：项目提案,营销策略

内容摘要：从营销角度:品牌落地与项目快销,需要更有说服力的产品支持。从传播角度:品牌的姿态与项目形象,取决于传播中广告诉求的方式。 [详细]

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