【去库存】去库存相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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地产营销的10大囧境与应对思考

发布时间：2015/11/27 文档标签：囧境,应对思考,地产营销

内容摘要：经济大势低位运行、丛林竞争日益明显、去库存与现金流为王、新旧营销模式幻变的如今,作为负责在可售物业变现与自持物业经营环节中,实现物业租售去化 [详细]

阅读量：108 下载量：8 财富值：免费

81P

重庆国奥村营销工作计划

发布时间：2011/8/31 文档标签：国奥村,重庆,营销计划

内容摘要：增加宅院产品的推货量,用其相对稳定的销售速度,努力实现销售目标;减缓四季度推盘的速度,尽量去化三季度库存。 [详细]

阅读量：35 下载量：5 财富值：免费

225P

2015年天津房地产市场半年报

发布时间：2015/11/7 文档标签：营销策略,天津房地产市场半年报

内容摘要：在中夬定调稳增长、调结极、促消贶癿背景下,夬行连续陈准、陈息,放松信贷门槛,调整个人住房转让营业税兊征期,出台公积金放松政策,极建宽松癿市场 [详细]

阅读量：274 下载量：1 财富值：免费

54P

金网洛2015年3月长沙房地产市场报告

发布时间：2015/11/7 文档标签：长沙房地产市场报告,市场研究

内容摘要：系列政策将让更多的改善型购房者入市购买新房,从而加快“去库存”,既可以解决消费者的买房问题,也缓解了开发商的资金压力,保持房地产市场的稳定发 [详细]

阅读量：19 下载量：6 财富值：免费

53P

金网络2015年6月长沙房地产市场报告

发布时间：2015/11/7 文档标签：长沙房地产市场报告,市场研究

内容摘要：长沙整体市场概述:本月商品住宅市场新增供应75.6万平米,环比下降9%,同比下降24%;成交量为105.3万平米,环比上升11%,同比上升1 [详细]

阅读量：53 下载量：10 财富值：免费

121P

伟业顾问2015年1月长沙梅溪湖金茂悦201

发布时间：2015/11/7 文档标签：营销策略,长沙梅溪湖金茂悦

内容摘要：由于央行降息、公积金利率调整加上长沙公积金利好政策刺激,加上开发商年底促销政策加码,四季度成交情况较好,去化周期有所缩短。但由于长沙库存量过 [详细]

阅读量：208 下载量：27 财富值：免费

59P

无锡红豆·国际广场酒店式公寓营销思考

发布时间：2015/11/7 文档标签：推广文案,活动策划,营销策略

内容摘要：在上周阶段推广的提报中,重点论述了根据目前的库存情况,酒店式公寓成为下半年营销的主要目标。本次提报,意在为酒店式公寓去化提供合理化建议和执行 [详细]

阅读量：178 下载量：1 财富值：免费

30P

中指研究2014年12月17日中国房地产市场

发布时间：2014/11/7 文档标签：中指研究,市场研究,中国房地产市场

内容摘要：各地商品住宅库存量高企,对市场预期的转变进一步影响了整体新开工节奏,房地产投资增速明显下滑。在此背景下,中央政策以“稳”为主,更关注民生保障 [详细]

阅读量：76 下载量：12 财富值：免费

30P

金网络2013年8月合肥市楼市报告

发布时间：2013/11/7 文档标签：合肥市楼市报告,市场研究

内容摘要：8月去化库存明显减慢。除上海、南京青岛厦门和福州外,其去化库存明显减慢。除上海、南京青岛厦门和福州外,其去化库存明显减慢。除上海、南京青 [详细]

阅读量：12 下载量：6 财富值：免费

32P

金网络2013年7月合肥市楼市报告

发布时间：2013/11/7 文档标签：合肥市楼市报告,市场研究,金网络

内容摘要：月库存去化明显减慢,重点监测城市中只有库存去化明显减慢,重点监测城市中只有库存去化明显减慢,重点监测城市中只有广州、南京宁波库广州、 [详细]

阅读量：9 下载量：6 财富值：免费

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同策2015年07月全国库存市场月报

发布时间：2015/11/7 文档标签：同策,市场研究,全国库存市场月报

内容摘要：三四线城市商品住宅累计存销比仍高于30个月,对于少数二线城市、大多数三四线城市,想法设法跑量主题不变,因为库存量大去化周期长,还是要坚持去库 [详细]

阅读量：57 下载量：7 财富值：免费

10位资深营销总谈如何快速去化

发布时间：2015/11/2 文档标签：去化,其他资料,营销

内容摘要：今年以来,楼市政策利好不断,虽然4月份销售业绩有所回暖,但去库存这个终极命题却是谁都不敢掉以轻心得。当下有哪些值得借鉴的去库存策略?明源地产 [详细]

阅读量：95 下载量：3 财富值：免费

楼市在下半年疯狂后将陷入大萧条

发布时间：2015/10/6 文档标签：陷入大萧条,营销策略,楼市

内容摘要：未来市场价格预期来看,一线城市及部分二线城市的价格在“金九十银”有可能会逐渐坚挺,尤其是对于一线城市及市场基本面良好的城市(库存去化周期在1 [详细]

阅读量：50 下载量：6 财富值：免费

91P

2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低 [详细]

阅读量：29 下载量：5 财富值：免费

62P

沈阳千缘财富星座营销推广思路提报

发布时间：2015/9/23 文档标签：推广文案,沈阳,千缘财富星座

内容摘要：目前铁西区公寓市场上主要竞品供应量近5000套,去化量为1600套,剩余3400套,库存量很大。供过于求仍是目前公寓市场的困境之一。 [详细]

阅读量：79 下载量：7 财富值：免费

61P

万科城市花园家宴方案

发布时间：2013/12/18 文档标签：万科城市,花园家宴方案,调查研究

内容摘要：2012年,以龙湖为首的降价风潮席卷城阳,万科,在不降价的情况下以品质取胜,一直保持较稳定的去化,然而下半年二期有新品即将推出,因此,想尽一 [详细]

阅读量：34 下载量：6 财富值：免费

55P

智恒2015年1月26日-2月1日洛阳房地产

发布时间：2015/9/7 文档标签：市场研究,市场调研

内容摘要：首先仍整体来看,随着楼市预期丌断转好,百城住宅价格在新年首月止跌,本月上涨城市数量明显增多,其中一线城市全部环比上涨;政店方面,李克强总理首 [详细]

阅读量：39 下载量：5 财富值：免费

30P

金网络合肥市楼市报告

发布时间：2013/9/17 文档标签：合肥市楼市,营销策略,金网络

内容摘要：去化库存明显减慢。除上海、南京青岛厦门和福州外,其去化库存明显减慢。除上海、南京青岛厦门和福州外,其去化库存明显减慢。除上海、南京青岛厦 [详细]

阅读量：36 下载量：5 财富值：免费

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金网络合肥市楼市报告

发布时间：2013/9/17 文档标签：合肥市楼市,营销策略,金网络

阅读量：38 下载量：5 财富值：免费

68P

中国经济金融形势展望分析

发布时间：2013/8/12 文档标签：中国经济,金融形势,营销策略

内容摘要：本次经济回落周期既有市场自发的增长动力不足(去库存、去产能、去杠杆)、也有逆周期应对政策执行力度不足、还有经济结构不平衡所导致的自然减速。换 [详细]

阅读量：41 下载量：4 财富值：免费

20P

上海购物中心2014年市场盘点及2015年发

发布时间：2015/6/8 文档标签：市场研究,市场调研

阅读量：23 下载量：7 财富值：免费

117P

思源2014年成都房地产市场年报

发布时间：2015/7/9 文档标签：报告,营销策略

内容摘要：2014年,可谓是楼市幵丌平凡癿一年,政策斱面,限购叏消、限贷松绑、公积金新政出台、央行降息……调控丌断。房企斱面,为了争夺有限癿市场仹额, [详细]

阅读量：108 下载量：15 财富值：免费

80P

经纬2014年佛山市房地产市场研究报告

发布时间：2015/7/9 文档标签：市场研究,报告

内容摘要：2014 年是煎熬和希望并存的一年。煎熬是2014 年经济较2013 年进一步下滑,受内需以及房地产弱势的影响,各季度GDP 增速在7%-7 [详细]

阅读量：54 下载量：1 财富值：免费

53P

2013年青岛臻园项目全年营销方案

发布时间：2013/12/30 文档标签：营销方案,臻园项目,营销策略,青岛

内容摘要：2012年,青岛市新增供应9.1万套,973.9万㎡;销售9.4万套,924.8万㎡,整体共需平衡,除去9月份为迎接传统的楼市黄金窗口外,全 [详细]

阅读量：10 下载量：6 财富值：免费

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万科长沙万科城快速消化库存经验分享

发布时间：2013/12/30 文档标签：经验分享,万科,快速消化库存,长沙万科城,调查研究

内容摘要：项目在3月第四周,进入存货去化期,截止4月第二周,共有111套房源待消化,而预计5月初将推新货,集中去化存货是4月剩下两周的重点!最终项目在 [详细]

阅读量：48 下载量：5 财富值：免费

126P

2013年张家界鑫成君泰市场攻杀整合战略

发布时间：2014/9/1 文档标签：市场研究,市场调研

阅读量：45 下载量：6 财富值：免费

2014年10月商丘合锦置业柘城项目市场调研

发布时间：2015/4/13 文档标签：市场研究,市场调研

阅读量：74 下载量：10 财富值：免费

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2014年07月衢州万华·金河湾市场报告

发布时间：2014/11/20 文档标签：市场研究,市场调研

阅读量：57 下载量：1 财富值：免费

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世联2013年中南集团青岛地块市场调研及可行

发布时间：2014/10/1 文档标签：市场研究,市场调研

阅读量：158 下载量：20 财富值：免费

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合富辉煌2015年全国楼市预测报告

发布时间：2015/7/9 文档标签：报告,营销策略

内容摘要：2015 年经济工作重心转向维稳,对楼市利好主要集中在流动性的阶段性释放。政策窗口敞开程度视乎防通缩效果,上半年部分政策或有进一步放开空间, [详细]

阅读量：22 下载量：1 财富值：免费

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