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房产租赁纠纷情形 2P
发布时间:2015/11/27
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内容摘要:其一,恶意拖欠,这一类案件占比例不太多; 其二,承租人违约导致纠纷,有的是承租人生意方面出现问题,无能力支付租金,这一类纠纷占30%左右;其三,因为房屋改变功能的问题,有的本来使用功能是住宅厂房,有的承租人用作办公或商业,这须经有权部门批准,否则是违法行为。一部分属当事人签合同时,出租方承诺改变功能并承担相应费用,但之后不能做到,占百分之十几;另一部分属双方都明白功能不是承租人所需要的功能,但双方约定由承租人改变功能,由承租人报批,而在实际使用过程中,由于有的涉及补交地价(有的几万到几千万),有的合同期有限,不去进行改变功能报批,而使用过程中已经改变功能,发生纠纷超过30%.在深圳的八卦岭、上步工业区、车公庙等地大量存在这种情况。有的政府规划未做好,因为政府行为与市场相比大大滞后。市场千变万化,而政府部门涉及规划等问题,因此引起租赁纠纷甚至行政纠纷的情形也屡见不鲜。
发布时间:2015/11/27
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内容摘要:上诉人王某原承租公有住房平房两间,使用面积26.6平方米。位于沈阳市大东区东北大马路东站x巷x门x号。被上诉人张某出生后两个月就被王某收养。2001年11月王某及老伴从该房处搬走,张某将该房西间出租。2002年8月张某带家人外出打工租房居住。同年10月王某与张某经大东区法院判决解除了收养关系。同年11月27日王某与上诉人李某签订了直管公房使用权转让协议,王某将该两间直管公房承租使用权以56000元价格转让给李某,并经房产局办理了承租使用权变更手续。张某得此消息后于同年12月搬回该房东屋居住,并向大东区法院提起诉讼,要求确认王某与李某卖房协议无效。
建设工程施工合同百题百问 15P
发布时间:2015/11/27
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工程造价纠纷典型案例及相关法规和司法解释 221P
发布时间:2015/11/23
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内容摘要:要求造价工程师对于造价的契约性有充分了解。除了要对合同、招标文件、工程变更、设计文件等等要掌握以外,对法律、法规的强制性规定要有所理解,这样才能真正分清当事人权利和义务,才能做到对工程造价的合理确定和有效控制。
北大纵横开发区运营模式研究报告 95P
发布时间:2015/11/19
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文档标签:市场研究,北大纵横开发区运营模式
内容摘要:随着硅谷创新活动和产业规模的扩大,对外产品、资金、人员、技术的交流迅猛增加,硅谷变得不稳定起来,于是硅谷“自己组织起来”,形成了以投融资体制创新为特征的风险投资制度;以创业板为特征的资本市场制度;以各种无形资产参与分配的股票期权制度;以知识产权为主要特征的产权制度;以科技园区和孵化器为特征的产学研结合制度
发布时间:2015/11/18
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北京世纪博雅花园物业管理工作大纲 146P
发布时间:2015/11/14
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博加房产营销大变局从权威营销到体验营销 209P
发布时间:2015/11/7
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发布时间:2015/10/30
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发布时间:2015/10/29
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房地产企业制度流程与风险管理 126P
发布时间:2015/10/16
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文档标签:房地产企业制度流程与风险管理,营销策略
内容摘要:人的欲望是无限的,心性的好坏也是随时而变的,只有明晰了名份之下的责权利,再有一套保证的制度组织,才能够让每个人各尽其能,才会有一个和谐的环境。
合肥滨湖惠园营销推广提案报告 63P
发布时间:2015/10/15
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房地产营销实战权威宝典售楼手册 386P
发布时间:2015/10/13
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房地产经纪公司销售实战培训 126P
发布时间:2015/10/9
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发布时间:2015/10/8
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内容摘要:就是一个运用非权威影响力影响他人行为、分享信息、思想和情感的过程,即通过自己的主动行动,达到影响他人的目标,让他们:作出决定、改变观点、修正行为。
中国房地产企业异地管理模式分析 26P
发布时间:2015/10/8
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内容摘要:合同又称契约。《民法通则》第八十五条对民事合同的定义为:“合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。”《合同法》第二条规定:“本法所称
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发布时间:2015/11/23
文档标签:工程造价纠纷典型案例,相关法规和司法解释,市场研究
内容摘要:要求造价工程师对于造价的契约性有充分了解。除了要对合同、招标文件、工程变更、设计文件等等要掌握以外,对法律、法规的强制性规定要有所理解,这样
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发布时间:2015/11/19
文档标签:市场研究,北大纵横开发区运营模式
内容摘要:随着硅谷创新活动和产业规模的扩大,对外产品、资金、人员、技术的交流迅猛增加,硅谷变得不稳定起来,于是硅谷“自己组织起来”,形成了以投融资体制
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内容摘要:为了经营需要,乙方有权在不影响该房产结构安全的前提下对该房产进行装修,根据经营需要,乙方有权改变使用功能,但本合同期满后,应当恢复甲方房产的
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发布时间:2015/11/7
文档标签:营销策略,博加房产营销大变局从权威
内容摘要:重要的是消费考感受如何(HOW)重要的是消费考感受如何(HOW)
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内容摘要:与此前积极需求端政策背景不同,央行此次双降稍显被动,一方面需求回暖效应已经在统计端显现,而另一方面投资增速下降超出预期,简单地释放需求杠杆政
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发布时间:2015/10/16
文档标签:房地产企业制度流程与风险管理,营销策略
内容摘要:人的欲望是无限的,心性的好坏也是随时而变的,只有明晰了名份之下的责权利,再有一套保证的制度组织,才能够让每个人各尽其能,才会有一个和谐的环境
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内容摘要:在这种大势转变下,未来的市场更多地是从产品的竞争、客户的竞争,来造成真正的品牌企业,而不是靠规模竞争、土地储备竞争。此次楼市调整,对行业的发
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内容摘要:将房地产开发第一次引向了板块协同运作的高度,改写了竞争观念,倡导了无输家的共赢式竞争模式。《南方楼市》的成功,对中国传媒经营思路的转变和房地
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内容摘要:购房涉及很多专业知识,如地段的考察、同类楼盘的比较、户型格局的评价、建筑结构的识别、区位价值的判断、住宅品质的检测、价值的推算、面积的丈量、
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发布时间:2015/10/8
文档标签:职业常识培训系列课程,世联,营销策略
内容摘要:就是一个运用非权威影响力影响他人行为、分享信息、思想和情感的过程,即通过自己的主动行动,达到影响他人的目标,让他们:作出决定、改变观点、修正
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内容摘要:如何通过对企业组织结构的不断调整,建立起以集权与分权为中心的纵向管理层次,适应企业的发展变化?
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